Постановление Администрации городского округа Фрязино от 29.12.2012 № 878

Об утверждении конкурсной документации для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами

О внесении изменений в постановление

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29.12.2012 №878

 

Об утверждении конкурсной документациидля проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для  управления многоквартирными домами

 

В соответствии со ст.161 Уставомгородского округа Фрязино Московской области

 

п о с т а н о в л я ю:

 

1. Утвердитьконкурсную документацию для проведения открытого конкурса по отбору управляющейорганизации для управления многоквартирными домами (прилагается).

2.Сектору пресс-службы отдела по делам молодежи и туризму администрацииг. Фрязино (Индык М.В.) опубликовать настоящее постановление в печатномсредстве массовой информации, распространяемом на территории городского округаФрязино Московской области, и разместить на официальном сайте г. Фрязино всети Интернет.

3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяРуководителя администрации Рыбникова В.М.

 

 

Первый заместитель

Руководителяадминистрации                                           О.В.Котов

 

 

 

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации города

от 29.12.2012 № 878

 

 

КОНКУРСНАЯ Документация

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯМНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

 

Конкурсная документацияразработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерацииот 6 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местногосамоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации дляуправления многоквартирным домом»

 

Приложение к конкурсной документации:

№ 1   «Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирномдоме, являющегося объектом конкурса».

№ 2   «Порядокпроведения осмотров объектов конкурса по лотам».

№ 3   «Графикпроведения осмотров».

№ 4   «Переченьобязательных работ и услуг».

№ 5   «Переченьдополнительных работ и услуг».

№ 6   «Формазаявки на участие в конкурсе».

№ 7   «Инструкцияпо заполнению заявки на участие в конкурсе».

№ 8   «Проектдоговора управления многоквартирным домом».

№ 9   «Распискао получении заявки».

1. Общиеположения

 

1.1.   Комиссияпо размещению заказа: конкурсная комиссия, созданная органом местногосамоуправления (далее – комиссия).

1.2.       Форма торгов : открытый конкурс.

1.3.       Предметконкурса : право заключения договоровуправления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса.

1.4.       Объектконкурса : общее имуществособственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которымпроводится конкурс.

1.5.       Участники конкурса: претендент, допущенный конкурсной комиссией кучастию в конкурсе.

1.6.       Законодательное регулирование. Настоящаяконкурсная документация подготовлена в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправленияоткрытого конкурса по отбору управляющей организации для управлениямногоквартирным домом».

1.7.       Место,сроки  и условия проведения конкурса указаны в Информационной карте конкурса.

1.8.       Ценадоговора указана в Информационнойкарте конкурса. Данная цена не может быть превышена при заключении договора поитогам конкурса.

1.9.       Участник конкурса принимает обязательства выполнятьобязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату засодержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в конкурснойдокументации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иныеобязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.Цена договора, предложенная участниками конкурса, остается фиксированной напротяжении всего срока выполнения договора и включает в себя все затраты,налоги, сборы и иные обязательные платежи, подлежащие уплате в связи с исполнениемдоговора.

1.10.   Источникфинансирования: платежи собственниковза работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему икапитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирномдоме, установленные из расчета 1кв. метра общей площади жилого помещения.

1.11.   Форма, срокии порядок оплаты услуг по управлениюмногоквартирным домом определяются в проекте договора, приведенном в приложении8 к настоящей конкурсной документации, и указаны в Информационной картеконкурса.

1.12.   Порядокпроведения осмотров объекта конкурса: заказчикили по его поручению специализированная организация в соответствии с датой ивременем, указанным в извещении о проведении конкурса, организуют проведениеосмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.

Порядоки график проведения осмотров указаны в приложениях 2, 3 к настоящей конкурснойдокументации. Осмотры проводятся каждые 5 рабочих дней с даты опубликованияизвещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до датыокончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

1.13.   Участник размещения заказа несет все расходы,связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием вконкурсе и заключением  договора.

1.14.   Преимуществ на участие в конкурсе не предоставляются.

 

2. Требования к участникам открытого конкурса

 

2.1. Участником конкурса может быть любое юридическоелицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальныйпредприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе.

 

2.2. Претенденты должны соответствовать обязательнымтребованиям, указанным в Информационнойкарте конкурса.

- внесение претендентом на счет, указанный винформационной карте, средств в качестве обеспечения заявки на учасие вконкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию,если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками научастие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в информационнойкарте.

3. Конкурснаядокументация

 

3.1. Конкурснаядокументация включает перечисленные ниже документы, а также дополнения,внесенные в соответствии с разделом 4 настоящей конкурсной документации:

–      приложение № 1 Акт о состоянии общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса;

–      приложение№ 2 Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентамиобъекта конкурса;

–      приложение № 3 Графикпроведения осмотров;

–      приложение № 4 Переченьобязательных работ и услуг;

–      приложение № 5 Переченьдополнительных работ и услуг;

–      приложение № 6 Формазаявки на участие в конкурсе;

–      приложение № 7Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе;

–      приложение № 8 Проектдоговора управления многоквартирным домом;

–      приложение№ 9 Расписка о получении заявки.

3.2.Конкурсная документация может полностью или частично представляться в электронномвиде. При этом в случае разночтений преимущество имеет текст конкурсной документациина бумажном носителе.

3.3.Участник размещения заказа обязан изучить конкурсную документацию, включая всеинструкции, формы, условия и спецификации. Непредставление полной информации,требуемой по конкурсной документации, представление неверных сведений илиподача заявки в основном не отвечающей формальным требованиям, содержащимся вконкурсной документации, является риском Участника размещения заказа, подавшеготакую заявку, который может привести к отклонению его заявки.

3.4.Заявка участника, подготовленная не на основании официально полученной редакцииконкурсной документации, но соответствующая всем требованиям заказчика, будетрассматриваться на общих основаниях в соответствии с установленным порядком.

3.5. При проведении конкурса какие-либо переговорызаказчика или конкурсной комиссии с участником конкурса не допускаются. Вслучае нарушения указанного положения конкурс может быть признаннедействительным в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

3.6. Любой Участник конкурса вправе направить вписьменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положенийконкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступленияуказанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной формеразъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил кзаказчику не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания подачи заявок научастие в конкурсе на бумажном носителе по адресу, указанному в заявлении. Датыначала и окончания срока предоставления Участникам конкурса разъясненийположений конкурсной документации указаны в Информационной карте.

3.7. В течение одного рабочего дня со днянаправления разъяснения положений конкурсной документации по запросу Участникаконкурса такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса насайте www.fryazino.org с указанием предмета запроса, но без указания Участникаконкурса, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурснойдокументации не должно изменять ее суть.

 

4. Внесение изменений в конкурсную документацию

 

4.1.      Организатор конкурса по собственнойинициативе или в соответствии с запросом участника конкурса вправе принятьрешение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пятьдней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменениепредмета конкурса не допускается. В течение пяти рабочих дней с даты принятиярешения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаютсяорганизатором на официальном сайте и в течение двух рабочих дней направляютсязаказными письмами с уведомлением всем участникам конкурса, которым была предоставленаконкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе долженбыть продлен так, чтобы со дня опубликования в официальном печатном издании иразмещения на официальном сайте внесенных изменений в конкурсную документациюдо даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе такой срок составляя неменее чем двадцать дней.

5.                Отказ от проведения конкурса

 

5.1.      В случае если до дня проведения конкурсасобственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управлениямногоквартирным домом или реализовали решение о выборе управления этим домом,конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям недопускается.

5.2.      Извещение об отказе от проведения открытогоконкурса опубликовывается в газете администрации города Фрязино «Ключъ» втечение пяти дней и размещается заказчиком на сайте ww w . fryazino . org в течение двух днейсо дня принятия решения об отказе от проведения открытого конкурса.

В течение двухрабочих дней со дня принятия указанного решения организатор конкурса вскрывает(в случае, если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица)или сведения о месте жительства (для физического лица) участника конкурса, открываетсядоступ к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсеи направляются соответствующие уведомления всем участникам, подавшим заявки научастие в конкурсе.

Организаторконкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные вкачестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих днейс даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

 

6. Требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе

 

6.1. Участник подает заявку на участие в конкурсе вписьменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа, всоответствии с указаниями в Информационнойкарте конкурса.

 

7. Подачазаявок на участие в конкурсе

 

7.1.           Срок,порядок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе .

7.1.1.     Прием заявок на участие в конкурсезаканчивается непосредственно в день вскрытия конвертов с заявками на участие вконкурсе и открытия доступа к заявкам, поданным в форме электронных документов,но не позже времени, указанного в Информационной карте конкурса.

7.1.2. Заявки научастие в конкурсе подаются по адресу, указанному в извещении о проведенииоткрытого конкурса и Информационной карте конкурса.

7.1.3. Каждыйконверт с заявкой на участие в конкурсе и каждая поданная в форме электронногодокумента заявка на участие в конкурсе поступившие в срок, указанный в пункте7.1 конкурсной документации, регистрируется организатором конкурса.

Каждыйпоступивший конверт с заявкой на участие в конкурсе маркируется путем нанесенияна конверт регистрационного номера, соответствующего номеру в журнале регистрации.

Поступившиеконверты с заявками регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие вконкурсе, в порядке поступления конвертов с заявками.

По требованиюучастника выдается расписка о получении такой заявки по форме согласноприложению № 9.

7.1.4. Приполучении заявки на участие в конкурсе, поданной в форме электронного документа,уполномоченный орган обязан подтвердить в письменной форме или в формеэлектронного документа ее получение в течение одного рабочего дня со дняполучения такой заявки.

7.2. Изменения заявок на участие в конкурсе .

7.2.1.     Участник конкурса вправе изменить заявку научастие в конкурсе в любое время до начала вскрытия конвертов с заявками научастие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документовпутем письменного уведомления уполномоченного органа об этом до истечении срокаподачи заявок, установленного в соответствии с пунктом 7.1.1. конкурснойдокументации.

7.2.2.     Изменения, внесенные в заявку, считаютсянеотъемлемой частью заявки на участие в конкурсе.

7.2.3.     Изменения конкурсной заявки должны готовитьсяи предоставляться в соответствии с пунктом 6.1 конкурсной документации, конвертс комплектом документов маркируется и направляется адресату до даты вскрытияконвертов с заявками.

7.2.4.Конверты с изменениями заявок вскрываются комиссией одновременно с конвертами сзаявками на участие в конкурсе.

7.3. Отзыв заявок на участие в конкурсе.

7.3.1.     Претендент вправе отозвать заявку на участиев конкурсе в любое время до момента начала вскрытия конвертов с заявками научастие в конкурсе, при этом письменно уведомляя уполномоченный орган. Вуведомлении в обязательном порядке должно указываться наименованиеорганизации-участника, отзывающем заявку. Возврат отозванной заявкиосуществляется при вскрытии конвертов соответствующему участнику.

7.4. Заявки на участие в конкурсе, поданные сопозданием.

7.4.1.     Полученные после окончания времени приема конвертовс заявками на участие в конкурсе заказчиком конверты с заявками на участие вконкурсе вскрываются, и в тот же день такие конверты и такие заявкивозвращаются участникам размещения заказа по адресу, указанному в заявке научастие в конкурсе. Данные о вскрытии заявок на участие в конкурсе, полученныхпосле установленного срока окончания приема заявок на участие в конкурсе,фиксируются  заказчиком в соответствующемакте, который хранится с остальными документами по проведенному конкурсу.

7.5. Обеспечение заявок на участие в конкурсе .

7.5.1.     Заказчиком может быть установлено требованиео внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе(далее также – требование обеспечения заявки на участие в конкурсе). Размеробеспечения заявки на участие в конкурсе, срок и порядок его предоставленияуказаны в Информационной карте конкурса.

7.5.2.     Каждый претендент, подающий заявку на участиев конкурсе, вносит средства на указанный в информационной карте счет.

7.5.3.     Факт внесения претендентом денежных средств вкачестве обеспечения заявки на участие в конкурсе подтверждается платежнымпоручением (квитанцией в случае наличной формы оплаты) с отметкой банка обоплате.

7.5.4.     Соответствующее платежное поручение сотметкой банка об оплате должно быть подано претендентом в составе документов,входящих в заявку на участие в конкурсе.

7.5.5.      В случае отсутствия в составе заявкиуказанного выше платежного поручения (квитанции об оплате, оригинальной выпискииз банка) с отметкой банка об оплате, претенденту, подавшему соответствующую заявку,отказывается в допуске к участию в конкурсе в соответствии с пунктом 9.4настоящего Раздела.

7.5.6.      В случае, если заказчиком установленотребование обеспечение заявки на участие в конкурсе, такое требование в равноймере распространяется на всех участников конкурса и указывается в конкурснойдокументации.

 

8.           Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе

 

8.1.           Порядоквскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

8.1.1.     Публично в день, во время и в месте,указанные в извещении о проведении конкурса (с учетом всех изменений извещенияо проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведенииконкурса) и Информационной картеконкурса, конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие вконкурсе и осуществляетсяоткрытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие вконкурсе.

8.1.2.     В день вскрытия конвертов с заявками научастие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документовзаявкам на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов сзаявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в пунктеконкурсной документации и извещении о проведении конкурса, комиссия обязанаобъявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможностиподать заявку на участие в конкурсе, изменить или отзвать поданные заявки доначала процедуры вскрытия конвертов.

8.1.3.     Комиссией вскрываются конверты с заявками научастие в конкурсе и осуществляется открытие доступа к поданным в формеэлектронных документов заявкам на участие в конкурсе, которые поступилиуполномоченному органу до времени вскрытия заявок на участие в конкурсе иоткрытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие вконкурсе и оформляется соответствующим протоколом.

8.1.4.     Объявляются при вскрытии конвертов с заявкамипретендентов на участие в конкурсе и заносятся в протокол вскрытия конвертовнаименование (для юридического лица), фамилия,имя, отчество (дляиндивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса,  сведения и информация о наличии документов,предусмотренных конкурсной документацией.

8.1.5.     Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса,который подписывается  непосредственнопосле вскрытия.

8.1.6.     Указанный протокол размещается заказчиком вдень его подписания на сайте ww w . fryazino . org .

8.1.7.     Заказчик осуществляет аудиозапись вскрытияконвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой участник размещения заказа,присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправеосуществлять аудио- и видеозапись вскрытия таких конвертов.

8.2. Разъяснения предложений и запрет изменениязаявок на участие в конкурсе при вскрытии конвертов с заявками

8.2.1.     При вскрытии конвертов с заявками на участиев конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента,присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся впредставленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускаетсяизменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправепредъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменятьпредусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанныеразъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие вконкурсе, составленный по форме согласно приложению №10 (далее - протоколвскрытия конвертов).

 

9.     Рассмотрение заявокна участие в конкурсе

 

9.1.  Комиссия рассматривает заявки на участие вконкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией исоответствие претендентов требованиям, установленным в пункте 2 конкурснойдокументации.

9.2.  Срок рассмотрения заявок на участие вконкурсе не может превышать десять дней с даты начала процедуры вскрытияконвертов с заявками на участие в конкурсе.

9.3.  На основании результатов рассмотрения заявокна участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение:

–      о признании претендента участником конкурса;

–      об отказе в допуске претендента к участию вконкурсе.

9.4.  Участнику размещения заказа отказывается вдопуске к участию в конкурсе в случае:

–  непредоставленияопределенных настоящей конкурсной документацией и Информационной картойконкурса документов в составе заявки на участие в конкурсе либо наличия в такихдокументах недостоверных сведений;

–  несоответствиятребованиям, установленным в пункте 2 конкурсной документации;

–  отсутствие всоставе заявки платежного поручения с отметкой банка об оплате о внесенииденежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

–  несоответствиязаявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации.

Если в документах, входящихв состав заявки на участие в конкурсе, имеются расхождения междуобозначением сумм прописью и цифрами, то комиссией принимается к рассмотрениюсумма, указанная прописью.

9.5.  В случае если только один претендент признан участникомконкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписанияпротокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претендентупроект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурснойдокументации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается наусловиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении опроведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонтжилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса.Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управлениямногоквартирным домом. При непредоставлении организатору конкурса в срок,предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурсапроекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспеченияисполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся отзаключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им вкачестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращается.

9.6.  На основании результатов рассмотрения заявокна участие в конкурсе комиссией ведется протокол рассмотрения заявок на участиев конкурсе, который в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсеразмещается заказчиком на сайте www . gz - mo . ru .

9.7.Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления опринятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего заднем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

 

10.         Критерии оценки заявок на участие в конкурсе и порядок оценки исопоставления заявок на участие в конкурсе

 

10.1.   В конкурсе могут участвовать только лица,признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом вскрытия конвертов.

10.2.   Конкурсная комиссия осуществляет оценку исопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных участниками конкурса.

10.2.1. Конкурс начинается с объявления конкурснойкомиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе котораяпоступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание иремонт жилого помещения.

10.2.2. Участники конкурса представляют предложенияпо общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лотнескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всемобъектам конкурса, входящих в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг,указанной в конкурсной документации. В случае если после троекратного объявленияпоследнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ иуслуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурснаякомиссия обявляет наименование участника конкурса, который сделал предложениепо наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

10.2.3. Участник конкурса называет переченьдополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектовконкурса-отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общаястоимость которых должна соответствовать представленному им предложению постоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот несколькихобъектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношениикаждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.

10.2.4. В случае если общая стоимость определенныхучастником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лотнескольких объектов конкурса – суммированная стоимость по всем объектамконкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее,такой участник признается победителем конкурса. В случае если указанная общаястоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличитьпредложение по стоимости дополнительных работ и услуг либо определить переченьдополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равнаили превышала представленное им предложение. При выполнении указанныхтребований участник конкурса признается победителем конкурса.

10.2.5. В случае если участник конкурса отказалсявыполнить требования, предусмотренные пунктом 10.2.4 конкурсной документации,конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделалпредыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. Вуказанном случае победитель конкурса определяется в порядке, установленномп.10.2.3-10.2.4 конкурсной документации.

10.2.6. В случае, если после троекратного объявленияв соответствии с пунктом 10.2.1. конкурсной документации размера платы засодержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса ни одиниз участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительныхработ и услуг, такой участник признается победителем конкурса.

10.2.7. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса,который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протоколсоставляется в 3-х экземплярах, один остается у организатора конкурса.

10.2.8. Указанный протокол размещается заказчиком втечение 1 рабочего дня с даты его утверждения на официальном сайте в газете ww w . fryazino . org .

10.2.9. Заказчик в течение трех рабочих дней с датыутверждения протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола ипроект договора управления многоквартирным домом.

Указанныйпротокол размещается на сайте www.fryazino.org в течение одного рабочего дня иопубликовывается в в газете администрации города Фрязино «Ключъ» в течение 10рабочих с даты утверждения протокола конкурса.

 

11. Заключениедоговора управления многоквартирным домом по результатам проведения конкурса

 

11.1. Срокзаключения договора

11.1.1. Победитель конкурса в течение 10рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса предоставляет заказчикуподписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а такжеобеспечение исполнения обязательств.

11.1.2. В случае,  если  победитель конкурса  в срок, предусмотренный п.11.1.1. настоящейконкурсной документации, не предоставил организатору конкурса подписанный импроект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечениеисполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страхованииответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскуюгарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управлениямногоквартирным домом. При этом заключение договора управления многоквартирнымдомом  для участника конкурса, заявке научастие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным.

11.1.3. В случае признания  участника конкурса, который сделал предыдущеепредложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимсяот заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурсавправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключитьтакой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением отзаключения договора.

11.1.4. В случае если единственный участникконкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирнымдомом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понужденииэтого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков,причиненных уклонением от заключения договора.

11.1.5. В случае уклонения  от заключения договора управлениямногоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки научастие в конкурсе, не возвращаются.

11.2. Обеспечение исполненияобязательств.

11.2.1. Договор заключается только послепредоставления участником конкурса, с которым заключается договор, обеспеченияисполнения обязательств.

Обеспечение реализуется в случае неисполнения либоненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорамуправления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполненияобязательств по оплате энергоресурсов энергоснабжающим организациям, а также вслучае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу.

Мерами по обеспечению исполнения обязательств могутявляться:

- страхование ответственности управляющей организации;

- безотзывная банковская гарантия;

- залог депозита.

Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящейчасти спосо-бов определяется участником конкурса самостоятельно.

 11.2.2. Размер обеспеченияисполнения обязательств устанавливается организатором конкурса и не может бытьменее одной второй и более трех четвертей цены договора управлениямногоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течениемесяца. Минимальный размер обеспечения указан в Информационной карте.

11.3.         Праваи обязанности победителя конкурса

11.3.1. Договор на управление многоквартирным домомзаключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которымзаключается договор, заявке на участие в конкурсе, в конкурсной документации .

11.3.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с датыутверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоровуправления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном домедля подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 ГК РФ.

11.4.          Права и обязанности заказчика

11.4.1. Организатор конкурса в течение 10 рабочихдней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственниковпомещений в многоквартирном доме об условиях договора управления этим домомпутем размещения проекта договора  вместах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирномдоме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирногодома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирныйдом.

11.4.2. После определения победителя конкурса втечение срока, предусмотренного для заключения договора на управлениемногоквартирным домом, заказчик вправе отказать в заключении договора спобедителем конкурса, либо при уклонении победителя конкурса от заключениядоговора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, в случаеустановления факта:

–      проведения ликвидации участников конкурса –юридических лиц или проведения в отношении участников конкурса – юридическихлиц, индивидуальных предпринимателей процедуры банкротства;

–      приостановления деятельности указанных лиц впорядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административныхправонарушениях;

–      предоставления указанными лицами заведомоложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 6Конкурсной документации;

–      нахождения имущества указанных лиц подарестом, наложенным по решению суда, если на момент истечения срока заключениядоговора балансовая стоимость арестованного имущества превышает двадцать пятьпроцентов балансовой стоимости активов указанных лиц по данным бухгалтерскойотчетности за последний завершенный отчетный период.

11.4.3. Заказчик вправе обратиться в суд с иском опонуждении победителя конкурса заключить договор управления, а также овозмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключитьдоговор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоенвторой номер, в случае, если победитель конкурса признан уклонившимся отзаключения договора в соответствии с пунктом 11.3 Конкурсной документации. Приэтом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсекоторого присвоен второй номер, является обязательным.

 

12.    Обеспечение защиты прав и законных интересов

участников конкурса

 

12.1. Действия (бездействия) заказчика,конкурсной комиссии могут быть обжалованы в порядке, установленном действующимзаконодательством Российской Федерации.

12.2. В случае возникновения любыхпротиворечий, претензий, разногласий и споров, связанных с проведениемконкурса, заказчик и конкурсная комиссия предпринимают усилия для урегулированиятаких противоречий, претензий и разногласий в добровольном порядке.

 

13. Информационнаякарта

 

Следующая информация и данные для конкретного конкурса по выборууправляющей организации для управления многоквартирным домом конкретизируютположения Конкурсной документации. При возникновении противоречия междуположениями, закрепленными в Конкурсной документации, и настоящейИнформационной карты, применяются положения Информационной карты.

ИНФОРМАЦИОННАЯКАРТА

Ссылка

на пункт Конкурсной документации

Наименование пункта

Пункт 1.1.

Наименование Заказчика, контактная информация:

Администрация города Фрязино

Адрес: 141190, Московская обл., г. Фрязино, пр. Мира, д. 15 а

Контактный тел.: 8-496-56-4-98-78

Официальный сайт: www.fryazino.org

Пункты

1.3., 1.4.

Вид и предмет конкурса: Конкурс является открытым. Право заключения договоров управления многоквартирными домами.

Пункт 1.5.

Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми  проводится конкурс.

Лот № 1 - г. Фрязино,  ул. Ленина, д. 9

Лот № 2 — г. Фрязино, ул. Заводская, д. 9

Лот № 3 — г. Фрязино, ул. Центральная, д. 14

Пункт 1.8.

Место, условия и сроки конкурса: Московская область, г. Фрязино, пр. Мира,

д. 15 а; 31 января 2013 года в 10 - 00ч. по московскому времени

В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом вскрытия конвертов.

Не позднее, чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками заказчик обязан уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме о дате проведения конкурса путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио-видеозапись конкурса.

Пункт 1.9.

Начальная цена договора:

Лот № 1 –  26 588 руб. 68 коп.

Лот № 2 — 2 678 руб. 31 коп.

Лот № 3 — 17 307 руб. 29 коп.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, рассчитанный заказчиком в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и др. механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, др. параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг на 1кв.м.

 

Валюта: российский рубль

 

Язык заявки: русский

Пункт 1.11.

Источник финансирования: оплата собственников помещений, согласно договору,  заключенному на условиях конкурса с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса.

Пункт 1.12.

Форма, сроки и порядок оплаты работ, услуг: плата собственником за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией.

В выставляемом Управляющей организацией платежном документе указываются: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. В платежном документе для информации указываются суммы предоставленных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг,
размер предоставленных льгот, и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, дату создания платежного документа.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, собственник вправе оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги.

Пункт 2.1.

Участники размещения заказа: Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

Пункт 1.15.

Преимущества, предоставляемые при участии в размещении заказа: нет

Пункт 6.

Форма заявки на участие в конкурсе: участник конкурса подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте в установленные сроки и время приема. Приложение № 6.

Пункт 1.10.

Требования к предложениям о цене договора: цена договора фиксирована на весь срок выполнения договора и включает в себя все затраты, налоги, сборы и иные обязательные платежи, подлежащие уплате в связи с выполнением договора.

Изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом возможны только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Пункт 2.2.

Требования к претендентам размещения заказа:

–      соответствие претендентов на участие в конкурсе требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим  выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

–      непроведение в отношении претендента на участие в конкурсе процедуры банкротства либо в отношении претендента - юридического лица процедуры  ликвидации;

–      неприостановление деятельности претендента на участие в конкурсе в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

–      отсутствие у претендента на участие в конкурсе задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента на участие в конкурсе по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент на участие в конкурсе считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не вступило в силу;

–      отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

внесение претендентом на счет, указанный в п. 7.5 информационной карты, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в п. 7.5 информационной карты.

Пункт 6.1.

Документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе:

1) сведения и документы о претенденте на участие в конкурсе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона;

б) выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

в) в случае, если заявка подписывается не руководителем участника размещения заказа, к ней должен быть приложен документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника размещения заказа;

г) реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.

2) документы или копии документов, заверенные в установленном порядке,  подтверждающих соответствие претендента на участие в конкурсе установленным требованиям к участию в конкурсе:

а) выписку из реестра уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и предпринимательской деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

б) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в случае, если в извещении о проведении открытого конкурса содержится указание на требование обеспечения такой заявки;

в) копии документов, подтверждающих соответствие участника конкурса требованиям, предъявляемым законодательством к исполнителю работ и услуг по управлению многоквартирным домом;

г) копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

В подтверждение финансовой устойчивости, а также отсутствия задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды по усмотрению претендента на участие в размещения заказа могут быть предоставлены:

–      формы №1 «Бухгалтерский баланс» и №2 «Отчет о прибылях и убытках» за предыдущий год и последний отчетный период отчетного года, с отметкой налоговой инспекции и заверенные печатью организации;

–      акт сверки, выданный ИФНС о состоянии расчетов с бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами за последний отчетный период, заверенный печатью организации,а также сведения об опыте работы.

 

Пункт 7.1.

Срок подачи заявок на участие в конкурсе:

с 29 декабря 2012 г. по 30 января 2013 года до 10.00

Пункты 7.1.4.

Место подачи заявок на участие в конкурсе (адрес): Московская область,    г. Фрязино, пр. Мира д .15а. каб. 311,312

Пункт 7.5.

Обеспечение заявки на участие в конкурсе: размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 % размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот.

Лот №1 – 1 329 руб. 43 коп.

Лот №2 — 133 руб. 92 коп.

Лот №3 — 865 руб. 36 коп.

Каждый участник конкурса, подающий заявку на участие в конкурсе, вносит средства на счет:

Финансовое управление г. Фрязино ИНН 5052002128, КПП 505201001

(л/с 05111530083 Администрация города Фрязино),

р/сч 40302810740485000010, открытый в Сбербанке России, БИК 044525225,

к/с 30101810400000000225

Пункт 8.1.1.

Дата, время и место вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе:  30 января 2013 года в 10.00 в здании администрации города Фрязино: г. Фрязино, пр. Мира, д. 15а каб. 206

Пункт 10.

Критерии оценки заявок на участие в конкурсе и порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе:

Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным конкурсной документацией.

Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 10 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным п.9.4 конкурсной документации. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией.

Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. Указанный участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.

В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.

В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг либо определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.

В случае если участник конкурса отказался выполнить вышеуказанные требования конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.

В случае если после троекратного объявления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса

Пункт 11.1.

Срок заключения договора: победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет заказчику подписанный проект договора управления многоквартирным домом.

Победитель конкурса в течение 20 дней   с даты утверждения протокола конкурса направляет проект управления многоквартирным домом собственникам помещений для подписания.

Срок начала выполнения управляющей организацией  возникших по результатам конкурса обязательств не должен превышать 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом.

Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об условиях договора управления этим домом.

Пункт 11.2.

Размер обеспечения исполнения договора: размер обеспечения исполнения обязательств - одна вторая цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.

Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:

Ооу = Кх (Рои + Рку)

где:

Ооу – размер обеспечения исполнения обязательств; К- 0,5

Рои – размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Рку – размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов за предыдущий календарный год; в случае отсутствия таких сведений – исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг (указать конкретно).

Пункт 12.

Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведении конкурса хранятся организатором конкурса в течение 3 лет.

 

 

Приложение № 1

кконкурсной документации

АКТ

осостоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, по адресу:

I . Общие сведения о многоквартирном доме

 

1.Адрес многоквартирного дома:  г.Фрязино ,ул. Ленина, д. 9

 

2.Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

3.Серия, тип постройки 

 

4.Год постройки: 1955

 

5.Степень износа по данным государственного технического учета:

 

 

 

6.Степень фактического износа

 

7.Год последнего капитального ремонта: 

8. Реквизитыправового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:нет

 

9.Количество этажей: 3

 

10.Наличие подвала:  есть

 

11.Наличие цокольного этажа: нет

 

12.Наличие чердака: есть

 

13.Наличие мезонина:  нет

 

14.Количество квартир: 18

 

15. Количествонежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

               

 

16. Реквизитыправового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригоднымидля проживания:         нет  

 

 

 

 

17. Переченьжилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитовправовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)                                                 нет                                                                            

18. Строительный объем:  4993 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами,шкафами, коридорами и лестничными клетками 1 177,0  кв. м; 

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   1 052,6  кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилыхпомещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)     нет  кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадьнежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирномдоме)          кв. м

 

20. Количество лестниц   2   шт.

 

21. Уборочнаяплощадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
и

22. Уборочная площадь общих коридоров -     124,4  кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общегопользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)     504,4 кв. м (чердак) и520,2 кв.м (подвал)

 

24. Площадьземельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирногодома      кв.м   под домом, придомовая территория         кв.м

 

25.Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

 

II . Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки

Наименование

конструктивных элементов

Описание элементов

(материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое

состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бутовый ленточный

удовл.

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпичные простого архитектурного оформления в 2 кирпича

удовл.

3. Перегородки

Деревянные

удовл.

4. Перекрытия

чердачные

Деревянное отепленное

удовл.

междуэтажные

Деревянное отепленное

удовл.

подвальные

Деревянное отепленное

удовл.

(другое)

 

 

5. Крыша

Шиферная по обрешетке на деревянных стропилах

удовл.

6. Полы

Дощатые по лагам на железобетонном основании, паркетные

удовл.

7. Проемы

окна

Двойные створные, приборы простые

удовл.

двери

Филенчатые, приборы простые

удовл.

(другое)

 

 

8. Отделка

внутренняя

Штукатурка стен и потолков, окраска окон и дверей

удовл.

наружная

Штукатурка гладкая, окраска известковая

удовл.

(другое)   

лестницы

да

удовл.

9. Механическое,
электрическое,
санитарно-техничес-кое и иное оборудование

 

 

 

 

Ванны

удовл.

ванны напольныеудовл.

 

электроплиты

 

 

нет

 

 

телефонные сети и оборудование

да

удовл.

сети проводного
радиовещания

да

удовл.

сигнализация

нет

 

мусоропровод

нет

 

лифт

нет

 

вентиляция

Естественная

удовл.

(другое)

Телевидение

удовл.

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

 

 

 

 

 

Централизованное

удовл.

электроснабжениеудовл.

 

холодное водоснабжение

 

 

 

Централизованное

удовл.

 

горячее

водоснабжение

нет

 

водоотведение

Централизованное

удовл.

газоснабжение

Централизованное

удовл.

отопление

(от внешних

котельных)

Централизованное

удовл.

отопление

(от домовой

котельной) печи

нет

 

калориферы

нет

 

АГВ

нет

 

(другое)

нет

 

11. Крыльца

да

удовл.

 

АКТ

осостоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, поадресу:

I . Общие сведения о многоквартирном доме

 

1.Адрес многоквартирного дома:  г.Фрязино ,ул. Заводская, д. 9

 

2.Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

3.Серия, тип постройки 

 

4.Год постройки:

 

5.Степень износа по данным государственного технического учета:

 

 

 

6.Степень фактического износа

 

7.Год последнего капитального ремонта: 

8. Реквизитыправового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

 

9.Количество этажей: 1

 

10.Наличие подвала:  нет

 

11.Наличие цокольного этажа: нет

 

12.Наличие мансарды: нет

 

13.Наличие мезонина:  нет

 

14.Количество квартир: 2

 

15. Количествонежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

               

 

16. Реквизитыправового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригоднымидля проживания:         нет  

 

 

 

 

17. Переченьжилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитовправовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)                                                 нет                                                                            

18. Строительный объем:   куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами,шкафами, коридорами и лестничными клетками 113,2  кв. м; 

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   113,2  кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилыхпомещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)      нет  кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадьнежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирномдоме)          кв. м

 

20. Количество лестниц       шт.

 

21. Уборочнаяплощадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
и

22. Уборочная площадь общих коридоров -        кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общегопользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)  

 

24. Площадьземельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирногодома      кв.м   под домом, придомовая территория         кв.м

 

25.Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

 

II . Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки

Наименование

конструктивных элементов

Описание элементов

(материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое

состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

удовл.

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Шлакоблочные

удовл.

3. Перегородки

Деревянные

удовл.

4. Перекрытия

чердачные

Деревянное отепленное

удовл.

междуэтажные

Деревянное отепленное

удовл.

подвальные

Деревянное отепленное

удовл.

(другое)

 

 

5. Крыша

Железная

удовл.

6. Полы

Дощатые

удовл.

7. Проемы

окна

Двойные створные, приборы простые

удовл.

двери

Филенчатые, приборы простые

удовл.

(другое)

 

 

8. Отделка

внутренняя

Штукатурка стен и потолков, окраска окон и дверей

удовл.

наружная

Штукатурка гладкая, окраска известковая

удовл.

(другое)   

лестницы

 

удовл.

9. Механическое,
электрическое,
санитарно-техничес-кое и иное оборудование

 

 

 

 

Ванны

удовл.

ванны напольныеудовл.

 

электроплиты

 

 

нет

 

 

телефонные сети и оборудование

да

удовл.

сети проводного
радиовещания

да

удовл.

сигнализация

нет

 

мусоропровод

нет

 

лифт

нет

 

вентиляция

Естественная

удовл.

(другое)

Телевидение

удовл.

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

 

 

 

 

 

Централизованное

удовл.

электроснабжениеудовл.

 

холодное водоснабжение

 

 

 

Централизованное

удовл.

 

горячее

водоснабжение

нет

 

водоотведение

Централизованное

удовл.

газоснабжение

Централизованное

удовл.

отопление

(от внешних

котельных)

Централизованное

удовл.

отопление

(от домовой

котельной) печи

нет

 

калориферы

нет

 

АГВ

да

 

(другое)

нет

 

11. Крыльца

 

 

 

 

АКТ

осостоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, поадресу:

I . Общие сведения о многоквартирном доме

 

1.Адрес многоквартирного дома:  г.Фрязино ,ул. Центральная, д. 14

 

2.Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

3.Серия, тип постройки 

 

4.Год постройки: 1949

 

5.Степень износа по данным государственного технического учета:

 

 

 

6.Степень фактического износа

 

7.Год последнего капитального ремонта: 

8. Реквизитыправового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:

 

9.Количество этажей: 2

 

10.Наличие подвала:  нет

 

11.Наличие цокольного этажа: нет

 

12.Наличие чердака: есть

 

13.Наличие мезонина:  нет

 

14.Количество квартир: 16

 

15. Количествонежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

                нет

 

16. Реквизитыправового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригоднымидля проживания:         нет  

 

 

17. Переченьжилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитовправовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)                                                 нет                                                                            

18. Строительный объем:  3350 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами,шкафами, коридорами и лестничными клетками     810,6     кв. м; 

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   731,5    кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений,не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                 нет          кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадьнежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирномдоме)                                               кв. м

 

20. Количество лестниц   2   шт.

 

21. Уборочнаяплощадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
и

22. Уборочная площадь общих коридоров -          79,1        кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общегопользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)  525,8 кв. м (чердак)

 

24. Площадьземельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирногодома      кв.м   под домом, придомовая территория         кв.м

 

25.Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) –

 

II . Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки

Наименование

конструктивных элементов

Описание элементов

(материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое

состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Кирпичный ленточный

удовл.

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Шлакоблочные

удовл.

3. Перегородки

Деревянные

удовл.

4. Перекрытия

чердачные

Деревянное отепленное

удовл.

междуэтажные

Деревянное отепленное

удовл.

подвальные

Деревянное отепленное

удовл.

(другое)

 

 

5. Крыша

Шиферная на деревянных стропилах

удовл.

6. Полы

Дощатые

удовл.

7. Проемы

окна

Двойные створные, приборы простые

удовл.

двери

Филенчатые, приборы простые

удовл.

(другое)

 

 

8. Отделка

внутренняя

Штукатурка стен и потолков, окраска окон и дверей

удовл.

наружная

Штукатурка гладкая, окраска известковая

удовл.

(другое)   

лестницы

Деревянные на тетивах

удовл.

9. Механическое,
электрическое,
санитарно-техничес-кое и иное оборудование

 

 

 

 

Ванны

удовл.

ванны напольныеудовл.

 

электроплиты

 

 

нет

 

 

телефонные сети и оборудование

да

удовл.

сети проводного
радиовещания

да

удовл.

сигнализация

нет

 

мусоропровод

нет

 

лифт

нет

 

вентиляция

Естественная

удовл.

(другое)

Телевидение

удовл.

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

 

 

 

 

 

Централизованное

удовл.

электроснабжениеудовл.

 

холодное водоснабжение

 

 

 

Централизованное

удовл.

 

горячее

водоснабжение

нет

 

водоотведение

Централизованное

удовл.

газоснабжение

Централизованное

удовл.

отопление

(от внешних

котельных)

Централизованное

удовл.

отопление

(от домовой

котельной) печи

нет

 

калориферы

нет

 

АГВ

нет

 

(другое)

нет

 

11. Крыльца

 

 

 

 

Приложение № 2

к конкурсной документации

 

 

Порядок

проведения осмотров объектов конкурса по лотам

Объект осмотра – многоквартирный дом, его строительные конструкции иэлементы, инженерные системы, а также иные объекты, относящиеся к общемуимуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Цель осмотра объекта – установление технического состояниямногоквартирного дома и сравнение его с нормативными показателями. В рамкахосмотра осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническомсостоянии многоквартирных домов.

Участники осмотра объекта – организатор конкурса, претендент на участие в конкурсепо отбору управляющей организации, собственники помещений в многоквартирном доме, иные заинтересованные лица.

Перечень конструкций, элементов,инженерных сетей и оборудования,
подлежащих осмотру

№

Наименование

1.    

 

Печи (с газоходами)   

2.    

 

Вентиляционные каналы и шахты, их оголовки 

3.    

 

Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок

4.    

 

Разводка холодного и горячего водоснабжения, канализации.  
Поливочные наружные устройства (краны, разводка).

Система внутреннего водоотвода с крыш зданий.

5.    

 

Система отопления

6.    

 

Мусоропроводы

7.    

 

Внутридомовые электрические сети, этажные щитки

8.    

 

Лифтовые шахты, лифтовое оборудование                   

9.    

 

Система освещения мест общего пользования          

10. 

 

Радио- и телеустройства: на кровлях, на чердаках и  лестничных клетках        

11. 

 

Лестничные клетки, тамбуры, лестничные марши, окна и двери в местах общего пользования          

12. 

 

Чердачные, подвальные и другие помещения

13. 

 

Крыша

14. 

 

Фундаменты, несущие стены, перекрытия, балконы и лоджии

15. 

 

Отмостка, цоколь

 

Результатыосмотра строительных конструкций и инженерного оборудования

 

Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства

Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения

Необходимые меры (капитальный или текущий ремонт с указанием примерного объема работ)

1.Фундаменты                      удовл.

2. Стены                                 удовл.

3. Вентканалы                        удовл.

4. Перекрытия                        удовл.

5. Кровля                                удовл.

6. Окна                                   удовл.

7. Двери                                 удовл.

8. Отмостка                            удовл.

9. Сантехоборудование        удовл.

10. Эл.освещение                  удовл.

Сведения заполняются по квартирам, местам общегопользования (подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т.д.) и элементамблагоустройства.

 

 

Приложение № 3

к конкурсной документации

 

 

График проведения осмотров

 

10 января 2013 г., 17 января 2013 г., 24 января 2013г. в12.00.

 

 

 

Приложение № 4

к конкурсной документации

 

 

перечень*

обязательных работ и услугпо содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений вмногоквартирном доме по адресу: Ленина, д. 9,

являющегося объектом конкурса

 

 

 

Периодичность

Годовая

плата

(рублей)

Стоимость

на 1 кв. м общ. площади

(рублей в месяц)

I. Содержание помещений общего пользования

1. Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей всех этажей

ежедневно

789,45

0,75

2. Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей

2 раза в месяц

652,62

0,62

3. Дератизация

по мере

необходимости

210,52

0,2

4. Дезинсекция

по мере

необходимости

147,36

0,14

Итого:

 

1799,95

1,71

II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

1. Подметание территорий в летний период

1 раз в сутки

284,21

0,27

2. Уборка мусора с газона

1 раз в двое суток

199,99

0,19

3. Уборка мусора на контейнерных площадках

1 раз в сутки

189,48

0,18

4. Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

199,99

0,19

5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов

1 раз в сутки

199,99

0,19

6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде

по мере необходимости – начало работ через 2 часа во время снегопада

199,99

0,19

7. Посыпка территории песком

2 раза в сутки
во время гололеда

199,99

0,19

Итого:

 

1473,64

1,4

8. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов

1 раз в сутки

4420,92

4,2

III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок

_______ раз(а) в год

 

 

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки

1  раз(а) в год

 

 

3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

по мере необходимости в течение ______________

(указать период устранения неисправности)

в зимнее время –
1 сутки,

в летнее –

в течение
3 суток

 

4. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей

1    раз(а) в год

 

 

Итого

 

4210,4

4,00

 

IV. Проведение технических осмотров, ремонта  и  техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания

1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств

проверка исправности канализационных вытяжек __1___ раз(а) в год.

проверка наличия тяги в дымовнтиляционных каналах ____1___ раз(а) в год.

проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___1____ раз(а) в год.

778,92

0,74

2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания

постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения

6147,18

5,84

3. Противопожарные меры

в течение года

73,68

0,07

4. Техническое обслуживание ВДГО

в течение года

73,68

0,07

 

 

перечень*

обязательных работ и услугпо содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений вмногоквартирном доме по адресу: Заводская, д.9,

являющегося объектом конкурса

 

 

Периодичность

Годовая

плата

(рублей)

Стоимость

на 1 кв. м общ. площади

(рублей в месяц)

I. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

1. Подметание территорий в летний период

1 раз в сутки

30,56

0,27

2. Уборка мусора с газона

1 раз в двое суток

21,51

0,19

3. Уборка мусора на контейнерных площадках

1 раз в сутки

20,37

0,18

4. Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

21,51

0,19

5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов

1 раз в сутки

21,51

0,19

6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде

по мере необходимости – начало работ через 2 часа во время снегопада

21,51

0,19

7. Посыпка территории песком

2 раза в сутки
во время гололеда

21,51

0,19

Итого:

 

158,48

1,4

8. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов

1 раз в сутки

475,44

4,2

II. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок

_______ раз(а) в год

 

 

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки

1  раз(а) в год

 

 

3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

по мере необходимости в течение ______________

(указать период устранения неисправности)

в зимнее время –
1 сутки,

в летнее –

в течение
3 суток

 

4. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей

1    раз(а) в год

 

 

Итого

 

465,25

4,11

III. Проведение технических осмотров, ремонта  и  техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания

1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств

проверка исправности канализационных вытяжек __1___ раз(а) в год.

проверка наличия тяги в дымовнтиляционных каналах ____1___ раз(а) в год.

проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___1____ раз(а) в год.

83,77

0,74

2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания

постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения

661,09

5,84

3. Противопожарные меры

в течение года

7,92

0,07

4. Техническое обслуживание ВДГО

в течение года

7,92

0,07

 

 

 

перечень*

обязательныхработ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственниковпомещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Центральная, д.14,

являющегося объектомконкурса

 

Периодичность

Годовая

плата

(рублей)

Стоимость

на 1 кв. м общ. площади

(рублей в месяц)

I. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

1. Подметание территорий в летний период

1 раз в сутки

197,5

0,27

2. Уборка мусора с газона

1 раз в двое суток

138,99

0,19

3. Уборка мусора на контейнерных площадках

1 раз в сутки

131,65

0,18

4. Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

138,99

0,19

5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов

1 раз в сутки

138,99

0,19

6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде

по мере необходимости – начало работ через 2 часа во время снегопада

138,99

0,19

7. Посыпка территории песком

2 раза в сутки
во время гололеда

138,99

0,19

Итого:

 

1024,1

1,4

8. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов

1 раз в сутки

3072,3

4,2

II. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок

_______ раз(а) в год

 

 

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки

1  раз(а) в год

 

 

3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

по мере необходимости в течение ______________

(указать период устранения неисправности)

в зимнее время –
1 сутки,

в летнее –

в течение
3 суток

 

4. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей

1    раз(а) в год

 

 

Итого

 

3006,47

4,11

III. Проведение технических осмотров, ремонта  и  техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания

1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств

проверка исправности канализационных вытяжек __1___ раз(а) в год.

проверка наличия тяги в дымовнтиляционных каналах ____1___ раз(а) в год.

проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___1____ раз(а) в год.

541,31

0,74

2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания

постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения

4271,96

5,84

3. Противопожарные меры

в течение года

51,21

0,07

4. Техническое обслуживание ВДГО

в течение года

51,21

0,07

 

 

Приложение № 5

к конкурсной документации

 

 

перечень*

дополнительных работ и услугпо содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений вмногоквартирном доме по адресу: Ленина, д. 9,

являющегосяобъектом конкурса

 

1.Дополнительные услуги посодержанию общего имущества

 

Периодичность

Годовая

плата

(рублей)

Стоимость

на 1 кв. м общ.

площади

(рублей в месяц)

I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования

1. Обметание пыли с потолков

1 раз в год

31,58

0,03

2. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решетках, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков

1 раз в год

31,58

0,03

3. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

2 раза в год

 

 

4. Мытье окон

2 раза в год

31,58

0,03

5. Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд

 

1 раз в неделю

 

 

II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества
многоквартирного дома

1. Очистка территории от наледи и льда

1 раз в двое суток во время гололеда

 

 

2. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек

по мере необходимости

 

 

3. Промывка урн

1 раз в месяц

 

 

4. Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей

2 раза в холодный период,

5 раз в теплый

 

 

5.Поливка зеленых насаждений

1 раз в двое суток

 

 

6. Подрезка деревьев и кустарников

1 раз в месяц

 

 

7. Очистка и текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

по графику работ

 

 

III. Услуги вывоза бытовых отходов

1. Вывоз  крупногабаритного мусора

2 раза в день

 

 

IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

1.Укрепление водосточных труб, колен и
воронок

_____ раз(а) в год

 

 

V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

1.Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств

прочистка канализационного лежака _1_ раз(а) в год.

Проверка исправности канализационных вытяжек ___1__ раз(а) в год.

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах ____1_ раз(а) в год.

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов __1___ раз(а) в год.

 

 

 

2. Регулировка и наладка систем отопления

по мере необходимости

 

 

3. Проверка и ремонт коллективных приборов учета

количество и тип приборов, требующих проведения проверки или ремонта, ___ шт.

 

 

 

VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения

1. Устранение аварии

на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение ___ минут, на системах канализации в течение ___ минут, на системах энергоснабжения в течение ___ минут после получения заявки диспетчером

на системах водоснабжении, отопления и канализации –

немедленно

 

2. Выполнение заявок населения

протечка кровли _1__ сутки(ок),

нарушение водоотвода ___ сутки(ок),

замена разбитого стекла __1_ сутки(ок),

неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования _1__ сутки(ок),

неисправность электрической проводки оборудования _-__ часов,

неисправность лифта _-__ часов с момента получения заявки

 

 

Итого:

 

 

 

 

VII. Прочие услуги

1. Дератизация

1 раз(а) в год

 

 

2. Дезинсекция

12 раз в год

 

 

3. Обслуживание сетей радиовещания

 

спецорганизация

 

4. Обслуживание антенного хозяйства

 

вызов спецорганизации по заявке

 

5. Предоставление услуг телекоммуникаций

 

спецорганизация

 

6. Иные услуги (указать наименование услуг)

 

 

 

2.Дополнительныеработы по ремонту общего имущества

 

Перечень работ,

материалы

Объем работ

Стоимость работ

(рублей), дата их начала и завершения

Стоимость на 1 кв. м общей

площади

(рублей в месяц)

Гарантийный срок на выполненные работы
(лет)

Фундаменты

1. Устранение повреждений фундаментов

 

 

 

 

 

2. Осушение

 

 

 

 

 

3. Устранение замачивания грунта под фундаментом

 

 

 

 

 

4. Ремонт внутридомовых и наружных дренажей

 

 

 

 

 

5. Устранение осадок фундаментов

 

 

 

 

 

6. Устранение причин деформации фундаментов

 

 

 

 

 

7. Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала

 

 

 

 

 

8. Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента

 

 

 

 

 

9. Восстановление (ремонт) приямков

 

 

 

 

 

10. Восстановление (ремонт) отмостки

 

 

 

 

 

11. Восстановление (ремонт) гидроизоляции

 

 

 

 

 

12. Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты

 

 

 

 

 

Каменные, кирпичные, железобетонные стены

13. Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках

 

 

 

 

 

14. Восстановление теплозащиты стен

 

 

 

 

 

15. Модернизация теплоизоляции стен

 

 

 

 

 

16. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен

 

 

 

 

 

17. Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок

 

 

 

 

 

18. Восстановление несущей способности стен

 

 

 

 

 

19. Устранение деформации стен и перегородок

 

 

 

 

 

20. Восстановление креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения

 

 

 

 

 

21. Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя

 

 

 

 

 

22. Восстановление (ремонт) облицовки плиткой

 

 

 

 

 

23. Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов

 

 

 

 

 

24. Окраска фасадов

 

 

 

 

 

25. Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры

 

 

 

 

 

26. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен

 

 

 

 

 

27. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)

 

 

 

 

 

28. Защита стальных элементов от коррозии

 

 

 

 

 

 

29. Окраска стен помещений общего пользования

 

 

 

 

 

 

Деревянные стены

30. Устранение крена, просадок, выпучивания стен

 

 

 

 

 

31. Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми

 

 

 

 

 

32. Восстановление (ремонт) стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми

 

 

 

 

 

33. Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах

 

 

 

 

 

34. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен

 

 

 

 

 

35. Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки

 

 

 

 

 

36. Восстановление и модернизация теплозащиты стен

 

 

 

 

 

37. Уплотнение стыков с установкой нащельников,  конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин

 

 

 

 

 

38. Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения

 

 

 

 

 

39. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен

 

 

 

 

 

40. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)

 

 

 

 

 

41. Защита стальных элементов от коррозии

 

 

 

 

 

42. Окраска стен помещений общего пользования

 

 

 

 

 

Балконы, козырьки, лоджии и эркеры

43. Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров

 

 

 

 

 

44. Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров

 

 

 

 

 

45. Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков и эркеров

 

 

 

 

 

46. Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий

 

 

 

 

 

47. Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров

 

 

 

 

 

Перекрытия

48. Устранение повреждений перекрытий

 

 

 

 

 

49. Восстановление теплотехнических свойств

 

 

 

 

 

50. Восстановление акустических свойств перекрытий

 

 

 

 

 

 

51. Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах)

 

 

 

 

 

52. Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов

 

 

 

 

 

 

53. Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибками и/или дереворазрушающими насекомыми

 

 

 

 

 

 

54. Усиление перекрытий

 

 

 

 

 

55. Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий

 

 

 

 

 

56. Устранение смещения несущих конструкций

 

 

 

 

 

57. Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия

 

 

 

 

 

 

Полы


Архив документов Московской области (c) 2024