Постановление Главы Ступинского муниципального района от 23.04.2003 № 972-п

ГЛАВА

 

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СТУПИНСКИЙ РАЙОН"

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 23апреля 2003 г. N 972-п

 

 

Опорядке рассмотрения инвестиционных проектов, реализуемых (предполагаемых креализации) на территории Ступинского района

 

 

В соответствии с постановлением Правительства Московской области N 41/52 от28.01.2003 "О порядке рассмотрения инвестиционных проектов,реализуемых (предполагаемых к реализации) на территории Московскойобласти" и в целях создания условий для развития инвестиционнойдеятельности, реализации инвестиционной политики и повышения эффективностииспользования экономического потенциала Московской области и Ступинского района

 

постановляю:

 

1. Утвердить Положение о порядке рассмотрения инвестиционных проектов,реализуемых (предполагаемых к реализации) на территории Ступинского района(прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации И.И. Паламарчука.

 

 

Глава

Ступинскогорайона П.И. Челпан

 

 

 

Утверждено

постановлениемглавы

Ступинского района

Московской области

от 23 апреля 2003г. N 972-п

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ,

РЕАЛИЗУЕМЫХ(ПРЕДПОЛАГАЕМЫХ К РЕАЛИЗАЦИИ) НА ТЕРРИТОРИИ

СТУПИНСКОГОРАЙОНА

 

Порядок рассмотрения инвестиционных проектов, реализуемых (предполагаемых креализации) на территории Ступинского района, определяемый настоящимПоложением, распространяется на инвестиционные проекты, реализуемые(предполагаемые к реализации) на территории Ступинского района, за исключениемпроектов, финансируемых полностью или частично за счет средств областного иместного бюджетов.

1. В настоящем Положении используютсяследующие основные понятия и сокращения:

Инвестиционный проект - обоснование целесообразности, объемов и сроковосуществления инвестиций (включающее проектно-сметную документацию,разработанную в соответствии с законодательством Российской Федерации изаконодательством Московской области, и предполагающее направление инвестицийна размещение и строительство новых, реконструкцию, расширение, техническоеперевооружение и перепрофилирование действующих производственно-хозяйственныхобъектов и объектов сферы услуг).

Инвестиции - денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции идругие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числена товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права,интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и другихвидов деятельности (в том числе в уставные капиталы юридических лиц) в целяхполучения прибыли (дохода) и (или) достижения иного полезного эффекта.

Инвесторы - физические и (или) юридические лица (российские и иностранные),объединения юридических лиц, международные организации, иностранныегосударства, осуществляющие вложения собственных, заемных или привлеченныхсредств в форме инвестиций.

Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществлениепрактических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иногополезного эффекта.

2. Инвестор, в лице руководителя (доверенного лица), представляет в адресадминистрации Ступинского района на имя главы района письмо с информацией обинвесторе, планах по ведению хозяйственной деятельности на территории района,потребности в кадрах, краткие технические характеристики инвестиционногопроекта и предъявляемые требования к земельной площадке или объектуинвестиционной деятельности.

3. Информация об инвестиционном проекте поступает в Комитет по экономике иторговле и на основании представленных документов вносится в реестр инвестиционныхпроектов.

4. Управление архитектуры и градостроительства, Комитет по экономике иторговле, Комитет по управлению имуществом, Комитет по земельным ресурсам иземлеустройству готовят реестр предложений по перспективным площадкам дляинвестиционных проектов, который утверждается на Инвестиционном совете.

5. На основании подготовленных материалов инвестор выбирает оптимальныйвариант размещения инвестиционного проекта.

6. В случае принятия инвестором положительного решения о предполагаемойреализации проекта в Ступинском районе им направляется заявка на имя главырайона о предварительном резервировании земельного участка на периодсогласования условий размещения. Инвестор заключает с администрацией районаИнвестиционное соглашение по реализации проекта.

7. На основании заявки инвестора о выполнении градостроительной проработкипроекта, ходатайства (декларации о намерениях по ТСН ППС 99 МО) лицензированнаяорганизация по согласованию с Управлением архитектуры выполняет ситуационныйплан размещения объекта и готовит акт выбора земельного участка.

8. Заявка инвестора о предоставлении выбранного земельного участка подразмещение инвестиционного проекта и документы градостроительной проработкипроекта рассматриваются на заседании Комиссии по землепользованию администрациирайона. Комиссия принимает решение о подписании акта выбора земельного участка,что является основанием для подготовки постановления главы района опредварительном согласовании места размещения проекта.

9. В органах санитарно-эпидемиологического надзора, охраны окружающейсреды, ГО и ЧС, пожарной охраны, Комитете по земельным ресурсам иземлеустройству, технических службах района инвестор получает предварительныезаключения по месту и условиям размещения проекта.

10. Инвестор представляет информацию о потребности в кадрах на ближайшиегоды в разрезе профессий и должностей в отдел по труду и социальным вопросамдля составления баланса трудовых ресурсов.

11. Инвестор заказывает проведение инженерно-геологических и инженерно-геодезическихизысканий. По земельному участку оформляется межевое дело, определяются границыземельного участка и выносятся на местность.

12. На основании полученных материалов Комитет по управлению имуществомготовит проект постановления главы района о согласовании места размещения.

13. Постановление главы района является основанием для:

- получения необходимых технических условий на подключение к инженернымкоммуникациям;

- разрешения на проведение инженерных изысканий;

- получения архитектурно-планировочного задания;

- разработки проектно-сметной документации;

- постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

14. Регистрация нового юридического лица осуществляется МинистерствомРоссийской Федерации по налогам и сборам. Порядок государственной регистрации иформы представляемых документов регламентируются Федеральным законом от 8августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридическихлиц" и постановлением Правительства РФ N 439 от 19 июня 2002 г.

15. Инвестиционные проекты, прошедшие пункты 1-15 данного Положения исоответствующие хотя бы одному из следующих параметров:

- объем инвестиций превышает 1 млн. долларов в рублевом эквиваленте;

- инвестиционные проекты со сроком окупаемости свыше 5 лет;

- расчетные годовые налоговые отчисления, связанные с реализациейинвестиционного проекта, в бюджете Московской области превышают 50 млн. рублей;

- объемы необходимых ресурсов превышают: площадь земельного участка - 3,0га, потребляемой электроэнергии - 100 кВА, природного газа - 1,0 т у.т.,

а также инвестиционные проекты:

- с полным или частичным участием иностранного капитала;

- осуществляемые в рамках конверсии или на неиспользуемых производственныхплощадях организаций ВПК;

- в сферах химической, нефтехимической, целлюлозно-бумажной,металлургической, атомной, биологической и фармацевтической промышленности;

- направленные на развитие топливно-энергетического комплекса (кроме АЗС),народных художественных промыслов, инфраструктуры транспорта ижилищно-коммунального хозяйства, -

подлежат рассмотрению центральными исполнительными органами государственнойвласти Московской области в соответствии с постановлением ПравительстваМосковской области N 41/52 от 28.01.2003 "О порядке рассмотренияинвестиционных проектов, реализуемых (предполагаемых к реализации) натерритории Московской области".

16. Порядок получения заключения Министерства экономики Московской областиоб экономической и социальной целесообразности реализации инвестиционногопроекта на территории Московской области и постановления ПравительстваМосковской области о целесообразности реализации инвестиционного проектаопределен постановлением Правительства Московской области N 41/52 от 28.01.2003"О порядке рассмотрения инвестиционных проектов, реализуемых (предполагаемыхк реализации) на территории Московской области".

17. Постановлением Правительства Московской области о целесообразностиреализации инвестиционного проекта инвестору может быть рекомендовано заключитьинвестиционное соглашение с соответствующим центральным органом государственнойвласти Московской области. Примерная форма соглашения определена постановлениемПравительства Московской области N 41/52 от 28.01.2003.

18. Инвестор готовит пакет документов, необходимых для формированияземлеустроительного дела. Перечень документов, входящих в составземлеустроительных дел, определен постановлением Правительства Московскойобласти

N641/49 от 31.12.2002.

19. В соответствии с действующим законодательством (Земельный кодексРоссийской Федерации, Закон Московской области "О распоряжении земельнымиучастками, находящимися в государственной собственности и используемыми дляведения предпринимательской деятельности на территории Московской области" от 07.06.96 N 23/96-ОЗ и постановлениеГубернатора Московской области от 09.03.99 N 62-ПГ "О порядкепредоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственнойсобственности, для ведения предпринимательской деятельности на территорииМосковской области") на земельный участок, выделенный для реализации инвестиционногопроекта, на период строительства инвестором заключается договор аренды ссобственником земельного участка.

Примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон МО от07.06.1996 N 23/96-ОЗ в редакции Закона МО от 11.10.2001 N 151/2001-ОЗ имеетназвание "О предоставлении земельных участков, находящихся вгосударственной собственности, для осуществления предпринимательской инекоммерческой деятельности на территории Московской области".

Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков для веденияпредпринимательской деятельности на территории Ступинского района утвержденырешением Совета депутатов Ступинского района N 309/22от 21.11.2002.

20. Прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки могут бытьобъектом купли-продажи в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации.