Постановление Администрации городского округа Фрязино от 20.01.2015 № 9

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от20.01.2015 № 9

 

 

Обутверждении Порядка произведения расчета по муниципальному контракту об участиив долевом строительстве многоквартирного дома в целях приобретения жилыхпомещений в муниципальную собственность городского округа Фрязино дляпредоставления их гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, по договорамсоциального найма

 

В соответствии сФедеральным законом Уставомгородского округа Фрязино Московской области

 

п о с т а н о в л я ю:

 

1. Утвердить Порядокпроизведения расчета по муниципальному контракту об участии в долевомстроительстве многоквартирного дома в целях приобретения жилых помещений вмуниципальную собственность городского округа Фрязино для предоставления их гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, подоговорам социального найма (прилагается).

2. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на первого заместителяРуководителя администрации Михайлову В.А.

 

 

Временно исполняющийобязанности

Руководителяадминистрации                                      И.М.Сергеев

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемадминистрации города

от20.01.2015 № 9

 

Порядок

произведениярасчета по муниципальному контракту об участии в долевом строительствемногоквартирного дома в целях приобретения жилых помещений в муниципальнуюсобственность городского округа Фрязино для предоставления их гражданам,нуждающимся в жилых помещениях, по договорам социального найма

 

1. Основные положения

 

Порядок произведениярасчета по муниципальному контракту об участии в долевом строительствемногоквартирного дома, в целях приобретения жилых помещений в муниципальнуюсобственность городского округа Фрязино для предоставления гражданам, нуждающимсяв жилых помещениях, по договорам социального найма (далее - Порядок),разработан в соответствии со статьями 49, 50 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации» и Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Комитет по управлениюимуществом и жилищным вопросам администрации г.Фрязино (далее - КУИЖВ)осуществляет приобретение жилых помещений в муниципальную собственность споследующим предоставлением гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, подоговорам социального найма.

 

2. Порядок произведениярасчета по муниципальному контракту

 участия в долевом строительствемногоквартирного дома

 

2.1. Муниципальныйконтракт заключается по итогам открытого аукциона в электронной форме,победителем которого стал Застройщик, в соответствии с:

- Гражданскимкодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ииных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательныеакты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ);

- Федеральным законом от05.04.2013№ 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дляобеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Федеральный закон №44-ФЗ).

2.2. Перед заключениеммуниципального контракта Застройщик представляет в КУИЖВ следующие документы:

- копия разрешения(разрешений) на строительство многоквартирного дома на территориимуниципального образования городской округ Фрязино Московской области;

- копия документов(свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо договораренды, договор субаренды, договор безвозмездного срочного пользования),подтверждающих право на земельный участок (участки), предоставленный(предоставленные) для строительства многоквартирного  дома (домов).

2.3. Расчеты помуниципальному контракту производятся путем перечисления денежных средств нарасчетный счет Застройщика в следующем порядке:

- первый платеж вразмере 30% от цены контракта уплачивается в течение 10 (десяти) рабочих днейсо дня государственной регистрации контракта в органе, осуществляющемгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;   

- 70% от цены настоящегоконтракта уплачиваются Застройщику в течение тридцати календарных дней послеполучения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома ипередачи КУИЖВ жилых помещений по акту приема-передачи (приложение к Порядку) скадастровыми паспортами на каждый объект долевого строительства.

2.4. В случае выявленияобстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению обязательств помуниципальному контракту, в том числе государственной регистрации правасобственности муниципального образования городской округ Фрязино Московскойобласти на приобретаемые жилые помещения, оплата по Контракту не производится.При этом Застройщик несет ответственность в соответствии с Законодательством иусловиями контракта.

2.5. В случае если припроведении инвентаризации объектов долевого строительства и изготовлениикадастровых паспортов выявлено превышение введенной в эксплуатацию площадиобъектов долевого строительства над проектной, Застройщик не вправепретендовать на оплату излишних площадей.

Если отклонениепостроенной площади объекта долевого строительства в сторону уменьшения неболее 10% от проектной площади, то согласно ч.1 ст. 95 Федерального закона № 44-ФЗпо соглашению сторон с учетом бюджетного законодательства Российской Федерациицена муниципального контракта уменьшается пропорционально такому уменьшению.

Если установленоотклонение построенной площади объекта долевого строительства в сторонууменьшения более 10% от проектной площади и меньше нормы предоставления жилогопомещения в городском округе Фрязино по договору социального найма, такойобъект долевого строительства КУИЖВ не принимается.

 

 

Приложение

к Порядку

 

 

Акт приема-передачи жилого помещения(форма)

 

г. ______________                                                                 «___»_________ 20__ года

Комитетпо управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г.Фрязино, именуемыйв дальнейшем «Муниципальный заказчик», в лице Председателя Комитета, содной стороны, и__________________________________________________________________,

  (полное наименованиеюридического лица)

именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице  представителя__________________________________________________________________,

                                                            (Ф.И.О.)

действующего на основании________________________________________, с другой стороны, в дальнейшемсовместно именуемые Стороны, на основанииакта осмотра жилого помещения от «___»______________20_____ г., подписалинастоящий акт приема-передачи  жилого помещения о нижеследующем:

1. Застройщик передал, а Муниципальный заказчикпринял во исполнение муниципального контракта от ______№____________________ (далее – Контракт) жилое помещение (квартиру),находящееся по адресу: индекс_________, ____________________________________,наименование населенного пункта, улица _______________, дом ___. Квартира ___расположена на ____этаже _______________ этажного _________ дома, состоит из_____ комнат, общей площадью _____ кв.м. 

2. Муниципальный заказчик удовлетворенкачественным состоянием жилого помещения и не обнаружил при осмотре какие-либодефекты и недостатки.

3. Претензий по техническому состоянию жилого помещения Муниципальныйзаказчик не имеет.

4. Настоящийакт приема-передачи жилого помещения является неотъемлемой частью Контракта,составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра- Муниципальногозаказчика, один экземпляр предназначен дляпередачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одинэкземпляр - Застройщика.

Подписи Сторон:

 

Передал – Застройщик		Принял – Муниципальный заказчик
________________   (___________)		_______________ (______________)