Постановление Главы городского округа Фрязино от 08.02.2010 № 66

 

 

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от8 февраля 2010 г. N 66

 

Утратил силу - Постановление

Администрации городского округа

 Фрязино от06.03.2014 № 119

 

ОПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

 

На основании статьи 44 от29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельногоучастка", приказа Министерства регионального развития Российской Федерацииот 11.08.2006 N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формыградостроительного плана земельного участка", в целях подготовки,утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков,находящихся на территории Московской области,

 

п о с т а н о в л я ю:

 

1. Утвердить Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительныхпланов земельных участков, находящихся на территории городского округа ФрязиноМосковской области (прилагается).

2. Сектору пресс-службы отдела молодежной политики администрации г.Фрязино (Индык М.В.) опубликовать настоящеепостановление в печатном средстве массовой информации, распространяемом натерритории городского округа Фрязино Московской области, и разместить наофициальном сайте г. Фрязино в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации Гомольского А.Ю.

 

 

Глава города

В.В. Ухалкин

 

 

 

Утвержден

постановлениемглавы

городскогоокруга Фрязино

Московскойобласти

от8 февраля 2010 г. N 66

 

 

ПОРЯДОК

ПОДГОТОВКИ,УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Настоящий Порядок разработан на основании Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельногоучастка", приказа Министерства регионального развития Российской Федерацииот 11.08.2006 N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формыградостроительного плана земельного участка".

2. Градостроительный план земельного участка (далее по тексту - ГПЗУ)является документом, в котором указываются сведения, необходимые дляиспользования земельного участка: его границы, вид разрешенного использования,предельные параметры разрешенного капитального строительства, реконструкции,ограничения на использование, включая границы зон действия публичных сервитутов(при их наличии).

3. Градостроительные планы земельных участков подготавливаются дляземельных участков, которые застроены или предназначены для строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства:

- в составе проектов межевания территории, которые являются составнойчастью проектов планировки;

- в составе проектов межевания территории, которые подготавливаются каксамостоятельные документы применительно к ранее выделенным (посредствомпроектов планировки) элементам планировочной структуры (кварталам,микрорайонам);

- в виде отдельного документа применительно к земельным участкам, когдане требуется изменять их ранее установленные границы, при условии разработанногои утвержденного в установленном порядке проекта планировки.

4. Подготовка градостроительных планов земельных участковосуществляется на основании постановления главы города о подготовкедокументации по планировке территории, а также по заявлениям физических июридических лиц - собственников и арендаторов земельных участков, имеющихнамерение осуществить:

- строительство на земельных участках, находящихся в собственностиюридических и физических лиц;

- строительство на земельных участках, предоставленных в арендуюридическим и физическим лицам, если условия аренды допускают строительство;

- капитальный ремонт или реконструкцию зданий и сооружений, находящихсяв собственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемыхучастках.

5. Градостроительный план земельного участка подготавливается наосновании заявления застройщика, направляемого в адрес администрации городаФрязино. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

5.1. Копия свидетельства о государственной регистрации прав наземельный участок или копия договора аренды земельного участка, копия огосударственной регистрации прав на здания и сооружения (при наличии зданий исооружений), иные документы о правах на недвижимое имущество, выданные довведения в действие Федерального закона от21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним", договор об определении порядка пользованияземельным участком для земельных участков, предназначенных для веденияиндивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного хозяйства, приналичии совладельцев.

5.2. Результаты инженерных изысканий (материалы действующейтопографической съемки земельного участка) на бумажном и электронном носителяхв масштабе М 1:500.

5.3. Кадастровый план (паспорт) земельного участка с каталогомкоординат (в отношении сформированных земельных участков) в целях определенияместоположения объекта в границах земельного участка.

5.4. Ситуационный план, дающий представление о местоположенииземельного участка в системе застройки поселения, в масштабах М 1:10000 или1:2000.

5.5. Технический паспорт на объекты капитального строительства при ихналичии на земельном участке.

5.6. Технические условия на подключение объекта капитальногостроительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

5.7. Копии учредительных документов - для юридических лиц, копияпаспорта - для физических лиц.

6. Уполномоченным органом по организации подготовки, регистрации иучету градостроительных планов земельных участков на территории городскогоокруга Фрязино является отдел архитектуры и градостроительства администрациигорода Фрязино (далее - Отдел архитектуры).

7. Отдел архитектуры принимает и регистрирует заявления на подготовкуградостроительного плана земельного участка, проводит проверку наличиядокументов, прилагаемых к заявлению, а также оценку правового статусаземельного участка, применительно к которому требуется подготовкаградостроительного плана, в части распространения (установления) на негодействия градостроительного регламента - в течение пяти рабочих дней.

После указанной проверки Отдел архитектуры проверяет представленныйпроект градостроительного плана земельного участка, выполненный инойорганизацией, на его соответствие действующим градостроительным и строительнымнормам и правилам.

8. В градостроительном плане земельного участка указываются:

- границы земельного участка, которые определяются с учетом требованийГрадостроительного кодекса Российской Федерации, земельного законодательстваРоссийской Федерации, с учетом красных линий, границ смежных земельных участков(при их наличии), естественных границ земельного участка;

- границы зон действия публичных сервитутов;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определениямест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство;

- информация о градостроительном регламенте (в случае, если наземельный участок распространяется действие градостроительного регламента). Приэтом в ГПЗУ, за исключением случаев предоставления земельного участка длягосударственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация обо всехпредусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использованияземельного участка;

- информация о разрешенном использовании земельного участка,требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитальногостроительства (в случае, если на земельный участок не распространяется действиеградостроительного регламента или градостроительный регламент неустанавливается);

- информация о расположенных в границах земельного участка объектахкапитального строительства, объектах культурного наследия;

- информация о технических условиях подключения объектов капитальногостроительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- границы зоны планируемого размещения объектов капитальногостроительства для государственных и муниципальных нужд.

В состав ГПЗУ может включаться информация о возможности или невозможностиего разделения на несколько земельных участков.

9. Отдел архитектуры оформляет проект градостроительного планаземельного участка (ГПЗУ) с учетом замечаний и на основании уточненных сведенийоб утвержденной документации по планировке территории, градостроительныхрегламентах и иных сведений.

10. Градостроительный план земельного участка утверждаетсяпостановлением главы города.

11. Градостроительный план земельного участка оформляется в трехэкземплярах по форме, утвержденной постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 29 декабря 2005 года N 840, и в соответствии с Инструкцией опорядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка,утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерацииот 11 августа 2006 года N 93.

Отдел архитектуры в соответствии с указанной Инструкцией вправепринимать от физических и юридических лиц градостроительные планы, выполненныеиными физическими и юридическими лицами.

12. ГПЗУ после изготовления и утверждения подлежит регистрации и учетув Отделе архитектуры. При регистрации ГПЗУ присваивается номер согласноИнструкции о порядке заполнения формы ГПЗУ, утвержденной приказом Министерстварегионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 года N 93.

Заявителю выдается первый и второй экземпляры ГПЗУ на бумажном носителе(под роспись в графе журнала учета с указанием даты получения). Выдача ГПЗУзаявителю осуществляется по представлению в Отдел архитектуры документа,удостоверяющего личность, либо его представителю по доверенности от заявителя,оформленной в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации, и документу, удостоверяющему личность.

Третий экземпляр утвержденного ГПЗУ после его регистрации на бумажном иэлектронном носителях остается в Отделе архитектуры для внесения винформационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

13. ГПЗУ, в котором имеются подчистки, исправления, а также серьезныеповреждения, не позволяющие однозначно истолковать содержание данногодокумента, является недействительным и подлежит переоформлению.

 

 

Заместитель главыадминистрации

А.Ю. Гомольский