Постановление Главы городского округа Подольск от 12.01.2015 № 4-п

Ц = C х Кп х Sобъекта х К ассорт х К мест x К деф  

где, Ц –  цена предмета конкурса за 365 календарных дней (руб.); С – среднее значение показателей кадастровойстоимости земель города Подольска, утвержденного распоряжением Министерстваэкологии и природопользования Московский области от 27.11.2013 №566 - РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки  земельных участков в составе земельнаселенных пунктов Московской области» Кп– понижающий коэффициент (0,1); S - площадь нестационарного торгового объекта; К ассорт – коэффициент ассортимента товаров, реализуемых в нестационарном торговомобъекте; К мест – коэффициент месторасположения нестационарного торгового объекта, K деф –коэффициент – дефлятор, используемый для определения стоимости размещения нестационарноготоргового объекта.

Суммаежеквартальной арендной платы составляет: ________________________________

  2.2. В случае если Предпринимательпредоставляет право торговли (оказания услуг) на Объекте иному лицу наосновании соответствующего договора, он обязан уведомить об этом Администрациюв течение 3-х рабочих дней с момента заключения соответствующего договора. Вданном случае цена права на размещение Объекта подлежит изменению иувеличивается в 1,5 раза, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

2.3. Порядок расчетов.

Предприниматель обязан вносить платежи ежеквартально-  до 15 числа первого месяца, текущегоквартала.

3. Права иобязанности Сторон

3.1.Предприниматель имеет право:

3.1.1. Разместить Объект в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора и Приложением №2 к настоящемудоговору.

3.1.2.Использовать Объект в целях, предусмотренных конкурсной документацией инастоящим договором в соответствии с требованиями действующего законодательстваРоссийской Федерации.

3.2.Предприниматель обязан:

3.2.1.В срок не более 3-х месяцев (в соответствии с условиями конкурснойдокументации) с момента заключения договора на право размещения Объекта  начать деятельность по оказанию услугторговли, общественного питания и бытовых услуг с использованием Объекта.

3.2.2.Своевременно вносить плату за размещение Объекта.

3.2.3. Сохранять вид и специализацию,местоположение и размеры Объекта в течение установленного периода размещенияОбъекта.

3.2.4.Обеспечивать функционирование Объекта в соответствии с требованиями настоящегодоговора, конкурсной документации и требованиями действующего законодательстваРоссийской Федерации.

3.2.5.Установить Объект в соответствии с дизайн – проектом, указанным в заявке научастие в конкурсе на право размещения Объекта на твердый вид покрытия,обеспечив урнами.

3.2.6.Перед началом деятельности согласовать рекламно-информационное оформлениеобъекта (вывеска), проект благоустройства в установленном порядке и произвестиработы в соответствии с согласованным проектом благоустройства прилегающей к Объектутерритории.

3.2.7.Обеспечить подход к Объекту (пешеходная дорожка, площадка перед фасадом)твердым покрытием (АБП, брусчатка, плитка).

3.2.8.Обеспечить функциональные и качественные характеристики услуг, предусмотренныенастоящим договором, а также сохранение внешнего вида и оформления Объекта втечение всего срока действия настоящего договора в соответствии с Приложениями№ 1,  № 2.

3.2.9.Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил.

3.2.10.Использовать Объект способами, которые не должны наносить ущерб окружающейсреде.

3.2.11.Не допускать загрязнение, захламление места размещения Объекта и прилегающейтерритории.

3.2.12.Производить следующие виды работ:

-окраску Объекта не реже 1 раза в год;

-ремонт Объекта (по необходимости);

-очистку от загрязнений (несанкционированные объявления, граффити, надписи ит.д.) - постоянно;

-очистку урн от мусора и загрязнений – постоянно, покраску по меренеобходимости;

-в зимнее время производить очистку пешеходных зон, прилегающих к объекту отснега и посыпку противогололёдными средствами;

-в летнее время производить уборку прилегающей к объекту территории  - постоянно, осуществлять покраску бордюрногокамня (при наличии) по мере необходимости, но не реже 1 раза в год;

-обеспечивать сохранность зеленых насаждений, квалифицированного ухода, недопускать складирования на зеленые насаждения мусора, материалов, изделий,конструкций и т.п.; производить текущий ремонт газонов, систематический покос;

-осуществлять своевременный ремонт и покраску ограждения (при наличии);

-осуществлять иные работы по содержанию Объекта и прилегающей к нему территориив соответствии с действующим законодательством.

3.2.13.Не допускать передачу прав по настоящему договору третьим лицам безсогласования с Администрацией.

3.2.14.В случае нахождения Объекта в зоне аварийно-восстановительных работ по первомутребованию эксплуатирующих организаций предоставить возможность для реализацииликвидации аварийной ситуации на инженерных коммуникациях.

3.2.15.В 1-дневный срок с момента прекращения срока действия договора обеспечитьдемонтаж и вывоз Объекта с места его размещения. После демонтажа Объектаобеспечить благоустройство ранее занимаемой им территории в соответствии сдействующим законодательством.

3.2.16.В случае, если Объект конструктивно объединен с другими нестационарнымиторговыми объектами, обеспечить демонтаж Объекта без ущерба другимнестационарным торговым объектам.

3.3.Администрация имеет право:

3.3.1. В любое время действия договорапроверять соблюдение Предпринимателем требований настоящего договора на местеразмещения Объекта.

3.3.2.Требовать расторжения договора и возмещения убытков, в случае нарушенияПредпринимателем в течение срока действия договора двух и более раз обязательств,предусмотренных   п. 3.2 настоящегодоговора.

3.3.3.В случае отказа Предпринимателя демонтировать и вывезти Объект при прекращениидоговора в установленном порядке самостоятельно осуществить указанные действияи обеспечить ответственное хранение Объекта за счет Предпринимателя.

3.3.4.В случае изменения градостроительной ситуации и внесения в связи с этимизменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территориигородского округа Подольск Московской области переместить Объект с места егоразмещения на компенсационное место размещения.

3.4.Администрация обязана предоставить Предпринимателю право на размещение Объектав соответствии с условиями настоящего договора.

4. Срок действиядоговора

4.1.Настоящий договор действует с момента его подписания Сторонами и до окончанияпериода размещения Объекта, устанавливаемого в соответствии с пунктом 1.2настоящего договора, а в части исполнения обязательств по оплате - до моментаисполнения таких обязательств.

5. Ответственностьсторон

5.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящемудоговору Стороны несут ответственность в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации.

5.2.В случае просрочки уплаты платежей Предприниматель обязан выплатитьАдминистрации пеню в размере 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

5.3.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, атакже нарушения предложений о функциональных и качественных характеристикахуслуг Предприниматель обязан оплатить Администрации неустойку в размере 50 % отцены права на размещение Объекта за весь период размещения, кроме случаевуказанных в п. 5.2. настоящего договора.

5.4.В случаях, указанных в пунктах 5.2 и 5.3, Администрация направляетПредпринимателю в течение 3-х рабочих дней с даты выявления нарушений условийдоговора, претензию и (или) уведомление о необходимости устранения выявленныхнарушений и исполнения обязательств по договору.

5.5.Предприниматель обязан в течение 3-х рабочих дней после получения претензии и(или) уведомления рассмотреть претензию и (или) уведомление, устранитьдопущенные нарушения и уведомить об этом Администрацию. 

5.6. В случае отказа Предпринимателяот устранения нарушений в добровольном порядке в срок, указанный в претензии и(или) уведомлении,  Администрация имеетправо обратиться с соответствующими требованиями в суд.

6. Изменение ипрекращение договора

6.1.По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. При этом не допускаетсяизменение существенных условий договора:

-основания заключения договора;

-цены права на размещение Объекта;

-порядка и сроков внесения платы по договору;

-срока действия договора;

-адреса размещения Объекта, за исключением случая, установленного п. 6.2настоящего договора. 

- размера Объекта;

- вида Объекта;

-специализации Объекта;

-ответственности сторон.

6.2.Адрес места размещения Объекта может быть изменен в случае перемещения Объектас места его размещения на компенсационное место размещения при измененииградостроительной ситуации.

6.3.Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключениядополнительного соглашения, подписываемого Сторонами.

6.3.1.Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему договору являются егонеотъемлемой частью.

6.4.Настоящий договор расторгается в случаях:

6.4.1.на основании заявления  Предпринимателя;

6.4.2.ликвидации юридического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, всоответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

6.4.3прекращения деятельности физического лица, являющегося хозяйствующим субъектом,в качестве индивидуального предпринимателя;

6.4.4.по соглашению Сторон договора;

6.4.5.по решению суда в порядке, установленном действующим законодательством;

6.4.6.в случае нарушения Предпринимателем в течение срока действия договора двух иболее раз обязательств, предусмотренных  п. 3.2 настоящего договора;

6.4.7.привлечения Предпринимателя в течение срока действия договора два или более разк административной ответственности за нарушения в сфере осуществления торговойдеятельности с использованием Объекта;

6.4.8.однократного установления факта передачи или уступки прав по настоящемудоговору третьим лицам, факта осуществления третьими лицами торговой и инойдеятельности с использованием Объекта, без уведомления Администрации.

6.5.Настоящий договор может быть расторгнут Администрацией в одностороннем порядкев случае просрочки исполнения обязательств по оплате очередных платежей подоговору на срок более 30 календарных дней.

6.6.В случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным п. 6.4. настоящегодоговора, внесенная Предпринимателем оплата в соответствии с п. 2.1 настоящегодоговора возврату не подлежит.

7. Заключительныеположения

7.1.Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаютсяСторонами путем ведения переговоров, а в случае недостижения согласияпередаются на рассмотрение Арбитражного суда Московской области в соответствиис действующим законодательством.

7.2.Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическуюсилу, по одному для каждой из Сторон.

8.Реквизиты и подписи Сторон

Предприниматель                                         Администрация

____________________/________________              ____________________/_____________

                              ^{Подпись                                                           Подпись}

          М.П.                                                                                 М.П.

                                                                                     Приложение№ 1

                                       Кдоговору от «__» _________20__ г. № _____

ВНЕШНИЙВИД НЕСТАЦИОНАРНОГО ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА

Приложение № 2

К договору от «__» _________ 20__  г. №  ___-_

СХЕМА  МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ НЕСТАЦИОНАРНОГО  ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА