Постановление Администрации городского округа Электросталь от 12.01.2015 № 1/1

О Порядке установления размера платы за пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городскому округу Электросталь Московской области

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГАЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12января 2015 г. N 1/1

Опорядке установления размера платы за пользование жилыми помещениями,принадлежащими на праве собственности городскому округу Электросталь Московскойобласти

Воисполнение Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями идополнениями), на основании от28.10.2014 N 902/41 "О минимальном размере взноса на капитальныйремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территорииМосковской области, на 2015 год", решения Совета депутатов городскогоокруга Электросталь Московской области от 24.12.2014 N 405/76 "Осогласовании увеличения размера платы за пользование жилыми помещениямимуниципального жилищного фонда на территории городского округа ЭлектростальМосковской области с 1 января 2015 года", а также в целях установленияразмера платы за пользование жилыми помещениями, принадлежащими на правесобственности городскому округу Электросталь Московской области (платы занаем), администрация городского округа Электросталь Московской области

постановляет:

1.Утвердить порядок установления размера платы за пользование жилыми помещениями,принадлежащими на праве собственности городскому округу Электросталь Московскойобласти (далее - Порядок) (прилагается).

2. Считатьутратившим силу постановление администрации городского округа Электросталь Московскойобласти от18.04.2014 N 297/6 "О порядке установления размера платы запользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственностигородскому округу Электросталь Московской области" с 01.01.2015.

3.Опубликовать настоящее постановление в газете "Официальный вестник" иразместить его на официальном сайте городского округа Электросталь Московскойобласти www.electrostal.ru.

4.Источником финансирования публикации настоящего постановления считать средствабюджета городского округа Электросталь Московской области по разделу 0113"Другие общегосударственные вопросы".

Глава

городскогоокруга А.А. Суханов

Утвержден

постановлениемадминистрации

городскогоокруга Электросталь

Московскойобласти

от 12января 2015 г. N 1/1

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯРАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ

ПОМЕЩЕНИЯМИ,ПРИНАДЛЕЖАЩИМИ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДСКОМУОКРУГУ ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет последовательность действийструктурных подразделений и отраслевых (функциональных) органов администрациигородского округа Электросталь Московской области по установлению размера платыза пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственностигородскому округу Электросталь Московской области (далее - жилые помещениямуниципального жилищного фонда):

а) длянанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма жилогопомещения муниципального жилищного фонда;

б) длянанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещениямуниципального жилищного фонда;

в) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору наймажилого помещения в общежитии, находящегося в муниципальной собственности;

г) длянанимателей служебных жилых помещений, занимаемых по договору найма служебногожилого помещения муниципального жилищного фонда;

д) длянанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещенияманевренного фонда (далее - наниматели).

1.2. Платаза пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда (далее - платаза наем) входит в структуру платы за жилое помещение для нанимателей жилыхпомещений, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка.

1.3.Значения понятий, используемых в настоящем Порядке, соответствуют определениям,принятым в законодательстве Российской Федерации.

2. Порядок установления размера платы занаем

2.1.Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества иблагоустройства жилого помещения (степени благоустройства многоквартирного илижилого дома), месторасположения многоквартирного или жилого дома и определяетсяисходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения, а в отдельныхкомнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат.

2.2.Размер платы за наем для нанимателей, проживающих в i-ом многоквартирном доме ивключенным в региональную программу капитального ремонта, определяется поформуле:

Pi = Рб xК1 x К2,

где:

Pi -размер платы за наем для нанимателей, проживающих в i-ом многоквартирном доме ивключенным в региональную программу капитального ремонта, определяется в рубляхза квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц;

Рб -базовый размер платы за наем для нанимателей, устанавливаемый на уровнеминимального взноса на капитальный ремонт, утвержденного постановлениемПравительства Московской области;

К1 - коэффициент,характеризующий степень благоустройства многоквартирного дома, в которомрасположено жилое помещение муниципального жилищного фонда, которыйустанавливается единым для многоквартирных домов, имеющих аналогичныекачественные характеристики и степень благоустройства, определяемый по таблицекоэффициентов благоустройства многоквартирных домов (приложение N 1);

К2 -коэффициент, характеризующий месторасположение многоквартирного и жилого дома,определяемый по таблице коэффициентов расположения многоквартирных и жилыхдомов (приложение N 2).

2.4.Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений, указанных в подпункте"в" пункта 1.1 настоящего Порядка, определяется по формуле:

Ро = Рб xК,

где:

Ро -размер платы за наем для нанимателей жилых помещений, указанных в подпункте"в" пункта 1.1 настоящего Порядка, определяется в рублях заквадратный метр площади жилого помещения в месяц;

Рб -базовый размер платы за наем для нанимателей принимается на уровне размераплаты за наем, действующей в периоде, предшествующем дате установления новогоразмера платы за наем, определяется в рублях за квадратный метр площади жилогопомещения в месяц;

К - индекспотребительских цен за год, предшествующий году установления нового размераплаты за наем. Индекс потребительских цен рассчитывается Федеральной службойгосударственной статистики в соответствии с Основными положениями о порядкенаблюдения за потребительскими ценами и тарифами на товары и платные услуги,оказанные населению, и определения индекса потребительских цен, утвержденнымипостановлением Госкомстата Российской Федерации от 25.03.2002 N 23 "Обутверждении Основных положений о порядке наблюдения за потребительскими ценамии тарифами на товары и платные услуги, оказанные населению, и определенияиндекса потребительских цен", и публикуется в средствах массовойинформации.

2.5 Размерплаты за наем для нанимателей, проживающих в многоквартирных и жилых домах, невключенных в региональную программу капитального ремонта, определяется поформуле:

Рв = Рб xК,

где:

Рв -размер платы за наем для нанимателей, проживающих в многоквартирных и жилыхдомах, не включенных в региональную программу капитального ремонта,определяется в рублях за квадратный метр общей площади жилого помещения вмесяц;

Рб -базовый размер платы за наем для нанимателей принимается на уровне размераплаты за наем, действующей в периоде, предшествующем дате установления новогоразмера платы за наем, определяется в рублях за квадратный метр общей площадижилого помещения в месяц;

Переченьмногоквартирных и жилых домов, не включенных в региональную программукапитального ремонта, указывается в постановлении администрации городскогоокруга Электросталь Московской области об установлении размера платы запользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на территориигородского округа Электросталь Московской области.

2.6.Управление городского жилищного и коммунального хозяйства администрациигородского округа (далее - УГЖКХ) предоставляет материалы по расчету размераплаты за наем, проведенные в соответствии с требованиями настоящего Порядка, вКомиссию по рассмотрению регулируемых цен (тарифов) для рассмотрения ивынесения рекомендаций регулирующим органам городского округа.

2.7.Утверждение размера платы за наем производится постановлением администрациигородского округа в порядке, установленном муниципальным правовым актом.

2.8.Проект постановления администрации городского округа об утверждении размераплаты за наем готовит УГЖКХ.

2.9.Денежные средства, вносимые нанимателями в счет платы за наем, поступают вбюджет городского округа.

Приложение N 1

к Порядку

ТАБЛИЦА

КОЭФФИЦИЕНТОВБЛАГОУСТРОЙСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

N п/п

Перечень категорий многоквартирных домов

Величина коэффициента благоустройства (К1)

Многоквартирные дома повышенной этажности, оборудованные системами центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализования, стационарными электроплитами, двумя лифтами в каждом подъезде, мусоропроводами, пожаротушения и дымоудаления

1,194

Многоквартирные дома, оборудованные системами центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализования, стационарными электроплитами, лифтом в каждом подъезде, мусоропроводами

1,172

Многоквартирные дома, оборудованные системами центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализования, системой газоснабжения (газовыми плитами), двумя лифтами в каждом подъезде, мусоропроводами, пожаротушения и дымоудаления

1,190

Многоквартирные дома, оборудованные системами центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализования, системой газоснабжения (газовыми плитами), лифтом в каждом подъезде, мусоропроводами

1,187

Многоквартирные дома, оборудованные системами центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализования, стационарными электроплитами, двумя лифтами в каждом подъезде, мусоропроводами

1,177

1,163

1,147

Многоквартирные дома, оборудованные системами центрального отопления, холодного водоснабжения, канализования, системой газоснабжения (газовыми плитами, газовыми проточными водонагревателями)

1,147

1,073

1,067

Многоквартирные дома, оборудованные системами холодного водоснабжения, канализования, системой газоснабжения (газовыми плитами, газовыми проточными водонагревателями, автоматическими отопительными газовыми водонагревателями)

1,073

1,067

Многоквартирные дома, оборудованные системами центрального отопления, холодного водоснабжения, канализования, системой газоснабжения (газовыми плитами), без ванн

1,067

Приложение N 2

к Порядку

ТАБЛИЦА

КОЭФФИЦИЕНТОВ,ХАРАКТЕРИЗУЮЩИХ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХИ ЖИЛЫХ ДОМОВ

N п/п

Районы расположения многоквартирных и жилых домов

Границы района

Величина коэффициента (К2)

Северный

Улица Советская - улица Красная - улица Северная - Ногинское шоссе

1,0

Поселок Машиностроителей

Зеленый проезд - Ногинское шоссе - улица Коллективная - лесной массив

1,0

Центральный

Улица Тевосяна - улица Красная - улица Советская - Фрязевское шоссе

1,0

Западный

Улица Ялагина - Фрязевское шоссе - улица Журавлева, бульвар 60-летия Победы

1,0

Юго-Западный

Улица Победы - улица Горького - улица Тевосяна - Фрязевское шоссе

1,0

Южный

Проспект Южный - улица Мира - улица Победы - Фрязевское шоссе

1,0

Восточный

Строительный переулок - улица Лесная - улица Спортивная - улица Юбилейная - улица Заводская - улица Чехова - улица Рабочая

1,0