Решение Совета депутатов городского округа Электросталь от 28.08.2008 № 364/51

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГАЭЛЕКТРОСТАЛЬ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 28августа 2008 г. N 364/51

 

Обутверждении Положения об организации продажи муниципального имуществагородского округа Электросталь Московской области

 

Рассмотревпредставленный Комитетом имущественных отношений городского округа ЭлектростальМосковской области проект Положения об организации продажи муниципальногоимущества городского округа Электросталь Московской области, в соответствии сФедеральными законами от 21декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества" и от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"Совет депутатов городского округа Электросталь Московской области

 

решил:

 

1.Утвердить Положение об организации продажи муниципального имущества городскогоокруга Электросталь Московской области (приложение N 1).

2.Опубликовать Положение об организации продажи муниципального имуществагородского округа Электросталь Московской области в газете "Официальныйвестник".

 

Глава

городского округа А.А. Суханов

 

Приложение N 1

к решениюСовета депутатов

городскогоокруга Электросталь

Московскойобласти

от 28августа 2008 г. N 364/51

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

ГОРОДСКОГООКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

I. Общие положения

 

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" и Положением об организации продажи государственного илимуниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 августа 2002 г. N 585, и определяет порядокподготовки и проведения аукциона по продаже муниципального имущества городскогоокруга Электросталь Московской области (далее именуется "имущество"),условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества.

1.2.Продажа на аукционе муниципального имущества осуществляется в соответствии спрогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества городскогоокруга Электросталь Московской области, изменениями и дополнениями к нему,утвержденными решением Совета депутатов городского округа ЭлектростальМосковской области.

1.3.Продавцом муниципального имущества выступает Комитет имущественных отношенийгородского округа Электросталь Московской области (далее именуется"Продавец").

1.4.Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовкеи проведении аукциона осуществляет следующие функции:

а)формирует аукционную комиссию, состав которой утверждается распоряжением главыгородского округа Электросталь Московской области;

б)обеспечивает в установленном порядке проведение оценки подлежащего приватизацииимущества и определяет на основании отчета независимого оценщика, составленногов соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности, начальную цену продаваемого на аукционе имущества (далееименуется "начальная цена"), которая утверждается постановлениемглавы городского округа Электросталь Московской области;

в)определяет величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") приподаче предложений о цене имущества в открытой форме;

г)определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическимилицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее именуются"претенденты"), а также иные условия договора о задатке;

д)заключает с претендентами договоры о задатке;

е)определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срокподведения итогов аукциона;

ж)организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведенииаукциона;

з)принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее именуются"заявки") и прилагаемые к ним документы по описям, представленнымпретендентами, а также предложения о цене имущества при подаче предложений оцене имущества в закрытой форме;

и)проверяет правильность оформления представленных претендентами документов иопределяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации иперечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона;

к) ведетучет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;

л)уведомляет претендентов о признании их участниками аукциона или об отказе вдопуске к участию в аукционе;

м)уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;

н)производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;

о)организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогахаукциона;

п)обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершаетнеобходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

1.5.Аукционная комиссия:

а)принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе вдопуске к участию в аукционе по основаниям, установленным Федеральным законом"О приватизации государственного и муниципального имущества";

б)принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые вдень проведения аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытойформе);

в)определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона.

1.6.Аукционная комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции,если на заседании присутствует не менее половины ее членов.

Решенияаукционной комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих назаседании членов аукционной комиссии и оформляются протоколами. При равенствеголосов принимается решение, за которое голосовал председатель. В случае когдаприсутствие члена аукционной комиссии на заседании невозможно по уважительнойпричине и при этом не обеспечивается кворум на заседании аукционной комиссии,производится его замена. Замена производится на основании обращенияпредседателя аукционной комиссии к руководителю органа администрации городскогоокруга либо руководителю организации, представитель которой является членомаукционной комиссии, с просьбой о замене.

 

II. Условия участия в аукционе

 

2.1. Дляучастия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своегополномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утвержденнойПродавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении дляподтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счетобеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и иные документы всоответствии с перечнем, опубликованы в информационном сообщении о проведенииаукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой - у заявителя.

2.2. Дляучастия в аукционе претендент вносит на счет Продавца регистрационный сбор изадаток, устанавливаемый в размере 20 процентов от начальной цены продажи, ноне более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальныхразмеров оплаты труда. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренномстатьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Регистрационныйсбор, уплачиваемый заявителем при подаче документов на аукцион, устанавливаетсяв размере 0,1% от начальной цены продажи, но не менее 3 минимальных размеровоплата труда. Регистрационный сбор не засчитывается в стоимость предметааукциона и не возвращается в случае неявки участников или проигрыша их нааукционе.

Документом,подтверждающим поступление задатка и регистрационного сбора на счет Продавца,является выписка со счета Продавца.

2.3. Приемзаявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведенииаукциона, и осуществляется в течение не менее 25 календарных дней с моментаопубликования информационного сообщения. Прием заявок заканчивается не позднеечем за один календарный день до даты рассмотрения Продавцом заявок и документовпретендентов.

2.4.Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журналеприема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времениподачи документов. На каждом экземпляре заявки Продавцом делается отметка опринятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.

2.5.Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационномсообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметкаоб отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или ихуполномоченным представителям под расписку.

2.6.Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к нимдокументов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентамипри подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавшихзаявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

 

III. Порядок проведения аукциона иоформление

егорезультатов

 

3.1.Решение аукционной комиссии о признании претендентов участниками аукционаоформляется протоколом.

Впротоколе о признании претендентов участниками аукциона приводятся переченьпринятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, переченьотозванных заявок, имена (наименования) претендентов, призванных участникамиаукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано вдопуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Приналичии оснований для признания аукциона несостоявшимся аукционная комиссияпринимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

3.2. Вдень подведения итогов аукциона (или в день определения участников аукциона приподаче предложений о цене имущества в открытой форме), указанный винформационном сообщении о проведении аукциона, аукционная комиссиярассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступленияот претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующегосчета (счетов). По результатам рассмотрения документов аукционная комиссияпринимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе вдопуске претендентов к участию в аукционе.

Датаопределения участников аукциона (при подаче предложений о цене имущества воткрытой форме) указывается в информационном сообщении о проведении аукциона.

3.3.Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные кучастию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующегорабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им подрасписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления попочте заказным письмом.

3.4.Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформленияаукционной комиссией протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3.5.Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится вследующем порядке:

а) аукционведет аукционист, который назначается председателем аукционной комиссии изчисла членов комиссии, работников Продавца для проведения данного аукциона;

б) аукциондолжен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участниковаукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;

в)участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, путем поднятия которыхучастники аукциона заявляют свои предложения по цене продажи имущества;

г) аукционначинается с оглашения аукционистом наименования имущества, основных егохарактеристик, начальной цены продажи и "шага аукциона".

"Шагаукциона" устанавливается Продавцом в размере от 1 до 5 процентовначальной цены продажи в фиксированной сумме и не изменяется в течение всегоаукциона;

д) послеоглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагаетсязаявить эту цену путем поднятия карточек;

е) послезаявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникамаукциона каждую последующую цену заявлять с учетом увеличения предыдущей ценына "шаг аукциона" путем поднятия карточек. Участник аукциона вправезаявить цену продажи, кратную "шагу аукциона", эта цена заявляетсяучастником путем поднятия карточки и ее оглашения;

ж)аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявилначальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет этуцену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участниковаукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до 3 повторения заявленнойцены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующуюцену, аукцион завершается;

з) позавершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет егопродажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукционапризнается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названыаукционистом последними;

и) ценаимущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогахаукциона, составляемый в 2 экземплярах.

Подписанныйчленами аукционной комиссии протокол об итогах аукциона является документом,удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества;

к) еслипосле троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участниковаукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся. В случаепризнания аукциона несостоявшимся аукционная комиссия в тот же день составляетсоответствующий протокол;

л) задатоквозвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5дней со дня подведения итогов аукциона.

3.6.Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой фирме проводится вследующем порядке:

а) в деньподачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляютаукционной комиссии в запечатанных конвертах предложения о цене имущества;

б) передвскрытием конвертов с предложениями о цене имущества аукционная комиссияпроверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;

в)аукционная комиссия рассматривает предложения участников аукциона о ценеимущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке иподписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числоми прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, аукционнойкомиссией принимается во внимание цена, указанная прописью.

Предложения,содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;

г) приоглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которогорассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или ихпредставители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также сразрешения Продавца представители средств массовой информации;

д) решениеаукционной комиссии об определении победителя оформляется протоколом об итогахаукциона, составляемым в 2 экземплярах, в котором указываются имя(наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества.

Подписанныйчленами аукционной комиссии протокол об итогах аукциона является документом,удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Протоколоб итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с уведомлениемо признании его победителем.

3.7. Приуклонении или отказе победителя аукциона от заключения в срок не позднее 5(пяти) дней договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются,задаток и регистрационный сбор ему не возвращается. Продавец вправе назначитьповторные торги.

3.8.Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствахмассовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение опроведении аукциона, и должно соответствовать требованиям, установленнымФедеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственногои муниципального имущества".

3.9. Порезультатам аукциона Продавец и победитель аукциона (покупатель) заключают всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор купли-продажиимущества.

3.10.Оплата приобретаемого на аукционе имущества и расходов Продавца, связанных сподготовкой документации к аукциону, производится в порядке, размере и сроки,определенные в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателемна счет Продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

Ответственностьпокупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества вустановленные сроки предусматривается в договоре купли-продажи имущества всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

3.11.Передача имущества Продавцом и принятие его покупателем осуществляются поподписываемому сторонами передаточному акту после полной оплаты стоимостивыкупаемого объекта и расходов Продавца, связанных с подготовкой документации каукциону.