Постановление Правительства Московской области от 16.12.2015 № 1208/47
Об утверждении проекта планировки территории для размещения топливозаправочного комплекса в городском округе Химки Московской области и сельском поселении Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
16.12.2015 г. № 1208/47
г. Красногорск
Об утверждении проекта планировкитерритории для размещения топливозаправочного комплекса в городском округеХимки Московской области и сельском поселении ЛунёвскоеСолнечногорского муниципального района Московскойобласти
(В редакции Постановления Правительства Московской области от30.06.2017 № 551/21)
В соответствии сГрадостроительнымкодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного советаМосковской области от 27.10.2015, Правительство Московской областипостановляет:
1. Утвердить прилагаемый проектпланировки территории для размещения топливозаправочного комплекса в городскомокруге Химки Московской области и сельском поселении ЛунёвскоеСолнечногорского муниципального района Московскойобласти (далее - проект планировки территории).
2. Главному управлению архитектуры иградостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятиянастоящего постановления направить главе администрации сельского поселения Лунёвское Солнечногорскогомуниципального района Московской области, главе администрации Солнечногорского муниципального района Московской области,главе администрации городского округа Химки Московской области проектпланировки территории.
3. Главному управлению поинформационной политике Московской области обеспечить опубликование настоящегопостановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение(опубликование) на Интернет-портале ПравительстваМосковской области.
4. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московскойобласти Елянюшкина Г.В.
Губернатор
Московскойобласти А.Ю. Воробьев
УТВЕРЖДЕНО
постановлениемПравительства
Московскойобласти
от16.12.2015 № 1208/47
Проект планировки территории для размещения топливозаправочногокомплекса в городском округе Химки Московской области и сельском поселении Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области1
Проект планировки территории для размещениятопливно-заправочного комплекса в городском округе Химки Московской области исельском поселении Лунёвское Солнечногорскогомуниципального района Московской области выполнен на основании распоряженияГлавного управления архитектуры и градостроительства Московской области от14.07.2015 № 31РВ-71 «О разработке проекта планировки территориитопливозаправочного комплекса в городском округе Химки Московской области иСолнечногорском муниципальном районе Московской области», в соответствиипостановлением Правительства Московской области от10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориальногопланирования транспортного обслуживания Московской области».
Проектпланировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления границземельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.
Проектпланировки территории разработан государственным бюджетным учреждениемМосковской области «Архитектурно-планировочное управление Московской области»по заказу акционерного общества «АЭРО-Шереметьево»при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительстваМосковской области.
Проектпланировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий всоответствии с требованиями технических регламентов.
Приразработке проекта планировки территории были использованы материалыспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций.
Проектпланировки территории для размещения топливозаправочного комплекса (далее -комплекс) выполнен в составе проекта планировки и проекта межевания территории.
Основная часть проекта планировкивключает в себя:
1.Чертежипланировки территории, на которых отображаются:
красные линии;
линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной итранспортной инфраструктуры;
границызон планируемого размещения иных объектов капитального строительства;
границы зон планируемого размещения объектовфедерального значения, объектов регионального значения, объектов местногозначения.
1. Положения о размещении объектов капитальногостроительства на территории складского комплекса, в котором приводятся:
сведения о размещении объектов, характеристики планируемогоразвития территории;
характеристики развития транспортной инфраструктуры;
характеристики развития инженерно-технического обеспечения;
ведомость координат точек перелома красных линий.
2. Проект межевания территории, который содержит:
ведомость образуемыхземельных участков;
ведомостькоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков;
чертежимежевания территории.
Материалыпо обоснованию проекта планировки включают в себя:
1.Пояснительнуюзаписку.
2.Материалы в графической форме:
схемурасположения элемента планировочной структуры в Московской области;
схему использования территории впериод подготовки проекта планировки;
схему границ зон с особыми условиямииспользования территорий;
схемуорганизации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;
схемуархитектурно-планировочной организации территории;
схему вертикальной планировки и инженернойподготовки территории; схему размещения инженерных сетей и сооружений;
Разбивочный чертёж красных линий.
1 Наименованиев соответствии с распоряжением Главного управления архитектуры иградостроительства Московской области от 14.07.2015 № 31РВ-71 «О разработкепроекта планировки территории топливозаправочного комплекса в городском округеХимки Московской области и Солнечногорском муниципальном районе Московскойобласти» - Проект планировки территории топливозаправочного комплекса вгородском округе Химки Московской области и Солнечногорском муниципальномрайоне Московской области
Сведения оразмещении объектов, характеристики планируемого развития территории
Планируемыйкомплекс размещается в северной части городского округа Химки и юго-восточнойчасти сельского поселения Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области,в 500 м к северу от международного аэропорта «Шереметьево», включая земельныеучастки (кадастровый номер 50:10:0030101:48 и 50:10:0030101:977 ), принадлежащие на праве аренды АО«АЭРО Шереметьево».
(В редакцииПостановления Правительства Московской области от30.06.2017 № 551/21)
Земельныйучасток ограничен:
ссевера - территория, входящая в границы сельского поселения ФедоскинскоеМытищинского муниципального района;
сзапада и востока - Лобненский лесопарк;
с юга -территория Московского государственного техникума управления гражданскойавиации.
Восточнаячасть территории находится в зоне планируемого размещения автомобильной дорогирегионального значения «Хлебниково — Рогачево» - «Шереметьево-1 -Шереметьево-2».
Территориякомплекса состоит из четырех планировочных элементов:
базовыйсклад горюче-смазочных материалов;
участокавтомобильной дороги регионального значения «Хлебниково - Рогачево» —«Шереметьево-1 - Шереметьево-2»;
железнодорожные пути необщегопользования;
отвод отмагистрального нефтепродуктопровода.
Всоставе склада горюче-смазочных материалов планируется строительство объектов:резервуарный парк авиатоплива, сливная ж.д. эстакада на 14 сливных мест, насоснофильтровальная станция, пункт слива авиатоплива из автоцистерн, ёмкостьаварийных проливов для железнодорожной эстакады, участок приёма авиатоплива отмагистрального нефтепродуктопровода, модуль дренирования, локальные очистныесооружения, трансформаторная подстанция, насосная станция пожаротушения,резервуары противопожарного запаса воды, блок дизельной генераторной установки,канализационная насосная станция производственно-дождевых стоков, фидерныйтрубопровод между базовым складом и оперативно-заправочным комплексом,административно-бытовой корпус с лабораторией, контрольно-пропускной пункт,складской корпус, ёмкость для аварийных проливов пункта слива авиатоплива изавтоцистерн, горизонтально-стальные резервуары, канализационная насоснаястанция бытовых стоков, дренажная ёмкость для насоснофильтровальнойстанции.
Железнодорожные пути необщегопользования проходят по территории кварталов 155 и 156 Краснополянскогоучасткового лесничества Клинского лесничестваМосковской области.
Параметрыпланируемых зон размещения объектов капитального строительства
| № п/п | Наименование | Площадь, кв.м |
| 1 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства базового склада горюче-смазочных материалов, в том числе: | 45645,0 |
|
| зона приема, хранения, выдачи авиатоплива | 27779,4 |
|
| зона планируемого размещения объектов административного назначения и инженерной инфраструктуры | 17865,6 |
| 2 | Зона планируемого размещения участка линейного объекта регионального значения «Хлебниково - Рогачево» -«Шереметьево-1 - Шереметьево-2» (в красных линиях) | 40642,3 |
| 3 | Зона планируемого размещения линейного объекта железнодорожного транспорта необщего пользования | 227625,2 |
| 4 | Зона планируемого размещения участка линейного объекта -отвод от магистрального нефтепродуктопровода | 16884,3 |
Характеристики развития транспортной инфраструктуры
Транспортное обслуживание комплекса предусмотрено отпланируемой автомобильной дороги регионального значения «Хлебниково - Рогачево»- «Шереметьево-1 - Шереметьево-2», примыкающей к автомобильной дорогерегионального значения «Шереметьево-1 - Шереметьево-2», а такжежелезнодорожного пути необщего пользования.
Характеристики развития инженерно-технического обеспечения
Системы водо-, тепло-, электроснабжения, водоотведения ителефонизации объектов комплекса организованы от инженерных сетейМеждународного аэропорта «Шереметьево» в соответствии с техническими условиямина подключение.
Газоснабжениекомплекса не предусмотрено.
Инженерная подготовкатерритории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировкетерритории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовыхвод, устройство на планируемых территориях систем дождевой канализациизакрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.
Проектом планировкипредусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения,прокладки инженерных сетей.
Ведомость координат точек перелома красных линий
| № точки | Система координат МСК-50 | |||||
| 1 (27)* |
|
| Х= | 494458.832 | У= | 2185481.376 |
| 2 |
|
| х= | 494775.584 | У= | 2185512.020 |
|
| элемент дирекционное направление расстояние точка | прямая 5°ЗГЗГ 318.223 1 | х= | 494458.832 | У= | 2185481.376 |
| 3 |
|
| х= | 494777.670 | У= | 2185535.210 |
|
| элемент дирекционное направление расстояние точка | прямая 84°50'53" 23.279 2 | х= | 494775.584 | У= | 2185512.020 |
| 4 |
|
| х= | 494919.160 | У= | 2185556.370 |
|
| элемент дирекционное направление расстояние точка | прямая 8°30'29" 143.059 3 | х= | 494777.670 | У= | 2185535.210 |
| 5 |
|
| х= | 495090.230 | У= | 2185545.340 |
|
| элемент дирекционное направление расстояние точка | прямая 356°18'41" 171.421 4 | х= | 494919.160 | У= | 2185556.370 |
| 6 |
|
| Х= | 495093.829 | У= | 2185601.226 |
| 7 | элемент | прямая | Х= | 494916.747 | У= | 2185612.642 |
|
| дирекционное направление расстояние точка | 176°18'41" 177.449 6 | х= | 495093.829 | У= | 2185601.226 |
| 8 | элемент | прямая | х= | 494506.973 | У= | 2185551.339 |
|
| дирекционное направление расстояние точка | 188°30'31" 414.334 7 | х= | 494916.747 | У= | 2185612.642 |
| 9(28)* | элемент | прямая | х= | 494452.574 | У= | 2185546.074 |
|
| дирекционное направление расстояние точка | 185°31'41" 54.654 8 | х= | 494506.973 | У= | 2185551.339 |
* Точки № 1 и № 9перелома красных линий совпадают с точками 27 и 28 (соответственно) переломадействующих красных линий, утверждённых в составе «Проекта планировкитерритории для реконструкции линейного объекта капитального строительства —автомобильной дороги «Шереметьево-1 - Шереметьево-2» (Старошереметьевскоешоссе)» (постановление Правительства Московской области от 18.02.2014 № 73/4«Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейногообъекта капитального строительства - автомобильной дороги «Шереметьево-1 -Шереметьево-2» (Старошереметьевское шоссе)».
(Проектпланировки 1 представлен в прикрепленных файлах)
Проект межевания территории
Впроекте межевания территории для размещения топливозаправочного комплекса вгородском округе Химки Московской области и сельском поселении Лунёвское Солнечногорскогомуниципального района Московской области определены границы образуемыхземельных участков для размещения линейных объектов капитального строительства,включающих элементы их обустройства, сетей инженерно-технического обеспечения.
Номераповоротных точек границ образуемых земельных участков отображены на чертежахмежевания территории. Сведения о площадях, назначении и границах образуемыхземельных участков приведены в ведомости образуемых земельных участков,координаты поворотных точек - в ведомости поворотных точек границ образуемыхземельных участков.
На чертежах межевания территорииотображены границы зон с особыми условиями использования территории, влияющиена размещение объектов капитального строительства, а также устанавливаемые отпланируемых объектов, в том числе: зоны минимально допустимых расстояний отобъектов приема, хранения, выдачи авиатоплива базового склада горюче-смазочныхматериалов до фундаментов зданий, сооружений, зоны минимально допустимыхрасстояний от инженерных коммуникаций до фундаментов зданий, сооружений,охранная зона отвода от магистрального нефтепродуктопровода.
Ведомость образуемых земельных участков
| Номер на чертеже межевания территории | Назначение образуемых земельных участков | Площадь, кв.м | Номера поворотных точек границ земельных участков |
| 1 | Для размещения базового склада горюче-смазочных материалов | 45656,0 | 1-7,-24,14, 15, 9-12, 26,13, 1 |
| 2 | Для размещения подъездной дороги к базовому складу горюче-смазочных материалов | 448,1 | 14, 8, 15, 14 |
| 3 | Для размещения базового склада горюче-смазочных материалов | 296,4 | 14, 25,23-24, 14 |
| 4 | Для размещения базового склада горюче-смазочных материалов | 11,6 | 16, 9, 10, 16 |
| 5 | Для размещения подъездной дороги к базовому складу горюче-смазочных материалов, для размещения объектов инженерной инфраструктуры | 17657,0 | 18-23, 25-14, 8, 15, 9, 16-18 |
| 6 | Для размещения железнодорожного пути необщего пользования и отвода от магистрального нефтепродуктопровода | 30616,0 | 26-35, 13, 26 |
| 7 | Для размещения отвода от магистрального нефтепродуктопровода | 1506,3 | 29,31,66, 67-30,29 |
| 8 | Для размещения железнодорожного пути необщего пользования с выставочными путями | 74325,3 | 32, 33, 36-65, 32 |
| 9 | Для размещения железнодорожного пути необщего пользования | 24201,0 | 51, 50. 68- 102, 51 |
| 10 | Для размещения железнодорожного пути необщего пользования | 56,2 | 13, 35, 1, 13 |
Ведомостькоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков
| № точки | Координаты,м | |
| X | V | |
| 1 | 494981.71 | 2185225.14 |
| 2 | 494978.01 | 2185259.92 |
| 3 | 494955.67 | 2185388.10 |
| 4 | 494964.02 | 2185488.26 |
| 5 | 494937.33 | 2185540.40 |
| 6 | 494932.79 | 2185549.29 |
| 7 | 494932.88 | 2185549.57 |
| 8 | 494778.64 | 2185545.91 |
| 9 | 494776.12 | 2185517.96 |
| 10 | 494779.51 | 2185512.40 |
| 11 | 494781.11 | 2185512.55 |
| 12 | 494871.38 | 2185221.61 |
| 13 | 494938.55 | 2185223.76 |
| 14 | 494862.54 | 2185547.90 |
| 15 | 494777.67 | 2185535.21 |
| 16 | 494775.58 | 2185512.02 |
| 17 | 494458.84 | 2185481.38 |
| 18 | 494376.97 | 2185473.46 |
| 19 | 494368.91 | 2185501.92 |
| 20 | 494877.10 | 2185570.62 |
| 21 | 494940.03 | 2185569.46 |
| 22 | 494936.06 | 2185558.69 |
| 23 | 494934.82 | 2185555.36 |
| 24 | 494932.68 | 2185549.57 |
| 25 | 494919.16 | 2185556.37 |
| 26 | 494873.70 | 2185221.68 |
| 27 | 494874.32 | 2185199.89 |
| 28 | 495021.89 | 2184970.57 |
| 29 | 495081.80 | 2184970.58 |
| 30 | 495082.31 | 2184970.65 |
| 31 | 495078.38 | 2184993.44 |
| 32 | 495067.92 | 2185063.46 |
| 33 | 495059.28 | 2185121.28 |
| 34 | 495044.22 | 2185222.05 |
| 35 | 494981.82 | 2185222.53 |
| 36 | 495076.58 | 2185106.50 |
| 37 | 495095.21 | 2185093.42 |
| 38 | 495114.99 | 2185082.17 |
| 39 | 495135.75 | 2185072.85 |
| 40 | 495155.38 | 2185066.08 |
| 41 | 495179.44 | 2185060.28 |
| 42 | 495201.98 | 2185057.16 |
| 43 | 495224.71 | 2185056.18 |
| 44 | 495276.39 | 2185056.41 |
| 45 | 495419.42 | 2185097.66 |
| 46 | 495796.34 | 2185099.37 |
| 47 | 495973.23 | 2185059.57 |
| 48 | 496050.12 | 2185059.91 |
| 49 | 496078.39 | 2185058.96 |
| 50 | 496089.50 | 2185057.99 |
| 51 | 496089.03 | 2185017.81 |
| 52 | 496079.50 | 2185018.75 |
| 53 | 496050.30 | 2185019.91 |
| 54 | 495973.41 | 2185019.57 |
| 55 | 495810.70 | 2184999.43 |
| 56 | 495374.74 | 2184997.46 |
| 57 | 495276.48 | 2185016.41 |
| 58 | 495223.63 | 2185016.18 |
| 59 | 495204.11 | 2185016.86 |
| 60 | 495183.44 | 2185019.08 |
| 61 | 495162.99 | 2185022.82 |
| 62 | 495142.87 | 2185028.08 |
| 63 | 495123.20 | 2185034.81 |
| 64 | 495104.08 | 2185042.98 |
| 65 | 495080.55 | 2185055.49 |
| 66 | 495148.13 | 2184993.64 |
| 67 | 495148.13 | 2184972.21 |
| 68 | 496115.35 | 2185054.42 |
| 69 | 496147.34 | 2185047.37 |
| 70 | 496178.58 | 2185037.52 |
| 71 | 496208.83 | 2185024.94 |
| 72 | 496237.85 | 2185009.73 |
| 73 | 496265.41 | 2184992.02 |
| 74 | 496291.30 | 2184971.94 |
| 75 | 496360.22 | 2184913.41 |
| 76 | 496380.11 | 2184897.79 |
| 77 | 496401.13 | 2184883.75 |
| 78 | 496423.16 | 2184871.35 |
| 79 | 496446.08 | 2184860.68 |
| 80 | 496479.58 | 2184848.69 |
| 81 | 496514.19 | 2184840.38 |
| 82 | 496549.48 | 2184835.85 |
| 83 | 496585.06 | 2184835.14 |
| 84 | 496726.69 | 2184854.64 |
| 85 | 496728.57 | 2184841.16 |
| 86 | 496670.30 | 2184832.83 |
| 87 | 496529.52 | 2184797.61 |
| 88 | 496502.85 | 2184801.82 |
| 89 | 496476.55 | 2184807.96 |
| 90 | 496450.81 | 2184816.00 |
| 91 | 496425.65 | 2184825.91 |
| 92 | 496401.32 | 2184837.62 |
| 93 | 496377.91 | 2184851.08 |
| 94 | 496355.54 | 2184866.20 |
| 95 | 496334.33 | 2184882.92 |
| 96 | 496265.41 | 2184941.45 |
| 97 | 496241.73 | 2184959.78 |
| 98 | 496216.49 | 2184975.88 |
| 99 | 496191.20 | 2184989.02 |
| 100 | 496164.88 | 2184999.94 |
| 101 | 496137.01 | 2185008.73 |
| 102 | 496108.48 | 2185015.01 |
(Проект планировки 2 представлен вприкрепленных файлах)