Постановление Главы городского округа Электросталь от 05.03.2009 № 144/2

ГЛАВА ГОРОДСКОГООКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 5 марта 2009г. N 144/2

 

Об утверждении Порядкаформирования земельных участков под многоквартирными домами и иными входящими всостав таких домов объектами недвижимости на территории городского округа ЭлектростальМосковской области

 

Рассмотревпредставленный Комитетом имущественных отношений городского округа ЭлектростальМосковской области (Волкова И.Ю.) проект Порядка формирования земельныхучастков под многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домовобъектами недвижимости на территории городского округа Электросталь Московскойобласти, в соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищногокодекса Российской Федерации"

 

постановляю:

 

1.Утвердить Порядок формирования земельных участков под многоквартирными домами ииными входящими в состав таких домов объектами недвижимости на территории городскогоокруга Электросталь Московской области (приложение N 1).

2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Официальный вестник".

3.Установить, что настоящее постановление вступает в силу после официальногоопубликования в газете "Официальный вестник".

 

Глава

городского округа А.А.Суханов

 

Приложение N 1

к постановлениюглавы

городского округаЭлектросталь

Московской области

от 5 марта 2009 г.N 144/2

 

ПОРЯДОК

ФОРМИРОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

НА ТЕРРИТОРИИГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

1.Порядок формирования земельных участков под многоквартирными домами натерритории городского округа Электросталь Московской области (далее по тексту -Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодексаРоссийской Федерации" и иными нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации.

2. Порядок регламентирует отношения по формированию земельныхучастков под многоквартирными домами, в случае, если до 1 марта 2005 года вотношении земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома ииные входящие в состав таких домов объекты, включая объекты благоустройства иозеленения, не проведен государственный кадастровый учет.

3.Решение о формировании земельных участков под многоквартирными домами и инымиобъектами, указанными в пункте 2 настоящего Порядка (далее по тексту -земельный участок), принимается Комитетом имущественных отношений городскогоокруга Электросталь Московской области (далее по тексту - Комитет) на основанииобращения лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме.

4. К обращению уполномоченного лица должны быть приложеныследующие документы:

4.1.Выписка из протокола общего собрания собственников помещений. Выписка изпротокола должна содержать следующие сведения:

- формапроведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме(очное или заочное голосование);

-количество собственников помещений (всего) и количество голосов, которыми ониобладают;

-количество собственников, принявших участие в голосовании, и количествоголосов, которыми они обладают;

-повестка дня собрания;

- решениепо вопросам повестки дня, касающееся формирования земельного участка подмногоквартирным домом;

-сведения об уполномоченном лице, которое будет представлять интересысобственников во всех органах и организациях по вопросу формирования земельногоучастка под многоквартирным домом: фамилия, имя и отчество, паспортные данные,адрес места жительства, полномочия, которыми наделен представительсобственников.

4.2.Ксерокопия паспорта уполномоченного лица.

5.Комитет вправе принять решение о формировании земельных участков подмногоквартирными домами и без поступления заявлений.

6.Комитет в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "Оразмещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг длягосударственных и муниципальных нужд" осуществляет размещениемуниципального заказа на выполнение кадастровых работ по формированию земельныхучастков под многоквартирными домами.

7.Исполнитель кадастровых работ в соответствии с условиями муниципальногоконтракта выполняет кадастровые работы и по их окончании представляет Комитетумежевой план земельного участка.

8.Комитет подает заявление в государственный орган, осуществляющий постановку накадастровый учет земельных участков, с приложением межевого плана и иныхдокументов, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости".

9. Пополучении кадастрового паспорта земельного участка после постановки его накадастровый учет Комитет в течение трех рабочих дней направляет егопредставителю многоквартирного дома, обратившемуся с заявлением о формированииземельного участка.

В случаеесли формирование земельного участка под многоквартирным домом осуществлялосьна основании принятого Комитетом решения о формировании земельного участка,кадастровый паспорт передается на хранение организации, осуществляющейуправление общим имуществом многоквартирного дома, либо по решению собраниясобственников помещений в данном доме уполномоченному ими лицу.

10.Кадастровые работы по формированию земельных участков осуществляются за счетсредств бюджета городского округа либо за счет бюджетных средств Московскойобласти, выделенных на эти цели.

Кадастровыеработы по формированию земельного участка под вновь вводимым в эксплуатациюмногоквартирным домом с элементами озеленения и благоустройства и инымипредназначенными для обслуживания и эксплуатации данного дома объектамипроизводятся за счет застройщика.

11. Пограницам сформированных земельных участков не допускается установка ограждений,шлагбаумов и иных устройств, препятствующих свободному проходу граждан.

12. Содня постановки сформированного земельного участка под многоквартирным домом накадастровый учет земельный участок переходит бесплатно в общую долевуюсобственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Комитет втечение 14 календарных дней с момента получения кадастрового паспорта оторгана, осуществляющего кадастровый учет земельных участков, направляет об этоминформацию в ИФНС по городу Электросталь с приложением ксерокопии кадастровогопаспорта.

13.Местоположение границ земельного участка и его площадь под многоквартирнымдомом на территории существующей застройки определяются с учетом фактическогоземлепользования в соответствии с требованиями Земельного и Градостроительногокодексов Российской Федерации. Местоположение границ земельных участковустанавливается с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельныхучастков (при их наличии) и естественных границ земельных участков.

14. Схемарасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой картеутверждается распоряжением главы городского округа Электросталь Московскойобласти. Схему расположения земельного участка подготавливает и представляет наутверждение главе городского округа Управление архитектуры и градостроительстваадминистрации городского округа Электросталь Московской области в месячный сроксо дня поступления обращения, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка,либо обращения Комитета.

15. Вземельный участок под многоквартирным домом и относящимися к нему объектами невключаются:

-территории общего пользования, в том числе занятые площадями, улицами,проездами, автомобильными дорогами, скверами, бульварами, внутриквартальнымипроездами и иными объектами общего пользования;

-земельные участки, предназначенные или используемые для размещениямагистральных объектов коммунальной инфраструктуры;

- земельныеучастки, занятые инженерными сооружениями, предназначенными для обслуживанияболее чем одного многоквартирного дома.