Постановление Главы городского поселения Кашира Каширского муниципального района от 25.12.2013 № 1207-гп

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГЛАВАМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОДСКОЕПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от25 декабря 2013 г.N 1207-гп

ОБУТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХМУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА"

В соответствии с от17.07.2009 N 280-гп "О внесении изменения в Положение о порядкеприватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городскогопоселения Кашира Московской области", от 25.03.2013 N 299-гп "Овнесении изменения в Положение о порядке приватизации жилых помещений вдомах муниципального жилищного фонда городского поселения Кашира Московскойобласти".

3. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информациии разместить на официальном сайте администрации городского поселения Кашира(www.kashira2012.ru).

4. Контроль за исполнением настоящегопостановления оставляю за собой.

Первый заместитель

главы администрации

муниципальногообразования

"Городскоепоселение Кашира"

С.Л. Вахрушев

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДАМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА"

1. Введение

1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к порядкуоформления документов по приватизации жилых помещений муниципального жилищногофонда муниципального образования "Городское поселение Кашира" всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РоссийскойФедерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации".

1.2. На территории муниципального образования "Городское поселениеКашира" органом, осуществляющим передачу жилых помещений муниципальногожилищного фонда в собственность граждан, является отдел по управлению жилымфондом Комитета по управлению имуществом администрации городского поселенияКашира (далее - ОУЖФ).

2. Общие положения

2.1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственностьграждан Российской Федерации на добровольной основезанимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде(далее - жилые помещения) на условиях социального найма, а для гражданРоссийской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по местубронирования жилых помещений.

2.2. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственностьбесплатно в порядке приватизации жилого помещения в муниципальном жилищномфонде социального использования один раз.

2.2.1. Несовершеннолетние, ставшие собственникамизанимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право наоднократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципальногожилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (возраста 18 лет).

2.3. Передача в собственность граждан занимаемых жилых помещенийпроизводится с согласия всех совместно проживающих в приватизируемом жиломпомещении совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрастеот 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствиис действующим законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного изсовместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.

2.3.1. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах,требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с действующимзаконодательством.

2.3.2. Не подлежат передаче в собственность граждан жилые помещения,находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, служебные жилые помещения.

2.3.3. При приватизации гражданами жилых помещений в коммунальнойквартире места общего пользования и подсобные помещения квартиры находятся вобщей долевой собственности собственников жилых помещений. Размер долиопределяется пропорционально площади занимаемого жилого помещения.

2.4. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматьсяпо заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

2.4.1. Согласие на участие в приватизации занимаемого гражданами жилогопомещения должно быть выражено в письменном заявлении на имя главымуниципального образования "Городское поселение Кашира".

2.4.2. Граждане вправе предоставить согласие на участие или отказ отучастия в приватизации жилого помещения, удостоверенные нотариусом илидолжностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий, вустановленном законом порядке.

2.4.3. Граждане имеют право поручить совершение действий поприватизации и оформлению права собственности занимаемого ими жилого помещениялицу, представляющему их законные интересы на основании доверенности,удостоверенной нотариусом или должностным лицом, уполномоченным на совершениенотариальных действий, в установленном порядке.

3. Порядок оформления передачигражданам

всобственность жилых помещений

3.1. Граждане, желающие получить в собственность занимаемое жилоепомещение, подают заявление в администрацию муниципального образования"Городское поселение Кашира". Заявление подписывается всемисовершеннолетними гражданами, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до18 лет, проживающими в приватизируемом жилом помещении.

3.2. В заявлении указывается, в чью собственностьдолжно быть передано жилое помещение, кто отказывается от участия вприватизации, кто из отсутствующих членов семьи и иных лиц сохранил право напроживание и приватизацию данного жилого помещения (осужденные, дети-сироты,лица, находящиеся в рядах Вооруженных Сил, и иные категории граждан всоответствии с действующим законодательством).

Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении оприватизации, несут заявители.

В двух экземплярах составляется опись документов, предоставленных дляприватизации.

3.3. Заявление о приватизации регистрируется в отделе кадров иделопроизводства администрации. Один экземпляр описи документов с отметкой орегистрации выдается на руки гражданам.

3.3.1. К заявлению прилагаются документы:

представляемые заявителем:

- паспорт, а также документы, удостоверяющие личность всех граждан,участвующих в приватизации жилого помещения; свидетельства о рождениинесовершеннолетних детей;

- ордер (в случае отсутствия ордера или иного документа,подтверждающего право граждан на жилое помещение и законность егопредоставления, граждане должны быть зарегистрированы в указанном жиломпомещении до 01.03.1996, до вступления в силу 2 части Гражданского кодексаРоссийской Федерации) и (или) договор социального найма;

- технический паспорт или кадастровый паспорт приватизируемого жилогопомещения;

- справка, что ранее заявитель и совместно проживающие с ним граждане вприватизации жилых помещений не участвовали (указанная справка представляетсязаявителем только в том случае, если кто-либо из участвующих в приватизациижилого помещения граждан менял место жительства в период с 11.07.1991 домомента подачи заявления о приватизации);

- если за гражданина действует доверенное лицо, то предоставляютсяоригинал доверенности и заверенная нотариусом копия доверенности, котораяостается в деле;

- если кто-то из граждан отказался от приватизации, предоставляетсянотариально удостоверенный отказ;

запрашиваемые ОУЖФ после подачи гражданином заявления о приватизациижилого помещения в порядке межведомственного взаимодействия:

- выписка из домовой книги на приватизируемое жилое помещение;

- выписка из финансового лицевого счета на приватизируемое жилоепомещение.

По инициативе заявителей документы, запрашиваемые ОУЖФ в рамкахмежведомственного взаимодействия, могут быть представлены ими лично.

3.4. Решение вопроса о приватизации жилья принимается в двухмесячныйсрок со дня подачи документов в администрацию муниципального образования"Городское поселение Кашира".

3.5. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляетсядоговором, заключенным муниципальным образованием "Городское поселениеКашира" с гражданином (гражданами), в чью собственность передается жилье.При этом нотариального заверения договора нетребуется.

Право собственности на жилое помещение возникает с моментагосударственной регистрации договора в установленном законом порядке.

3.5.1. В договор передачи жилого помещения в собственность гражданвключаются:

- несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещениеми проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается вобщую с несовершеннолетними долевую собственность;

- несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но неутратившие право пользования данным помещением.

3.5.2. В интересах несовершеннолетних в возрасте до 14 лет действуют ихзаконные представители - родители, усыновители или опекуны, несовершеннолетние,достигшие возраста 14 лет, при заключении договора действуют самостоятельно ссогласия своих законных представителей - родителей, усыновителей илипопечителей.

3.5.3. Жилые помещения, в которых зарегистрированы по месту жительстваисключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им всобственность по заявлению законных представителей с предварительногоразрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе этих органов.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которыхзарегистрированы исключительно несовершеннолетние, производится за счет средствместного бюджета.

3.6. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждансоставляется в трех экземплярах, один из которых до сдачи в архив хранится вОУЖФ администрации городского поселения Кашира, второй выдается гражданам,третий - в Каширском отделе Управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Московской области.

3.7. Граждане, ставшие собственниками жилыхпомещений, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своемуусмотрению (продавать, завещать, сдавать в наем, дарить, а также совершать сними иные сделки, не противоречащие действующему законодательству РоссийскойФедерации.

3.8. Собственники приватизированных жилых помещений в домах муниципальногожилищного фонда являются совладельцами внеквартирногоинженерного оборудования и мест общего пользования дома.

3.9. Граждане, приватизировавшие жилые помещения,являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2015года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные отобязательств жилые помещения в муниципальную собственность городского поселенияКашира, а администрация городского поселения Кашира обязана принять их всобственность в порядке, установленном действующим законодательством РоссийскойФедерации.

4. Заключительные положения

4.1. Передача в собственность граждан приватизируемых жилых помещенийосуществляется в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Должностные лица, виновные в нарушении прав граждан, сроковрассмотрения заявлений на приватизацию жилья, привлекаются к ответственности вустановленном законом порядке.