Постановление Главы Волоколамского муниципального района от 27.08.2003 № 930
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ И ЛИКВИДАЦИИ САМОВОЛЬНЫХ ПОСТРОЕК НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ " ВОЛОКОЛАМСКИЙРАЙОН "
ГЛАВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2003 г. N 930
Утратил силу –
Постановление Главы
Волоколамского муниципального района
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ И ЛИКВИДАЦИИСАМОВОЛЬНЫХ ПОСТРОЕК НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА
Рассмотревпредложения отдела архитектуры администрации Волоколамского района о порядкеоформления самовольных построек,
постановляю:
1.Утвердить прилагаемый Порядок оформления и ликвидации самовольных построек натерритории Волоколамского района.
2.Отделу архитектуры администрации Волоколамского района (Андрюшин Н.Ф.),Волоколамскому филиалу ГУП МО "Московское областное бюро техническойинвентаризации" (Грицан Л.М.), отделу Московскойобластной регистрационной палаты в Волоколамском районе (ЧеркаеваН.М.) принять к исполнению настоящее постановление.
3.Опубликовать настоящее постановление в газете "Волоколамский край".
4.Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на первого заместителя главы администрации Волоколамского района А.В.Титова.
Глава
Волоколамскогорайона В.Н. Карабанов
Утвержден
постановлениемглавы
муниципальногообразования
"Волоколамскийрайон"
Московскойобласти
от27 августа 2003 г. N 930
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ И ЛИКВИДАЦИИ САМОВОЛЬНЫХ ПОСТРОЕК НАТЕРРИТОРИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1.Настоящий Порядок устанавливает процедуру оформления и ликвидации самовольныхпостроек на территории Волоколамского района, а также самовольно возведенныхпристроек, надстроек и переоборудованных под мансарды чердачных помещений.
1.2.Самовольной постройкой согласно статье 222 Гражданского кодексаРоссийской Федерации является жилой дом, другое строение, сооружение или иноенедвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этихцелей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либосозданное без получения на это необходимых разрешений или с существеннымнарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо,осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду,совершать другие сделки.
2. Порядок выявления и ликвидации самовольныхпостроек
2.1.Снос самовольной постройки и рекультивация освобождаемой территории сприведением в соответствие с ее функциональным назначением проводятся лицом,осуществляющим постройку, либо за его счет, кроме случаев, установленныхпунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.2.Выявление самовольных построек производится приинвентаризации земельных участков и иных объектов недвижимости, осуществлениигосударственного и муниципального контроля за использованием и охраной земель ииспользованием объектов нежилого фонда, осуществляемых уполномоченнымигосударственными и муниципальными органами, контроля за проведениемподготовительных и основных строительно-монтажных работ в соответствии свыданными в установленном порядке разрешениями, градостроительными нормами иправилами, утвержденной градостроительной документацией, осуществляемогоорганами контроля и надзора в соответствии с их компетенцией,определенной соответствующими правовыми актами.
2.3.Орган, выявивший нарушение, которое служит основанием для признания постройкисамовольной, принимает меры для привлечения в установленном порядке лица,допустившего нарушение, к административной ответственности. Указанному лицувыдается предписание о сносе постройки или устранении нарушения.
2.4.При отказе лица, осуществившего самовольную постройку, произвести ее снос илиустранить допущенные нарушения в установленные сроки материалы по сносусамовольной постройки передаются на рассмотрение в суд. Снос самовольнойпостройки осуществляется лицом, осуществившим самовольную постройку, либо заего счет на основании решения суда.
3. Порядок оформления самовольных построек
3.1.Право собственности на самовольно возведенный индивидуальныйжилой (садовый) дом либо иное самовольно возведенное (реконструированное)строение может быть зарегистрировано за лицом, осуществившим строительство(реконструкцию) указанного объекта недвижимости, на основании постановленияглавы района об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатациювозведенного (реконструированного) жилого (садового) дома и иного строения,подлежащего самостоятельному техническому учету и учету в качестве объектанедвижимости.
3.2.Акты приемочной комиссии оформляются и выдаются отделом архитектурыадминистрации Волоколамского района на основании заявления заказчика, поданногона имя главы района. К заявлению заказчика должны быть приложены следующиедокументы:
-градостроительное заключение за подписью главного архитектора о соответствииградостроительным, санитарным, противопожарным требованиям самовольновозведенного (реконструированного) жилого (садового) дома, иного строения;
-технический паспорт БТИ (копия) на предъявляемый к приемке объект недвижимости;
-справка БТИ для государственной приемочной комиссии (о площадях строения).
3.3.Основанием для выдачи градостроительного заключения является:
-заявление заказчика на имя главного архитектора,
-документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором самовольновозведено (реконструировано) строение;
-копия кадастрового плана земельного участка, топографическая съемка земельногоучастка;
-документы, подтверждающие право заявителя на строение (при самовольнойреконструкции);
-согласования надзорных и инженерных (при необходимости) служб района (актвыбора-обследования земельного участка);
-акт технического обследования конструкций самовольно возведенного(реконструированного) строения, составленный лицензированной организацией;
-технический паспорт БТИ.
3.4.Право собственности на самовольно возведенные постройки за наследниками, атакже за лицами, в долевой собственности которых находятся строения, напостройки, самовольно возведенные на самовольно занятом земельном участке,может быть признано только судом.
3.5.В подтверждение того, что наличие самовольной постройки не создает угрозы жизнии здоровью граждан, к исковому заявлению о признании права собственности насамовольно возведенные постройки прилагается Градостроительное заключение осоответствии самовольных построек градостроительным, санитарным,противопожарным требованиям (за подписью главного архитектора).
3.6.Градостроительное заключение оформляется и выдается заявителю в течение месяцапосле подачи в отдел архитектуры полного пакета документов согласно приведенномув п. 3.3 перечню.
4. Оформление самовольно возведенных надворныхпостроек
приединоличном собственнике домовладения
4.1.Надворными постройками являются возведенные на земельном участке присуществующем домовладении гаражи, бани, хозяйственные сараи, беседки, дворовыеуборные, навесы и т.п.
4.2.Право собственности на самовольно возведенные надворные постройки может бытьзарегистрировано на основании постановления главы района о разрешениидальнейшей эксплуатации самовольно возведенных надворных построек.
4.3.Постановление главы района о разрешении дальнейшей эксплуатации самовольновозведенных надворных построек выносится на основании положительногоградостроительного заключения о соответствии самовольно возведенных надворныхпостроек градостроительным, санитарным, противопожарным требованиям.
4.4.Основанием для выдачи градостроительного заключения является:
-заявление заказчика на имя главного архитектора;
-документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором самовольновозведены надворные постройки;
-копия кадастрового плана земельного участка, топографическая съемка участка;
-согласования надзорных и инженерных (при необходимости) служб района (актвыбора-обследования земельного участка);
-технический паспорт БТИ.
Начальник
отделаархитектуры Н.Ф. Андрюшин