Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 15.04.2010 № 484

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

от15 апреля 2010 г. N 484

 

 

ОПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

(В редакции решений Совета депутатов городского округа Фрязино от06.12.2012 № 181)

 

В соответствии с Уставомгородского округа Фрязино Московской области Совет депутатов

 

р е ш и л:

 

1. Принять Положение о продаже и предоставлении в аренду земельныхучастков, находящихся в собственности городского округа Фрязино Московскойобласти (прилагается).

2. Направить настоящее решение главе города для подписания иопубликования.

3. Контроль за выполнением данного решения возложить на депутата ГубинаМ.М.

 

 

Председатель Советадепутатов

Л.Н. Сотникова

 

 

 

Приложение

крешению Совета депутатов

городскогоокруга Фрязино

Московскойобласти

от15 апреля 2010 г. N 484

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПРОДАЖЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ ВСОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

(В редакции решений Совета депутатов городского округа Фрязино от06.12.2012 № 181)

 

1. Сфера применения настоящего Положения

 

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ЗакономМосковской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельныхотношений в Московской области".

2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи спередачей в собственность или в аренду земельных участков, находящихся всобственности муниципального образования городской округ Фрязино Московскойобласти (далее - муниципальная собственность).

 

2. Порядок определения цены (стоимости) земельных

участков,находящихся в муниципальной собственности

 

(Раздел утратил силу - Решение Совета депутатов городскогоокруга Фрязино от06.12.2012 № 181)

 

3. Условия продажи земельных участков,

находящихсяв муниципальной собственности

 

(Раздел утратил силу - Решение Совета депутатов городскогоокруга Фрязино от06.12.2012 № 181)

 

4. Порядок определения арендной платы при арендеземельных

участков,находящихся в муниципальной собственности

 

1. С 01.01.2010 определение арендной платы (Апл)при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности,осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:

1) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, заисключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка дляего комплексного освоения в целях жилищного строительства:

 

Апл = Апоб x Кинф,

 

где:

Апоб -арендная плата, предложенная победителем торгов;

Кинф -индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проектаобластного бюджета на соответствующий финансовый год.

Кинф применяется при определении арендной платы начиная с 1 января года, следующегоза годом, в котором был заключен договор аренды;

 

2) в остальных случаях:

 

Апл = Абx Кд x Пкд x S,

 

где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендаторомземельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;

Пкд -корректирующий коэффициент;

S - площадь арендуемого земельного участка.

 

2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определенияарендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается решениемСовета депутатов города Фрязино.

3. Значения коэффициента, учитывающего условия использованияарендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельномучастке (Кд), устанавливаются в соответствии с приложением к настоящемуПоложению.

Если на земельном участке арендатор осуществляет различные видыдеятельности или условия использования им земельного участка различны, значениеКд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельногоучастка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использованияземельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности илиусловия использования им земельного участка различны, из всех возможныхзначений Кд применяется наибольшее.

4. Корректирующие коэффициенты (Пкд)устанавливаются только к коэффициентам, учитывающим условия использованияарендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельномучастке в соответствии с приложением к настоящему Положению.

Корректирующий коэффициент Пкдустанавливается в пределах от 0,5 до 3.

В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и ихнекоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства,ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобногохозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражейкоэффициенты Пкд не применяются.

5. Корректирующий коэффициент Пкд не можетносить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.

6. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенныхдоговоров аренды, с применением нового порядка определения размера аренднойплаты или с применением новых значений показателей (Кинф,Кд, Пкд, Аб) осуществляется с 1 января года,следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта,устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новыезначения показателей.

Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силусоответствующего нормативного правового акта, изменяющего установленный пунктом1 настоящего раздела порядок определения арендной платы или значениепоказателей, направляет арендатору соответствующие изменения к договору арендыземельного участка либо в случаях, предусмотренных договором аренды земельногоучастка, уведомление.

7. В случае размещения на земельном участке кладбища арендная плата запользование земельным участком устанавливается в размере 0 руб. 57 коп. за 1кв. метр в год.

8. В случае если здание (помещение в нем), находящееся на неделимомземельном участке, принадлежит нескольким правообладателем, арендная плата заземельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений вздании.

 

 

Глава города

В.В. Ухалкин

 

 

 

Приложение

кПоложению

 

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ

КПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ ВМУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,УЧИТЫВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ВИДДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

 

Утратили силу - Решение Совета депутатов городского округа

Фрязино от16.12.2010 № 32