Решение Совета депутатов Волоколамского муниципального района от 29.11.2007 № 473-64

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ВОЛОКОЛАМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 29 ноября 2007 г. N 473-64

 

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

 

Всоответствии с Федеральным законом УставомВолоколамского муниципального района Московской области Совет депутатовВолоколамского муниципального района

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о Комитете по управлению имуществом администрацииВолоколамского муниципального района.

2.Направить Положение о Комитете по управлению имуществом администрацииВолоколамского муниципального района главе Волоколамского муниципального районаВ.Н. Карабанову для подписания.

3.Наделить заместителя главы администрации Волоколамского муниципального района -председателя Комитета по управлению имуществом администрации Волоколамскогомуниципального района В.Е. Смирнова полномочиями действовать в качествезаявителя при государственной регистрации изменений, вносимых в учредительныедокументы Комитета по управлению имуществом администрации Волоколамскогомуниципального района, в Межрайонной ИФНС России N 19 по Московской области.

 

 

ПредседательСовета депутатов

Волоколамскогомуниципального района                           Н.Е. Козлов

 

 

 

Утверждено

решениемСовета депутатов

Волоколамскогомуниципального района

Московскойобласти

от29 ноября 2007 г. N 473-64

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛОКОЛАМСКОГОМУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального районаМосковской области (далее-Комитет) создан на основании постановления главы Волоколамскогорайона от 23 апреля 2002 года N 373 и является исполнительно-распорядительныморганом администрации Волоколамского муниципального района, осуществляющимфункции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, функции контроляза его использованием, а также осуществляющим отдельные государственныеполномочия, передаваемые федеральными законами и законами Московской области всфере имущественно-земельных отношений.

1.2.Комитет является правопреемником отдела имущественных отношений, созданного наосновании постановления главы Волоколамского района от 31 марта 1998 года N197.

1.3.Полное наименование Комитета: Комитет по управлению имуществом администрацииВолоколамского муниципального района. Сокращенное наименование Комитета: КУИВолоколамского муниципального района.

1.4.Комитет обладает правами юридического лица, имеет лицевой счет, гербовую печатьсо своим наименованием, бланки и штампы, необходимые для его деятельности.

1.5.Комитет в своей деятельности руководствуется УставомВолоколамского муниципального района, решениями Совета депутатов Волоколамскогомуниципального района, постановлениями и распоряжениями главы Волоколамскогомуниципального района и настоящим Положением.

1.6.В целях реализации закрепленных за Комитетом задач и функций Комитет в пределахсвоей компетенции взаимодействует с органами исполнительной и законодательнойвласти Российской Федерации и Московской области, со всеми структурнымиподразделениями администрации Волоколамского муниципального района, спредприятиями, учреждениями и организациями, осуществляющими свою деятельностьна территории Волоколамского муниципального района, а также с другимиорганизациями.

1.7.Финансирование деятельности Комитета производится за счет средств местногобюджета, а также иных бюджетных источников в соответствии с законодательством.

1.8.Приказы Комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательнымидля всех структурных подразделений администрации Волоколамского муниципальногорайона, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учрежденийВолоколамского муниципального района. Комитет осуществляет свои функции, не вмешиваясьв хозяйственную деятельность предприятий, организаций и учреждений, заисключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

1.9.Штатная численность Комитета утверждается главой Волоколамского муниципальногорайона.

1.10.Место нахождения Комитета: Московская область, г. Волоколамск, ул.Революционная, д. 5.

 

2. Основныезадачи Комитета

 

Основнымизадачами являются:

2.1.Проведение единой политики в сфере имущественно-земельных отношений натерритории Волоколамского муниципального района в целях повышения эффективностиуправления муниципальным имуществом.

2.2.Формирование системы учета и контроля за использованием муниципальногоимущества, организация его технической инвентаризации.

2.3.Реализация на основе действующего законодательства единой государственнойполитики по приватизации муниципального имущества.

2.4.Управление муниципальными унитарными предприятиями и муниципальнымиучреждениями Волоколамского муниципального района, а также находящимися вмуниципальной собственности Волоколамского муниципального района акциями(долями, паями) хозяйственных обществ и иных организаций.

2.5.Распоряжение и управление муниципальным имуществом, в том числе земельнымиучастками от имени муниципального образования "Волоколамский муниципальныйрайон", в пределах полномочий, определенных настоящим Положением идействующим законодательством.

2.6.Приобретение имущества, в том числе земельных участков, в муниципальнуюсобственность Волоколамского муниципального района.

2.7.Защита интересов муниципального образования "Волоколамский муниципальныйрайон" в сфере имущественных и земельных отношений в соответствии сдействующим законодательством.

2.8.Участие в осуществлении земельной реформы, разграничении государственнойсобственности на землю, реализации государственных программ, связанных срегулированием имущественно-земельных отношений на территории Волоколамскогомуниципального района.

2.9.Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти,органами государственной власти Московской области, общественными объединениямии организациями по вопросам управления и распоряжения государственным имуниципальным имуществом, в том числе земельными участками.

2.10.Осуществление муниципального земельного контроля за использованием и охранойземель на территории Волоколамского муниципального района, в том числеорганизация проверок по соблюдению землепользователями установленныхнормативными правовыми актами правил использования земельных участков вадминистративных границах Волоколамского муниципального района.

2.11.Осуществление взаимодействия с Управлением Федеральной антимонопольной службыпо г. Москве и Московской области по вопросам предоставления муниципальнойпомощи.

2.12.Реализация иных задач, исполнение которых возлагается на Комитет органамигосударственной власти Российской Федерации, Московской области, а такжеорганами местного самоуправления Волоколамского муниципального района впределах их компетенции.

 

3. ПолномочияКомитета

 

Комитетв целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие полномочия:

3.1.Обеспечение в соответствии с действующим законодательством формированиямуниципального имущества, составляющего собственность Волоколамскогомуниципального района, ведение реестра муниципальной собственностиВолоколамского муниципального района, обеспечение его достоверности исохранности.

3.2.Организация обследования состояния муниципального имущества (включая нежилыепомещения, здания, сооружения, объекты, не завершенные строительством, иземельные участки), переданного в аренду или другие виды пользования, спривлечением для проведения обследования соответствующих служб администрации ииных организаций.

3.3.Принятие в казну Волоколамского муниципального района недвижимого имущества (втом числе объектов жилищного фонда) от действующих и ликвидируемых федеральныхгосударственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений вцелях освобождения от несвойственных им функций, а также имущества,находящегося в государственной собственности Московской области.

3.4.Управление муниципальным имуществом путем заключения гражданско-правовыхдоговоров с юридическими и физическими лицами, приобретающими права владения и(или) пользования в отношении переданного по договорам имущества.

3.5.Заключение договоров на проведение оценки и экспертизы стоимости муниципальногоимущества Волоколамского муниципального района, а также земельных участков,находящихся в муниципальной собственности Волоколамского муниципального районаи в государственной собственности, в случаях, предусмотренных действующимзаконодательством.

3.6.Разработка и реализация проекта прогнозного плана (программы) приватизациимуниципального имущества, дополнений и/или изменений к нему, утверждаемыхСоветом депутатов Волоколамского муниципального района на основе требованийзаконодательства Российской Федерации и Московской области.

3.7.Осуществление функций по распоряжению земельными участками, находящимися вгосударственной и муниципальной собственности, в соответствии с действующимзаконодательством.

3.8.Осуществление в пределах своей компетенции необходимых действий по устранениюнарушений законодательства Российской Федерации в области приватизации,управления и распоряжения муниципальным имуществом.

3.9.Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельныхучастков или права на заключение договоров аренды земельных участков.

3.10.Передача в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственностиВолоколамского муниципального района, в том числе имущественных комплексов иземельных участков.

3.11.Согласование арендаторам сделок субаренды и иных сделок в случаях,предусмотренных законодательством Российской Федерации и Московской области.

3.12.Осуществление контроля за надлежащим выполнением условий договоров аренды ипоступлением арендных платежей.

3.13.Переоформление прав на земельные участки в порядке, установленномзаконодательством.

3.14.Передача в установленном порядке в доверительное управление муниципальногоимущества.

3.15.Передача в залог (в качестве залогодателя) находящихся в собственностиВолоколамского муниципального района акций (долей, паев) хозяйственных обществи товариществ, а также зданий, строений, сооружений, расположенных на земельныхучастках, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования.

3.16.Приобретение имущества, в том числе земельных участков, в собственностьВолоколамского муниципального района.

3.17.Осуществление юридических действий по государственной регистрации правасобственности Волоколамского муниципального района на приобретенные объекты, втом числе земельные участки, в результате процедур разграничения, а также поиным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.18.Подготовка совместно с соответствующими структурными подразделениямиадминистрации Волоколамского муниципального района предложений о создании,реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, основанных направе хозяйственного ведения (далее - муниципальные предприятия), имуниципальных учреждений.

3.19.Осуществление по распоряжению главы Волоколамского муниципального районафункций учредителя и совершение юридических действий от имени Волоколамскогомуниципального района при создании, реорганизации, ликвидации муниципальныхпредприятий и учреждений.

3.20.Утверждение уставов муниципальных предприятий и учреждений и/или внесение в нихизменений и дополнений по согласованию с соответствующими структурнымиподразделениями администрации Волоколамского муниципального района. Определениевидов деятельности муниципальных предприятий и учреждений.

3.21.Закрепление за муниципальными предприятиями имущества на праве хозяйственноговедения, за муниципальными учреждениями имущества на праве оперативногоуправления.

3.22.Согласование участия муниципальных унитарных предприятий в коммерческих илинекоммерческих организациях, в которых в соответствии с федеральным закономдопускается участие юридических лиц.

3.23.Согласование приема на работу главных бухгалтеров муниципальных унитарныхпредприятий.

3.24.Согласование объема и направлений использования муниципальными предприятиямизаимствований, в том числе кредитов.

3.25.Подготовка аналитических материалов, проведение инвентаризации, проведениебалансовых и аудиторских проверок хозяйственной деятельности муниципальныхунитарных предприятий, муниципальных специализированных предприятий,муниципальных учреждений.

3.26.Подготовка предложений по оплате аудиторских услуг убыточным инизкорентабельным муниципальным предприятиям за счет средств бюджетаВолоколамского муниципального района.

3.27.Осуществление контроля, организация проверок, в том числе документальных, заиспользованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальнымпредприятиям и учреждениям имущества.

3.28.Истребование муниципального имущества из чужого незаконного владения.

3.29.Обращение в суд с исками о признании оспоримых сделок с имуществоммуниципальных предприятий недействительными, а также с требованиями оприменении последствий недействительности ничтожных сделок с имуществом муниципальныхпредприятий в случаях, установленных законодательством.

3.30.Согласование муниципальным предприятиям и учреждениям продажи, аренды, передачив залог, внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капиталхозяйственных обществ и товариществ или иных способов распоряжения недвижимымимуществом.

3.31.Согласование совершения муниципальным предприятиям сделок, связанных спредоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с инымиобременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключениядоговоров простого товарищества.

3.32.Участие в пределах своей компетенции совместно со структурными подразделениямиадминистрации Волоколамского муниципального района в работе по предупреждению инедопущению банкротства муниципальных предприятий.

3.33.Осуществление от имени Волоколамского муниципального района полномочийпредставителя собственника имущества должников - муниципальных предприятийжилищно-коммунального хозяйства при проведении процедур банкротства ипривлечение инвестиционных компаний для модернизации и развития объектовинфраструктуры на территории Волоколамского муниципального района.

3.34.Подготовка и внесение совместно с другими структурными подразделениямиадминистрации Волоколамского муниципального района предложений об участииВолоколамского муниципального района в хозяйственных обществах, холдингах,финансово-промышленных группах.

3.35.Осуществление по распоряжению главы Волоколамского муниципального районафункций учредителя (участника) от имени Волоколамского муниципального районапри создании, реорганизации, ликвидации хозяйственных обществ, акции (доли)которых находятся в собственности Волоколамского муниципального района.

3.36.Осуществление от имени Волоколамского муниципального района прав акционера(участника) хозяйственных обществ и иных организаций, акции (доли, паи) которыхнаходятся в собственности Волоколамского муниципального района.

3.37.Организация и проведение конкурсов на право заключения договоров доверительногоуправления акциями (долями) хозяйственных обществ, акции (доли) которыхнаходятся в собственности Волоколамского муниципального района в соответствии сдействующим законодательством.

3.38.Подготовка предложений о продаже, передаче в залог, мене находящихся всобственности Волоколамского муниципального района акций (долей, паев)хозяйственных обществ и иных организаций.

3.39.Принятие решений о распоряжении муниципальным имуществом Волоколамскогомуниципального района, находящимся в пользовании хозяйственных обществ и иныхнегосударственных организаций.

3.40.Представление и защита интересов Волоколамского муниципального района в судахобщей юрисдикции, арбитражных и третейских судах по вопросам, входящим вкомпетенцию Комитета.

3.41.Разработка проектов решений Совета депутатов Волоколамского муниципальногорайона, постановлений и распоряжений главы Волоколамского муниципального районапо вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.42.Запрос и получение сведений, необходимых для осуществления полномочий Комитета,от структурных подразделений администрации Волоколамского муниципальногорайона, предприятий, учреждений, организаций и иных юридических и физическихлиц.

3.43.Осуществление приема граждан, рассмотрение обращений граждан и юридических лицпо вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.44.Участие в инвестиционно-строительной деятельности Волоколамского муниципальногорайона в соответствии с действующим законодательством в пределах компетенцииКомитета.

3.45.Участие в работе Комиссии по подготовке проекта правил землепользования изастройки.

3.46.Участие в работе Градостроительного совета Волоколамского муниципальногорайона.

3.47.Обеспечение работы постоянно действующей Комиссии по земельным отношениям вВолоколамском муниципальном районе.

3.48.Обеспечение иных действий, возлагаемых на Комитет решениями Совета депутатовВолоколамского муниципального района и правовыми актами главы Волоколамскогомуниципального района в пределах их компетенции.

 

4. Организациядеятельности Комитета

 

4.1.Комитет возглавляет заместитель главы администрации Волоколамскогомуниципального района - председатель Комитета по управлению имуществомадминистрации Волоколамского муниципального района (далее - председатель),назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой Волоколамскогомуниципального района.

4.2.Председатель несет персональную ответственность за выполнение возложенных наКомитет задач и полномочий.

4.3.Председатель:

4.3.1.Руководит деятельностью Комитета на основе единоначалия.

4.3.2.Без доверенности представляет Комитет, выдает доверенности, открывает изакрывает счета, совершает сделки, иные юридические действия, за исключениемслучаев, предусмотренных действующим законодательством.

4.3.3.Вносит в установленном порядке на рассмотрение главы Волоколамского муниципальногорайона и Совета депутатов Волоколамского муниципального района проектыпостановлений, распоряжений, решений и иных нормативных правовых актов повопросам, входящим в компетенцию Комитета.

4.3.4.Распределяет обязанности между сотрудниками Комитета и определяет ихполномочия.

4.3.5.Подписывает приказы Комитета.

4.3.6.Представляет на утверждение главе Волоколамского муниципального районаорганизационную структуру и штатное расписание Комитета.

4.3.7.Разрабатывает должностные инструкции работников Комитета, осуществляет контрольза деятельностью подчиненных ему отделов, соблюдением правил внутреннеготрудового распорядка и ходатайствует о применении мер дисциплинарного взысканияв соответствии с действующим законодательством.

4.3.8.Производит визирование, согласование проектов нормативных правовых актов главыВолоколамского муниципального района по вопросам, связанным с управлениеммуниципальным имуществом.

4.3.9.Ведет прием граждан и представителей юридических лиц, отвечает на обращенияграждан и юридических лиц по вопросам, связанным с деятельностью Комитета.

4.3.10.Осуществляет другие права и несет иные обязанности в пределах своей компетенциисогласно должностной инструкции.

4.4.В случае временного отсутствия председателя Комитета его полномочияосуществляет начальник одного из отделов Комитета по представлениюпредседателя.

4.5.Служащие Комитета осуществляют на постоянной основе профессиональнуюдеятельность по обеспечению исполнения полномочий органов и должностных лицместного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальнойсобственностью в соответствии с замещаемыми должностями муниципальной службы,определенными законодательством Российской Федерации, Московской области,нормативными правовыми актами Волоколамского муниципального района и настоящимПоложением.

4.6.Комитет имеет в своем составе следующие отделы:

4.6.1.Отдел правового обеспечения.

4.6.2.Отдел земельных отношений.

4.6.3.Отдел имущественных отношений.

4.7.Порядок и условия реорганизации и ликвидации Комитета определяются действующимзаконодательством.

 

 

ГлаваВолоколамского муниципального района          В.Н. Карабанов