Решение Совета депутатов городского округа Балашиха от 24.04.2014 № 64/546

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 24апреля 2014 г. N 64/546

 

Обутверждении порядка установления и взимания платы за наем жилых помещений вдомах муниципального жилищного фонда городского округа Балашиха

 

В целях приведениянормативных правовых актов в соответствие с федеральным законодательством Советдепутатов городского округа Балашиха

 

решил:

 

1.Утвердить Порядок установления и взимания платы за наем жилых помещений в домахмуниципального жилищного фонда городского округа Балашиха (прилагается).

2.Признать утратившими силу:

постановлениеот16.12.2005 N 45/34 "Об утверждении Порядка установления и взиманияплаты за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фондаБалашихинского района", принятое решением Совета депутатов Балашихинскогорайона от 06.12.2005 N 7/34;

постановлениеот 05.10.2006 N 58/120 "О внесении изменений в Порядок установления ивзимания платы за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фондаБалашихинского района", принятое решением Совета депутатов городскогоокруга Балашиха от 26.09.2006 N 20/120;

постановлениеот 07.02.2007 N 6/159 "О внесении изменений в Порядок установления ивзимания платы за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фондаБалашихинского района", принятое решением Совета депутатов городскогоокруга Балашиха от 30.01.2007 N 26/159.

3.Опубликовать настоящее решение в газете "Факт" и на официальном сайтегородского округа Балашиха в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

 

Глава

городскогоокруга Балашиха Ю.В. Максимов

 

Утвержден

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Балашиха

Московскойобласти

от 24апреля 2014 г. N 64/546

 

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯИ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В ДОМАХМУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ГОРОДСКОГООКРУГА БАЛАШИХА

 

1. Общие положения

 

1.1.Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

1.2. Платаза пользование жилым помещением (плата за наем) является одной из составляющейплаты за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого подоговору социального найма или договору найма жилого помещения муниципальногожилищного фонда.

1.3. Платаза наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилогопомещения.

 

2. Структура ставки платы за наем

 

Структураставки платы за наем включает:

1) базовуюставку платы за наем жилых помещений.

Базоваяставка платы за наем (Сб) устанавливается в размере 0,85% от балансовойстоимости жилых помещений;

2)корректирующие коэффициенты.

Величинаплаты за наем устанавливается дифференцированно с учетом:

-потребительских свойств здания: процента износа здания, наличия удобств;

-потребительских свойств территории.

К базовойставке платы за наем жилого помещения применяются коэффициенты:

-потребительских свойств здания - Кз;

-градостроительной ценности территории - Кг.

Понятие"удобства" включает в себя электроснабжение, водоснабжение,канализацию, центральное отопление или котлы, АГВ, ванну, душ, газовую илиэлектрическую плиту, горячее водоснабжение (централизованное или газоваяколонка):

 

N п/п	Потребительские свойства здания	Коэффициент потребительских свойств здания, Кз
1.	Без удобств, с % износа 60 и более	0,4
2.	Без удобств, с % износа до 60	0,7
3.	Без лифта и мусоропровода, с удобствами, с % износа 60 и более	0,8
4.	Без лифта и мусоропровода, с удобствами, с % износа до 60	1,0
5.	С лифтами и мусоропроводом, с износом до 60%	1,1

 

Коэффициентыградостроительной ценности территории являются интегральными показателями, представляющимисобой совокупность факторов (удаление дома от центра и транспортныхмагистралей, развитость социальной инфраструктуры, наличие магазинов), влияющихна величину ставки за наем жилых помещений:

 

N п/п	Зоны	Коэффициенты градостроительной ценности, Кг
1.	Г. Балашиха	1,0
2.	Деревня Дятловка, село Новый Милет, деревня Павлино, деревня Пестово, деревня Полтево, деревня Пуршево, деревня Русавкино-Поповщино, деревня Русавкино-Романово, деревня Соболиха, деревня Федурново, деревня Фенино, деревня Черное	0,8

 

Врезультате ставка платы за наем конкретного жилого помещения рассчитывается поформуле:

 

С = Сб xКз x Кг.

 

3. Использование средств

 

Средства,собранные в виде платы за наем жилых помещений поступают в распоряжениесобственника жилья и должны быть использованы на содержание и ремонт жилищногофонда и общего имущества многоквартирных домов (в том числе на капитальныйремонт).