Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 № 1194/51
Об утверждении Положения о порядке предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории Московской области и Положения о порядке предоставления разрешения...
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от30 декабря 2014 г. № 1194/51
г. Красногорск
Об утверждении Положения о порядкепредоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства на территории Московской областии Положения о порядке предоставления разрешения на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства на территории Московской области и о внесении изменений вПоложение о Градостроительном совете Московской области
(В редакции Постановлений Правительства Московской области
В соответствии с №107/2014-03«О наделении органов местного самоуправления муниципальных образованийМосковской области отдельными государственными полномочиями Московскойобласти», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от09.12.2014, Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положениео порядке предоставления разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитального строительства на территорииМосковской области.
2. Утвердить прилагаемое Положениео порядке предоставления разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительствана территории Московской области.
3. Внести в Положение оГрадостроительном совете Московской области, утвержденное постановлениемПравительства Московской области от18.03.2013 № 180/9 «О Градостроительном совете Московской области» (сизменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от06.06.2013 № 386/21, от 24.09.2013 № 756/42, от 23.01.2014 № 11/1, от25.03.2014 № 178/9, от 27.03.2014 № 201/11, от 04.09.2014 № 709/35) следующееизменение:
пункт 6дополнить подпунктами 6.11 - 6.13 следующего содержания:
«6.11.Рассматривает вопросы о предоставлении разрешений на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства на территории Московской области.
6.12. Рассматривает вопросы опредоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства на территории Московскойобласти.
I /
6.13. Рассматривает вопросы оподготовке, согласовании, направления проекта правил землепользования изастройки поселения, городского округа на утверждение в орган местногосамоуправления муниципального района Московской области, орган местногосамоуправления городского округа Московской области, внесении изменений вправила землепользования и застройки поселения, городского округа Московской области.».
4. Главному управлению по информационной политикеМосковской области обеспечить официальное опубликование настоящегопостановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение(опубликование) на Интернет-портале ПравительстваМосковской области.
5. Настоящее постановление вступает в силу с 1января 2015 года.
6. Контроль за выполнениемнастоящего постановления возложить на заместителя Председателя ПравительстваМосковской области Елянюшкина Г.В.
Губернатор
Московскойобласти А.Ю.Воробьев
Утверждено
постановлением Правительства
Московской области
от 30 декабря 2014 г. № 1194/51
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НАТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(В редакции Постановления ПравительстваМосковской области
1. Главное управление архитектуры и градостроительстваМосковской области (далее - уполномоченный орган) предоставляет разрешение наусловно разрешенный вид использования земельного участка или объектакапитального строительства на территории Московской области (далее - разрешениена условно разрешенный вид использования).
2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное впредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, направляетзаявление по форме согласно приложению к настоящему Положению в Комиссию поподготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области(далее - Комиссия) по соответствующим муниципальным образованиям черезуполномоченный орган.
3. Время приема заявления в уполномоченном органе - каждыйпонедельник с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00.
4. К заявлению о предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования прикладываются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
2) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющихдокументов на земельный участок;
3) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющихдокументов на объекты капитального строительства (выписка из Единогогосударственного реестра недвижимости );
(В редакции Постановления Правительства Московской области от04.07.2017 № 565/23)
4) копии кадастрового паспорта земельного участка и (или)объекта капитального строительства (выписка из государственного кадастранедвижимости);
5) выкопировка из правилземлепользования и застройки;
6) копия заключения Министерства культуры Московской областив случае расположения объекта в границах территорий объектов культурногонаследия, в зонах их охраны и объектов археологического наследия;
7) копия заключения Министерства экологии иприродопользования Московской области в случае расположения объекта натерриториях, которые имеют особое природоохранное, рекреационное иоздоровительное значение, для которых установлен или запланирован кустановлению режим особой охраны;
8) в случае подачи заявления представителем - документ,подтверждающий полномочия представителя;
9) пояснительная записка с обоснованием целесообразности инеобходимости предоставления разрешения на условно разрешенный видиспользования.
5. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в приемезаявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияв случае, если заинтересованным лицом не представлен комплект документов,предусмотренный подпунктами 1 и 8 пункта 4 настоящего Положения, если натерритории (части территории) поселения, городского округа Московской областине утверждены правила землепользования и застройки, либо если заинтересованнымлицом запрашивается предоставление разрешения на условно разрешенный видиспользования, который не предусмотрен градостроительным регламентом длятерриториальной зоны, в границах которой расположен земельный участок и (или)объект капитального строительства, применительно к которым запрашиваетсяразрешение.
6. Уполномоченный орган в течение 2 календарных дней со дняпоступления заявления обеспечивает извещение соответствующего органа местногосамоуправления муниципального района, городского округа о необходимостиорганизации и проведения публичных слушаний или общественныхобсуждений в связи с поступлением заявления о предоставлении разрешенияна условно разрешенный вид использования.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Московской области от01.08.2018 № 484/26)
7. Органместного самоуправления муниципального района, городского округа Московскойобласти не позднее 10 календарных дней со дня поступления заявления опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования извещаетзаинтересованных лиц о проведении публичных слушаний или общественныхобсуждений и проводит публичные слушания или общественные обсуждения всоответствии с законодательством Российской Федерации, порядком организации ипроведения публичных слушаний и общественных обсуждений, определенным уставоммуниципального образования и (или) нормативными правовыми актамипредставительного органа муниципального образования.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Московской области от01.08.2018 № 484/26)
8. Заключениео результатах публичных слушаний или общественных обсуждений по предоставлениюразрешения на условно разрешенный вид использования и протокол публичныхслушаний или общественных обсуждений в течение 5 календарных дней со дняопубликования направляются в уполномоченный орган для подготовки проектарекомендаций о предоставлении разрешения или об отказе в предоставленииразрешения на условно разрешенный вид использования. Подготовка проектарекомендации осуществляется с учетом заключений :
(Абзац в редакции Постановления Правительства Московской области от01.08.2018 № 484/26)
Министерства культуры Московской области в случаерасположения объекта в границах территорий объектов культурного наследия, взонах их охраны и объектов археологического наследия;
Министерства экологии и природопользования Московской областив случае расположения объекта на территориях, которые имеют особоеприродоохранное, рекреационное и оздоровительное значение, для которыхустановлен или запланирован к установлению режим особой охраны.
9. Проект рекомендаций о предоставлении разрешения или оботказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования суказанием причин принятия такого решения, заключение о результатах публичныхслушаний по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использованияи протокол публичных слушаний направляются в Комиссию не позднее 7 календарныхдней со дня поступления заключения о результатах публичных слушаний попредоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования длярассмотрения.
10. Комиссия на очередном заседании рассматриваетпредставленные документы и в течение 3 календарных дней направляет нарассмотрение Градостроительного совета Московской области рекомендации опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или оботказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования суказанием причин принятия такого решения и протокол заседания Комиссии.
В рекомендациях о предоставлении разрешения или об отказе впредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования отражаются:
результаты публичных слушаний или общественныхобсуждений ;
(Абзац в редакции Постановления Правительства Московской области от01.08.2018 № 484/26)
условия соблюдения заявителем технических регламентов(нормативов и стандартов), нормативов градостроительного проектирования,санитарных норм, норм экологической безопасности, охраны объектов культурногонаследия, а также соблюдения иных требований, установленных в целях охраныокружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасностипроживания и жизнедеятельности людей.
11. Уполномоченный орган принимает решение о предоставлениизаявителю разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе впредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования с учетомпротокола Градостроительного совета Московской области.
12. Уполномоченный орган в течение 3 календарных дней со дняпоступления протокола заседания Градостроительного совета Московской областиобеспечивает подготовку решения о предоставлении заявителю разрешения наусловно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении разрешенияна условно разрешенный вид использования с указанием причин принятия такогорешения и уведомляет о принятом решении заявителя.
13. Уполномоченный орган в течение 3 календарных дней со дняпоступления протокола заседания Градостроительного совета Московской областиуведомляет Министерство имущественных отношений Московской области о принятомрешении о предоставлении заявителю разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка в целях осуществления контроля за внесениемплаты в бюджет Московской области за изменение вида разрешенного использованияземельного участка.
14. Министерство имущественных отношений Московской области втечение одного месяца с даты получения уведомления о решении о предоставлениизаявителю разрешения на условно разрешенный вид использования земельногоучастка уведомляет заявителя о размере платы за изменение вида разрешенногоиспользования земельного участка, рассчитанном в соответствии с порядком,установленным Правительством Московской области.
15. Заявитель обязан внести в полном объеме плату заизменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневныйсрок со дня получения уведомления от Министерства имущественных отношенийМосковской области о размере платы за изменение вида разрешенного использованияземельного участка.
16. Министерство имущественных отношений Московской областиосуществляет контроль за внесением заявителем в бюджет Московской области втридцатидневный срок со дня получения уведомления от Министерства имущественныхотношений Московской области о размере платы в полном объеме платы за изменениевида разрешенного использования земельного участка и в случае невнесениязаявителем в полном объеме платы уведомляет уполномоченный орган о невнесенииплаты за изменение вида разрешенного использования земельного участка в течение5 календарных дней по истечении установленного срока оплаты.
17. Уполномоченный орган в случае невнесения заявителем вполном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельногоучастка по истечении установленного срока оплаты на основании уведомленияМинистерства имущественных отношений Московской области о невнесении в полномобъеме платы заявителем не позднее 3 календарных дней выносит решение об отменеразрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка иуведомляет об этом заявителя.
18. Решение о предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования или об отказе в предоставлении разрешения наусловно разрешенный вид использования подлежит размещению (опубликованию) на Интернет-портале Правительства Московской области иразмещению на официальном сайте уполномоченного органа.
19 . Вслучае если условно разрешенный вид использования земельного участка илиобъекта капитального строительства включен в градостроительный регламент вустановленном для внесения изменений в правила землепользования и застройкипорядке после проведения публичных слушаний или общественных обсуждений поинициативе физического или юридического лица, заинтересованного впредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицупринимается без проведения публичных слушаний или общественных обсуждений .
(Пункт в редакции Постановления Правительства Московской области от01.08.2018 № 484/26)
20. Заинтересованное физическое или юридическое лицо вправеоспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования или об отказе в предоставлении разрешения наусловно разрешенный вид использования.
Приложение
к Положению о Порядке
предоставления разрешения
на условно разрешенный вид
использования земельного участка
или объекта капитального строительства
на территории Московской области
Форма
Председателю Комиссии
по подготовке проекта правил
землепользования и застройки
Московской области
____________________________
от _________________________
____________________________
(сведения о заявителе)*
ЗАЯВЛЕНИЕ
опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка или объекта капитального
строительства на территории Московской области
Прошу Вас рассмотреть на заседании Комиссии по подготовке проекта
правил землепользования и застройки Московскойобласти вопрос о возможности
предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования
земельного участка или объекта капитальногостроительства: ________________
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер, адрес, площадь, реквизиты правоустанавливающих,
правоудостоверяющих документов, вид права собственности)
с видом разрешенного использования земельногоучастка
___________________________________________________________________________
Сведения о заключениях уполномоченных органов (принеобходимости):
___________________________________________________________________________
(реквизитызаключений)
К заявлению прилагаются следующие документы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Заявитель ___________ _______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
*Сведения о заявителе:
Для физических лиц (индивидуальных предпринимателей) указываются
фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность
(серия, номер, кем икогда выдан), место жительства, номер телефона; для
представителя физического лица указываются фамилия, имя, отчество
представителя, реквизиты доверенности, котораяприлагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются наименование, организационно-правовая
форма, адрес места нахождения, номер телефона,фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием
реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к
заявлению.
Утверждено
постановлением Правительства
Московской области
от 30 декабря 2014 г. № 1194/51
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ
ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(В редакции Постановлений Правительства Московской области
1. Главное управление архитектуры и градостроительстваМосковской области (далее - уполномоченный орган) предоставляет разрешения наотклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства на территории Московской области (далее -разрешение).
2. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньшеустановленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельныхучастков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристикикоторых неблагоприятны для застройки, направляют заявление о предоставленииразрешения по форме согласно приложению к настоящему Положению в Комиссию поподготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области(далее - Комиссия) по соответствующим муниципальным образованиям черезуполномоченный орган.
3. Время приема заявления в уполномоченном органе - каждыйпонедельник с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00.
4. К заявлению о предоставлении разрешения прикладываютсяследующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
2) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющихдокументов на объекты капитального строительства (выписка из Единогогосударственного реестра недвижимости )
(В редакции Постановления Правительства Московской области от04.07.2017 № 565/23) ;
3) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющихдокументов на земельный участок;
4) копии кадастрового паспорта земельного участка и (или)объекта капитального строительства (выписка из государственного кадастранедвижимости);
5) копии технических паспортов на объекты капитальногостроительства;
6) материалы, обосновывающие неэффективное использование земельногоучастка без отклонения от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства;
7) копия градостроительного плана земельного участка;
8) копия заключения Министерства культуры Московской областив случае расположения объекта капитального строительства в границах территорийобъектов культурного наследия, в зонах их охраны и объектов археологическогонаследия;
9) копия заключения Министерства экологии иприродопользования Московской области в случае расположения объектакапитального строительства на территориях, которые имеют особоеприродоохранное, рекреационное и оздоровительное значение, для которыхустановлен или запланирован к установлению режим особой охраны;
10) в случае подачи заявления представителем - документ,подтверждающий полномочия представителя.
5. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в приемезаявления о предоставлении разрешения в случае, если заинтересованным лицом непредставлен комплект документов, предусмотренный подпунктами 1, 6, 10 пункта 4настоящего Положения, либо если на территории (части территории) поселения,городского округа Московской области не утверждены правила землепользования изастройки.
6. Отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешаетсядля отдельного земельного участка при соблюдении требований техническихрегламентов.
7. Уполномоченный орган в течение 2 календарных дней со дняпоступления заявления обеспечивает извещение соответствующего органа местногосамоуправления муниципального района, городского округа Московской области онеобходимости организации и проведения публичных слушаний илиобщественных обсуждений в связи с поступлением заявления о предоставленииразрешения.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Московской области от01.08.2018 № 484/26)
8.Орган местногосамоуправления муниципального района, городского округа Московской области непозднее 10 календарных дней со дня поступления заявления о предоставленииразрешения извещает заинтересованных лиц о проведении публичных слушаний илиобщественных обсуждений и проводит публичные слушания или общественныеобсуждения в соответствии с законодательством Российской Федерации, порядкоморганизации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений,определенным уставом муниципального образования и (или) нормативными правовымиактами представительного органа муниципального образования .
(Пункт в редакции Постановления Правительства Московской области от01.08.2018 № 484/26)
9. Заключение о результатах публичных слушаний илиобщественных обсуждений по предоставлениюразрешения и протокол публичных слушаний или общественныхобсуждений в течение 5 календарных дней со дня опубликованиянаправляются в уполномоченный орган для подготовки проекта рекомендаций попредоставлению разрешения или об отказе в предоставлении разрешения с указаниемпричин принятия такого решения.
(Абзац в редакцииПостановления Правительства Московской области от01.08.2018 № 484/26)
Подготовка проекта рекомендации осуществляется с учетомзаключений:
Министерства культуры Московской области в случаерасположения объекта капитального строительства в границах территорий объектовкультурного наследия, в зонах их охраны и объектов археологического наследия;
Министерства экологии и природопользования Московской областив случае расположения объекта капитального строительства на территориях,которые имеют особое природоохранное, рекреационное и оздоровительное значение,для которых установлен или запланирован к установлению режим особой охраны.
10. Проектрекомендаций о предоставлении разрешения или об отказе в предоставленииразрешения с указанием причин принятия такого решения, заключение о результатахпубличных слушаний или общественных обсуждений по предоставлению разрешения ипротокол публичных слушаний или общественных обсуждений направляются в Комиссиюне позднее 7 календарных дней со дня поступления заключения о результатахпубличных слушаний или общественных обсуждений по предоставлению разрешения длярассмотрения .
(Пункт в редакции Постановления Правительства Московской области от01.08.2018 № 484/26)
11. Комиссия на очередном заседании рассматриваетпредставленные документы и в течение 3 календарных дней направляет нарассмотрение Градостроительного совета Московской области рекомендации о предоставленииразрешения или об отказе в предоставлении разрешения с указанием причинпринятия такого решения и протокол заседания Комиссии.
В рекомендациях о предоставлении разрешения или об отказе впредоставлении разрешения отражаются:
результаты публичных слушаний или общественныхобсуждений ;
(Абзац в редакции Постановления Правительства Московской области от01.08.2018 № 484/26)
условия соблюдения заявителем технических регламентов(нормативов и стандартов), нормативов градостроительного проектирования,санитарных норм, норм экологической безопасности, охраны объектов культурногонаследия, а также соблюдения иных требований, установленных в целях охраныокружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасностипроживания и жизнедеятельности людей.
12. Уполномоченный орган принимает решение о предоставленииразрешения или об отказе в предоставлении разрешения с учетом протоколаГрадостроительного совета Московской области.
Предоставление разрешения не допускается, если такое отклонениене соответствует ограничениям использования объектов недвижимости,установленным на приаэродромной территории .
(Абзац введен - Постановление Правительства Московской области от30.01.2018 № 66/4)
13. Уполномоченный орган в течение 3 календарных дней со дняпоступления протокола заседания Градостроительного совета Московской областиобеспечивает подготовку решения о предоставлении разрешения или об отказе впредоставлении разрешения с указанием причин принятия такого решения иуведомляет заявителя о принятом решении.
14. Заинтересованное физическое или юридическое лицо вправеоспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения или об отказе впредоставлении такого разрешения.
Приложение
к Положению о Порядке предоставления
разрешения на отклонение от предельных
параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального
строительства на территории
Московской области
Форма
Председателю Комиссии
по подготовке проекта правил
землепользования и застройки
Московской области
____________________________
от _________________________
____________________________
(сведения о заявителе)*
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении разрешения наотклонение
отпредельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
на территории Московской области
Прошу предоставить разрешение на отклонение отпредельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства.
Сведения о земельном участке, объекте капитального строительства,
применительно к которому требуется разрешение:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер, адрес, площадь, реквизиты правоустанавливающих,
правоудостоверяющих документов, реквизитыградостроительного плана
земельного участка, реквизиты проекта планировки территории,
реквизиты генеральногоплана)
Сведения определьных параметрах разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства, отклонение от которых необходимо, и о
новых предельных параметрах:______________________________________________
___________________________________________________________________________
Сведения о заключениях уполномоченных органов (принеобходимости):
___________________________________________________________________________
(реквизитызаключений)
Дополнительные сведения:__________________________________________________
___________________________________________________________________________
(сведения,обосновывающие неэффективное использование земельного участка
безотклонения от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства)
К заявлению прилагаются следующие документы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Заявитель___________ _______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
*Сведенияо заявителе:
Для физических лиц (индивидуальных предпринимателей) указываются
фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность
(серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номертелефона; для
представителя физического лица указываются фамилия, имя, отчество
представителя, реквизиты доверенности, котораяприлагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются наименование, организационно-правовая
форма, адрес места нахождения, номер телефона,фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием
реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к
заявлению.