Решение Совета депутатов городского округа Дзержинский от 26.07.2001 № 3/13

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 

"ГОРОДДЗЕРЖИНСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 26июля 2001 г. N 3/13

 

Обизменениях и дополнениях, внесенных в положение о порядке оформления арендыземельных участков в городе Дзержинский Московской области

 

Рассмотревизменения и дополнения, внесенные в Положение о порядке оформления арендыземельных участков в городе Дзержинский Московской области, Совет депутатов

 

решил:

 

1. ПринятьПоложение о порядке оформления аренды земельных участков в городе ДзержинскийМосковской области с внесенными в него изменениями и дополнениями(прилагается).

2.Опубликовать настоящее решение и приложение в газете "Угрешскиевести".

 

Глава

города В.И.Доркин

 

Принято

решениемСовета депутатов

муниципальногообразования

"ГородДзержинский"

Московскойобласти

от 26 июля2001 г. N 3/13

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ВГОРОДЕ ДЗЕРЖИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общие положения

 

1.1.Настоящее Положение определяет порядок оформления договоров аренды земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности, а также порядок начисленияарендной платы за арендуемые земельные участки на территории г. ДзержинскийМосковской области.

1.2.Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом, Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Законом Российской Федерации "О плате заземлю", Законом Московской области "О плате за землю в Московскойобласти", Уставом г. Дзержинский Московской области, Положением о порядкепредоставления земельных участков и прекращения прав на них в городеДзержинский Московской области.

 

2. Порядок оформления договоров аренды

 

2.1.Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности, на территории г. Дзержинский Московской области осуществляется толькопо договорам аренды.

Арендодателемявляется администрация города в лице заместителя главы города по вопросамградостроительства и имущества (далее - заместитель главы города).

Предоставлениеарендуемых земельных участков в субаренду допускается только с письменногосогласия арендодателя.

2.2.Основанием для оформления договора аренды земельного участка могут являться:

-постановление главы города о предоставлении земельного участка в арендуюридическому (физическому) лицу;

- акт,удостоверяющий право собственности юридического (физического) лица на прочносвязанное с земельным участком здание (сооружение);

- договораренды прочно связанного с земельным участком здания (сооружения);

- договораренды помещений в прочно связанном с земельным участком здании (сооружении).

2.3.Договор аренды земельного участка оформляется либо Комитетом по земельнымресурсам и землеустройству города по поручению заместителя главы города, либоюридическим (физическим) лицом, арендующим земельный участок.

Договораренды должен содержать: основание для заключения договора, краткое описаниеарендуемого земельного участка, место его расположения (адрес) и площадь;целевое назначение, по которому будет использоваться данный земельный участок;срок действия договора аренды; дату начала исчисления платежей; порядок и срокивнесения платежей; условия предоставления земельного участка в аренду; права иобязанности сторон; порядок разрешения споров; юридические адреса и банковскиереквизиты арендатора и арендодателя.

Типоваяформа договора аренды земельного участка приведена в приложении N 1 кнастоящему Положению.

Типоваяформа договора аренды земельного участка, прочно связанного со зданием(сооружением), в случае, когда юридическое (физическое) лицо занимает в этомздании (сооружении) часть помещений, приведена в приложении N 2 к настоящемуПоложению.

2.4. Кдоговору аренды прикладываются план земельного участка и расчет арендной платыза землю, которые являются неотъемлемой частью договора.

Недопускается заключение договора аренды земельного участка без плана земельногоучастка и расчета арендной платы за землю, за исключением случая, когда договорзаключается с юридическим (физическим) лицом, занимающим часть помещений впрочно связанном с земельным участком здании (сооружении). В этом случае планземельного участка к договору аренды не прикладывается.

2.5. Планземельного участка изготавливается организацией, имеющей лицензиюМособлкомзема, или Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города наосновании материалов межевого дела на земельный участок.

Планземельного участка должен соответствовать Техническим требованиям Роскомзема от11.06.93 и Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.96.

Типоваяформа плана земельного участка приведена в приложении N 3 к настоящемуПоложению.

2.6.Расчет арендной платы определяет размеры арендной платы за земельный участок вденежном выражении в пересчете за год и за каждый квартал в течение этого года.

Расчетарендной платы переоформляется ежегодно в начале каждого очередного года.Расчет арендной платы подлежит обязательному досрочному пересмотру приизменении нормативной ставки земельного налога. В этом случае согласияарендатора на пересмотр арендной платы не требуется. Новый расчет аренднойплаты действует со дня принятия городским Советом депутатов решения обизменении нормативной ставки земельного налога. В других случаях,предусмотренных действующим законодательством и нормативными актами, расчетарендной платы может быть пересмотрен досрочно только по взаимному согласиюсторон.

Расчетарендной платы оформляется Комитетом по земельным ресурсам и землеустройствугорода.

Типоваяформа расчета арендной платы за землю приведена в приложении N 4 к настоящемуПоложению.

2.7.Договор аренды и расчет арендной платы визируются руководителем Комитета поземельным ресурсам и землеустройству и подписываются заместителем главы города,а также юридическим (физическим) лицом, арендующим земельный участок.

Подписизаместителя главы города и юридического лица, арендующего земельный участок,заверяются печатями. Подпись физического лица, арендующего земельный участок,печатью не заверяется.

2.8.Договор аренды с прилагаемыми к нему планом земельного участка и расчетомарендной платы оформляется в 2 экземплярах. Первый экземпляр договора хранитсяв Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города, второй экземплярхранится у арендатора земельного участка.

2.9.Договоры аренды и договоры субаренды после их подписания сторонами подлежатучету в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города, а такжерегистрации в Московской областной регистрационной палате.

Комитет поземельным ресурсам и землеустройству города ежеквартально направляет сведения озаключенных договорах в Инспекцию МНС РФ по г. Дзержинский.

2.10. Приоформлении договора аренды Комитетом по земельным ресурсам и землеустройствугорода арендатор представляет в Комитет следующие документы:

-заверенные копии устава и свидетельства о государственной регистрации, а такжеданные о юридическом адресе и банковских реквизитах (для юридических лиц);

- паспортили удостоверение личности (для физических лиц);

-заверенные копии документа, подтверждающего право собственности заявителя наздания (сооружения), расположенные на арендуемом земельном участке (длясобственников зданий, сооружений);

-заверенные копии договоров аренды зданий (сооружений) или помещений в них (дляарендаторов зданий, сооружений или помещений в них);

- планземельного участка с учетом требований п. 2.5.

 

3. Порядок начисления арендной платы

 

3.1.Размеры арендной платы в пересчете за год и за каждый квартал этого годауказываются в прилагаемом к договору расчете арендной платы и определяются поформуле:

 

                       Апг = Сзн x S x Кд,

 

где:

Апг -арендная плата в пересчете за год (в рублях);

Сзн -нормативная ставка земельного налога (в рублях за один квадратный метр в год);

S -площадь земельного участка в соответствии с планом (в квадратных метрах);

Кд -коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора.

 

3.2. Приаренде помещений в зданиях (сооружениях) арендная плата за прочно связанный сэтими зданиями (сооружениями) земельный участок взимается пропорциональноплощади арендуемых помещений. В этом случае размер арендной платы в пересчетеза год определяется по формуле:

 

                 Апг = (Сзн x Sз x Sч x Кд)/P,

 

где:

Апг -арендная плата в пересчете за год (в рублях);

Сзн -нормативная ставка земельного налога (в рублях за один квадратный метр в год);

Кд -коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;

Sз -площадь земельного участка в соответствии с планом (в квадратных метрах);

Sч -суммарная площадь помещений, занимаемых арендатором (в квадратных метрах);

P -суммарная площадь помещений, находящихся в здании (сооружении) (в квадратныхметрах).

 

3.3.Арендная плата в пересчете за один квартал определяется по формуле:

 

                          Апк = Апг/4,

 

где:

Апк -арендная плата в пересчете за один квартал (в рублях).

 

3.4.Нормативная ставка земельного налога рассчитывается на основании ЗаконаРоссийской Федерации "О плате за землю", Закона Московской области"О плате за землю в Московской области" с учетом коэффициентовиндексации, устанавливаемых законами Российской Федерации, и утверждаетсярешением городского Совета депутатов.

3.5.Коэффициенты, учитывающие вид деятельности арендаторов, устанавливаютсянастоящим Положением и приведены в таблице.

Коэффициентымогут быть изменены только решением Совета депутатов.

 

 

 

(ПРИЛОЖЕНИЕ СМОТРИ В ПРИКРЕПЛЕННЫХ ФАЙЛАХ)

 

 

 

3.6.Льготы по арендной плате за земельные участки устанавливаются для отдельныхкатегорий арендаторов решением Совета депутатов в пределах сумм платежей,поступающих в бюджет города.

3.7.Юридические (физические) лица, сдающие в субаренду здания, помещения в зданиях,земельные участки, вносят арендную плату за землю с учетом вида деятельностисубарендатора за фактически сданную в субаренду площадь.

3.8.Арендная плата вносится арендаторами ежеквартально равными долями до 25 числапоследнего месяца квартала, а за IV квартал - до 15 ноября текущего года.

3.9.Ответственность за своевременное внесение арендной платы возлагается наарендатора.

3.10. Занарушение сроков внесения арендных платежей начисляются пени в размере,устанавливаемом действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

 

4. Порядок продления аренды земельных участков

 

4.1.Арендатор не позднее чем за месяц до истечения срока действия договора арендыобязан поставить в известность арендодателя о своем решении в отношениидальнейшей аренды земельного участка (продлить либо не продлевать аренду).

4.2. Вслучае продления аренды земельного участка арендатор направляет на имя главыгорода письмо с просьбой продлить аренду земельного участка. К письмуприлагается справка из Инспекции МНС РФ по г. Дзержинский об отсутствиизадолженности по арендной плате за землю.

 

5. Порядок внесения изменений и дополнений

в договорыаренды земельных участков

 

5.1.Изменения и дополнения в договоры аренды земельных участков могут быть внесенытолько по взаимному согласию сторон, за исключением случаев, оговоренных в п.2.6.

5.2. Принеобходимости внесения изменений и (или) дополнений в договор аренды земельногоучастка заинтересованная сторона письменно уведомляет другую сторону о сутипредлагаемых изменений и (или) дополнений. В случае согласия заинтересованнаясторона готовит в 2 экземплярах соглашение о внесении изменений и (или)дополнений в договор аренды земельного участка.

5.3.Соглашение о внесении изменений и (или) дополнений в договор аренды земельногоучастка после его подписания сторонами подлежит обязательному учету в Комитетепо земельным ресурсам и землеустройству города, а также регистрации вМосковской областной регистрационной палате.

 

Глава

города В.И.Доркин

 

Приложение N 1

кПоложению

 

ДОГОВОР______

АРЕНДЫЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Дзержинский

"____"________ ______

 

Администрацияг. Дзержинский Московской области, именуемая в дальнейшем"АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице заместителя главы города Плешакова АлексеяНиколаевича, действующего на основании Устава города Дзержинский ипостановления от 21.04.2000 N 532-ПМ, с одной стороны, и_________________________, именуемое в дальнейшем "АРЕНДАТОР", в лице___________________, действующего на основании Устава, с другой стороны,заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмети цель Договора

 

   1.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в пользование на

условиях аренды (основание: постановление главыгорода от ________

N ________) земельный участок (далее по тексту -Участок) площадью

_________ кв. м.

   Участокрасположен по адресу: _________________________________

__________________________________________________________________

                  (краткое описание участка)

__________________________________________________________________

   Приведенноеописание Участка является окончательным и не может

самостоятельно расширяться АРЕНДАТОРОМ.

   1.2.Границы  Участка  закреплены в  натуре,   обозначены  на

прилагаемом к Договору  плане  (приложение N  1) и не могут быть

изменены АРЕНДАТОРОМ в одностороннем порядке.

   1.3.Участок предоставляется с целью __________________________

 

2. Срокдействия Договора и земельные платежи

 

2.1.Настоящий Договор заключается на срок до "___" ________ г.

2.2.Арендные платежи начинают исчисляться с "___" _________ г.

2.3.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

2.4.АРЕНДАТОР обязуется вносить арендную плату в сроки, определенные настоящим Договором.

2.5.Размеры арендной платы за землю устанавливаются расчетом арендной платы(приложение N 2), который является неотъемлемой частью Договора и оформляетсяежегодно в начале каждого года.

Расчетарендной платы может быть переоформлен досрочно в случае изменения нормативнойставки земельного налога и в других случаях, предусмотренных действующимзаконодательством и нормативными актами.

2.6.Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 25 числапоследнего месяца квартала, а за IV квартал - до 15 ноября текущего года насчет Федерального казначейства.

2.7. Вслучае нарушения сроков внесения арендных платежей АРЕНДАТОР выплачиваетАРЕНДОДАТЕЛЮ пени за каждый день просрочки в размере и порядке, установленномдействующим налоговым законодательством.

 

3. Права иобязанности сторон

 

3.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

3.1.1.Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренныхдействующим законодательством и настоящим Договором.

3.1.2.Вносить по согласованию с АРЕНДАТОРОМ в Договор необходимые изменения иуточнения в случае изменения действующего законодательства, нормативных актов иусловий аренды.

3.1.3.Приостанавливать работы, ведущиеся АРЕНДАТОРОМ на Участке с нарушением условийнастоящего Договора.

3.2.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан не препятствовать деятельности АРЕНДАТОРА, если этадеятельность не противоречит условиям настоящего Договора.

3.3.АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1.Использовать Участок по его целевому назначению с момента вступления в силунастоящего Договора.

3.3.2. Вноситьпо согласованию с АРЕНДОДАТЕЛЕМ в Договор необходимые изменения и уточнения вслучае изменения действующего законодательства, нормативных актов и условийаренды.

3.4.АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1.Использовать Участок только по целевому назначению, оговоренному в п. 1.3настоящего Договора.

3.4.2. Недопускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка иэкологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнениютерритории города.

3.4.3.Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам государственного контроля свободный доступна Участок.

3.4.4.Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условияэксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог,проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.4.5. Вслучае изменения юридического адреса и (или) банковских реквизитов в недельныйсрок направлять АРЕНДОДАТЕЛЮ уведомление об этом.

 

4.Дополнительные условия Договора

 

4.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае,если АРЕНДАТОР снялся с учета в Инспекции МНС по г. Дзержинский.

4.2.АРЕНДАТОРУ запрещается передавать свои права аренды другому лицу безписьменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

4.3. Вслучае изменения нормативной ставки земельного налога АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет правопереоформить расчет арендной платы без согласия АРЕНДАТОРА.

 

5.Ответственность сторон

 

5.1. Занарушение условий договора стороны несут материальную, административную илиуголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством,включая налоговое законодательство.

5.2.Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке,установленном действующим законодательством.

5.3. Вслучае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон (нарушившаясторона) обязательств по настоящему Договору (нарушение) другая сторонанаправляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором излагает факты,составляющие основу нарушения.

Еслинарушение не будет устранено в течение 30 (тридцати) календарных дней с датыполучения уведомления о нарушении Договор может быть расторгнут бездополнительного уведомления.

5.4.АРЕНДОДАТЕЛЬ подтверждает, что на день вступления настоящего Договора в силуотсутствовали основания или обстоятельства, которые могли бы послужить причинойдля расторжения настоящего Договора или повлечь дополнительные расходы дляАРЕНДАТОРА.

 

6. Особыеобстоятельства

 

6.1.Действие настоящего Договора может быть приостановлено по взаимному согласиюсторон в случае возникновения особых обстоятельств.

6.2. Внастоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются пожар, взрыв,наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные события, разрывмагистральных трубопроводов и другие не зависящие от договаривающихся сторонобстоятельства.

6.3. Обособых обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую.Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на тогосударственным органом.

6.4. Припродолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев или при неустранениипоследствий этих обстоятельств в течение шести месяцев стороны должнывстретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжениемнастоящего Договора.

 

7.Юридические адреса и реквизиты сторон

 

   АРЕНДОДАТЕЛЬ:Администрация г. Дзержинский.

   Юридическийадрес: 140056, г. Дзержинский, ул. Спортивная, 20а.

   Банковскиереквизиты: _________________________________________

   АРЕНДАТОР:____________________________________________________

   Юридическийадрес: ____________________________________________

   Банковскиереквизиты: _________________________________________

 

8. Подписисторон

 

  АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                    АРЕНДАТОР:

   Заместительглавы г. Дзержинский              ________________

  ________________ А.Н. Плешаков

  _____________________________

  "___" __________ _____ г.                    "___"_____ ____г.

 

Договоручтен в Комитете по земельным

ресурсам иземлеустройству г. Дзержинский

Московскойобласти

Учетный N________ от _________________

РуководительКомитета _________________ А.Н. Терещенко

 

Приложение N 2

кПоложению

 

ДОГОВОР_____

АРЕНДЫЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Дзержинский

"___"______ ____

 

Администрацияг. Дзержинский Московской области, именуемая в дальнейшем"АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице заместителя главы города Плешакова АлексеяНиколаевича, действующего на основании Устава города Дзержинский ипостановления от 21.04.2000 N 532-ПМ, с одной стороны, и_________________________, именуемое в дальнейшем "АРЕНДАТОР" в лице___________________, действующего на основании Устава, с другой стороны,заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмети цель Договора

 

1.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в пользование на условиях аренды(основание: договор аренды от _______ N _________) земельный участок (далее потексту - Участок) площадью ___________ кв. м под зданием (строением),расположенным по адресу: ___________________________

1.2.Участок предоставляется в связи с арендой здания (сооружения) или помещений внем.

 

2. Срокдействия Договора и земельные платежи

 

2.1.Настоящий Договор заключается на срок до "___" ________ г.

2.2.Арендные платежи начинают исчисляться с "___" _________ г.

2.3.АРЕНДАТОР обязуется вносить арендную плату в сроки, определенные настоящимДоговором.

2.4.Размеры арендной платы за землю устанавливаются расчетом арендной платы(приложение N 2), который является неотъемлемой частью Договора и оформляетсяежегодно в начале каждого года.

Расчетарендной платы может быть переоформлен досрочно в случае изменения нормативнойставки земельного налога и в других случаях, предусмотренных действующимзаконодательством и нормативными актами.

2.5.Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 25 числапоследнего месяца квартала, а за IV квартал - до 15 ноября текущего года насчет Федерального казначейства.

2.6. Вслучае нарушения сроков внесения арендных платежей АРЕНДАТОР выплачиваетАРЕНДОДАТЕЛЮ пени за каждый день просрочки в размере и порядке, установленномдействующим налоговым законодательством.

 

3. Права иобязанности сторон

 

3.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

3.1.1.Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренныхдействующим законодательством и настоящим Договором.

3.1.2.Вносить по согласованию с АРЕНДАТОРОМ в Договор необходимые изменения иуточнения в случае изменения действующего законодательства, нормативных актов иусловий аренды.

3.1.3.Приостанавливать работы, ведущиеся АРЕНДАТОРОМ на Участке с нарушением условийнастоящего Договора.

3.2.АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан не препятствовать деятельности АРЕНДАТОРА, если этадеятельность не противоречит условиям настоящего Договора.

3.3.АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1.Использовать Участок по его целевому назначению с момента вступления в силунастоящего Договора.

3.3.2.Вносить по согласованию с АРЕНДОДАТЕЛЕМ в Договор необходимые изменения иуточнения в случае изменения действующего законодательства, нормативных актов иусловий аренды.

3.4.АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1.Использовать Участок только по целевому назначению.

3.4.2. Недопускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка иэкологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнениютерритории города.

3.4.3.Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условияэксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог,проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.4.4. Вслучае изменения юридического адреса и (или) банковских реквизитов в недельныйсрок направлять АРЕНДОДАТЕЛЮ уведомление об этом.

 

4.Дополнительные условия Договора

 

4.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае,если АРЕНДАТОР снялся с учета в Инспекции МНС по г. Дзержинский.

4.2.АРЕНДАТОРУ запрещается передавать свои права аренды другому лицу безписьменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

4.3. Вслучае изменения нормативной ставки земельного налога АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет правопереоформить расчет арендной платы без согласия АРЕНДАТОРА.

4.4.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

 

5.Ответственность сторон

 

5.1. Занарушение условий Договора стороны несут материальную, административную илиуголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством,включая налоговое законодательство.

5.2.Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке,установленном действующим законодательством.

5.3. Вслучае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон (нарушившаясторона) обязательств по настоящему Договору (нарушение) другая сторонанаправляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором излагает факты,составляющие основу нарушения.

Еслинарушение не будет устранено в течение 30 (тридцати) календарных дней с датыполучения уведомления о нарушении договор может быть расторгнут бездополнительного уведомления.

5.4.АРЕНДОДАТЕЛЬ подтверждает, что на день вступления настоящего Договора в силуотсутствовали основания или обстоятельства, которые могли бы послужить причинойдля расторжения настоящего Договора или повлечь дополнительные расходы дляАРЕНДАТОРА.

 

6. Особыеобстоятельства

 

6.5.Действие настоящего Договора может быть приостановлено по взаимному согласиюсторон в случае возникновения особых обстоятельств.

6.6. Внастоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются пожар, взрыв,наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные события,забастовки, разрыв магистральных трубопроводов и другие не зависящие отдоговаривающихся сторон обстоятельства.

6.7. Обособых обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую.Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на тогосударственным органом.

6.8. Припродолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев или при неустранениипоследствий этих обстоятельств в течение шести месяцев стороны должнывстретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжениемнастоящего Договора.

 

7.Юридические адреса и реквизиты сторон

 

  АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация г. Дзержинский.

   Юридический адрес: 140056, г. Дзержинский, ул.Спортивная, 20а.

   Банковскиереквизиты: _________________________________________

   АРЕНДАТОР:____________________________________________________

   Юридическийадрес: ____________________________________________

   Банковскиереквизиты: _________________________________________

 

8. Подписисторон

 

  АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                    АРЕНДАТОР:

   Заместительглавы г. Дзержинский            __________________

  ________________ А.Н. Плешаков

  _____________________________

  "___" __________ _____ г.                    "___"_____ ____г.

 

Договоручтен в Комитете по земельным

ресурсам иземлеустройству г. Дзержинский

Московскойобласти

Учетный N________ от _________________

РуководительКомитета _________________ А.Н. Терещенко

 

Приложение N 3

кПоложению

 

(ПриложениеN 1

к договоруаренды земли

N _____ от"___" ______ ____ г.)

 

                                 ПЛАН

            ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА __________________________

                                (наименование организации,

                                  адрес,местоположение)

 

Площадьучастка: __________ кв. м

Кадастровыйномер участка: _____________

 

УТВЕРЖДАЮ

 

РуководительКомитета

поземельным ресурсам и землеустройству

г.Дзержинский Московской области

____________А.Н. Терещенко

"___"___________ ____ г.

 

Приводитсясхема границ земельного участка.

 

Геоданные:

 

N  п/п	Дирекционные углы	Длины  (метры)
1.
2.
3.
4.
5.
6.

 

Описаниесмежеств:

От"1" до "2" - земли ______________________

От"2" до "3" - земли ______________________

От"3" до "4" - земли ______________________

От"4" до "5" - земли ______________________

От"5" до "6" - земли ______________________

От"6" до "1" - земли ______________________

 

Масштаб 1:____________

 

    Составил:______________________

                    (Ф.И.О.)

 

Приложение N 4

кПоложению

 

(ПриложениеN 2

к договоруаренды

N ____ от"___" ____________ г.)

 

                     РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

                         НА ________ ГОД

 

   1. Общаяплощадь арендуемого земельного участка: ______________

   2. Льготы:____________________________________________________

   3.Коэффициент по видам деятельности: _________________________

   4.Нормативная ставка земельного налога: ______________________

   5. Размерыарендной платы по кварталам:

   I квартал________ рублей ______ коп.

   II квартал________ рублей ______ коп.

   III квартал________ рублей ______ коп.

   IV квартал________ рублей ______ коп.

   6. Размерарендной платы за год: _________ рублей ________ коп.

 

  АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                АРЕНДАТОР:

   Заместительглавы

   г.Дзержинский

   ________А.Н. Плешаков                    ____________________

  ______________________

  "___" _____________ г.                     "___"___________ г.