Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 16.03.2009 № 401
О принятии Временного Положения о порядке оформления договоров социального найма жилых помещений муниципального общежития № 25а по ул. Нахимова в городе Фрязино
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16.03.2009г. № 401
О принятии Временного Положения о порядке оформлениядоговоров социального найма жилых помещений муниципального общежития № 25а по ул. Нахимова в городе Фрязино
Рассмотрев проект ВременногоПоложения о порядке оформления договоров социального найма жилых помещениймуниципального общежития № 25а по ул. Нахимова в городе Фрязино,представленный Главой города Фрязино Ухалкиным В.В., и на основании ст.23 Уставагородского округа Фрязино Московской области Совет депутатов г.Фрязино
р е ш и л :
1. Принять Временное Положение опорядке оформления договоров социального найма жилых помещений муниципальногообщежития № 25а по ул. Нахимова в городе Фрязино (прилагается).
2. Направить Временное Положениео порядке оформления договоров социального найма жилых помещений муниципальногообщежития № 25а по ул. Нахимова в городе Фрязино Главе города для подписания иопубликования.
3. Контроль выполнениянастоящего решения возложить на депутата Коновалову И.Н.
Председатель Совета Л.Н.Сотникова
Приложение
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГОНАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБЩЕЖИТИЯ № 25а ПО УЛ. НАХИМОВА в городеФрязино
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положениеопределяет условия и порядок оформления договоров социального найма жилыхпомещений муниципального общежития № 25а по ул. Нахимова в городе Фрязино (далее- общежития).
1.2. Основанием для заключениядоговора социального найма является признание блока жилых помещенийобщежития квартирой.
Основанием для признания блокажилых помещений квартирой является:
- наличие изолированного входа вжилое помещение (комнату или квартиру) с лестничной площадки или из коридора;
- наличие в жилом блокеподсобных помещений: кухни, ванной комнаты (душа) и туалета;
- заселение семей покомнатно,заселение смежных и проходных комнат одной семьей, отсутствие комнат,заселенных по койко-местам;
- отсутствие граждан,зарегистрированных в данном блоке жилых помещений общежития и более года не проживающихпо месту регистрации;
- удовлетворительное техническоесостояние всех помещений общежития;
- соответствие помещений требованиямсанитарно-эпидемиологических правил и требованиям норм и правил пожарной безопасности;
- обеспечение допустимых уровнейинсоляции и естественной освещенности;
- выполнение для всех помещений блокатехнических условий (прилагаются).
1.3. Оформление договоровсоциального найма на помещения общежитий, требующих капитального ремонта,переустройства и (или) перепланировки разрешается только после проведенияданных работ.
2. Порядок признанияжилого помещения (блока) общежития квартирой
2.1. Для признания блока жилыхпомещений общежития квартирой граждане, являющиеся нанимателями жилых помещенийв данном блоке, подают заявление в межведомственную комиссию при администрациигорода Фрязино.
К заявлению о признании блока жилыхпомещений общежития квартирой прилагаются:
- копии правоустанавливающихдокументов на каждое жилое помещение блока (ордер, договор найма жилогопомещения в общежитии и т.д.);
- технический паспортрассматриваемого блока жилых помещений с планом и экспликацией;
- подготовленный и оформленный вустановленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки рассматриваемогопомещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются дляобеспечения использования такого помещения в качестве квартиры);
- согласование с управляющейорганизацией, обслуживающей дом 25а по ул. Нахимова, вопроса о возможностипризнания жилого помещения (блока) общежития квартирой (установкаэлектросчетчика, наличие вентиляции, и др.);
- документы, подтверждающиесоответствие всех помещений блока общежития требованиям технических условий(приложение);
- иные документы при необходимости,затребованные межведомственной комиссией при администрации города Фрязино.
2.2. Для признания блока жилыхпомещений общежития квартирой межведомственная комиссия при администрациигорода Фрязино на основании представленных документов, указанных в пункте 2.1раздела 2 настоящего Положения, принимает решение о признании либо отказе впризнании блока жилых помещений общежития квартирой, которое оформляетсяпротоколом заседания и утверждается постановлением Главы города.
2.3. Решение межведомственнойкомиссии при администрации города Фрязино, утвержденное постановлением Главыгорода, подтверждает признание блока жилых помещений общежития квартирой иявляется основанием использования данного блока жилых помещений в качествеквартиры, если для такого использования не требуется проведение егопереустройства и (или) перепланировки.
2.4. В случае проведенияпереустройства и (или) перепланировки рассматриваемых помещений и (или) иныхработ для обеспечения использования такого помещения в качестве квартиры,завершением признания данного помещения квартирой на основании решениямежведомственной комиссии при администрации города Фрязино является решенииадминистрации города о согласовании переустройства и (или) перепланировкижилого помещения и акт приемочной комиссии переустроенного и (или)перепланированного жилого помещения (состав приемочной комиссии утверждается Главойгорода). Оформленные в установленном порядке решение о согласованиипереустройства и (или) перепланировки жилого помещения и акт приемочнойкомиссии переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения являетсяоснованием использования блока жилых помещений общежития или части блока жилыхпомещений в качестве квартиры.
3. Порядок оформлениядоговоров социального найма
3. 1. На основании документов,подтверждающих признание блока жилых помещений общежития квартирой, общественная комиссия по жилищным вопросам приадминистрации г. Фрязино принимает решение о заключении договора социальногонайма всю квартиру или, в случае использования данной квартиры в качествекоммунальной, на каждое жилое помещение данной квартиры. Решение общественнойкомиссии по жилищным вопросам при администрации г. Фрязино утверждается постановлениемГлавы города.
3.2. Для заключения договорасоциального найма на заседание общественной комиссии по жилищным вопросам приадминистрации г. Фрязино представляются следующие документы:
- заявление о заключениидоговора социального найма жилое помещение;
- выписка из решения межведомственнойкомиссии при администрации города Фрязино о возможности использования блока жилыхпомещений общежития в качестве квартиры или оформленное в установленном порядкерешение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения иакт приемочной комиссии переустроенного и (или) перепланированного жилогопомещения для обеспечения использования такого помещения в качестве квартиры.
- копия технического паспорта наквартиру и занимаемое заявителем жилое помещение в квартире;
- копии документов,удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи(паспорт или иной документ, его заменяющий);
- документы, подтверждающиесостав семьи (свидетельства о рождении, свидетельство о заключении брака);
- выписка из домовой книги;
- копия финансового лицевогосчета.
4. Отказ в признании жилогопомещения (блока) общежития квартирой
1. Отказ в признании жилогопомещения (блока) общежития квартирой возможен:
- в случае невыполнения требований установленныхнастоящим Положением, (в том числе в случае непредставления всех необходимыхдокументов);
- по иным основаниям,предусмотренным действующим законодательством.
4.2. В случае устранения причин,послуживших основанием для отказа в признании блока жилых помещений общежития вкачестве квартиры, заявитель вправе повторно обратиться в соответствующиеорганы с аналогичным заявлением.
Глава города В.В.Ухалкин
Приложение
кВременному положению о
порядкеоформления договоров
социальногонайма жилых помещений муниципального общежития №25а по ул. Нахимова в городеФрязино
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕВОДУБЛОКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕЖИТИЯ В КВАРТИРУ
1. Проект перепланировки и (или)переустройства помещений жилого блока (с учетом места установки электросчетчика,схемы монтажа вентиляции).
2. Расчет инсоляции.
3. Параметры микроклимата(температура, влажность).
4. Заключение о концентрациихимических веществ (фенол, стирол, формальдегид).
5. Акт на установкуэлектросчетчика.
6. Акт на установку автономныхдымовых пожарных извещателей (АДПИ) (из расчета 1 извещатель на
7. Акт на установку на сетихозяйственно-питьевого водопровода отдельного крана для присоединения шланга(рукава) для использования в качестве первичного устройства пожаротушения наранней стадии.
8. Акт на установку устройствазащитного отключения (УЗО) электроэнергии на вводе электросетей в квартиру.