Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 24.12.2004 № 23-3
Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Город Красноармейск"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДКРАСНОАРМЕЙСК" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24декабря 2004 г. N 23-3
Обутверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков натерритории муниципального образования "Город Красноармейск"
РуководствуясьЗаконом Московской области "О внесении изменений и дополнений в ЗаконМосковской области "О предоставлении земельных участков, находящихся вгосударственной собственности, для осуществления предпринимательской инекоммерческой деятельности на территории Московской области" от21.09.2004 N 120/2004-ОЗ, рассмотрев Положение о порядке предоставления варенду земельных участков на территории муниципального образования "ГородКрасноармейск", представленное администрацией города, городской Советдепутатов
решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельныхучастков на территории муниципального образования "ГородКрасноармейск".
2.Комитету по управлению имуществом (Родзевич В.В.) оформить в установленномпорядке Положение, указанное в п. 1 настоящего решения, и направить 3 экз. вгородской Совет депутатов в срок до 29.12.2004.
3.Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территориимуниципального образования "Город Красноармейск" направить главегорода Булгакову М.Б. для подписания.
4.Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территориимуниципального образования "Город Красноармейск" вступает в силу с01.01.2005.
5. РешенияСовета депутатов от 09.02.2000 N 27/2, от 17.05.2000 N 3/1, от 27.12.2000 N14/4 считать утратившими силу.
6.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссиипо градостроительству, землепользованию Кряжову В.А.
ПредседательСовета депутатов
А.М. Алексиков
Утверждено
решениемСовета депутатов
муниципальногообразования
"ГородКрасноармейск"
Московскойобласти
от 24декабря 2004 г. N 23-3
ПОЛОЖЕНИЕ
ОПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯНА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДКРАСНОАРМЕЙСК"
1. Общие положения
1.1.Настоящее Положение регулирует порядок и условия предоставления в арендуземельных участков, расположенных в границах муниципального образования"Город Красноармейск" и находящихся в распоряжении местных органовсамоуправления, вопросы, относящиеся к определению арендной платы за землю ивходящие в компетенцию местных органов самоуправления.
1.2.Органом, уполномоченным представлять муниципальное образование и выступатьарендодателем земельных участков, указанных в пункте 1.3 настоящего Положения,является Комитет по управлению имуществом (далее по тексту - Арендодатель).
1.3. В соответствии с настоящим Положением земельные участки, заисключением земельных участков, изъятых из оборота, предоставляются в арендуюридическим и физическим лицам:
1.3.1. Дляведения предпринимательской деятельности.
1.3.2. Дляогородничества и садоводства, эксплуатации гаражных боксов и хозяйственныхпостроек.
1.3.3. Навремя осуществления строительства производственных и непроизводственных, социально-культурныхи жилых объектов.
1.3.4.Арендаторам муниципального имущества на срок, не превышающий срок арендыимущества.
1.3.5. Дляосуществления других видов деятельности, не противоречащих действующемузаконодательству.
1.4.Земельные участки могут предоставляться в краткосрочную аренду на срок до 4лет, долгосрочную аренду свыше 4 лет. В краткосрочную аренду земельные участкипредоставляются, как правило, юридическим и физическим лицам для веденияпредпринимательской и иной деятельности (торговля, оказание услуг и т.п.), вдолгосрочную аренду могут предоставляться земельные участки юридическим ифизическим лицам, государственным и муниципальным предприятиям, под инымиобъектами недвижимости, используемые для производственных и иных целей.
1.5. Основанием для предоставления в аренду земельных участков на срокболее 4 лет является решение городского Совета депутатов; более одного года, атакже земельных участков площадью свыше 100 кв. м - постановление главы города,во всех остальных случаях - решение председателя Комитета по управлениюимуществом.
Решениепринимается на основании предложений Комиссии по земле и градостроительству приадминистрации города Красноармейска.
Срокаренды устанавливается на основании решения о предоставлении земельного участкав аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключениедоговора аренды земельного участка.
Всеюридические и физические лица, приобретшие право аренды земельных участков,далее именуются арендаторами и наделяются всеми правами и обязанностями,установленными действующим законодательством.
1.6. Сдачав аренду земельных участков арендаторам осуществляется на основании договорааренды земельного участка на условиях, не противоречащих действующемузаконодательству и настоящему Положению, в размерах, границах и местоположениив соответствии с кадастровым планом земельного участка, выданнымтерриториальным органом по земельным ресурсам и землеустройству, которыйявляется обязательным (неотъемлемым) приложением к договору аренды.
Договораренды земельного участка должен соответствовать требованиям настоящегоПоложения, а также содержать следующие сведения:
1.6.1. Оданных государственной регистрации и (или) об идентификационном номереналогоплательщика (ИНН) - арендатора земельного участка.
1.6.2. О земельномучастке: местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер, категорияземель, разрешенное использование.
1.6.3.Срок действия договора аренды, дату начала исчисления платежей, порядок и срокивнесения платежей.
1.6.4.Права и обязанности сторон, порядок разрешения споров, юридические адреса ибанковские реквизиты арендатора и Арендодателя.
1.6.5.Если договор аренды заключается на основании протокола о результатах конкурса,- об условиях конкурса, формах и сроках их исполнения, о порядке подтвержденияисполнения условий конкурса, порядке осуществления контроля за исполнениемусловий конкурса.
Договоромаренды определяются условия использования арендатором земельного участка,которые должны соответствовать условиям, установленным законодательствомРоссийской Федерации и законами Московской области.
1.7.Комитет по управлению имуществом в соответствии с установленным порядкомзаключает и осуществляет учет договоров аренды земельных участков,государственной и муниципальной собственности, находящихся на территориимуниципального образования "Город Красноармейск".
1.8.Контроль за исполнением условий договора аренды земельных участковосуществляют:
1.8.1.Комитет по управлению имуществом - в части полноты и своевременности внесенияарендной платы и целевого использования земельного участка.
1.8.2.Администрация города:
- отделглавного архитектора осуществляет контроль за соблюдением всех видовградостроительной деятельности, норм и правил планировки и застройки;
- отделгородского хозяйства контролирует соблюдение правил благоустройства иприродоохранных требований и нормативов.
1.9.Предоставление в аренду земельных участков, на которых расположены здания,сооружения, павильоны и т.п., осуществляется с учетом зоны обслуживания этихстроений.
Зона обслуживаниястроений устанавливается с учетом градостроительных норм, как правило, вследующих размерах (отсчет осуществляется от стен строений):
- дляторговых палаток, киосков и т.п. - 1,5 метра;
- дляодноэтажных зданий, сооружений, торговых павильонов - 5,0 метров;
- длямногоэтажных зданий, сооружений - до 15,0 метров.
1.10. Поистечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеетпреимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка,за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом РФ.
1.11.Договором аренды устанавливается порядок получения арендатором согласияАрендодателя на передачу земельного участка в субаренду независимо от срокадоговора аренды, а также на передачу своих прав и обязанностей по договорутретьим лицам, если договор аренды заключается на срок до пяти лет.
Если срокдоговора аренды земельного участка более пяти лет, арендатор обязан в течениетрех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора уведомитьАрендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей подоговору аренды третьему лицу.
1.12. Приналичии двух или более заявок на аренду земельного участка в установленномпорядке проводятся торги (конкурс, аукцион) на право заключения договорааренды.
Проведениеторгов на право заключения договора аренды земельного участка осуществляется всоответствии с местным нормативным правовым актом, утвержденным городскимСоветом депутатов, устанавливающим порядок проведения торгов (конкурса,аукциона) по продаже земельных участков, расположенных на территории г.Красноармейска, или права на заключение договоров аренды.
Если торгина право заключения договора аренды признаны несостоявшимися, поскольку участиев них принял один претендент, договор аренды может быть заключен с этимпретендентом.
1.13.Земельные участки передаются в аренду без проведения торгов на право заключениядоговора аренды в следующих случаях:
1.13.1.Если арендатору предоставляется земельный участок взамен изымаемого длягосударственных или муниципальных нужд.
1.13.2.Заявителем является федеральный орган государственной власти, территориальныйорган федерального органа государственной власти, орган государственной властиМосковской области или иного субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления,унитарное предприятие или учреждение, учредителем которого является РоссийскаяФедерация, Московская область или иной субъект Российской Федерации, илимуниципальное образование Московской области.
1.13.3. Виных случаях, установленных законодательством Российской Федерации, законамиМосковской области или решениями городского Совета депутатов.
1.14. Вслучае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нуждарендатор пользуется правами, установленными законодательством РоссийскойФедерации и Московской области.
1.15.Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке,установленном законами Российской Федерации.
1.16.Использование земельного участка при его аренде должно осуществляться всоответствии с целью и условиями его предоставления, которые устанавливаютсядоговором аренды.
1.17. Вслучаях, установленных законодательством РФ, заключенные договоры аренды исубаренды подлежат государственной регистрации, данная обязанность возлагаетсяна арендатора, при этом на арендатора земельного участка также возлагаютсярасходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений кнему.
1.18. Спринятием законов Российской Федерации, регулирующих данные отношения, внастоящее Положение вносятся соответствующие изменения.
1.19. Занарушения в использовании земельных участков к арендаторам применяются штрафныесанкции в соответствии с законодательством РФ и нормативными актами Московскойобласти.
1.20.Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков может бытьпроизведено Арендодателем в следующих случаях:
-арендатор пользуется земельным участком с существенным нарушением условийдоговора;
- болеедвух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендаторне вносит арендную плату;
- пописьменному заявлению арендатора;
- и иныхслучаях в соответствии с действующим законодательством.
1.21.Споры, возникающие по вопросам арендной платы за земельные участки,рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2. Порядок оформления документов
2.1. Длярассмотрения вопроса о сдаче в аренду земельного участка заинтересованнаясторона подает главе города или Арендодателю заявление. В заявлении,подписанном руководителем юридического лица, физическим лицом или ихуполномоченным представителем, должны быть указаны: земельный участок,испрашиваемый для передачи в аренду, предполагаемые условия аренды - срок, целииспользования земельного участка арендатором, а также сведения о заявителе.
Кзаявлению прилагаются:
-подлинник и копия учредительных документов (для юридических лиц);
-подлинник и копия свидетельства о государственной регистрации юридическоголица. Физическими лицами предъявляются паспорт, удостоверение личности (длявоеннослужащих), свидетельство о государственной регистрации в качествепредпринимателя;
- выпискаиз протокола о назначении руководителя юридического лица или документ,подтверждающий правомочие лица, подписывающего договор аренды;
-свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции;
-кадастровый план земельного участка с указанием сервитутов и ограничений впользовании.
2.2.Арендодатель регистрирует заявление и при необходимости в трехдневный срокнаправляет запросы в отдел главного архитектора, отдел городского хозяйства итерриториальный орган по земельным ресурсам и землеустройству. Указанные органыв двухнедельный срок со дня поступления запроса выдают Арендодателю заключенияо возможности сдачи в аренду данного земельного участка. При первичномпредоставлении земельного участка в аренду Арендодатель поручаетзаинтересованной стороне пройти процедуру предварительного согласования отводаземельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2.2.1.Территориальный орган по земельным ресурсам и землеустройству:
-утверждает и выдает кадастровый план земельного участка;
- сообщаетсведения об ограничениях в пользовании и об установленных сервитутах;
- выдаетзаключение о возможности и условиях сдачи в аренду земельного участка.
В случаеотсутствия готовых кадастровых данных на испрашиваемый земельный участокзаинтересованная в предоставлении земельного участка сторона заказывает иоплачивает изготовление кадастрового плана в организациях, имеющих лицензию напроизводство данных работ.
2.2.2.Отдел городского хозяйства выдает заключение об экологических нормах иприродоохранных (в том числе об условиях и ограничениях) требованиях,предъявляемых к использованию земельного участка.
2.2.3.Отдел главного архитектора выдает заключение о функциональном назначении иразрешенном использовании земельного участка в соответствии с утвержденнымгенеральным планом города, наличии согласования о подключении к инженернымкоммуникациям, о требованиях к благоустройству, участию в развитииинфраструктуры города, о возможности предоставления в аренду земельного участкав соответствии с его целевым назначением и градостроительными правилами,определяет сроки строительства объекта.
2.3. Вслучае возникновения споров о правомочности ограничений на использованиеземельного участка арендатор решает их в установленном законодательствомпорядке.
2.4.Одновременно документы направляются в комиссию по земле и градостроительствупри администрации города Красноармейска для рассмотрения и предложений посуществу заявления.
2.5. Наосновании полученных заключений и предложений комиссии по земле иградостроительству при администрации города Красноармейска Арендодатель впятидневный срок готовит проект постановления главы города или решениягородского Совета депутатов. По получении постановления главы города илирешения городского Совета депутатов в семидневный срок заключает договор арендына земельный участок. В случае если земельный участок запрещен для сдачи варенду, Арендодатель направляет заявителю мотивированный отказ.
2.6.Проект договора аренды в качестве оферты направляется арендатору дляподписания. Отсутствие акцепта арендатора в течение 15 дней со дня полученияоферты считается отказом от оферты, договор считается незаключенным.
2.7. Всядокументация по договорам аренды оформляется в трех экземплярах, подписанныйдоговор учитывается в книге учета договоров Комитета. Заключенный договораренды в случаях, установленных законодательством РФ, в трехдневный срокнаправляется Арендодателем или арендатором для обязательной регистрации в представительствеМосковской областной регистрационной палаты по г. Красноармейску.
2.8.Сведения о заключенных договорах аренды земельных участков Комитет поуправлению имуществом ежеквартально направляет в отделы экономики, главногоархитектора, городского хозяйства администрации.
2.9. Вслучае продления аренды земельного участка арендатор не позднее чем за месяц доистечения срока действия договора аренды должен направить на имя главы городаили Арендодателя письмо с просьбой о продлении аренды земельного участка.Продление аренды земельного участка осуществляется в соответствии с п. 1.5настоящего Положения только при отсутствии задолженности по арендной плате заземлю и выполнении условий договора аренды.
2.10. Дляосуществления преимущественного права арендатора на заключение договора арендына новый срок необходимо:
-истечение срока договора аренды;
-намерение Арендодателя продолжать сдавать земельный участок в аренду;
-надлежащее исполнение арендатором своих обязанностей;
-письменное уведомление Арендодателя со стороны арендатора о желании заключитьдоговор аренды на новый срок;
- согласиеарендатора на условия предоставления земельного участка в аренду.
3. Арендная плата
3.1.Размер, условия, сроки внесения и счет, на который перечисляется аренднаяплата, устанавливаются договором аренды в соответствии с настоящим Положением идействующим законодательством. Расчет платы за аренду подписывается арендатороми Арендодателем, прилагается к договору аренды и является неотъемлемой егочастью.
3.2.Арендная плата за землю производится ежемесячно не позднее 10 числа следующегомесяца. Плата осуществляется арендатором на расчетный счет в отделениифедерального казначейства. В течение пяти рабочих дней со дня принятия банкомплатежного поручения арендатор направляет Арендодателю его копию.
3.3.Арендная плата для физических лиц за земельные участки, предоставленные подиндивидуальное жилищное строительство, гаражные боксы и хозяйственныепостройки, для ведения садоводства и огородничества, личного подсобногохозяйства, а также для садоводческих, огороднических и иных некоммерческихобъединений граждан, вносится в сроки уплаты земельного налога.
3.4.Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силу соответствующегонормативного правового акта, изменяющего порядок определения арендной платы илизначение показателей, направляет арендатору соответствующие изменения кдоговору аренды земельного участка.
3.5. Сюридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты арендной платы при передачеими земельных участков в субаренду, взимается арендная плата с площади,переданной в субаренду.
3.6. Смомента возникновения на арендуемый земельный участок прав третьего лица (в томчисле субарендатора) арендная плата определяется исходя из условийиспользования земельного участка этим лицом или исходя из его вида деятельностина данном земельном участке, но не менее размера арендной платы, определенногов соответствии с договором аренды до возникновения права третьего лица.
3.7.Размер арендной платы не может быть меньше ставки земельного налога.
3.8. Занарушение срока внесения арендной платы арендатором уплачивается неустойка вразмере 0,3 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Договоромаренды должно быть предусмотрено, что в случае направления арендаторуписьменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесениюарендной платы, он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней содня получения такого предупреждения.
3.9.Стоимость улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласияАрендодателя, возмещению не подлежит.
4. Расчет арендной платы за земельныеучастки
4.1.Арендная плата (Апл) при аренде земельных участков осуществляется в порядке,установленном законодательством Московской области, в соответствии с одним изследующих вариантов:
а) вслучае проведения торгов на право заключения договора аренды:
Апл = Апобх Кинф,
где:
Апоб -арендная плата, предложенная победителем торгов;
Кинф -индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проектаобластного бюджета на соответствующий финансовый год.
Кинфприменяется при определении арендной платы, начиная с первого января года,следующего за годом, в котором был заключен договор аренды;
б) востальных случаях:
Апл = Аб хКд х Пкд х Км х S,
где:
Аб -базовый размер арендной платы;
Кд -коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участкаили вид деятельности арендатора на земельном участке;
Пкд -повышающий коэффициент;
Км -коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территориимуниципального образования;
S -площадь арендуемого земельного участка.
4.2.Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платыв соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской областиоб областном бюджете на соответствующий финансовый год.
4.3.Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендаторомземельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, (Кд)устанавливаются в соответствии с приложением к Закону Московской области от07.06.1996 N 23/96-ОЗ.
Если наземельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности илиусловия использования им земельного участка различны, из всех возможныхзначений Кд применяется наибольшее.
4.4.Повышающие коэффициенты (Пкд) устанавливаются только для видов деятельностиарендаторов и условий использования земельных участков арендаторами,определенных приложением к Закону Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (приложение1).
В случаях,когда Кд = 1, повышающий коэффициент не применяется.
Пкд неможет быть более 5.
4.5.Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территориимуниципального образования, (Км) - коэффициент, учитывающий:
- близостьк административным центрам поселений, к объектам производственной деятельностии объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным,электрическим и другим линиям и сетям;
-историческую и ландшафтную ценность территории;
-состояние окружающей среды;
-инженерно-геологические условия;
-рекреационную ценность территории.
Кмустанавливается в пределах от 1 до 10.
4.6.Коэффициенты Км устанавливаются согласно приложению 2 к настоящему Положению.
4.7. Пкд иКм не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одногораза в три года.
ЗначенияПкд и Км должны быть установлены до 1 апреля текущего финансового года.
4.8.Определение арендной платы с применением нового порядка определения размераарендной платы или с применением новых значений показателей (Кинф, Кд, Пкд, Км)осуществляется с первого января года, следующего за годом вступления в силунормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размераарендной платы или новые значения показателей.
Арендодательв течение трех месяцев со дня вступления в силу нормативного правового акта,изменяющего порядок определения арендной платы или значение показателей,направляет арендатору соответствующие изменения к договору аренды земельногоучастка.
4.9.Арендная плата согласно настоящему расчету определяется без учета налога надобавленную стоимость и иных обязательных платежей.
Глава
города М.Б.Булгаков
Приложение 1
кПоложению
КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ
ЗЕМЕЛЬНОГОУЧАСТКА ИЛИ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА
НАЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, И ПОВЫШАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ
| N п/п | Условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке | Кд | Пкд |
| 1 | Банковская деятельность | 6 | 2 |
| 2 | Рекламная деятельность, размещение рекламы | 6 | 2 |
| 3 | Охранная деятельность | 6 | - |
| 4 | Страховая деятельность | 6 | - |
| 5 | Казино и другие виды игорного бизнеса | 10 | 4 |
| 6 | Игровые автоматы с денежным выигрышем | 10 | 1,5 |
| 7 | Гостиница | 6 | 2 |
| 8 | Мотель | 4,2 | - |
| 9 | Площадка для кемпинга | 4,2 | - |
| 10 | Ресторан, бар, кафе с полным ресторанным обслуживанием | 4,2 | 2 |
| 11 | Предприятие общественного питания с самообслуживанием | 4,2 | - |
| 12 | Организация платного досуга и отдыха, занятия спортом и предоставление услуг лечебно-оздоровительного характера | 4,2 | - |
| 13 | Складская деятельность | 4,2 | 2 |
| 14 | Терминал | 4,2 | 3 |
| 15 | Автосервис | 4,2 | - |
| 16 | Платная автостоянка | 4,2 | - |
| 17 | Платная парковка | 4,2 | - |
| 18 | Личный гараж; гаражно-строительный кооператив, включая земли общего пользования | 1 | - |
| 19 | Автозаправочная станция, база ГСМ, оптовая торговля твердым, жидким и газообразным топливом и смежной продукцией | 4,2 | 2 |
| 20 | Промышленное предприятие | 1,1 | - |
| 21 | Предприятие транспорта | 1,1 | - |
| 22 | Базовая станция сотовой связи | 10 | - |
| 23 | На период строительства, но не более чем на три года с момента заключения договора аренды земельного участка, кроме жилищного строительства | 1,5 | - |
| 24 | Земельный участок предоставлен гражданину под индивидуальный жилой дом, в том числе на период его строительства; земельный участок, включаемый в состав кондоминиума | 1 | - |
| 25 | Земельный участок предоставлен юридическому лицу для многоэтажного жилищного строительства, в том числе на весь период строительства | 7 | - |
| 26 | Земельный участок предоставлен юридическому лицу для индивидуального жилищного строительства, включая строительство коттеджей и таунхаусов, в том числе на весь период строительства | 4,2 | - |
| 27 | Унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и спорта | 1 | - |
| 28 | Организация досуга и отдыха детей и подростков | 1 | - |
| 29 | Земельный участок предоставлен для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, включая земли общего пользования | 1 | - |
| 30 | Земельный участок предоставлен для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства | 1 | - |
| 31 | Земельный участок предоставлен религиозной организации для осуществления любых видов деятельности, предусмотренных ее уставом, за исключением предпринимательской деятельности | 1 | - |
| 32 | Объекты и территории мобилизационного назначения, включая склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов) | 1 | - |
| 33 | На земельном участке расположен объект государственной или муниципальной собственности, находящийся на балансе организации, созданной в процессе приватизации, если приватизация этого объекта запрещена и он расположен обособленно от имущественного комплекса организации | 1 | - |
| 34 | Полигон бытовых отходов | 10 | - |
| 35 | Объекты транспортных систем естественных монополий | 1 <*> | - |
| 36 | Торговый центр, супермаркет, гипермаркет, универсальный магазин, автосалон, торговля подакцизными товарами, торговля непродовольственными товарами, торговля товарами смешанного ассортимента | 8 | - |
| 37 | Торговля продовольственными товарами, включая подакцизные, кроме торговли в киосках, палатках, торговых павильонах | 6 | - |
| 38 | Рынок продовольственный или вещевой, ярмарка | 4,2 | 2 |
| 39 | Рынок автомобильный и запасных частей, стройматериалов, садовый и др. | 6 | 2 |
| 40 | Киоск, палатка, торговый павильон по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные, или по продаже товаров смешанного ассортимента | 4,2 | 1,5 |
| 41 | Киоск или палатка горсправки, гортранса, периодической печати, мороженого, прохладительных (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, за исключением подакцизных, быстрого питания, театральная касса | 2,5 | 2 |
| 42 | Магазин "Ветеран" | 1 | - |
| 43 | Сдача в аренду расположенного на земельном участке здания (помещений, площадей в здании), строения, сооружения | 4,2 | 2 |
| 44 | Прочие виды некоммерческой деятельности | 1,5 | - |
| 45 | Прочие виды коммерческой деятельности | 3 | - |
<*> Арендная плата равна ставке земельного налога.
Приложение 2
кПоложению
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯКОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНОГОУЧАСТКА (Км)
1. В случае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видами деятельности, установленными вприложении 1 под номерами 5, 6, 7, 10, 11, 36, 37, 40, 41:
Км = 6,0 -при расположении земельного участка на основных улицах города (ул. Морозова,ул. Янгеля, ул. Н. Жизнь, пр. Испытателей, пр. Ленина, ул. Комсомольская, ул.Пионерская, мкр. "Северный" в районе д. 21а) в местах наибольшегопосещения населением;
Км = 5,0 -при расположении земельного участка вблизи основных улиц города, в мкр."Северный" в районе домов 35, 37 (на расстоянии до 200 м);
Км = 3,0 -во всех остальных местах для видов деятельности, установленных в п. 1настоящего Порядка.
2. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видами деятельности, установленными вприложении 1 под номерами 13, 14, 20, 21, 35:
Км = 3,0 -при наличии подъездных путей, коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения,водоотведения и электроснабжения;
Км = 2,5 -при наличии либо подъездных путей, либо любых из коммуникаций тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения и электроснабжения;
Км = 2,0 -при расположении земельного участка в пределах 100 метров от подъездных путейлибо от коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения иэлектроснабжения;
Км = 1,5 -при расположении земельного участка свыше 100 метров от подъездных путей либоот коммуникаций тепло, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
3. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видами деятельности, установленными вприложении 1 под номерами 1, 2, 3, 4, Км равно 5 независимо от местарасположения.
4. В случае аренды земельного участка в соответствии с условиямииспользования арендатором земельного участка или видами деятельности,установленными в приложении 1 под номерами 8, 9, 15, 19:
Км = 4,0 -при расположении земельного участка на основных улицах города - ул. Янгеля, пр.Испытателей;
Км = 2,0 -во всех остальных местах для видов деятельности, установленных в п. 4 настоящегоПорядка.
5. Вслучае аренды земельного участка для расположения личного гаража или размещениягаражно-строительного кооператива:
Км = 1,1 -при расположении гаражных боксов и хозяйственных построек на расстоянии более500 метров от жилых домов;
Км = 1,3 -при расположении гаражных боксов и хозяйственных построек на расстоянии от 300до 500 метров от жилых домов;
Км = 1,5 -при расположении гаражных боксов и хозяйственных построек на расстоянии от 100до 300 метров от жилых домов;
Км = 2,0 -при расположении гаражных боксов и хозяйственных построек в непосредственнойблизости, в пределах 100 метров, от жилых домов.
Дляиндивидуальных металлических гаражей и индивидуальных металлических тентов типа"Ракушка", расположенных в непосредственной близости, в пределах 100метров, от жилых домов Км = 3,0.
6. Вслучае аренды земельного участка, предоставленного для ведения садоводства,огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства:
Км = 1,5 -при размещении садоводческих и огороднических товариществ, личного подсобногохозяйства в черте города;
Км = 1,2 -при размещении садоводческих и огороднических товариществ, личного подсобногохозяйства в границах муниципального образования, но за чертой города.
7. Вслучае аренды земельного участка, предоставленного гражданину дляиндивидуального жилищного строительства:
Км = 2,0 -при размещении земельного участка, используемого под индивидуальное жилищноестроительство, вблизи (не более 50 метров) от подъездных путей, коммуникацийтепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения;
Км = 1,5 -при размещении земельного участка, используемого под индивидуальное жилищноестроительство, на расстоянии от 50 до 100 метров от подъездных путей,коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения;
Км = 1,2 -при размещении земельного участка, используемого под индивидуальное жилищноестроительство, на расстоянии более 100 метров от подъездных путей, коммуникацийтепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
8. Во всехостальных случаях Км равен 1,5.