Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 19.06.2008 № 341

1. Настоящее Положение определяет условия и порядок оформления договоровсоциального найма жилых помещений муниципальных общежитий №№ 4, 6, 10 поОкружному проезду (далее - общежития).

2. Основанием заключения договора социального найма является переводжилого помещения (блока) общежития в квартиру.

Основанием данного перевода являются:

1) наличие изолированного входа в каждое жилое помещение (комнату иликвартиру) с лестничной площадки или из коридора;

2) наличие в жилом блоке подсобных помещений: кухни, ванной комнаты(душа) и туалета;

3) заселение семей покомнатно, заселение смежных и проходных комнатодной семьей, отсутствие комнат, заселенных по койко-местам;

4) отсутствие граждан, зарегистрированных в общежитии и длительное времяне проживающих по месту регистрации;

5) удовлетворительное техническое состояние помещений общежития;

6) отсутствие у гражданина и у членов его семьи (детей, супруги или совместнопроживающих родителей) других жилых помещений, занимаемых по договорамсоциального найма и (или) находящихся у них в собственности;

7) соответствие требованиям санитарно-эпидемиологических правил;

8) обеспечение допустимых уровней инсоляции и естественной освещенности;

9) соответствие всех помещений здания общежития требованиям норм иправил пожарной безопасности, действующих на момент перевода;

10) выполнение для всех помещений общежития технических условий(прилагаются).

Оформление договоров социального найма на помещения общежитий, требующихкапитального ремонта или перепланировки разрешается только после проведенияданных работ.

3. В случае перемещения граждан, занимающих жилые помещения в общежитии,имеющих регистрацию по месту жительства в жилых помещениях общежития ипереводящих помещения муниципальных общежитий №№ 4, 6, 10 по Окружному проездув категорию жилых помещений жилищного фонда социального использования, в другиежилые помещения в общежитии, за ними сохраняется право на регистрацию по местужительства.

II. Порядок оформления договоров социального найма

1. Для признания жилого помещения (блока) общежития квартирой гражданинподает заявление в межведомственную комиссии при администрации города Фрязино.

К заявлению о признании жилого помещения (блока) общежития квартиройприлагаются:

1) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (ордер,договор найма жилого помещения в общежитии и т.д.);

2) технический паспорт рассматриваемого жилого помещения (блока) спланом и экспликацией;

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройстваи (или) перепланировки рассматриваемого помещения (в случае, еслипереустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использованиятакого помещения в качестве квартиры);

4) согласование МУП «ГЖУ г. Фрязино» о возможности признания жилогопомещения (блока) общежития квартирой (установка электросчетчика, наличиевентиляции, и др.);

5) решение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрацииг. Фрязино о разрешении присоединить к занимаемому помещению другое помещение(части помещения);

6) оформленное в установленном порядке разрешение на присоединениепомещений общего пользования: общих кухонь, сушилок (в случае, если присоединенияпроизводились);

7) иные документы при необходимости, затребованные межведомственнойкомиссией при администрации города Фрязино.

3. Для признания жилого помещения (блока) общежития квартирой межведомственнаякомиссия при администрации города Фрязино на основании представленныхдокументов, указанных в пункте 1 раздела II настоящего Положения, принимаетрешение о признании либо отказе в признании жилого помещения (блока) общежитияквартирой, которое оформляется протоколом заседания и утверждаетсяпостановлением Главы города.

4. Решение межведомственной комиссии при администрации города Фрязиноподтверждает признание жилого помещения (блока) общежития квартирой и являетсяоснованием использования жилого помещения в качестве квартиры, если для такогоиспользования не требуется проведение его переустройства и (или)перепланировки.

5. В случае проведения переустройства и (или) перепланировки рассматриваемыхпомещений и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения вкачестве квартиры, завершением признания данного помещения квартирой наосновании решения межведомственной комиссии при администрации города Фрязиноявляется, подписание решения о согласовании переустройства и (или)перепланировки жилого помещения и акта приемочной комиссии переустроенного и(или) перепланированного жилого помещения (состав приемочной комиссиирегламентируется постановлением Главы города). Оформленные в установленномпорядке решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения и акт приемочной комиссии переустроенного и (или) перепланированногожилого помещения является основанием использования жилого помещения (блока)общежития в качестве квартиры.

6. На основании документов, подтверждающих признание жилого помещения(блока) общежития квартирой, общественная комиссия по жилищным вопросам приадминистрации г. Фрязино принимает решение о заключении договора социальногонайма на данное жилое помещение.

7. Для заключения договора социального найма или найма на заседаниеобщественной комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Фрязинопредставляются следующие документы:

1) заявление о заключении договора социального найма или найма на переводимоежилое помещение;

2) выписка из решения межведомственной комиссии при администрации городаФрязино о возможности использования жилого помещения (блока) общежития вкачестве квартиры;

3) оформленные в установленном порядке решение о согласовании переустройстваи (или) перепланировки жилого помещения и акт приемочной комиссиипереустроенного и (или) перепланированного жилого помещения для обеспеченияиспользования такого помещения в качестве квартиры.

4) копия технического паспорта жилого помещения, принятого приемочнойкомиссией;

5) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждогоиз членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

6) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о рождении,свидетельство о заключении брака);

7) выписка из домовой книги;

8) копия финансового лицевого счета;

III. Отказ в переводе жилого помещения общежития в категорию жилыхпомещений жилищного фонда социального использования

1. Отказ в признании жилого помещения (блока) общежития в качествеквартиры возможен:

- в случае нарушения установленного настоящим Положением порядка (в томчисле в случае непредставления всех необходимых документов);

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

2. В случае устранения причин, послуживших основанием для отказа впризнании жилого помещения (блока) общежития в качестве квартиры, заявительвправе повторно обратиться в соответствующие органы с аналогичным заявлением.

IV. Порядок присоединения к занимаемому жилому помещению в общежитиидругого помещения (сушилки, кухни, части кухни и др.)

1. Гражданин, проживающий в жилом помещении общежития и желающийприсоединить к занимаемому помещению другое помещение (часть помещения),обращается с соответствующим заявлением в общественную комиссию по жилищнымвопросам при администрации г. Фрязино.

2. При наличии у гражданина, зарегистрированного на законных основанияхв общежитии, и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых подоговорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности,обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из суммарной общейплощади всех указанных жилых помещений.

3. Для рассмотрения вопроса о разрешении присоединить к занимаемому помещениюдругого помещения (части помещения) на заседании общественной комиссии пожилищным вопросам при администрации г. Фрязино гражданин представляет следующиедокументы:

- заявление;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждогоиз членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

- копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя(свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство орасторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);

- выписки из домовой книги, копии лицевого счета с места жительства (регистрации)всех членов семьи;

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением,занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлениижилого помещения и т.п.);

- технический паспорт на жилое помещение;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществои сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилогопомещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках сжилыми помещениями за последние пять лет;

- письменное согласие на присоединение к занимаемому помещению другогопомещения (части помещения) граждан, проживающих на данном этаже в соседнихблоках и пользующихся присоединяемыми помещениями (частью помещения);

- при необходимости иные документы.

4. Отказ в присоединении к занимаемому помещению другого помещения(части помещения) возможен:

4.1. В случае, если в результате произведенного переустройства (реконструкции),переоборудования занимаемого помещения в общежитии при присоединении к жиломупомещению общежития другого помещения (сушилки, кухни, части кухни) общаяплощадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превыситнорму предоставления.

4.2. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. В случае, предусмотренном в подпункте 4.1, гражданам, проживающим впереводимом жилом помещении, с их согласия может быть предоставлено другоеблагоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью наодного человека не менее нормы предоставления.

6. В случае устранения причин, послуживших основанием для отказа вприсоединении к занимаемому помещению другого помещения (части помещения),заявитель вправе повторно обратиться в общественную комиссию по жилищнымвопросам при администрации г. Фрязино с аналогичным заявлением.

Первый заместитель

главы администрации                                  К.Р. Тихонов

Приложение

к Временному положению

ТЕХНИЧЕСКИЕУСЛОВИЯ

ДЛЯПРОВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ(БЛОКА) ОБЩЕЖИТИЯ В КВАРТИРУ

1. Проект перепланировки и (или) переустройства помещений жилого блока(с учетом места установки электросчетчика, схемы монтажа вентиляции).

2. Расчет инсоляции.

3. Параметры микроклимата (температура, влажность).

4. Концентрация химических веществ (фенол, стирол, формальдегид).

5. Акт на установку электросчетчика.

6. Акт на установку автономных дымовых пожарных извещателей (АДПИ) (израсчета 1 извещатель на 20 кв. м помещения).

7. Акт на установку на сети хозяйственно-питьевого водопровода отдельногокрана для присоединения шланга (рукава) для использования в качестве первичногоустройства пожаротушения на ранней стадии.

8. Акт на установку устройства защитного отключения (УЗО) электроэнергиина вводе электросетей в квартиру.