Постановление Администрации городского округа Фрязино от 01.10.2014 № 631

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от01.10.2014 № 631

О внесенииизменений в постановление администрации города Фрязино

от01.10.2013 № 587 «Об утверждении муниципальной программы

городскогоокруга Фрязино Московской области

«Жилище»на 2014 – 2018 годы»

В соответствии с от 23.08.2013 № 655/34«Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» исоответствует приоритетным направлениям социально-экономического развитиягородского округа Фрязино Московской области.

Поддержка молодых семей в вопросах улучшения жилищныхусловий является важным направлением жилищной политики в городском округеФрязино.

Большинство молодых семей городского округа Фрязино,состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не имеютвозможности решить жилищную проблему самостоятельно. Даже имея достаточныйуровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, они не могутоплатить первоначальный взнос при его получении. Молодые семьи в основномявляются приобретателями первого в своей жизни жилья, а значит не имеют всобственности жилого помещения, которое можно было бы использовать в качествеобеспечения уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищногокредита или займа. К тому же, как правило, они еще не имеют возможностинакопить на эти цели необходимые средства. Однако данная категория населенияимеет хорошие перспективы роста заработной платы по мере повышения квалификациии государственная помощь в предоставлении средств на уплату первоначального взносапри получении ипотечных жилищных кредитов или займов будет являться для ниххорошим стимулом дальнейшего профессионального роста.

Результатом реализации мероприятий Подпрограммыявляется увеличение количества молодых семей города Фрязино улучшивших жилищныеусловия: в 2014 году – 13 семей (из них 8 семей – участники Подпрограммы в 2013году), в 2015 году – 4 семьи.

Оказание поддержки молодым семьям, имеющим местожительства в городе Фрязино, в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодыхсемей», при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизнидля этой наиболее активной части населения, повлияет на улучшениедемографической ситуации в стране. Возможность решения жилищной проблемы, в томчисле с привлечением средств ипотечного жилищного кредита или займа, создастдля молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровняквалификации в целях роста заработной платы.

2. Цели и задачи Подпрограммы

Основнойцелью Подпрограммы является улучшение жилищных условий молодых семей.

Длядостижения поставленной цели предполагается решить следующую задачу:предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилогопомещения или строительство индивидуального жилого дома.

3. Характеристика основных мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» и механизмих реализации

Муниципальнымзаказчиком Подпрограммы является администрация города Фрязино.

ИсполнителямиПодпрограммы являются КУИЖВ и отдел по делам молодежи и туризму администрациигорода Фрязино.

Механизмреализации Подпрограммы предполагает выполнение следующих основных мероприятий:

-организация и проведение информационно-разъяснительной работы среди молодыхсемей по освещению целей и задач Подпрограммы;

-  формирование и утверждение списка молодых семей- участниц Подпрограммы по  городуФрязино, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году;

-  заключение Соглашения с Министерствомстроительного комплекса Московской области;

-заключение Соглашения с банком, прошедшим отбор в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;

-предоставление социальных выплат на приобретение жилого помещения илистроительство индивидуального жилого дома.

Припринятии решения об участии в Подпрограмме администрация города Фрязинозаключает с Министерством строительного комплекса Московской области соглашение(договор) о намерениях по софинансированию мероприятий Подпрограммы.

Переченьмероприятий Подпрограммы приведен в приложении № 1 к Подпрограмме.

Порядокпредоставления молодым семьям социальных выплат и их использованияустанавливается Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат наприобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома(приложение № 2 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» государственнойпрограммы Московской области «Жилище») с нижеперечисленными дополнениями:

1. При определении молодой семьи нуждающейся вулучшении жилищных условий в целях участия в подпрограмме должна учитыватьсяобщая площадь жилого помещения, в котором зарегистрирована молодая семья, атакже другие жилые помещения, принадлежащие на праве собственности (по договорусоциального найма) молодой семье и другим членам семьи, зарегистрированнымсовместно с молодой семьей.

  Для признаниямолодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий необходимо постоянноепроживание одного из супругов на территории Московской области не менее пятилет, в том числе в городе Фрязино не менее одного года.

  В случае, есличлены молодой семьи признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в разноевремя, датой признания молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий,считать ранее установленную дату признания нуждающимся одного из членов молодойсемьи.

2. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходылибо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья вчасти, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты осуществляетсяКомитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации города.

3. КУИЖВ администрации города Фрязино на этапахпринятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении,признания молодой семьи участницей Подпрограммы, выдачи свидетельства напредоставление социальной выплаты направляет в органы, осуществляющиегосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,запросы о наличии в собственности молодой семьи и членов семьи, постояннопроживающих с молодой семьей объектов недвижимого имущества, а также осовершенных членами молодой семьи сделках с жилыми помещениями за последниепять лет.

4. Внесение изменений в список молодых семей -претендентов на получение социальных выплат в планируемом году осуществляется всоответствии с Порядком, утвержденным Правительством Московской области.

Внесение изменений в список молодых семей - участниковПодпрограммы осуществляется в соответствии с решением общественной комиссии поформированию списка молодых семей - участников Подпрограммы, утвержденнымпостановлением администрации города в следующем порядке: 

молодая семья - участница Подпрограммы при измененииобстоятельств, влияющих на предоставление социальной выплаты: изменения составамолодой семьи в связи с рождением (усыновлением или удочерением), заключением(расторжением) брака, смертью членов молодой семьи, изменением паспортныхданных и прочими обстоятельствами, в срок не позднее 10 рабочих дней с моментанаступления изменений и получения соответствующих документов  подает в КУИЖВ администрации города заявлениес приложением копий документов, подтверждающие данные изменения;

КУИЖВ администрации города:

в течение 3-х рабочих дней проводит проверкудостоверности представленных сведений;

в течение 13 рабочих дней запрашивает помежведомственному взаимодействию и готовит документы для принятия решенияобщественной комиссией по формированию списка молодых семей - участниковПодпрограммы;

в течение 11 рабочих дней готовит проект постановленияадминистрации города;

в течение 3-х рабочих дней доводит решениеадминистрации города до заявителя и Государственного заказчика.

4.Условия предоставления и методика расчета социальных выплат

Расчетразмера социальной выплаты производится исходя из нормы общей площади жилогопомещения, установленной для семей разной численности, количества членовмолодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальномуобразованию городской округ Фрязино Московской области, в котором молодая семьясостоит на учете в качестве участницы Подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жильяпо муниципальному образованию  городскойокруг Фрязино Московской области ежеквартально устанавливается администрациейгорода Фрязино, но этот норматив не должен превышать величины средней рыночнойстоимости 1 кв. мобщей площади жилья в Московской области, определяемой уполномоченнымПравительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Расчетразмера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов неявляется гражданином Российской Федерации, производится исходя из нормы общейплощади жилого помещения, установленной для семей разной численности, с учетомчленов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

Размеробщей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальнойвыплаты, составляет:

для семьичисленностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) -42 кв. м;

для семьичисленностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов одного иболее детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 и болеедетей), - по 18 кв. мна каждого члена семьи.

Средняястоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты,определяется по формуле:

СтЖ = Н xРЖ, где:

СтЖ -средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;

Н -норматив стоимости 1 кв. мобщей площади жилья по муниципальному образованию городской округ ФрязиноМосковской области, определяемый в соответствии с требованиями Подпрограммы;

РЖ -размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии стребованиями Подпрограммы.

Общаяплощадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуальногожилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенногопри расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормыобщей площади жилого помещения, установленной Советом депутатов города Фрязино,в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях вместе приобретения (строительства) жилья. Приобретаемое жилое помещение(создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется вобщую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена социальнаявыплата.

Жилоепомещение, приобретенное или построенное молодой семьей, может находиться натерритории города Фрязино Московской области, из средств бюджета которогопредоставляется социальная выплата молодой семье, либо по решению молодой семьина территории любого муниципального образования Московской области.

Размерсоциальных выплат, осуществляемый за счет средств федерального бюджета, средствбюджета Московской области и средств бюджета города Фрязино, составляет неменее:

30процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиямиПодпрограммы, - для молодых семей, не имеющих детей;

35процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиямиПодпрограммы, - для молодых семей, имеющих одного ребенка и более.

В случаеиспользования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплатыпаевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплатеостатка пая.

В случаеиспользования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплатыпроцентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным или жилищным займам, наприобретение жилого помещения или строительство объекта индивидуального жилищногостроительства, полученным до 01.01.2011, размер социальной выплатыограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности повыплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, заисключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполненияобязательств по этим кредитам или займам.

5. Порядок взаимодействия Исполнителей Подпрограммы сМинистерством строительного комплекса

Контрольза реализацией настоящей Подпрограммы осуществляет администрация города Фрязинопо следующим показателям:

-     принятие молодых семей на учет вкачестве нуждающихся в жилых помещения в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации;

-     проверка документов, предоставляемыхмолодыми семьями для участия в муниципальной Подпрограмме;

-     формирование списков молодых семей –участниц Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату впланируемом году;

-     определение ежегодных объемовфинансирования на реализацию мероприятий Подпрограммы за счет средств бюджетагородского округа Фрязино;

-     выдача молодым семьям свидетельств оправе на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения илистроительство индивидуального жилого дома.

Комитетпо управлению имуществом и жилищным вопросам администрации города Фрязиноосуществляет работу направленную на своевременное выполнение мероприятий Подпрограммы, производит оценкуреализации Подпрограммы и представляет отчеты о ходе реализации Подпрограммы вМинистерство строительного комплекса Московской области.

Приложение № 2

к подпрограмме«Обеспечение жильем молодых семей» муниципальной программы городского округаФрязино Московской области «Жилище

на 2014-2018 годы

Оценка влияния изменения объема финансирования наизменение значений целевых показателей эффективности реализации Подпрограммы«Обеспечение жильем молодых семей» муниципальной программы городского округаФрязино Московской области «Жилище» на 2014-2018 годы

Таблица 1.

Приувеличении бюджетных ассигнований, направляемых

нареализацию подпрограммы, на 5 процентов

Таблица 2.

Приуменьшении бюджетных ассигнований, направляемых

нареализацию подпрограммы, на 5 процентов