Постановление Главы Волоколамского муниципального района от 13.07.2005 № 1210

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ВОЛОКОЛАМСКИЙ РАЙОН "

 

ГЛАВА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 13 июля 2005 г. N 1210

 

 

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ВЫПОЛНЕНИЯ ОТДЕЛОЧНЫХ И ДРУГИХСПЕЦИАЛЬНЫХ РАБОТ НА ВВОДИМЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ ДОМАХ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯПРОДАЖИ

 

 

Учитываянакопленный опыт инвесторов, заказчиков и эксплуатирующих организаций поприемке в эксплуатацию различных серий жилых домов, подлежащих реализации накоммерческой основе,

 

постановляю:

 

1.Инвесторам и заказчикам, осуществляющим строительство и ввод коммерческогожилья по инвестиционным контрактам:

1.1.При заключении договоров подряда определять объемы отделочных и специальныхработ, подлежащие выполнению в квартирах и местах общего пользования.

1.2.Отделочные и специальные работы в местах общего пользования выполнять с"чистовой" отделкой в объеме проекта.

1.3.Отделочные и специальные работы в помещениях квартир выполнять согласноутвержденной проектно-сметной документации в полном объеме либо не менее чем вобъеме, определенном в приложении.

2.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первогозаместителя главы администрации Волоколамского района А.В. Титова.

 

 

Глава

Волоколамскогорайона                                                 В.Н. Карабанов

 

 

 

Приложение

кпостановлению главы

муниципальногообразования

"Волоколамскийрайон"

Московскойобласти

от13 июля 2005 г. N 1210

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ,ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫПОЛНЕНИЮ НА ВВОДИМЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ ДОМАХ ПО ИНВЕСТИЦИОННЫМКОНТРАКТАМ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ПРОДАЖИ

 

 

1.Общестроительные работы

 

Устройствоперегородок.

Посогласованию с инвестором предусматриваются варианты:

-вариант N 1: устройства перегородок в объеме проекта;

-вариант N 2: без устройства межкомнатных перегородок в соответствии стехническим заданием на проектирование. При утверждении проектапредусматриваются все квартиры как однокомнатные, при этом перегородки,ограничивающие санузлы и кухни, выполняются по проекту;

-вариант N 3: "по усеченной схеме" в местах, предусмотренных проектом,выполняются контуры перегородок в 2-4 кирпича со штукатуркой. При этомперегородки, ограничивающие санузлы и кухни, выполняются по проекту.

Всепоследующие работы по доведению помещений до полной готовности выполняютсясобственником помещения.

 

2. Санитарно-техническиеработы и оборудование

 

2.1.Холодное и горячее водоснабжение.

Выполняетсямонтаж стояков с отводами без выполнения трубных разводок для подключениясмесителей на кухонные мойки, умывальники и ванны, смывные бачки, унитазы.Отводы оканчиваются вентилями с заглушками.

Сантехоборудование(ванны, умывальники, компакт-унитазы, мойки) не устанавливается.

Вванной комнате предусматривается устройство проводника, присоединенного к трубехолодного водоснабжения для выполнения основной системы уравнивания потенциалов.

Работыпо заземлению ванн выполняются собственниками помещений.

Счетчикирасхода горячей и холодной воды на вводах в здание (корпус) устанавливаются допроведения приемочной комиссии 1-го этапа, поквартирные счетчики - по заявкамэксплуатирующих организаций по мере заселения квартир в соответствии сустановленным порядком.

2.2.Фекальная канализация.

Стоякиканализации выполняются с установкой необходимых фасонных частей с поэтажнымизаглушками  без выполнения трубныхразводок для подключения сантехприборов (унитазов, ванн, моек).

Работыпо устройству трубных разводок для подключения сантехприборов выполняютсясобственниками помещений.

2.3.Противопожарный водопровод.

Выполняетсяв объеме проекта с комплектацией всего оборудования.

2.4.Система отопления.

Выполняетсяв объеме проекта.

2.5.Сантехкабины поставляются на стройку без ванн, унитазов, умывальников (сзаглушками систем водоснабжения и канализации на подключение оборудования).

2.6.Для сдачи систем на эффект эксплуатирующим организациям выполняется опрессовкаи пролив.

 

3.Электромонтажные работы и оборудование

 

3.1.При устройстве предусмотренных проектом внутриквартирных стен и перегородокэлектромонтажные работы выполняются в полном объеме с установкой оконечныхустройств (в том числе розеток для электроплит).

Электрическиеплиты не поставляются и не устанавливаются.

3.2.При отсутствии в реализуемых квартирах внутренних перегородок электромонтажныеработы и допуск в эксплуатацию электроустановок выполняется в два этапа:

Iэтап (при вводе дома в эксплуатацию)-монтаж и допуск электроустановки наобщедомовые нужды с установкой этажных щитов и внутренних квартирных щитков длямеханизации отделочных работ с установкой ограничивающего аппарата потребленияэлектроэнергии на 16 А;

IIэтап (при дострое квартир собственниками жилья) - монтаж и допускэлектроустановки квартир по отдельному согласованному в установленном порядкепроекту в полном объеме с установкой оконечных устройств и подключением квартирпо постоянной схеме.

Электрическиеплиты не поставляются и не устанавливаются.

3.3.Слаботочные системы (радио, телефонизация, телевидение, ОДС) выполняются вобъеме проекта на оконечное устройство без ввода в квартиру.

Дляосуществления приемосдаточных работ выполняется нумерация квартир.

3.4.Пожарная система ППА и ДУ выполняется в объеме проекта. Пожарные извещатели неустанавливаются.

 

4. Лифтовоеоборудование

 

Монтажи наладка лифтового оборудования выполняется в полном объеме с оформлениемформы N 1 до приемки дома в эксплуатацию.

ФормаN 2 оформляется подрядными организациями совместно с эксплуатационными в периодпередачи домов под заселение.

 

5. Отделочныеработы

 

5.1.По квартирам:

-штукатурные работы выполняются в объеме, предусмотренном договором подряда;

-выполняется установка входных дверных блоков;

-выполняется установка оконных блоков по контуру наружных стен с комплектациейскобяными изделиями по проекту.

Подоконныедоски не устанавливаются.

Выравнивающиестяжки под устройство чистых полов не выполняются.

Встроеннаямебель (шкафы, антресоли, подстолья), межкомнатные внутренние дверные блоки идверные блоки в санузлах не устанавливаются.

5.2.Выполняются отделочные работы в объеме проекта по:

-лестничным клеткам;

-лифтовым холлам и рекреациям по этажам;

-вестибюлям и лифтовым холлам 1-го этажа жилой части;

-техподпольям;

-чердачным помещениям;

-крыше;

-шахтам лифтов и приямкам;

-помещениям машинных отделений лифтов;

-помещениям электрощитовых, ОДС, пультовых и прочим спецпомещениям.

 

 

Главныйархитектор

Волоколамскогорайона                                                Н.Ф. Андрюшин