Постановление Правительства Московской области от 22.12.2015 № 1288/46
Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг в городском округе Балашиха Московской области, улица Советская
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22.12.2015 г. № 1288/46
г. Красногорск
Об утверждении проекта планировки территории дляразмещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг вгородском округе Балашиха Московской области, улицаСоветская
В соответствии сГрадостроительнымкодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного советаМосковской области от 03.11.2015, Правительство Московской областипостановляет:
1. Утвердитьприлагаемый проект планировки территории для размещения объекта придорожногосервиса с комплексом сервисных услуг в городском округе БалашихаМосковской области, улица Советская (далее - проект планировки территории).
2. Главномууправлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневныйсрок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округаБалашиха Московской области проект планировкитерритории.
3. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости.Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-порталеПравительства Московской области.
4. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Московской области Елянюшкина Г.В.
Губернатор
Московскойобласти А.Ю. Воробьев
Утвержден
постановлением
Правительства
Московской области
от 22.12.2015 г. № 1288/46
ПРОЕКТ
планировкитерритории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисныхуслуг в городском округе Балашиха Московской области,улица Советская 1
__________
1 Наименованиеобъекта в соответствии с государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики",утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 №595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", -"Городской округ Балашиха, АЗС, г. Балашиха, правая сторона, ул. Советская".
Проектпланировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексомсервисных услуг в городском округе БалашихаМосковской области, улица Советская (далее - проект планировки территории)выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,государственной программой Московской области "Энергоэффективностьи развитие энергетики", утвержденной постановлением ПравительстваМосковской области от10.06.2011 № 548/21 "Об одобрении проекта Схемы территориальногопланирования транспортного обслуживания Московской области".
Проектпланировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления границземельных участков, предназначенных для размещения объектов капитальногостроительства, определения параметров транспортного и инженерного обеспечения.
Проект планировкитерритории разработан обществом с ограниченной ответственностью"ПРОТОН" по заказу общества с ограниченной ответственностью"ЛУКОЙЛ-ЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ".
Проектпланировки территории подготовлен с использованием материаловспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций, наосновании результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиямитехнических регламентов.
Проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию.
Основная частьпроекта планировки территории содержит:
1. Положения оразмещении объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг вгородском округе Балашиха Московской области, улицаСоветская, в которых содержатся:
сведения оразмещении объекта;
функционально-планировочнаяорганизация территории;
характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;
характеристикиреорганизации инженерной инфраструктуры;
мероприятия поохране окружающей среды;
ведомостькоординат точек перелома красных линий (не приводится).
2. Чертежпланировки территории (не приводится), на котором отображаются:
красные линии;
линии,обозначающие дороги, проезды, улицы, включая тротуары, пешеходные дорожки,линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;
границы зонпланируемого размещения объектов капитального строительства.
Материалы пообоснованию проекта планировки содержат:
1. Пояснительнуюзаписку.
2. Графическиематериалы:
схемурасположения элемента планировочной структуры;
схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории(опорный план);
схему границ зонс особыми условиями использования территорий;
схемуорганизации улично-дорожной сети и движения транспорта;
схемуархитектурно-планировочной организации территории;
схему размещенияинженерных сетей и сооружений;
схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
разбивочныйчертеж-акт установления красных линий.
Сведения о размещении объекта
Объектпридорожного сервиса с комплексом сервисных услуг расположен в центральнойчасти городского округа Балашиха Московской областина улице Советской, вдоль Горьковского направления Московской железной дорогина земельном участке площадью 0,3 га с кадастровым номером 50:15:0010702:47.
Функционально-планировочная организация территории
Проектомпланировки территории предусмотрено размещение объекта придорожного сервиса -автозаправочного комплекса с операторной и парковкой (далее - автозаправочныйкомплекс).
В состававтозаправочного комплекса входит:
здание сервисногообслуживания водителей и пассажиров;
зданиеоператорной;
островок савтоматическими топливораздаточными колонками;
резервуары дляхранения топлива;
площадка сливатоплива;
резервуар длясбора аварийных проливов;
установкаочистки дождевых сточных вод;
площадка твердыхбытовых отходов;
комплектнаятрансформаторная подстанция с площадкой под дизель-генератор;
противопожарныерезервуары;
флагштоки;
площадка длястоянки автомобилей;
информационнаястела.
Автозаправочныйкомплекс рассчитан на заправку легкового автотранспорта тремя видами бензина(Аи-92 "Евро", Аи-95 "Евро", Аи-95 "Экто") идизельным топливом.
Характеристики развития транспортной инфраструктуры
Транспортноеобслуживание территории автозаправочного комплекса (въезд и выезд) решено с использованиемулицы Советской городского округа Балашиха.
Проектомпланировки на территории автозаправочного комплекса предусмотрена организациясети проездов с односторонним движением протяженностью 150,0 м.
Характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры
В проектепланировки территории определены объекты инженерной инфраструктуры,обеспечивающие функционирование автозаправочного комплекса.
Строительство и переустройство объектов инженернойинфраструктуры
| № п/п | Объекты инженерной инфраструктуры | Мероприятия | Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры |
| 1 | Водоснабжение | | |
| 1.1 | буровой трубчатый колодец | строительство | 1 объект |
| 1.2 | пожарный резервуар емкостью 60 куб. м | строительство | 2 объекта |
| 1.3 | водопроводная сеть технического назначения, диаметр 40 мм | строительство | 48 м |
| 1.4 | водопровод городской системы водоснабжения диаметром 150 мм | демонтаж | 54 м |
| строительство | 71 м | ||
| 2 | Водоотведение | | |
| 2.1 | малогабаритные очистные сооружения | строительство | 1 объект |
| | |||
| 2.1 | самотечная сеть бытового водоотведения, диаметр 150-200 мм | строительство | 45 м |
| 3 | Организация поверхностного стока | | |
| 3.1 | очистные сооружения поверхностного стока | строительство | 1 объект |
| 3.2 | коллектор очищенных стоков | строительство | 8 м |
| 3.3 | закрытая сеть дождевой канализации: | строительство | |
| - самотечные коллекторы | 182 м | ||
| - напорные коллекторы | 55 м | ||
| 3.4 | проход под проезжей частью с дождеприемной решеткой | строительство | 2 штуки |
| 3.5 | резервуары очищенных стоков дождевой канализации емкостью 60 куб. м | строительство | 2 штуки |
| 3.6 | колодец-гаситель напора | строительство | 1 объект |
| 4 | Организация рельефа | | |
| 4.1 | территория автозаправочного комплекса | планировка | 2,8 тыс. куб. м |
| 5 | Теплоснабжение | | |
| 5.1 | электрические отопительные конвекторы (отопление, вентиляция) | установка | суммарной тепловой мощностью 19 кВт |
| 5.2 | емкостной водонагреватель (горячее водоснабжение) | установка | 2 штуки (объем 80 л каждый) |
| 5.3 | система кондиционирования воздуха | установка | суммарной мощностью 24,0 кВт |
| 6 | Электроснабжение | | |
| 6.1 | трансформаторная подстанция комплектного типа | строительство | 1 объект 1 x 100 кВА |
| 6.2 | дизель-генераторная установка | монтаж и установка | 1 объект |
| 6.3 | кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ | строительство | 88 м |
| 6.4 | питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ | строительство | 199 м |
| 6.5 | сеть наружного освещения напряжением 0,4 кВ | строительство | 93 м |
| 6.6 | воздушная линия электропередачи напряжением 6 (10) кВ. Протяженности участков ЛЭП приведены в границах разработки проекта планировки (уточняются на последующей стадии проектирования) | демонтаж | 26 м |
| строительство | 31 м | ||
| 7 | Связь | | |
| 7.1 | оборудование радиосвязи, радиооповещения, автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации, системы охранного телевидения | монтаж и установка | по техническому заданию владельца автозаправочного комплекса |
Мероприятия по охране окружающей среды
| № п/п | Территории и объекты, требующие проведения мероприятий | Мероприятия по охране окружающей среды |
| 1 | Мероприятия по предотвращению развития негативных инженерногеологических процессов | |
| 1.1 | Территория автозаправочного комплекса | Предотвращение развития процессов подтопления и заболачивания: устройство отвода поверхностных и сливных вод, водопонижение, устройство гидроизоляции конструкций подземной части зданий |
| 3 | Мероприятия по сбору и очистке поверхностного и бытового стока | |
| 3.1 | Территория автозаправочного комплекса | Строительство локальных очистных сооружений |
| 4 | Мероприятия по санитарной очистке территории | |
| 4.1 | Территория автозаправочного комплекса | Установка 2 мусоросборных контейнеров, при условии ежедневного вывоза отходов |
Ведомость координат точек переломакрасных линий
| № точки | Система координат МСК-50 | |||||
| 1 |
|
| х= | 474855,46 | У= | 2216810,66 |
| 2 |
|
| х= | 474884,55 | У= | 2216831,15 |
|
| элемент дирекционное направление расстояние точка | прямая 3509.34" 35,582 1 | х= | 474855,46 | У= | 2216810,66 |
| 3 |
|
| х= | 474898,31 | У= | 2216838,59 |
|
| элемент дирекционное направление расстояние точка | прямая 28°24'0" 15,643 2 | х= | 474884,55 | У= | 2216831,15 |
| 4 |
|
| х= | 474927,15 | У= | 2216854,23 |
|
| элемент дирекционное направление расстояние точка | прямая 28°28'16" 32,808 3 | х= | 474898,31 | У= | 2216838,59 |
(Проектпланировки приведен в прикрепленномфайле)