Решение Совета депутатов Волоколамского муниципального района от 29.10.2015 № 242-50

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ВОЛОКОЛАМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от29 октября 2015 г. N 242-50

 

 

ОБУТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

 

Рассмотревпроект решения Совета депутатов Волоколамского муниципального района "Обутверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещенийВолоколамского муниципального района", в соответствии с Жилищным УставомВолоколамского муниципального района Московской области, Совет депутатовВолоколамского муниципального района решил:

1. Принятьрешение "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилыхпомещений Волоколамского муниципального района".

2. Направитьрешение "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилыхпомещений Волоколамского муниципального района" главе Волоколамскогомуниципального района для подписания и опубликования.

 

 

ПредседательСовета депутатов

Волоколамскогомуниципального района Т.Н. Шаргаева

 

 

 

Принято

решением Советадепутатов

Волоколамскогомуниципального района

Московскойобласти

от 29 октября2015 г. N 242-50

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГОРАЙОНА

 

1. Общиеположения

 

1.1. НастоящееПоложение разработано в соответствии с КонституциейРоссийской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", Уставом Волоколамского муниципального районаМосковской области и определяет порядок предоставления служебных жилыхпомещений муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципального района.

1.2. Служебныежилые помещения муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципальногорайона предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовыхотношений с органом местного самоуправления Волоколамского муниципальногорайона, муниципальными учреждениями Волоколамского муниципального района, всвязи с прохождением муниципальной службы и избранием на выборные должности ворганы местного самоуправления Волоколамского муниципального района, в связи сработой в медицинских организациях государственной системы здравоохраненияМосковской области, находящихся на территории Волоколамского муниципальногорайона, а также до 1 января 2017 года предоставление сотруднику, замещающемудолжность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи жилогопомещения на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности.

1.3. Включениежилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к числуслужебных жилых помещений и исключение жилого помещения из числа служебныхосуществляются на основании постановления главы Волоколамского муниципальногорайона с последующей регистрацией в установленном законом порядке.

1.4. Отнесениежилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения заняты подоговорам социального найма, в установленном законом порядке признаныаварийными или непригодными для проживания, а также, если имеется иноеобременение прав на это имущество.

1.5.Обязательным условием отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениямявляется соответствие жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому видужилых помещений.

1.6.Предоставляемые служебные жилые помещения должны отвечать установленнымсанитарным и техническим правилам и нормам.

1.7. К служебнымжилым помещениям относятся отдельные квартиры. Под служебные жилые помещения вмногоквартирном доме могут использоваться как все квартиры такого дома, так ичасть квартир в этом доме.

1.8. Служебныежилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищногофонда Волоколамского муниципального района и не подлежат отчуждению, передаче варенду, обмену или передаче их в поднаем, за исключением передачи такихпомещений по договорам найма служебного жилого помещения, предусмотреннымнастоящим Положением, а также приватизации данных помещений в порядке,установленном пунктом 7 настоящего Положения.

1.9. Регистрацияграждан, заселяемых в служебные жилые помещения муниципального жилищного фондаВолоколамского муниципального района, осуществляется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

1.10. Плата зажилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служебных жилыхпомещениях, производится по установленным ценам и тарифам.

1.11. Комитет поуправлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района ведетучет специализированных жилых помещений, а также реестр договоров наймаслужебных жилых помещений.

1.12. Вопросы,не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующимзаконодательством.

 

2. Условия,нормы и срок предоставления служебных жилых

помещениймуниципального жилищного фонда Волоколамского

муниципальногорайона

 

2.1. Служебныежилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениямина территории Волоколамского муниципального района, без учета установленныхнорм предоставления.

2.2. Категорииграждан, которым предоставляются служебные жилые помещения жилищного фондаВолоколамского муниципального района, устанавливаются согласно перечню кнастоящему нормативному правовому акту (приложение).

2.3. Принеобходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого(приглашенного) специалиста, в трудоустройстве которого имеется особаяпотребность, работодатель (руководитель учреждения) направляет ходатайствоглаве Волоколамского муниципального района, в котором обосновываетнеобходимость привлечения указанного специалиста, предполагаемую должность,профессиональные умения и навыки, данные о регистрации по месту жительства иобеспеченности жильем.

 

3.Предоставление служебных жилых помещений муниципального

жилищного фондаВолоколамского муниципального района

 

3.1. Длярассмотрения вопроса о предоставлении по договору найма служебного жилогопомещения гражданам необходимо представить в администрацию Волоколамскогомуниципального района следующие документы:

- личноезаявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копиидокументов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членовсемьи;

- копии трудовойкнижки и трудового договора, заключенного между гражданином и организацией,заверенные данной организацией;

- копиидокументов, подтверждающих состав семьи заявителя: копия свидетельства орождении, копия свидетельства о заключении брака, судебное решение о признаниичленом семьи и др.;

- справкаучреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя, а также всехвселяющихся в служебное жилое помещение членов семьи иного жилого помещения натерритории Волоколамского муниципального района;

- ходатайствоорганизации, где работает гражданин, о предоставлении служебного жилогопомещения.

Копиидокументов, за исключением надлежаще заверенных, необходимо предоставлять содновременным представлением оригиналов. Копия документа после проверки еесоответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы, подлинникивозвращаются заявителю.

3.2. Ходатайстворегистрируется в администрации Волоколамского муниципального района ирассматривается общественной жилищной комиссией администрации Волоколамскогомуниципального района (далее-Комиссия).

3.3. Порезультатам рассмотрения Комиссией представленных документов Комитетом поуправлению имуществом администрации Волоколамского муниципального районаподготавливается проект постановления главы Волоколамского муниципальногорайона о предоставлении служебной жилой площади.

3.4. Решение опредоставлении служебных жилых помещений муниципального жилищного фондаВолоколамского муниципального района принимается главой Волоколамскогомуниципального района с учетом рекомендаций Комиссии и оформляетсяпостановлением главы Волоколамского муниципального района.

 

4. Договор наймаслужебного жилого помещения

 

4.1. Заключениедоговора найма служебного жилого помещения осуществляется Комитетом поуправлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района.

4.2. Договорнайма служебного жилого помещения-соглашение, по которому одна сторона-собственникслужебного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган) илиуполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину(нанимателю) и членам его семьи данное служебное жилое помещение во временноевладение и пользование (в наем) за плату для временного проживания в нем, ананиматель обязуется использовать его в соответствии с его целевым назначениеми своевременно выполнять обязательства по договору.

4.3. Объектомдоговора найма служебного жилого помещения является изолированное жилоепомещение в виде отдельной квартиры, пригодное для постоянного проживанияграждан, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенногопункта и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам,иным требованиям в соответствии с федеральным и региональным законодательством.

4.4. Договорнайма служебного жилого помещения заключается в простой письменной форме всоответствии с требованиями федерального законодательства и являетсяединственным основанием для вселения в служебное жилое помещение.

4.5. Договорнайма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений,прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовыхотношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службыявляются основаниями прекращения договора найма служебного жилого помещения.

4.6. Договорнайма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время посоглашению сторон.

Нанимательслужебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор наймаслужебного жилого помещения.

Договор наймаслужебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке потребованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно сним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилогопомещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации.

Договор наймаслужебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такогожилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексомРоссийской Федерации.

4.7. Наймодательпо договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей,работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилые помещения,подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этимиработниками.

4.8.Работодатели обязаны в течение 10 дней с момента прекращения трудовых отношенийс их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение, вписьменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений.

 

5. Выселение измуниципальных служебных жилых помещений

 

5.1. В случаяхрасторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданини члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилыепомещения, которые они занимали по данным договорам.

5.2. При отказеосвободить служебные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебномпорядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев,предусмотренных федеральным законодательством.

 

6. Приватизациямуниципальных служебных жилых помещений

 

6.1. ГлаваВолоколамского муниципального района вправе принимать решения о приватизациислужебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены данные жилыепомещения по договору найма служебного жилого помещения, при соблюдении имиусловий договора найма специализированного жилого помещения, но не ранее чемчерез 10 лет с даты получения служебного жилого помещения.

6.2.Приватизация служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены данныежилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, осуществляется впорядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Московскойобласти, а также настоящим Положением.

6.3. Органом,осуществляющим передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда всобственность граждан, является Комитет по управлению имуществом администрацииВолоколамского муниципального района.

6.4. Жилыепомещения передаются в собственность граждан, занимающих их по договору наймаслужебного жилого помещения, с согласия всех совместно проживающихсовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до18 лет.

Согласие научастие в приватизации жилого помещения или отказ от участия в приватизациизанимаемого гражданами жилого помещения должны быть выражены в письменномзаявлении на имя главы Волоколамского муниципального района.

Жилые помещенияпередаются в долевую собственность либо в собственность одного из совместнопроживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

6.5. Право наприватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют граждане, ранее нереализовавшие право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещенийгосударственного и муниципального жилищного фонда.

6.6. Для решениявопроса о приватизации жилого помещения граждане представляют в администрациюВолоколамского муниципального района следующие документы:

- заявление наимя главы Волоколамского муниципального района;

- копиютрудового договора (контракта) и копию трудовой книжки, заверенную в отделекадров по месту работы, копии иных документов, подтверждающих стажгосударственной и (или) муниципальной службы, а также работы в муниципальныхучреждениях;

- копию договоранайма служебного жилого помещения;

- копиидокументов о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, озаключении брака, иные документы, подтверждающие состав семьи);

- копиипаспортов заявителя и членов его семьи;

- техническийпаспорт приватизируемого жилого помещения;

- справкуУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Московской области о наличии (отсутствии) в собственностизаявителя и членов его семьи жилых помещений на территории Московской области,выданную не позднее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления о приватизации.

При предоставлениинотариально не заверенных копий заявителям необходимо при себе иметь оригиналыуказанных документов.

6.7. Передачажилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи,заключаемым Комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамскогомуниципального района с гражданами, получающими жилое помещение всобственность, в порядке, установленном законодательством.

В договорпередачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние,имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно слицами, которым это жилое помещение передается в долевую с несовершеннолетнимисобственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц,но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

7.8. Правособственности на приобретенное жилое помещение возникает с моментагосударственной регистрации права в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним.

 

 

Глава

Волоколамского муниципальногорайона Е.В. Гаврилов

 

 

 

Приложение

к Положению опорядке предоставления

служебных жилыхпомещений

Волоколамскогомуниципального района

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

КАТЕГОРИЙГРАЖДАН, КОТОРЫМ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМФОНДЕ ВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

1. Врачи,медицинские сестры и другие медицинские и фармацевтические работники,осуществляющие свою профессиональную деятельность в муниципальных медицинскихучреждениях Волоколамского муниципального района, медицинские ифармацевтические работники медицинских организаций государственной системыздравоохранения Московской области, находящихся на территории Волоколамскогомуниципального района.

2.Педагогические работники образовательных учреждений, осуществляющие своюпрофессиональную деятельность в муниципальных образовательных учрежденияхВолоколамского муниципального района.

3. Сотрудникимуниципальных учреждений Волоколамского муниципального района.

3. Лица,занимающие муниципальные должности в органах местного самоуправленияВолоколамского муниципального района.

4. Лица,замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправленияВолоколамского муниципального района.

5. Сотрудники,замещающие на территории Волоколамского муниципального района должностьучасткового уполномоченного полиции.

 

 

Глава

Волоколамского муниципальногорайона Е.В. Гаврилов