Постановление Администрации городского округа Фрязино от 05.02.2015 № 44

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05.02.2015 № 44

О проведении торгов по продаже права

на заключение договора аренды земельного участка

В соответствии с от30.08.2012 № 159.

4.4.4.   Заключить договоры по санитарной очистке иблагоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора ибытовых отходов с организациями, ответственными за обеспечение указанныхмероприятий.

4.4.5. Уплачиватьарендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 (семи)календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающийоплату (для юридических лиц).

4.4.6. Ежегоднополучать у Арендодателя перерасчет арендной платы в связи с изменением уровняинфляции.

4.4.7.Обеспечить Арендодателю, лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующиморганам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющимземельный надзор за соблюдением земельногозаконодательства, требованиями охраны и использования земель, осуществляющиммуниципальный контроль, доступ на арендуемый Земельный участок для контроля за соблюдением правового режима использованияЗемельного участка.

4.4.8. Письменносообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобожденииЗемельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и придосрочном его освобождении.

4.4.9. Недопускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки наарендуемом Земельном участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнятьработы по благоустройству территории.

4.4.10.        Своевременнописьменно уведомить Арендодателя об изменении своих юридических, почтовых,банковских реквизитов, изменения организационно-правовой формы, наименования,смены руководителя, принятия решения о ликвидации Арендатора.

4.4.11.        Вслучае направления Арендатору письменного предупреждения в связи снеисполнением им обязательств по внесению арендной платы он обязан внестиарендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такогопредупреждения.

4.4.12. Обратиться в орган, осуществляющий государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за государственнойрегистрацией Договора аренды, заключенного на срок 1 год и более, и представитьАрендодателю документы, подтверждающие регистрацию Договора.

4.4.13. При прекращении или расторжении Договораосвободить за свой счет Земельный участок от временных объектов или самовольновозведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам).

4.4.14. Предоставлять Арендодателю (его полномочнымпредставителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использованияЗемельного участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль пофактам установленных нарушений земельного законодательства.

4.4.15. Арендодательи Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности,установленные законодательством.

5.      ОтветственностьСторон

5.1.    Занарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность,предусмотренную законодательством Российской Федерации и Московской области.

5.2.    В случаенеисполнения одной из сторон должным образом обязательств по настоящемуДоговору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление(претензию) c указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованиемсоблюдения условий настоящего Договора, нормативных правовых актов и предупреждениемо возможном расторжении Договора.

5.3. За нарушение срока внесения арендной платы понастоящему Договору Арендатор уплачиваетАрендодателю пени в размере0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.4.    В случаесистематического (2 и более раза) неправильного указания в платежном документебанковских реквизитов, предусмотренных в Приложении № 3, в результате чегоденежные средства зачислены на код бюджетной классификации (КБК)"Невыясненные поступления", Арендатор уплачивает Арендодателю договорнуюнеустойку в размере 10 % от суммы, подлежащей уплате в бюджет.

5.5.    ОтветственностьСторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельствнепреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.

6.      Изменение,расторжение и прекращение Договора

6.1.    Все изменения и (или) дополнения кнастоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются вустановленном законом порядке, за исключением случаев, предусмотренных п.4.1.5. Договора.

6.2.    НастоящийДоговор может быть расторгнут по решению суда, потребованию одной из сторон на основании и в порядке, установленном гражданскимзаконодательством, а также в случаях, указанных в настоящем Договоре.

6.3.    Потребованию Арендодателя настоящий Договор может бытьдосрочно расторгнут в порядке и случаях, предусмотренных действующимзаконодательством, а также в случаях:

- задолженности по арендной плате за 6 месяцев иболее;

- использования земельного участка не в соответствии сцелевым назначением;

- нарушения земельного законодательства;

- нарушения условий Договора;

- принятия решения уполномоченным органом об изъятииземельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.4. При прекращении (расторжении) настоящего ДоговораАрендатор обязан вернуть Арендодателю Земельный участок в надлежащем состоянии.

7.      Рассмотрениеи урегулирование споров

7.1.    Все спорымежду сторонами, возникшие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

8.      Особыеусловия Договора

8.1. Арендатор не вправе сдавать Земельный участок в субаренду, а такжепередавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

9.      Приложенияк договору

9.1.    Приложение № 1 - протокол аукциона от________________
№ _________________

9.2.    Приложение№ 2 – кадастровая выписка о земельном участке.

9.3.    Приложение № 3 – банковские реквизитыдля уплаты арендной платы.

Все приложения являются неотъемлемой частью настоящегоДоговора.

10.    Прочиеусловия

10.1.  НастоящийДоговор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,по одному для Сторон и один для Щелковского отдела Росреестра по Московскойобласти.

10.2. Расходы по государственной регистрациинастоящего Договора, его расторжению и внесению в него изменений возлагаются наАрендатора.

10.3. Окончание срока аренды не влечет прекращениеобязательств сторон по настоящему Договору.

10.4. В случаях, не предусмотренных настоящимДоговором, стороны руководствуются законодательством РФ.

11.    Юридическиеадреса, банковские реквизиты и подписи Сторон