Постановление Правительства Московской области от 20.05.2015 № 367/18

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20.05.2015  № 367/18

г.  Красногорск

 

Обутверждении проекта планировки территории

дляразмещения торгового комплекса, расположенного в городе Электросталь

Московской области ипосёлке Случайный сельского поселения Стёпановское Ногинского муниципальногорайона Московской области

 

В соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации, постановлением Правительства Московской области от03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшениюорганизации движения транспорта в Московской области», учитывая решениеГрадостроительного совета Московской области от 02.12.2014 ПравительствоМосковской области

 

постановляет:

 

1.    Утвердить прилагаемый проект планировкитерритории для размещения торгового комплекса, расположенного в городеЭлектросталь Московской области и посёлке Случайный сельского поселенияСтёпановское Ногинского муниципального района Московской области (далее -проект планировки территории).

2.    Главному управлению архитектуры иградостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятиянастоящего постановления направить главам городского округа ЭлектростальМосковской области и сельского поселения Стёпановское Ногинского муниципальногорайона Московской области проект планировки территории.

3.    Главному управлению по информационной политикеМосковской области обеспечить опубликование настоящего постановления в газете«Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение (опубликование) наИнтернет-портале Правительства Московской области.

4.    Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московскойобласти Елянюшкина Г.В.

Губернатор

Московскойобласти                                                       Воробьев А.Ю.

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Московской области

От 20.05.2015 № 367/18

Проект планировки территории для размещения торговогокомплекса, расположенного в городе Электросталь Московской области и посёлкеСлучайный сельского поселения Стёпановское Ногинского муниципального района Московскойобласти

 

Проект планировки территории для размещения торговогокомплекса, расположенного в городе Электросталь Московской области и посёлкеСлучайный сельского поселения Стёпановское Ногинского муниципального районаМосковской области (далее - проект планировки территории) выполнен всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлениемПравительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшениюорганизации движения транспорта в Московской области», Схемой территориальногопланирования Московской области - основных положений градостроительногоразвития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планированияМосковской области — основных положений градостроительного развития»,распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московскойобласти от 18.08.2014 № 31РВ-367 «О подготовке проекта планировки территориидля размещения торгового комплекса, расположенного в городе ЭлектростальМосковской области и посёлке Случайный сельского поселения СтёпановскоеНогинского муниципального района Московской области», с учетом проекта Схемытерриториального планирования транспортного обслуживания Московской области,одобренного постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 №548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортногообслуживания Московской области».

Проект планировки территории разработан филиалом поПавлово-Посадскому муниципальному району Московской области Г осударственнымпредприятиятием Московской области «Архитектурно-планировочное управлениеМосковской области» по заказу Общества с ограниченной ответственностью«ГИПЕРГЛОБУС».

Проект планировки территории подготовлен в целяхобеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочнойструктуры, установления границ земельных участков, на которых расположеныобъекты капитального строительства.

При разработке проекта планировки территории были использованыматериалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории выполнен на основаниирезультатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями техническихрегламентов.

Проект планировки территории состоит из основной части,которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Проект планировки территории для размещениямногофункционального торгового комплекса выполнен в составе проекта планировкии проекта межевания территории.

Основная часть проекта планировки содержит:

1.        Положенияо размещении объектов капитального строительства на территории торговогокомплекса, в котором приводятся:

сведения о размещении объектов капитальногостроительства;

функционально-планировочная организациятерритории;

характеристика развития транспортногообслуживания;

характеристика развитияинженерно-технического обеспечения;

ведомость координат точек перелома красныхлиний.

2.        Чертежпланировки территории, на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды,линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границызон планируемого размещения объектов капитального строительства; границы зонпланируемого размещения объектов федерального значения, объектов региональногозначения, объектов местного значения.

3.    Проектмежевания территории, который содержит: чертеж межевания территории;

ведомость формируемых земельных участков длястроительства;

ведомость координат поворотных точек границформируемых земельных участков для строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировкивключают в себя:

1.   Пояснительную записку.

2.   Графические материалы:

схему расположения элемента планировочной структуры вПодольском муниципальном районе Московской области;

схему использования территории в период подготовки проектапланировки территории;

схему границ зон сособыми условиями использования территорий, масштаб 1:2000; схему организацииулично-дорожной сети и схему движения транспорта; схемуархитектурно-планировочной организации территории; схему размещения инженерныхсетей и сооружений; разбивочный чертеж красных линий;

схему вертикальной планировки и инженернойподготовки территории; схему границ территорий, подверженных рискувозникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера ивоздействия их последствий.

Сведения о размещенииобъектов капитального строительства

Торговыйкомплекс планируется в городском округе Электросталь Московской области (южнаячасть города Электросталь) и сельском поселении Стёпановское Ногинскогомуниципального района Московской области (посёлок Случайный) вблизиавтомобильной дороги федерального значения А-107 (Московское малое кольцо) взоне градостроительной активности - планируемого размещения объектовкапитального строительства областного значения.

Функционально-планировочнаяорганизация территории

Проектом планировки территории предусмотрено строительствообъектов торгового центра и объекта общественного питания, объектовпридорожного сервиса, открытой парковки для легкового автотранспорта на 3297 машино-мести открытой парковки для пассажирского транспорта на 22 машино-места, объектовинженерно-технического назначения, локальных очистных сооружений.

Планировочноерешение торгового комплекса учитывает градостроительное развитие южной частигорода Электросталь, посёлка Случайный, расширение автомобильной дорогифедерального значения А-107 (Московское малое кольцо), устройство уличной сети.

 

 

Характеристика развитиятранспортного обслуживания

Транспортное обслуживание многофункционального торговогокомплекса планируется по автодороге А-107 «Московское малое кольцо».

Предусмотрено обеспечить следующие подъезды к территориикомплекса:

в северной части участка съезд с проектируемой улицыместного значения с расчетными параметрами дороги II категориис количеством полос - 4, примыкающей к автодорогефедерального значения А-107 «Московское малое кольцо»;

в южной части участка съезды с существующей дороги местногозначения, реконструируемой с расчетными параметрами дороги III категории с количеством полос - 2, примыкающей к автодорогефедерального значения А-107 «Московское малое кольцо».

Подъезд грузовых автомашин планируется осуществлять с южнойстороны участка, подъезд пассажирского транспорта предусмотрен с севернойстороны участка.

Движениеавтотранспорта в границах территории объекта предусмотрено по проездам сасфальтобетонным покрытием, шириной не менее 6,0 м.

Характеристика развитияинженерно-технического обеспечения

Проектом предусмотрено обеспечение торгового комплексаинженерными объектами и коммуникациями всех необходимых инженерных икоммунальных служб.

Водоснабжение планируется от планируемой водозаборнойскважины.

Наружное пожаротушение от гидрантов на проектируемойводопроводной сети.

Отвод хозяйственно-бытовых стоков - в существующийколлектор, проходящий вдоль Южного проспекта с водоотведением в существующиеочистные сооружения по улице Автомобильной.

Сток поверхностных ливневых вод с территории комплексапланируется осуществлять на проектируемые подземные очистные сооружения сдальнейшим сбросом в реку Марьинка.

Электроснабжение обеспечить присоединением к КРУ-10кВ-ПС ГТУ-ТЭЦ-29структурного подразделения ГРЭС-3 - филиала ОАО «Мосэнерго».

Теплоснабжение проектируемого комплекса от ГТУ - ТЭЦ ОАО«Мосэнерго», с частичным выносом теплотрассы по техническим условиям.

Инженерная подготовка территории включает в себя: проведениемероприятий по вертикальной планировке территории, применение дренажей,обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод.

 

 

 

 

(Проекты планировкитерритории представлены в прикрепленном файле)