Постановление Администрации городского округа Электросталь от 20.12.2010 № 802/12

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 20 декабря2010 г. N 802/12

 

О внесенииизменения и дополнения в приложение N 4 к Постановлению главы городского округа Электросталь Московскойобласти от 22.09.2006 N 869/12

 

Рассмотревпредставление прокурора города Электростали от 02.12.2010 N 322-ш09 обустранении нарушений действующего законодательства, администрация городскогоокруга Электросталь Московской области

 

постановляет:

 

1. Внестиизменения и дополнения в приложение N 4 "Положение о порядке признанияжилых помещений, расположенных в городском округе Электросталь Московскойобласти, непригодными для проживания, а также признания жилых многоквартирныхдомов аварийными и подлежащими сносу" к постановлению главы городскогоокруга Электросталь Московской области от22.09.2006 N 869/12 "Об утверждении Положения о межведомственнойкомиссии городского округа Электросталь Московской области по оформлениюразрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, переводжилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, признанию жилыхпомещений непригодными для проживания, а также признанию многоквартирных жилыхдомов аварийными и подлежащими сносу":

1.1.Пункты 13-19 Положения исключить.

1.2.Дополнить Положение пунктами 13-23 следующего содержания:

"13.Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина(нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведениегосударственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции,проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положениитребованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания,а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции.

14. Приоценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным внастоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этомпроводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкцийи жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуациипроживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований игигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человекахимических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровнярадиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличияэлектромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а такжеместорасположения жилого помещения.

15.Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящемПоложении требованиям включает:

прием ирассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

определениеперечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственногоконтроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации порезультатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилогопомещения, акт государственной жилищной инспекции Московской области орезультатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю),необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим(несоответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

определениесостава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя изпричин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценкивозможности признания пригодным для проживания реконструированного ранеенежилого помещения;

работукомиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянногопроживания;

составлениекомиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим(несоответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным(непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирногодома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

составлениеакта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения онеобходимости проведения обследования) и составление комиссией на основаниивыводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признаниекомиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основыватьсятолько на результатах, изложенных в заключении специализированной организации,проводящей обследование;

принятиеадминистрацией городского округа Электросталь Московской области решения поитогам работы комиссии;

передачупо одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третийэкземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

16. Длярассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания ипризнания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссиювместе с заявлением следующие документы:

нотариальнозаверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

планжилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проектреконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилымпомещением.

Дляпризнания многоквартирного дома аварийным также представляется заключениеспециализированной организации, проводящей обследование этого дома.

Поусмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобыграждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случаеесли заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственногоконтроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, послерассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представитьуказанные документы.

17.Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа,уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное впункте 18 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительногообследования оцениваемого помещения.

В ходеработы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания,результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным нарассмотрение комиссии.

18. По результатам работы комиссия принимает одно из следующихрешений:

осоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и егопригодности для проживания;

онеобходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции илиперепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с цельюприведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения всоответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после ихзавершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствиипомещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований,по которым помещение признается непригодным для проживания;

опризнании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

опризнании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Решениепринимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в видезаключения. Если число голосов "за" и "против" при принятиирешения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случаенесогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особоемнение в письменной форме и приложить его к заключению.

19. Поокончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признаниипомещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласноприложению N 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января2006 г. N 47.

20. Вслучае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах актобследования помещения по форме согласно приложению N 2 к постановлениюПравительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

Наосновании полученного заключения глава городского округа принимает решение ииздает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, срокахотселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведенияремонтно-восстановительных работ.

21. Вслучае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договорынайма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договорына жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут бытьрасторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке всоответствии с законодательством.

22. Комиссияв 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссиизаявителю.

В случаепризнания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличиявредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность дляжизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания попричине его аварийного состояния, решение направляется в соответствующийфедеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъектаРоссийской Федерации, администрацию городского округа Электросталь Московскойобласти, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего заднем оформления решения.

23.Решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органаисполнительной власти субъекта Российской Федерации, администрации городскогоокруга Электросталь Московской области может быть обжаловано заинтересованнымилицами в судебном порядке.".

2.Поручить отделу по связям с общественностью управления по потребительскомурынку, услугам и связям с общественностью администрации городского округаЭлектросталь Московской области (Шамсунов А.А.) опубликовать настоящеепостановление в средствах массовой информации.

3.Источником финансирования по опубликованию настоящего постановления принять средствабюджета городского округа Электросталь Московской области по разделу 0114"Другие общегосударственные вопросы".

 

Глава

городского округа А.А.Суханов