Постановление Правительства Московской области от 23.12.2015 № 1308/48

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

23.12.2015г. № 1308/48

 

г.Красногорск

 

Об утверждении проекта планировки территории для размещенияобъекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильнойдороге федерального значения А-103 «Щелковское шоссе» в городе Балашиха городского округа БалашихаМосковской области

 

В соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного советаМосковской области от 17.11.2015, Правительство Московской областипостановляет:

1.   Утвердить прилагаемый проект планировки территории дляразмещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг наавтомобильной дороге федерального значения А-103 «Щелковское шоссе» в городе Балашиха городского округа БалашихаМосковской области (далее - проект планировки территории).

2.   Главному управлению архитектуры и градостроительстваМосковской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановлениянаправить главе городского округа Балашиха Московскойобласти проект планировки территории.

3.   Главному управлению по информационной политикеМосковской области обеспечить официальное опубликование настоящегопостановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение(опубликование) на Интернет-портале ПравительстваМосковской области.

4.   Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                                                   А.Ю. Воробьев

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства

Московской области

от 23.12.2015 г. № 1308/48

 

Проект планировкитерритории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисныхуслуг на автомобильной дороге федерального значения А-103 «Щелковское шоссе» вгороде Балашиха городского округа  Балашиха Московскойобласти¹

__________

¹ Наименование объекта в соответствии с государственнойпрограммой Московской области «Энергоэффективность иразвитие энергетики», утвержденной постановлением Правительства Московскойобласти от 07.08.2013 № 595/31 «Об утверждении государственной программыМосковской области «Энергоэффективность и развитиеэнергетики» - «Городской округ Балашиха, МАЗК, А-103»Щелковское шоссе» Москва - Щелково - автомобильная дорога А-107 «ММК», 21км,левая сторона, г. Балашиха, вблизи мкр. им. Гагарина».

Проект планировки территории для размещения объектапридорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дорогефедерального значения А-103 «Щелковское шоссе» в городе Балашихагородского округа Балашиха Московской области (далее- проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации, государственной программой Московской области «Энергоэффективность и развитие энергетики», утвержденнойпостановлением Правительства Московской области от10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориальногопланирования транспортного обслуживания Московской области».

Проектпланировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления границземельных участков, предназначенных для размещения объектов капитальногостроительства, определения параметров транспортного и инженерного обеспечения.

Проект планировки территории разработан обществом сограниченной ответственностью «ПРОТОН» по заказу общества с ограниченнойответственностью «ЛУКОЙЛ-ЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ».

Проектпланировки территории подготовлен с использованием материаловспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций, наосновании результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиямитехнических регламентов.

Проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию.

Основнаячасть проекта планировки территории содержит:

1.    Положения о размещенииобъекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильнойдороге федерального значения А-103 «Щелковское шоссе» в городе Балашиха городского округа БалашихаМосковской области, в которых содержатся:

сведенияо размещении объекта;

функционально-планировочная организация территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики реорганизации инженернойинфраструктуры;

мероприятия по охране окружающей среды;

ведомость координат точек перелома красных линий.

2.    Чертеж планировки территории, на которомотображаются:

красные линии;

линии,обозначающие дороги, проезды, улицы, включая тротуары, пешеходные дорожки,линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы зон планируемого размещения объектовкапитального строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировки содержат:

1.     Пояснительную записку;

2.     Графические материалы:

схемурасположения элемента планировочной структуры;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории(опорный план);

схему границ зон с особыми условиями использованиятерриторий;

схему организации улично-дорожной сети и движениятранспорта;

схему архитектурно-планировочной организациитерритории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовкитерритории;

разбивочный чертеж-акт установления красных линий.

 

Сведения о размещении объекта

 

Объект придорожногосервиса с комплексом сервисных услуг расположен в северно-западной частигородского округа Балашиха Московской области наавтомобильной дороге федерального значения А-103 «Щелковское шоссе» вмикрорайоне имени Гагарина (Опытное Поле) города Балашихи,на земельном участке площадью 3,5 га с кадастровым номером50:15:0000000:138954.

 

Функционально-планировочная организация территории

 

Проектом планировкитерритории предусмотрено размещение объекта придорожного сервиса -автозаправочного комплекса с 4 расположенными под навесом топливораздаточными колонками,общественным туалетом и парковкой на 7 машино-мест(далее - автозаправочный комплекс). Территория автозаправочного комплексаоборудована электроосвещением.

 

Характеристики развития транспортнойинфраструктуры

 

Транспортноеобслуживание территории автозаправочного комплекса решено с использованиемавтомобильной дороги федерального значения А-103 «Щелковское шоссе».

Проектом планировкитерритории на территории автозаправочного комплекса предусмотрена организациясети проездов с односторонним движением и организация парковки для легковогоавтотранспорта вместимостью 7 машино-мест.

 

Характеристики реорганизацииинженерной инфраструктуры

 

В проекте планировки определены объекты инженернойинфраструктуры, обеспечивающие функционирование автозаправочного комплекса.

  Строительство и переустройство объектов инженерной инфраструктуры

 

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	пожарный резервуар ёмкостью 60 куб. м	строительство	2 объекта
	Переустройство
1.2	магистральный водопровод диаметром 500 мм	демонтаж	155 м
		строительство	164 м
2	Водоотведение
2.1	малогабаритные очистные сооружения	строительство	1 объект
2.2	самотечная сеть бытового водоотведения, диаметр 160А200 мм	строительство	28 м
3	Организация поверхностного стока
3.1	очистные сооружения поверхностного стока	строительство	1 объект
3.2	коллектор очищенных стоков	строительство	15 м
3.3	закрытая сеть дождевой канализации	строительство	206 м
3.4	открытая сеть дождевой канализации	строительство	170 м
3.5	водопропускные трубы, диаметр 1000 мм	строительство	2 шт.
4	Организация рельефа
4.1	территория автозаправочного комплекса	планировка	1,0 тыс. куб. м
5	Теплоснабжение
5.1	электрические отопительные конвекторы (отопление, вентиляция)	установка	суммарной тепловой мощностью 23 кВт
5.2	емкостной водонагреватель (горячее водоснабжение)	установка	2 штуки (объём 80 л каждый)
5.3	система кондиционирования воздуха	установка	суммарной мощностью 25 кВт
6	Электроснабжение
6.1	трансформаторная подстанция комплектного типа	строительство	1 объект 1x100(125) кВА
6.2	дизель-генераторная установка	монтаж и установка	1 объект
6.3	питающие кабельно-воздушные линии электропередачи напряжением 10 кВ	строительство	уточнить по техническим условиям
6.4	питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	158 м
6.5	сеть наружного освещения напряжением 0,4 кВ	строительство	297 м
	Переустройство
6.6	воздушная линия электропередачи напряжением 10 кВ	демонтаж	116 м
		строительство	117м
7	Связь
7.1	Оборудование радиосвязи, радиооповещения, автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации, системы охранного телевидения	монтаж и установка	по техническому заданию владельца автозаправочного комплекса

 

Мероприятия по охране окружающей среды

 

№ п/п	Наименование	Мероприятия по охране окружающей среды
1	Мероприятия по сбору и очистке поверхностного и бытового стока	Строительство локальных очистных сооружений
2	Мероприятия по санитарной очистке территории	Установка 2 мусоросборных контейнеров, при условии ежедневного вывоза отходов

 

Ведомостькоординат точек перелома красных линий

 

№ точки
1	Х= 476819,839 У= 2214053.951
2	Х= 476832,543 У= 2214102.160 элемент прямая дирекционное направление 75 ° 14' 13 " расстояние 49,855 точка 1 Х= 476819,839 У= 2214053,951
3	Х= 476836,873 У= 2214117,810 элемент прямая дирекционное направление 74°32'4" расстояние 16,238 точка 2 Х= 476832,543 У= 2214102,160
4	Х= 476886,443 У= 2214308,210 элемент прямая дирекционное направление 75°24'26" расстояние 196,747 точка 3 Х= 476836,873 У= 2214117,810
5	Х= 476924,933 У= 2214438,310 элемент прямая дирекционное направление 73°31'9" расстояние 135,674 точка 4 Х= 476886,443 У= 2214308,210
6	Х= 476928,353 У= 2214440,760 элемент прямая дирекционное направление 35°37'1" расстояние 4,207 точка 5 Х= 476924,933 У= 2214438,310
7	Х= 476934,513 У= 2214463,529 элемент прямая дирекционное направление 74°51 '41" расстояние 23,588 точка 6 Х= 476928,353 У= 2214440,760
8	Х= 476931,250 У= 2214464,415 элемент прямая дирекционное направление 164°48'32" расстояние 3,381 точка 7 Х= 476934,513 У= 2214463,529
9	Х= 476943,593 У= 2214512,999 элемент прямая дирекционное направление 75°44'43" расстояние 50,127 точка 8 Х= 476931,250 У= 2214464,415

 

 

Примечание:  Красныелинии автомобильной дороги федерального значения А-103 «Щелковское шоссе» совпадаютс полосой отвода автомобильной дороги, отображены в информационных целях и неявляются предметом утверждения.

 

(Проектпланировки  приведен в прикрепленном файле)