Постановление Администрации городского округа Фрязино от 20.01.2015 № 09

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от20 января 2015 г.N 09

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОИЗВЕДЕНИЯ РАСЧЕТА ПОМУНИЦИПАЛЬНОМУ КОНТРАКТУ ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГОДОМА В ЦЕЛЯХ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО ДЛЯПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИХ ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПО ДОГОВОРАМСОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

В соответствии с Федеральным законом от05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров,работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее- Федеральный закон N 44-ФЗ).

2.2. Перед заключениеммуниципального контракта застройщик представляет в КУИЖВ следующие документы:

- копия разрешения(разрешений) на строительство многоквартирного дома на территориимуниципального образования городской округ Фрязино Московской области;

- копия документов(свидетельство о государственной регистрации права собственности либо договораренды, договор субаренды, договор безвозмездного срочного пользования),подтверждающие право на земельный участок (участки), предоставленный(предоставленные) для строительства многоквартирного дома (домов).

2.3. Расчеты помуниципальному контракту производятся путем перечисления денежных средств нарасчетный счет застройщика в следующем порядке:

- первый платеж в размере30% от цены контракта уплачивается в течение 10 (десяти) рабочих дней со днягосударственной регистрации контракта в органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- 70% от цены настоящегоконтракта уплачиваются застройщику в течение тридцати календарных дней послеполучения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома ипередачи КУИЖВ жилых помещений по акту приема-передачи (приложение к Порядку) скадастровыми паспортами на каждый объект долевого строительства.

2.4. В случае выявленияобстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению обязательств помуниципальному контракту, в том числе государственной регистрации правасобственности муниципального образования городской округ Фрязино Московскойобласти на приобретаемые жилые помещения, оплата по контракту не производится.При этом застройщик несет ответственность в соответствии с законодательством иусловиями контракта.

2.5. В случае если припроведении инвентаризации объектов долевого строительства и изготовлениикадастровых паспортов выявлено превышение введенной в эксплуатацию площадиобъектов долевого строительства над проектной,застройщик не вправе претендовать на оплату излишних площадей.

Если отклонениепостроенной площади объекта долевого строительства в сторону уменьшения неболее 10% от проектной площади, то согласно ч. 1 ст.95 Федерального закона N 44-ФЗ по соглашению сторон с учетом бюджетногозаконодательства Российской Федерации цена муниципального контракта уменьшаетсяпропорционально такому уменьшению.

Если установленоотклонение построенной площади объекта долевого строительства в сторонууменьшения более 10% от проектной площади и меньше нормы предоставления жилогопомещения в городском округе Фрязино по договору социального найма, такойобъект долевого строительства КУИЖВ не принимается.

Приложение

к Порядку

                                    Акт

                 приема-передачи жилогопомещения (форма)

г. ______________                                "___" _________ 20__ года

    Комитет по  управлению  имуществом и  жилищным вопросам администрации

г. Фрязино,  именуемый  в  дальнейшем  "Муниципальный  заказчик",  в  лице

председателя Комитета, содной стороны, и

__________________________________________________________________________,

                  (полное наименование юридическоголица)

именуемый в дальнейшем"Застройщик", в лице представителя

__________________________________________________________________________,

                                 (Ф.И.О.)

действующегона основании ______________________________________________, с

другой  стороны, в  дальнейшем совместно именуемые"Стороны", на основании

акта осмотра жилогопомещения от "___" _______________ 20____ г., подписали

настоящий актприема-передачи жилого помещения о нижеследующем:

    1. Застройщик  передал,  а Муниципальный заказчик принял во исполнение

муниципального контрактаот ________________ N _________ (далее - Контракт)

жилое помещение(квартиру), находящееся по адресу: индекс ________________,

_________________________________________,наименование населенного пункта,

улица____________________, дом ___. Квартира ___ расположена на ____ этаже

______-этажного _________дома, состоит из ___ комнат, общей площадью _____

кв. м.

    2. Муниципальный  заказчикудовлетворен качественным состоянием жилого

помещения и не обнаружилпри осмотре какие-либо дефекты и недостатки.

    3. Претензий  по техническомусостоянию жилого помещения Муниципальный

заказчик не имеет.

    4.   Настоящий   акт   приема-передачи   жилого  помещения   является

неотъемлемой частьюконтракта, составлен в 4 (четырех) экземплярах,имеющих

равную  юридическую силу:  два экземпляра -Муниципального заказчика, один

экземпляр предназначендля передачи в орган, осуществляющий государственную

регистрацию  прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один экземпляр -

Застройщика.

                              Подписи Сторон:

Передал - Застройщик                 Принял- Муниципальный заказчик

________________(___________)       _______________(______________)