МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ФРЯЗИНО

РЕШЕНИЕ

от 15 марта 2007 г. N 209

Об утверждении расчетных показателейобеспечения территории 21 и 22 кварталов в г. Фрязино  объектами  социального  и  коммунально-бытового назначения, объектамиинженерной инфраструктуры

Рассмотрев обращение администрации города Фрязино об утверждениирасчетных показателей обеспечения территории 21 и 22 кварталов в г. Фрязино объектами социального и коммунально-бытовогоназначения, объектами инженерной инфраструктуры,

Совет депутатов города Фрязино  р е ш и л:

1. Утвердить расчетные показатели обеспечения территории 21и 22 кварталов в г. Фрязино объектами социального икоммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.

2. Направить расчетные показатели обеспечения территории 21и 22 кварталов в г. Фрязино объектами социального икоммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры Главегорода для подписания и опубликования.

3. Контроль за исполнениемнастоящего решения возложить на председателя комиссии Совета по экономическомуразвитию, муниципальной собственности, землепользованию депутата Трифонова М.М.

Председатель Совета                                     Л.Н. Сотникова

УТВЕРЖДЕНО

решениемСовета депутатов

городаФрязино

от 15 марта 2007 г. N 209

Расчётные показатели обеспеченияквартала №21

объектами социального,коммунально-бытового назначения и объектами инженерной инфраструктуры

1.                     Основныепонятия, используемые в документе:

Квартал - ограниченная с четырехсторон улицами часть застроенной территории населенного пункта, предполагающаяцелостность архитектурного замысла и соблюдение экономических противопожарных исанитарно-гигиенических требований.

Красныелинии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновьобразуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков,на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линиэлектропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы,автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Проектпланировки - градостроительная документация, определяющая планировочнуюструктуру территории, предложения по развитию застройки, культурно-бытового,транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающая регламентградостроительного зонирования территории и основные показатели ееградостроительного развития.

Плотность застройки - основнойрасчётно-нормативный показатель, применяемый при определении ёмкости жилищногофонда на стадии разработки концепции  илигенерального плана развития территории, проектов планировки отдельных жилыхобразований.

2.                     Сфера иособенности применения норматива.

Данный норматив применяется для проектированиязастройки 21 квартала города Фрязино.

3.                     Качественныехарактеристики и количественные показатели, определяющие устанавливаемые даннымнормативом минимальные расчётные показатели обеспечения благоприятных условийжизнедеятельности человека.

Квартал №21 расположен в северо-западной частижилой застройки города Фрязино (2-ой кадастровыймассив), ограничен улицами Горького, Попова, Ленина и Станционная(проектируемая Клубная).

Площадь квартала в красных линиях застройкиориентировочно составляет 2.6 га.

Существующая застройка в основном представленаветхими шлакоблочными жилыми домами, подлежащими сносу с учётом расчётнойочерёдности. Сносу не подлежат жилые дома №1 по ул. Попова и ж/д №33 по ул. Ленина, возможность реконструкции которыхможет быть определена после проведения технического обследования несущейспособности конструкций зданий.

По территории квартала проходят как магистральные,так и внутриплощадочные инженерные сети. Основной транспортный въезд натерриторию квартала осуществляется по ул. Горького. С учётомсложившейся квартальной структуры рассматриваемой территории проектомпредусмотрено сохранение существующих улиц с максимальным увеличение проезжейчасти, тротуаров, а также газонов, мест прокладки магистральных инженерныхкоммуникаций.

При разработке проекта планировки квартала № 21:

-             предусмотреть в первых этажах жилых домов,ориентированных на ул. Горького и проектируемую улицу Клубная объектысоциального назначения (аптека, предприятия бытового обслуживания и др.);

-             запроектировать внутриквартальные инженерныесети и строительство объектов инженерной инфраструктуры в соответствии стехническими условиями из расчёта обеспечения данного квартала нагрузкамисогласно таблице.

-             Предусмотреть подземные гаражи-стоянки, этажность жилойзастройки определить с учётом расчёта инсоляции.

4. Порядок введения в действие норматива

Утверждённый Решением Совета депутатов города Фрязино норматив вступает вдействие после его официального опубликования в СМИ в установленном порядке.

Расчётные показатели обеспеченияквартала №22

объектами социального,коммунально-бытового назначения и объектами инженерной инфраструктуры

4.     Основные понятия, используемые в документе:

Квартал - ограниченная с четырехсторон улицами часть застроенной территории населенного пункта, предполагающаяцелостность архитектурного замысла и соблюдение экономических противопожарных исанитарно-гигиенических требований.

Красные линии – линии,которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые)границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которыхрасположены сети инженерно-технического обеспечения, лини электропередачи,линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы,автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Проект планировки - градостроительнаядокументация, определяющая планировочную структуру территории, предложения поразвитию застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерногообеспечения и устанавливающая регламент градостроительного зонированиятерритории и основные показатели ее градостроительного развития.

Плотностьзастройки - основной расчётно-нормативный показатель, применяемый приопределении ёмкости жилищного фонда на стадии разработки концепции  или генерального плана развития территории,проектов планировки отдельных жилых образований.

5.         Сфера иособенности применения норматива.

Данныйнорматив применяется для проектирования застройки 22 квартала города Фрязино.

6.         Качественныехарактеристики и количественные показатели, определяющие устанавливаемые даннымнормативом минимальные расчётные показатели обеспечения благоприятных условийжизнедеятельности человека.

Квартал №22 расположен в северо-западной части жилой застройкигорода Фрязино (2-ой кадастровый массив), ограничен улицами Горького,Нахимова, Ленина и Станционная (проектируемая Клубная).

Площадь квартала в красных линиях застройки ориентировочно 2.4 га.

Существующая застройка в основном представлена ветхими шлакоблочнымижилыми домами, подлежащими сносу с учётом расчётной очерёдности. Сносу неподлежит жилой дом №31 по ул. Ленина, возможность реконструкции которого можетбыть определена после проведения технического обследования несущей способностиконструкций здания.

По территории квартала проходят как магистральные, так и внутриплощадочныеинженерные сети. Основной транспортный въезд на территорию квартала осуществляетсяпо ул. Горького. С учётом сложившейся квартальной структурырассматриваемой территории проектом предусмотрено сохранение существующих улицс максимальным увеличение проезжей части, тротуаров, а также газонов, местпрокладки магистральных инженерных коммуникаций.

При разработке проекта планировки квартала №22:

-             предусмотреть в первых этажах жилых домов,ориентированных на ул. Горького и проектируемую улицу Клубнаяобъекты торгового и социального назначения (магазины, отделение связи, телеграфи др.);

-             запроектировать внутриквартальные инженерныесети и строительство объектов инженерной инфраструктуры в соответствии стехническими условиями из расчёта обеспечения данного квартала нагрузкамисогласно таблице.

-             Предусмотреть подземные гаражи-стоянки, этажность жилойзастройки определить с учётом расчёта инсоляции.

4. Порядок введения в действие норматива

Утверждённый Решением Совета депутатов города Фрязино норматив вступает вдействие после его официального опубликования в СМИ в установленном порядке.

Глава города                                                        В.В.Ухалкин