Решение Совета депутатов городского округа Электросталь от 26.04.2006 № 105/12

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 26 апреля 2006г. N 105/12

 

Об утверждении Положенияо порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных состроительством, из земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности на территории городского округа Электросталь Московской области

 

Рассмотревпредставленный Комитетом имущественных отношений городского округа ЭлектростальМосковской области (Волкова И.Ю.) проект Положения о порядке предоставленияземельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности на территориигородского округа Электросталь Московской области, Совет депутатов городскогоокруга Электросталь Московской области

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, несвязанных со строительством, из земель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности на территории городского округа ЭлектростальМосковской области (приложение N 1).

2.Поручить администрации городского округа Электросталь Московской областиопубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

Глава

городского округа А.А.Суханов

 

Приложение N 1

к решению Советадепутатов

городского округаЭлектросталь

Московской области

от 26 апреля 2006г. N 105/12

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,

НЕ СВЯЗАННЫХ СОСТРОИТЕЛЬСТВОМ, ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

НА ТЕРРИТОРИИГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение регламентирует порядок предоставления земельных участков,находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду гражданами организациям для целей, не связанных со строительством, из свободных земель,в том числе земель общего пользования, находящихся в государственной имуниципальной собственности на территории городского округа ЭлектростальМосковской области.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на случаипредоставления земельных участков для размещения следующих объектов:

-киосков, павильонов розничной торговли, общественного питания и бытовых услуг;

-остановочных павильонов с торговыми киосками;

-сгруппированных и отдельно стоящих металлических гаражей и иных некапитальныхсооружений для хранения личного автомототранспорта;

- платныхавтостоянок без строительства объектов недвижимости;

-открытых складов строительных материалов и конструкций, которые не являютсяединым комплексом с объектами недвижимости.

НастоящееПоложение не распространяется на отношения по предоставлению земельных участковпод многоквартирными домами, иными объектами недвижимости, продаже земельныхучастков собственникам расположенных на них объектов недвижимости,предоставлению земельных участков для размещения средств наружной рекламы иинформации, а также объектов сезонной торговли (летние кафе, навесы, палатки, лотки,сооружения контейнерного типа для продажи плодоовощной продукции).

Предоставлениеземельных участков в аренду физическим и юридическим лицам для размещенияобъектов сезонной торговли осуществляется в соответствии с Положением о порядкеразмещения и эксплуатации объектов мелкорозничной торговли на территориигородского округа Электросталь Московской области, утвержденного постановлениемглавы городского округа Электросталь Московской области.

1.3.Арендодателем земельных участков по настоящему Положению является Комитетимущественных отношений городского округа Электросталь Московской области(далее - Комитет).

1.4.Арендаторами по настоящему Положению могут быть физические и юридические лица.

Земельныеучастки для размещения сгруппированных металлических гаражей и иныхнекапитальных сооружений для хранения личного автомототранспортапредоставляются физическим лицам в аренду с множественностью лиц на сторонеарендатора.

1.5.Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановленийглавы городского округа Электросталь Московской области в соответствии сЗемельным кодексом и Градостроительным кодексом Российской Федерации,нормативными правовыми актами Московской области и настоящим Положением.

1.6.Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляемыев аренду в соответствии с настоящим Положением, не должны превышать по площадиодного гектара.

Недопускается дробление земельных участков с целью предоставления одному и томуже лицу земельного участка площадью более одного гектара.

1.7.Земельные участки, предоставленные в аренду для целей, не связанных состроительством, могут быть использованы только под цели, установленныедоговором аренды. Строительство объектов недвижимости на таких участках недопускается.

1.8.Предоставление земельных участков в аренду для целей, не связанных состроительством, осуществляется с проведением работ по их формированию:

- спредварительным согласованием мест размещения объектов;

- безпредварительного согласования мест размещения объектов.

1.9.Размещение объектов, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Положения,осуществляется на свободных землях городского округа (категория земель - землипоселений), включая земли общего пользования.

1.10.Предоставление земельных участков для размещения садоводческих, огородническихи дачных некоммерческих объединений осуществляется в соответствии с Федеральнымзаконом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических идачных некоммерческих объединениях граждан".

1.11.Информация о предоставлении земельных участков, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством,подлежит заблаговременному опубликованию в городской газете "Новостинедели".

Информациюо предоставлении земельных участков для опубликования в городской газетеготовят:

- оразмещении объектов розничной торговли, общественного питания и бытовых услуг -Управление по потребительскому рынку и услугам администрации городского округа;

- оразмещении остальных объектов - Управление архитектуры и градостроительстваадминистрации городского округа.

 

2. Порядокпредоставления земельных участков в аренду

для целей, несвязанных со строительством,

спредварительным согласованием мест

размещенияобъектов

 

2.1. С предварительным согласованием места размещения объектапредоставляются земельные участки для целей, не связанных со строительством,для размещения:

-киосков, павильонов розничной торговли, общественного питания и бытовых услуг;

- киосков(палаток) периодической печати, продажи лотерейных и театральных билетов;

-остановочных павильонов с торговыми киосками;

-сгруппированных или отдельно стоящих металлических гаражей и иных временныхпостроек для хранения личного автомототранспорта.

2.2.Земельные участки для размещения временных объектов, предусмотренных пунктом2.1 настоящего Положения, предоставляются в аренду на срок до 3 (трех) лет безправа приобретения земельного участка в собственность.

Размещениевременных объектов осуществляется на основании решений межведомственнойкомиссии по вопросам потребительского рынка городского округа ЭлектростальМосковской области (далее - Межведомственная комиссия).

2.3. Дляполучения в аренду земельного участка физические и юридические лица направляютна имя главы городского округа заявление, в котором указываются цельпредоставления участка, его место расположения и ориентировочная площадь.

Кзаявлению прилагаются следующие документы:

-учредительные документы (для юридических лиц);

-свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ;

- свидетельствоо государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

-ксерокопия паспорта физического лица;

- паспортвременного объекта.

Главагородского округа рассматривает заявление в течение 3 рабочих дней и направляетего с соответствующей резолюцией в Управление архитектуры и градостроительстваадминистрации городского округа для подготовки материалов по данному заявлениюна рассмотрение Межведомственной комиссии. Межведомственная комиссиярассматривает представленные материалы на предмет возможности размещениявременного объекта на испрашиваемом земельном участке, определяет необходимостьустановления ограничений и обременений в использовании земельного участка идругих условий размещения объекта.

В случаепринятия Межведомственной комиссией решения о невозможности размещениявременного объекта Управление архитектуры и градостроительства администрациигородского округа направляет заявителю мотивированный отказ.

2.4.Предварительное согласование места размещения объектов, указанных в пункте 2.1настоящего Положения, осуществляется по процедуре, установленной пунктом 2.4раздела 2 Порядка оформления документов при отводе земельных участков в городеЭлектросталь Московской области, утвержденного постановлением главы городаЭлектросталь Московской области от 15.07.2005 N 516/7.

Срокдействия решения Межведомственной комиссии устанавливается не более 6 месяцев.В случае если в указанный срок не было сформировано землеустроительное дело поиспрашиваемому земельному участку по вине заявителя, заявка на предоставление варенду земельного участка считается не поданной.

2.5.Работы по межеванию земельных участков под объектами, устанавливаемыми менеечем на 1 (один) год, не проводятся. Площадь земельного участка в этом случаеопределяется на основании расчета площади, выполненного по согласованному сУправлением архитектуры и градостроительства администрации городского округагенплану установки сооружения.

2.6. Вслучае установки объекта на срок более года земельный участок предоставляется варенду под указанный объект по результатам межевания. Работы по межеваниюземельного участка проводятся за счет средств заявителя.

2.7.Договор аренды земельного участка подлежит заключению с физическим илиюридическим лицом в месячный срок после издания постановления главы городскогоокруга Электросталь Московской области о передаче в аренду земельного участка.

2.8. Припереходе права собственности на временный объект к другому лицу новыйсобственник имеет преимущественное право на предоставление земельного участка варенду на тех же условиях, что и первоначальный собственник.

Договораренды при переходе права собственности на временный объект с новымсобственником не заключается в следующих случаях:

- внешнийвид временного объекта не соответствует установленным требованиям и данноенарушение не устранено в течение одного месяца с момента выдачисоответствующего предписания;

-прежнему владельцу было выдано предписание о демонтаже временного объекта;

- измененвид разрешенного использования земельного участка до принятия соответствующегопостановления главы городского округа Электросталь Московской области.

2.9.После заключения договора аренды земельного участка арендатор в месячный срокосуществляет размещение временного объекта на земельном участке с учетомутвержденного плана границ и осуществляет благоустройство прилегающейтерритории.

Арендаторобязан получить все необходимые разрешительные документы в соответствующихслужбах и организациях городского округа.

Эксплуатациявременного объекта до получения всей разрешительной документации недопускается.

2.10. Впериод использования временного объекта арендатор земельного участка обязан:

-выполнять требования нормативных документов органов местного самоуправлениягородского округа Электросталь и органов власти Московской области по вопросамэксплуатации и содержанию временных объектов с учетом целевого назначенияземельного участка;

-соблюдать требования и ограничения, установленные договором аренды земельногоучастка;

-обеспечивать соблюдение правил пожарной безопасности и санитарно-техническогосостояния объекта;

-своевременно производить текущий ремонт временного объекта;

-согласовывать с Управлением архитектуры и градостроительства администрациигородского округа цветовое решение оформления временного объекта и егоизменение;

-обеспечивать уборку и санитарную очистку прилегающей к временному объектутерритории.

2.11.Изменение вида разрешенного использования земельного участка, на которомрасположен временный объект, допускается только на основании постановленияглавы городского округа Электросталь Московской области.

2.12. Поистечении установленного срока действия договора аренды земельного участка срокаренды такого земельного участка может быть продлен по заявлению арендатора приналичии следующих условий:

-отсутствие ограничений по дальнейшему использованию земельного участка;

-добросовестное выполнение арендатором возложенных на него обязанностей;

-соответствующий внешний вид временного объекта.

О своемжелании продлить срок действия договора аренды земельного участка арендаторсообщает арендодателю в письменной форме не менее чем за месяц до истечениясрока действия договора.

 

3. Порядокпредоставления земельных участков для целей,

не связанных состроительством, без предварительного

согласованиямест размещения временных объектов

 

3.1. Без предварительного согласования места размещениявременного объекта предоставляются земельные участки для целей, не связанных состроительством, в следующих случаях для размещения:

- платныхавтостоянок без строительства объектов недвижимости;

-открытых складов строительных материалов и конструкций, не являющихся единымкомплексом с объектами недвижимости.

3.2.Земельные участки для размещения временных объектов, предусмотренных пунктом3.1 настоящего Положения, предоставляются только в аренду на срок до 3 (трех)лет без права приобретения земельного участка в собственность.

3.3.Передача в аренду земельных участков под указанные объекты осуществляется наторгах в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

3.4.Организатором торгов и продавцом права на заключение договора аренды являетсяКомитет имущественных отношений городского округа Электросталь Московскойобласти.

Средства,поступающие от продажи права на заключение договора аренды земельных участков,распределяются по бюджетам различных уровней в соответствии с действующимзаконодательством.

3.5.Торги проводятся по процедуре, установленной пунктами 2.2-2.7, 2.9, 2.13, 2.14,2.16, 2.19 раздела 2 Порядка организации и проведения продаж (торгов попродаже) земельных участков, расположенных на территории городского округаЭлектросталь Московской области, утвержденного решением Совета депутатов городаЭлектросталь Московской области от 31.01.2003 N 83/14, применительно к продажена аукционе права на заключение договора аренды земельного участка (правааренды).

3.6. Вслучае если по истечении 30 дней со дня опубликования сообщения о приемезаявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили,договор аренды земельного участка заключается с единственным заявителем,обратившимся с заявлением о предоставлении в аренду данного земельного участка.При этом размер арендной платы определяется в соответствии с Положением опорядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципальногообразования "Городской округ Электросталь Московской области" от26.11.2004 N 227/39 с последующими изменениями и дополнениями.

3.7. Вслучае если аукцион по продаже права аренды земельного участка признаннесостоявшимся в связи с тем, что в аукционе участвовали менее двух участников,договор аренды заключается с единственным участником аукциона, при этомарендная плата принимается равной начальной цене продажи права аренды.

 

Заместитель главы

администрации - председательКомитета имущественных отношений

городского округаЭлектросталь Московской области И.Ю. Волкова