Постановление Главы городского округа Фрязино от 30.08.2010 № 509

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от30 августа 2010 г.N 509

ОБУТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ,РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Уставомгородского округа ФрязиноМосковской области

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить Порядок принятия решений о переводе жилых помещений внежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в многоквартирных жилыхдомах, расположенных в городском округе Фрязино Московской области(прилагается).

2. Сектору пресс-службы отдела по делам молодежи (ИндыкМ.В.) опубликовать настоящее постановление в средстве массовой информации,распространяемом на территории городского округа Фрязино, и разместить на официальномсайте городского округа Фрязино в сети Интернет.

3. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на заместителя главы администрации ГомольскогоА.Ю.

Глава города

В.В. Ухалкин

Утвержден

постановлениемглавы

городскогоокруга Фрязино

Московскойобласти

от30 августа 2010 г.N 509

ПОРЯДОК

ПРИНЯТИЯРЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок принятия решений о переводежилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения вмногоквартирных домах, расположенных в городском округе Фрязино Московскойобласти (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости",постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Обутверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)помещения в нежилое (жилое) помещение".

1.2. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к принятию решенийо переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилыепомещения в многоквартирных жилых домах на территории городского округа ФрязиноМосковской области независимо от их форм собственности.

1.3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещенияв жилое помещение осуществляется администрацией города Фрязино.

1.4. Решение о переводе либо отказе в переводе жилого помещения внежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение принимаетсязаместителем главы администрации города Фрязино, курирующим вопросыстроительства.

2. Условия для принятия решения опереводе жилого помещения

внежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

2.1. Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение вмногоквартирном доме не может быть принято, если доступ к переводимомупомещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилымпомещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ кданному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещенияили иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также еслиправо собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

2.2. Решение о переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилоепомещение может быть принято только в случае, если такая квартира расположенана первом этаже указанного дома. В случае если квартира расположена вышепервого этажа, то помещения, расположенные непосредственно под квартирой,переводимой в нежилое помещение, не должны являться жилыми.

2.3. Решение о переводе нежилого помещения в жилое помещение не можетбыть принято, если такое помещение не отвечает установленным для жилыхпомещений требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствиетакого помещения установленным требованиям либо еслиправо собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Порядок принятия решения опереводе или об отказе

впереводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого

помещенияв жилое помещение

3.1. Для перевода помещения собственниксоответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель)представляет в администрацию города Фрязино:

а) заявление о переводе помещения изжилого в нежилое или из нежилого в жилое;

б) правоустанавливающие документы собственника на переводимое помещение(подлинники или нотариально заверенные копии);

в) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае,если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такогопомещения);

г) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

д)подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и(или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и(или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения вкачестве жилого или нежилого помещения).

3.2. Если переводимое помещение находится в собственности двух и болеелиц и ни один из собственников либо иных лиц неуполномочен в установленном порядке представлять их интересы, заявление,указанное в подпункте "а" п. 3.1 настоящего Порядка, подписываетсявсеми собственниками переводимого помещения.

3.3. После принятия от заявителя документов ему выдается расписка вполучении документов с указанием перечня и даты их получения.

3.4. Решение о переводе помещения или об отказе в переводе помещениядолжно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления ииных представленных в соответствии с п. 3.1 настоящего Порядка документов непозднее сорока пяти дней со дня представления заявителем необходимыхдокументов.

3.5. Заместитель главы администрации не позднее трехрабочих дней со дня принятия решения о переводе помещения или об отказе впереводе помещения уведомляет заявителя о принятом решении по форме,установленной постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 N 502 "Обутверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)помещения в нежилое (жилое) помещение", и одновременно с уведомлениемзаявителя информирует о принятии указанного решения собственниковпомещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанноерешение.

3.6. Уведомление подтверждает окончание перевода помещения и являетсяоснованием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения,если для такого использования не требуется проведение его переустройства(перепланировки) или иных работ.

3.7. Если для использования помещения в качествежилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства(перепланировки), уведомление является основанием проведения переустройства(перепланировки) в соответствии с проектом (планом) переустройства(перепланировки), представлявшимся заявителем.

3.8. Завершение указанного в п. 3.7 настоящего Порядка переустройства(перепланировки) подтверждается актом приемочной комиссии по приемкезаконченного переустройства и перепланировки жилых помещений в жилых домах(далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающийзавершение переустройства (перепланировки), должен быть направлен в Фрязинский филиал ГУП МО "Московское областное бюротехнической инвентаризации". Акт приемочной комиссии подтверждаетокончание перевода помещения и является основанием использования переведенногопомещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такогоиспользования требовалось проведение его переустройства (перепланировки).

3.9. Уведомление и акт приемочной комиссии (в случае выполнения работпо переустройству или перепланировке) представляются собственником помещения вуправление Федеральной регистрационной службы по месту регистрации помещениядля внесения изменений в регистрационные документы.

3.10. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение илинежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

а) непредставления заявителем документов, предусмотренных п. 3.1настоящего Порядка;

б) несоблюдения предусмотренных разделом 2 настоящего Порядка условийдля принятия решения о переводе помещения;

в) несоответствия проекта переустройства (перепланировки) жилогопомещения требованиям законодательства.

Заместитель главыадминистрации

В.П. Куренев