Постановление Главы городского округа Электросталь от 26.11.2008 № 855/12

ГЛАВА ГОРОДСКОГООКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 26 ноября 2008г. N 855/12

 

О порядкевнесения управляющей организации денежных средств за содержание и ремонт жилыхпомещений, принадлежащих городскому округу Электросталь Московской области, вслучае, если установленный для нанимателей жилых помещений по договорусоциального найма или найма жилого помещения муниципального жилищного фондаразмер платы за содержание и ремонт жилого помещения меньше, чем установленныйдоговором управления многоквартирным домом

 

Всоответствии счастью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, решением Советадепутатов города Электросталь Московской области от 3 марта 2004 г. N 154/27"О делегировании прав главе города Электросталь Московской области",а также в целях установления единого порядка внесения управляющей организацииденежных средств за содержание и ремонт жилых помещений, принадлежащихгородскому округу Электросталь Московской области, в случае если установленныйдля нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договорунайма жилого помещения муниципального жилищного фонда размер платы засодержание и ремонт жилого помещения меньше чем установленный договоромуправления многоквартирным домом,

 

постановляю:

 

1. УтвердитьПоложение о внесении управляющей организации денежных средств за содержание иремонт жилых помещений, принадлежащих городскому округу Электросталь Московскойобласти, в случае если установленный для нанимателей жилых помещений подоговору социального найма или найма жилого помещения муниципального жилищногофонда размер платы за содержание и ремонт жилого помещения меньше чемустановленный договором управления многоквартирным домом (приложение N 1).

2.Получателем бюджетных средств на возмещение управляющей организации денежныхсредств за содержание и ремонт жилых помещений, принадлежащих городскому округуЭлектросталь Московской области, в случае если установленный для нанимателейжилых помещений по договору социального найма или найма жилого помещениямуниципального жилищного фонда размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения меньше чем установленный договором управления многоквартирным домом,определить Управление городского жилищного и коммунального хозяйстваадминистрации городского округа Электросталь Московской области.

3.Опубликовать настоящее постановление в газете "Официальный вестник" иразместить его на официальном сайте администрации городского округаЭлектросталь Московской области.

4.Считать, что настоящее постановление вступает в силу с момента его официальногоопубликования.

 

Глава

городского округа А.А.Суханов

 

Приложение N 1

к постановлениюглавы

городского округаЭлектросталь

Московской области

от 26 ноября 2008г. N 855/12

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ВНЕСЕНИИУПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

ЗА СОДЕРЖАНИЕ ИРЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ

ГОРОДСКОМУ ОКРУГУЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,

В СЛУЧАЕ ЕСЛИУСТАНОВЛЕННЫЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ ПОДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ НАЙМА

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯМУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РАЗМЕР

ПЛАТЫ ЗАСОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

МЕНЬШЕ ЧЕМУСТАНОВЛЕННЫЙ ДОГОВОРОМ УПРАВЛЕНИЯ

МНОГОКВАРТИРНЫМДОМОМ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение устанавливает единый порядок внесения управляющейорганизации денежных средств за содержание и ремонт жилых помещений,принадлежащих городскому округу Электросталь Московской области, в случае еслиустановленный для нанимателей жилых помещений по договору социального найма илинайма жилого помещения муниципального жилищного фонда размер платы засодержание и ремонт жилого помещения меньше чем установленный договоромуправления многоквартирным домом (далее - денежные средства за муниципальныйжилищный фонд).

 

2. Порядоквнесения денежных средств за муниципальный

жилищный фонд

 

2.1. Управляющая организация, претендующая на получение денежныхсредств за муниципальный жилищный фонд, за два месяца до момента введенияустановленного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме(далее - МКД) размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияпредставляет в Управление городского жилищного и коммунального хозяйстваадминистрации городского округа Электросталь Московской области (далее - УГЖКХ)соответствующее письмо с приложением следующих документов:

-протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме овыборе способа управления и выбранной управляющей организации;

-протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обустановлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

-договора управления многоквартирным домом;

- копииустава управляющей организации;

-заверенной в Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Электросталь(далее - ИФНС) копии свидетельства о внесении записи в Единый государственныйреестр индивидуальных предпринимателей - для физических лиц;

-заверенной в ИФНС копии свидетельства о государственной регистрацииюридического лица;

-заверенной в ИФНС копии свидетельства о внесении записей в Единыйгосударственный реестр юридических лиц;

- завереннойв ИФНС копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- реестражилых помещений муниципального жилищного фонда (приложение N 1);

- расчетасуммы денежных средств за муниципальный жилищный фонд на соответствующийфинансовый год.

2.2.Расчет суммы денежных средств за муниципальный жилищный фонд на соответствующийфинансовый год производится по формуле:

 

дельта Р= (Рд.у. - Рн.) x Sм.ж.ф. x n,

 

где:

дельта Р- размер суммы денежных средств за муниципальный жилищный фонд на соответствующийфинансовый год;

Рд.у. -размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный договоромуправления многоквартирным домом;

Рн. -размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилыхпомещений по договору социального найма или найма жилых помещениймуниципального жилищного фонда, установленный на соответствующий годмуниципальным правовым актом для определенной категории многоквартирных домов,в зависимости от благоустройства жилого помещения, месторасположения многоквартирногодома и вида жилого помещения;

Sм.ж.ф. -площадь жилых помещений муниципального жилищного фонда в конкретноммногоквартирном доме;

n -количество месяцев в текущем финансовом году, на которое установленсоответствующий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения договоромуправления многоквартирным домом.

2.3.УГЖКХ при получении указанных в пункте 2.1 настоящего Положения документов втечение пяти рабочих дней проводит проверку представленных документов и расчетасуммы денежных средств за муниципальный жилищный фонд.

2.4. Вслучае выявления недостатков УГЖКХ возвращает документы в управляющуюорганизацию, сообщив причины возврата документов.

2.5. Вслучае отсутствия претензий по предоставленным документам УГЖКХ в течениедесяти рабочих дней заключает с управляющей организацией договор на внесениеденежных средств за муниципальный жилищный фонд.

2.6.УГЖКХ представляет в Электростальское финансовое управление Министерствафинансов Московской области (далее - ЭФУ МФ МО) документы, указанные в пункте2.1 настоящего Положения, и договор на внесение денежных средств замуниципальный жилищный фонд.

2.7. ЭФУМФ МО в срок, не превышающий пяти рабочих дней, осуществляет проверкупредставленных документов и постановку на учет бюджетных обязательств всоответствии с заключенным договором.

2.8.УГЖКХ осуществляет ежемесячное перечисление денежных средств управляющейорганизации за муниципальный жилищный фонд после предоставления последнего до10 числа месяца, следующего за отчетным, акта выполнения услуг и работ поуправлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений вМКД, подписанного представителем муниципального учреждения "Управлениемуниципального заказа" (далее - МУ "УМЗ"), счета исчета-фактуры.

 

3. Контроль заиспользованием денежных средств

за муниципальныйжилищный фонд

 

3.1. Попоручению собственника помещений муниципального жилищного фонда МУ"УМЗ" осуществляет контроль за полнотой и качеством оказанных ивыполненных управляющей организацией услуг и работ по управлению, содержанию итекущему ремонту общего имущества собственников в МКД.

3.2. Вслучае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и текущемуремонту общего имущества собственников помещения в МКД ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, УГЖКХпроизводит управляющей организации уменьшение суммы средств за муниципальныйжилищный фонд в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержаниеи ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ поуправлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном домененадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленнуюпродолжительность, утвержденными постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 13 августа 2006 г. N 491.

3.3. Сцелью осуществления контроля за целевым использованием средств за муниципальныйжилищный фонд управляющая организация предоставляет в УГЖКХ необходимуюотчетность в сроки и порядке, предусмотренные в договоре на внесение денежныхсредств за муниципальный жилищный фонд.

3.4. Вслучае если договором управления многоквартирным домом размер платы засодержание и ремонт жилых помещений установлен ниже установленного длянанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору наймажилых помещений муниципального жилищного фонда, то размер платы за содержание иремонт жилых помещений устанавливается для нанимателей в таком же размере какдля собственников помещений - физических и юридических лиц. В указанном случаеразмер платы за содержание и ремонт жилых помещений данного многоквартирногодома для нанимателей утверждается отдельным правовым актом главы городскогоокруга, проект которого разрабатывает УГЖКХ.

3.5.УГЖКХ ежегодно при формировании проекта бюджета городского округа на очереднойфинансовый год на основании документов, поступивших от управляющих организаций,и прогнозных расчетов представляет в экономическое управление администрациигородского округа данные о планируемых расходах бюджета городского округа на внесениеденежных средств за муниципальный жилищный фонд.

 

Приложение N 1

к Положению

 

УТВЕРЖДАЮ

 

Заместитель главыадминистрации

городского округа- председатель

Комитетаимущественных отношений

_________________

 

РЕЕСТР

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙМУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ПО СОСТОЯНИЮ НА"___" __________ 200_ Г.

 

N  п/п	Ф.И.О. нанимателя	Адрес жилого помещения	Общая     площадь   жилого    помещения	Примечание

 

Подпись руководителя

управляющей организации ________________________

 

М.П.