Постановление Администрации городского округа Фрязино от 17.12.2014 № 820
Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние на территории города Фрязино
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДАФРЯЗИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17.12.2014 № 820
Об утверждении порядкаприведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилогопомещения в прежнее состояние на территории города Фрязино
Наосновании ст. 29 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, « Положением о признании помещения жилым помещением, жилогопомещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 28.01.2006 № 47,в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда, всоответствии с Уставом городского округаФрязино Московской области
по с т а н о в л я ю:
1. Утвердить Порядок приведения самовольно переустроенного и (или)перепланированного жилого помещения в прежнее состояние на территории города Фрязино(прилагается).
2. Утвердитьсостав комиссии по установлению факта самовольного переустройства и (или)перепланировки жилого помещения на территории города Фрязино (прилагается).
3. Секторупресс - службы отдела по делам молодежи и туризму администрации г. Фрязино(Индык М.В.) опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовойинформации, распространяемом на территории городского округа Фрязино Московскойобласти, и разместить на официальном сайте г. Фрязино в сети Интернет.
4. Контрольза выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя администрацииЗыкова А.А.
Временноисполняющий обязанности
Руководителяадминистрации И.М.Сергеев
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации города
от 17.12.2014 № 820
ПОРЯДОК
приведениясамовольно переустроенного и (или) перепланированного
жилогопомещения в прежнее состояние на территории города Фрязино
НастоящийПорядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилымипомещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от21.01.2006 № 25, Правилами и нормами техническойэксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственногокомитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальномукомплексу от 27.09.2003 № 170, в целях обеспечения сохранности и безопаснойэксплуатации жилищного фонда.
I.Общие положения
1.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными,если они проведены при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или)перепланировки жилого помещения или с нарушением проекта переустройства и (или)перепланировки жилого помещения.
2. НастоящийПорядок определяет последовательность принятия мер по установлению фактасамовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ипроведению работ по приведению самовольно переустроенных и (или)перепланированных жилых помещений, расположенных на территории г. Фрязино, впрежнее состояние.
3.Собственником жилого помещения признается лицо, осуществляющее право владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещением в соответствии с его назначением и пределами использования,установленными действующим законодательством Российской Федерации.
4. Нанимателемжилого помещения признается лицо, осуществляющее право владения и пользованияжилым помещением для проживания в нем на основании договора социального найма,на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
5. Постояннодействующая комиссия по установлению факта самовольного переустройства и (или)перепланировки жилого помещения на территории г. Фрязино (далее -Комиссия) проводит проверку наличия самовольного переустройства и (или)перепланировки жилого помещения на основании заявления заинтересованного лица.
II.Установление случаев самовольного переустройства
и (или) перепланировкижилых помещений
1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияустанавливается Комиссией при взаимодействии с управляющими организациями,действующими на территории г. Фрязино, ТСЖ, ЖСК или иными лицами, осуществляющимифункции управления многоквартирным домом, Главным управлением Московскойобласти «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – ГУМО «Государственнаяжилищная Инспекция МО»).
2. Для установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировкижилого помещения Комиссия запрашивает от управляющей организации, ТСЖ, ЖСК идр. сведения о собственнике (нанимателе) жилого помещения, техническуюдокументацию на жилое помещение.
3. Для подтверждения факта самовольно переустроенного и (или) перепланированногожилого помещения проводится выездная проверка Комиссией совместно спредставителями управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или иного лица,осуществляющего функции управления многоквартирным домом. О дате проведенияобследования и обеспечении возможности доступа в жилое помещение собственник(наниматель) жилого помещения уведомляется заблаговременно.
По результатамвыездной проверки Комиссией составляется соответствующий акт.
4. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировкужилого помещения, предоставить доступ в помещение Комиссией совместно спредставителем управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или иного лица,осуществляющего функции управления многоквартирным домом, составляетсясоответствующий акт.
5. В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013№ 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищногонадзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московскойобласти «Государственная жилищная инспекция Московской области» в случаесамовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Комиссиянаправляет обращение в ГУМО «Государственная жилищная инспекция Московскойобласти» для принятия мер административного воздействия к физическим илиюридическим лицам, допустившим самовольное переустройство и (или) перепланировку.
III.Приведение помещений в прежнее состояние
1. После установления факта осуществления самовольного переустройства и(или) перепланировки жилого помещения собственнику (нанимателю) направляетсяуведомление об устранении самовольного переустройства (перепланировки) жилогопомещения (далее - уведомление), подписанное заместителем Руководителяадминистрации г. Фрязино с предложением привести жилое помещение в прежнеесостояние на основании ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. В уведомлении устанавливается срок для приведения жилого помещения впрежнее состояние, который не превышает3 месяцев для многоквартирных домов и 6 месяцев для индивидуальных жилых домовс момента получения такого уведомления.
Указанноеуведомление выдается под роспись или направляется почтой заказным письмом с уведомлением собственнику(нанимателю) самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещенияне позднее 3 рабочих дней с момента установления факта осуществлениясамовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2. По истечении срока, установленного в уведомлении для приведения жилогопомещения в прежнее состояние, Комиссией совместно с представителем управляющейорганизации, ТСЖ, ЖСК или иного лица, осуществляющего функции управлениямногоквартирным домом, проводится повторная выездная проверка. О датепроведения обследования и обеспечении возможности доступа в жилое помещениесобственник (наниматель) жилого помещения уведомляется заблаговременно.
По результатамвыездной проверки Комиссией составляется соответствующий акт, в котором должнобыть отражено, выполнены ли требования, указанные в уведомлении.
3. В случае обращения собственника (нанимателя) за 10 дней до истечениясрока приведения жилого помещения в прежнее состояние, установленного вуведомлении, с просьбой о продлении срока исполнения требований, указанных в уведомлении и приналичии уважительных причин, заместитель Руководителя администрации г. Фрязинопринимает решение о продлении указанного срока.
4. В случае если по истечении срока, указанного в уведомлении,собственником (нанимателем) не приведено помещение в прежнее состояние и непредставлено объяснений с указанием уважительных причин неисполнения требованийв срок, администрация г. Фрязино обращается в суд в соответствии с ч. 5 ст. 29 Жилищногокодекса Российской Федерации.
Для подготовкиискового заявления Комиссия представляет в правовое управление администрации г.Фрязино следующие документы:
4.1. Документы,подтверждающие факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения.
4.2. Сведения особственнике (нанимателе) жилого помещения.
4.3. Копиюуведомления о приведении жилого помещения в прежнее состояние и документы,подтверждающие вручение такого уведомления собственнику (нанимателю).
4.4. Акткомиссии, подтверждающий неисполнение (ненадлежащее исполнение) требований,указанных в уведомлении, собственником (нанимателем) жилого помещения.
4.5. Документы,подтверждающие применение к собственнику (нанимателю) жилого помещения мерадминистративного принуждения.
5. Собственник(наниматель), осуществивший самовольное переустройство и (или) перепланировкужилого помещения, имеет право обратиться в суд с исковым заявлением осохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированномсостоянии в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Заместитель Руководителя администрации А.А.Зыков
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации города
от 17.12.2014 № 820
СОСТАВ
поустановлению факта самовольного переустройства
и(или) перепланировки жилого помещения
натерритории города Фрязино
Зыков А.А. – заместитель Руководителя администрации г. Фрязино, председателькомиссии;
Романова М.А. – ведущий специалист управления архитектуры иградостроительства администрации г. Фрязино, заместитель председателя комиссии;
представитель управляющей организациям, действующей на территории городаФрязино, ТСЖ, ЖСК или иное лицо, осуществляющее функции управлениямногоквартирным домом (по согласованию);
представитель Главного управленияМосковской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (посогласованию);
собственник жилогопомещения, в случае если жилое помещение находится в найме (по согласованию).
Заместитель Руководителя администрации А.А.Зыков