Решение Совета депутатов городского округа Жуковский от 01.02.2007 № 01/СД

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГАЖУКОВСКИЙ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 1февраля 2007 г. N 01/СД

 

Обутверждении Положения о порядке предоставления специализированных жилыхпомещений муниципального жилищного фонда города Жуковского

Московскойобласти

 

Всоответствии со ст. 14, разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации,руководствуясь Уставомг. Жуковского, Совет депутатов решил:

1.Утвердить Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещениймуниципального жилищного фонда г. Жуковского Московской области (прилагается).

2.Опубликовать настоящее решение в городских средствах массовой информации.

 

Глава

г. Жуковского А.П. Бобовников

 

Приложение

к решениюСовета депутатов

городскогоокруга Жуковский

Московскойобласти

от 1 февраля2007 г. N 01/СД

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГОЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ЖУКОВСКОГО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

НастоящееПоложение разработано на основании ст. 14 и в соответствии с разделом IVЖилищного кодекса Российской Федерации.

Положениеустанавливает порядок предоставления специализированных жилых помещениймуниципального жилищного фонда города Жуковского по договору наймаспециализированного жилого помещения.

 

1. Общие положения

 

1.1. Кспециализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

-служебные жилые помещения;

- жилыепомещения в муниципальных общежитиях;

- жилыепомещения маневренного фонда;

- иныепомещения, предусмотренные действующим законодательством.

1.2.Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предназначены дляпроживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органомместного самоуправления, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием,в связи с избранием на выборные муниципальные должности в органы местногосамоуправления либо в связи с прохождением службы в правоохранительных органахи воинских частях, дислоцирующихся на территории города Жуковского.

1.3. Жилыепомещения в муниципальных общежитиях предназначены для временного проживанияграждан в период их работы, службы или обучения в городе Жуковском. В качествеобщежитий используются специально построенные или переоборудованные для этихцелей дома либо части домов.

1.4. Жилыепомещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- гражданв связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятсяжилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- граждан,утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилыепомещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитнойорганизации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом наприобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита илицелевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещенияявляются для них единственными;

- граждан,у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания врезультате чрезвычайных обстоятельств;

- иныхграждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.5.Использование жилого помещения муниципального жилищного фонда в качествеспециализированного жилого помещения допускается только после отнесения такогопомещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и впорядке, установленном Правительством Российской Федерации. Включение жилогопомещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения копределенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилогопомещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления главыгорода Жуковского.

1.6.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду,внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма,предусмотренным настоящим Положением.

 

2. Порядок предоставленияспециализированных жилых

помещенийи пользования ими

 

2.1.Специализированные жилые помещения муниципального жилищного фондапредоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, необеспеченным жилыми помещениями в городе Жуковском.

2.2.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим вадминистрации города на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилыхпомещениях, по договорам найма специализированных жилых помещений за плату вовладение и пользование для временного проживания в них.

2.3.Основанием для рассмотрения вопроса о принятии граждан на учет в качественуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в муниципальномобщежитии, а также вопроса о предоставлении служебного жилого помещения илижилого помещения в муниципальном общежитии являются следующие документы:

-заявление;

-ходатайство руководителя предприятия, учреждения, организации;

-заверенная копия трудовой книжки или копия трудового договора с предприятием,учреждением, организацией;

- копиидокументов, удостоверяющих личность всех членов семьи заявителя;

- копиидокументов, подтверждающих семейные отношения (свидетельство о рождении,свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака и др.);

- выпискаиз домовой книги по прежнему месту жительства;

- копияфинансового лицевого счета на жилое помещение по прежнему месту жительства;

- выпискаиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимо наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений, а такжесовершенных сделках с жилыми помещениями за последние пять лет.

2.4.Основанием для рассмотрения вопроса о принятии граждан на учет в качественуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, а также вопроса опредоставлении жилого помещения маневренного фонда являются следующиедокументы:

-заявление;

-документы, подтверждающие обоснованность просьбы заявителя;

- копиидокументов, удостоверяющих личность всех членов семьи заявителя;

- копиидокументов, подтверждающих семейные отношения;

- выпискаиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимо наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений.

2.5.Решение о зачислении граждан на учет в качестве нуждающихся вспециализированных жилых помещениях либо об отказе в зачислении на учетпринимается главой города Жуковского с учетом рекомендации общественнойкомиссии по жилищным вопросам.

Решение озачислении граждан на учет оформляется постановлением главы города Жуковского.

2.6. Отказв принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилыхпомещениях допускается в случаях, если:

- непредставлены предусмотренные данным Положением документы;

-отсутствуют основания для принятия на учет.

Об отказев принятии на учет граждане уведомляются главой города либо уполномоченным имдолжностным лицом в письменном виде в течение трех рабочих дней со дня принятиярешения.

2.7. Учетграждан в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещенияхосуществляется администрацией города Жуковского по каждому видуспециализированных жилых помещений отдельно в установленном действующимзаконодательством порядке.

2.8.Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в специализированных жилыхпомещениях в случае:

- подачиими заявления о снятии с учета;

- утратыоснований, дающих право на получение специализированного жилого помещения;

-предоставления им специализированного жилого помещения.

2.9. Основаниемдля заключения договора найма специализированного жилого помещениямуниципального жилищного фонда является постановление главы города Жуковского опредоставлении специализированного жилого помещения, принятое с учетомрекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам.

2.10.Договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищногофонда заключается в письменной форме и является единственным основанием длявселения в предоставленное жилое помещение. Наймодателем жилого помещения подоговору найма специализированного жилого помещения является администрациягорода Жуковского либо уполномоченное собственником лицо.

2.11.Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются в видеотдельной квартиры следующим категориям граждан:

-работникам органов местного самоуправления, муниципальных учреждений имуниципальных унитарных предприятий;

- лицам,занимающим выборную муниципальную должность в органе местного самоуправления;

- лицам изчисла руководящего состава отдела внутренних дел города и Управлениягосударственной противопожарной службы, осуществляющим свою профессиональнуюдеятельность на территории города Жуковского;

- лицам,занимающим командные должности в городском военкомате и в воинских частях,дислоцирующихся на территории города Жуковского.

2.12.Договор найма служебного жилого помещения заключается с работником на периодтрудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборноймуниципальной должности. Прекращение трудовых отношений, пребывания на выборноймуниципальной должности, а также увольнение со службы является основаниемпрекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.13.Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются из расчета не менеешести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.14.Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии заключается на периодтрудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовыхотношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращениядоговора найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

2.15.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чемшесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.16.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

- дозавершения капитального ремонта или реконструкции дома;

- дозавершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результатеобращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые былообращено взыскание;

- дозавершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых сталонепригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо допредоставления им другого жилого помещения в случаях и порядке, предусмотренныхЖилищным кодексом РФ.

Истечениепериода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда,является основанием прекращения данного договора.

2.17.Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмензанимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.18.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи сутратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотреннымЖилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

2.19.Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение вмуниципальном общежитии, а также передача такого жилого помещения вхозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицувлечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, заисключением случаев, если новый собственник жилого помещения или юридическоелицо, которому передано жилое помещение, является стороной трудового договора сработником - нанимателем данного жилого помещения.

2.20. Договорнайма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое времяпо соглашению сторон, а также по инициативе нанимателя.

2.21.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут всудебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем ипроживающими с ним членами его семьи обязательств по договору наймаспециализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренныхзаконодательством.

2.22. Вслучаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилыхпомещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали поданным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанныеграждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилыхпомещений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.