Постановление Главы городского округа Дзержинский от 09.12.2004 № 821-ПГД

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ДЗЕРЖИНСКИЙ"

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 9декабря 2004 г. N 821-ПГД

 

ОПорядке определения платежей населения за наем жилого помещения в муниципальномжилищном фонде города Дзержинский

 

Всоответствии с Законом РФ от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральнойжилищной политики" (в редакции от 06.05.2003), постановлениемПравительства РФ от17.02.2004 N 89 "Об утверждении Основ ценообразования в сфережилищно-коммунального хозяйства", постановлением Правительства РФ от30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья икоммунальных услуг"

 

постановляю:

 

1.Утвердить Порядок определения платежей населения за социальный наем жилогопомещения в муниципальном жилищном фонде г. Дзержинский (прилагается).

2.Утвердить и ввести в действие с 01.01.2005 ставки платы за социальный наемжилого помещения для граждан, проживающих в домах муниципального жилищногофонда (прилагаются).

3. ДиректоруМУП "Информационный центр" Трубицину А.Л. опубликовать настоящеепостановление в газете "Угрешские вести".

4.Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главыадминистрации города Рыбальченко С.И.

 

И.о. главы

города С.И. Рыбальченко

 

Утвержден

постановлениемглавы

муниципальногообразования

"ГородДзержинский"

Московскойобласти

от 9декабря 2004 г. N 821-ПГД

 

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯПЛАТЕЖЕЙ НАСЕЛЕНИЯ ЗА СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ

ЖИЛОГОПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

В Г.ДЗЕРЖИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общие положения

 

1.1.Настоящий Порядок разработан на основании Закона РФ от 24.12.1992 N 4218-1"Об основах федеральной жилищной политики" (в редакции от06.05.2003), постановления Правительства РФ от 17.02.2004 N 89 "Об утвержденииОснов ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства" ипостановления Правительства РФ от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условияхоплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" с целью созданияметодической базы по определению платежей населения за социальный наем жилогопомещения в муниципальном жилищном фонде.

1.2. Цельюплаты за социальный наем является возмещение собственнику жилищного фондазатрат на восстановление жилищного фонда.

1.3. Внастоящем Порядке применяются следующие понятия:

-социальный наем - наем жилого помещения в муниципальном жилищном фондесоциального использования;

- цена засоциальный наем жилого помещения - размер дохода собственника жилого помещения,взимаемого с нанимателя за право пользования единицей площади этого жилогопомещения;

-расчетный период - период, на который устанавливается цена за социальный наемжилого помещения;

-независимая экспертиза - анализ экономической обоснованности цены за наемжилого помещения, который проводится экспертной организацией с учетом факторов,влияющих на формирование цены;

Потребительскиекачества жилья - уровень капитальности и благоустройства жилищного фонда.

 

2. Основные принципы формирования цены

засоциальный наем жилого помещения

 

2.1.Расчет и формирование цены за наем жилого помещения осуществляется исходя из:

-балансовой стоимости жилищного фонда;

-отчислений на полное восстановление жилищного фонда;

-потребительских качеств жилья.

2.2.Установление цены за социальный наем жилого помещения осуществляется не чаще одногораза в год.

 

3. Основание для установления цены за социальный наем

жилогопомещения

 

3.1. Ценаза социальный наем жилого помещения устанавливается по инициативе администрациигорода до утверждения бюджета города на очередной финансовый год.

3.2.Основанием для установления цены являются:

а)изменение балансовой стоимости жилищного фонда;

б)изменение отчислений на полное восстановление жилищного фонда;

в)заключение независимой экспертизы.

 

4. Порядок рассмотрения и утверждения цены за социальный

наемжилого помещения

 

4.1. Отделэкономического планирования Комитета по экономике и финансам администрациигорода проводит расчет цены за социальный наем жилого помещения в муниципальномжилищном фонде.

4.2.Материалы по цене передаются в Комиссию по регулированию цен и тарифов.

4.3. Наосновании решения Комиссии цена за социальный наем жилого помещенияутверждается постановлением главы города.

 

5. Порядок расчета платежей населения за социальный

наемжилого помещения

 

5.1. Ценаза наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилья, вкоммунальных квартирах - на 1 кв. м жилой площади.

5.2.Базовая ставка платы за социальный наем жилого помещения устанавливается вразмере 0,15% от первоначальной (восстановительной) стоимости жилых помещений вразмере 0,32 руб. с 1 кв. м площади в месяц (2059092,6 тыс. руб. x 0,0015/792,7тыс. кв. м/12 мес.).

5.3. Кбазовой ставке платы за социальный наем жилого помещения вводятся коэффициенты:

К1 = 1,1 -жилые дома со всеми удобствами - с лифтом и мусоропроводом.

К2 = 1,0 -жилые дома со всеми удобствами:

- с лифтоми мусоропроводом для жителей 1-го этажа; для жителей 1-го и 2-го этажей по ул.Томилинской, д. 21;

- безлифта, с мусоропроводом по ул. Лермонтова, д. 13б;

- безлифта и мусоропровода.

К3 = 0,9 -жилые дома без горячего водоснабжения.

5.4. Платаза социальный наем не взимается:

- в домахбез одного или более вида удобств или с износом 60% и более;

- вобщежитиях;

- вквартирах, расположенных в цокольных этажах дома.

 

6. Использование средств за социальный наем

жилогопомещения

 

Средства,получаемые от сборов платы за социальный наем жилого помещения, направляются навосстановление жилищного фонда.

 

Утвержден

постановлениемглавы

муниципальногообразования

"ГородДзержинский"

Московскойобласти

от 9декабря 2004 г. N 821-ПГД

 

СТАВКИ

ПЛАТЫ ЗАСОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

 

Примечание.Плата за социальный наем жилого помещения налогом на добавленную стоимость необлагается.