Решение Совета депутатов городского округа Бронницы от 22.12.2014 № 29/9

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 декабря 2014 г. N 29/9

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БРОННИЦЫ" МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 14.10.2014) "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",Законами Московской области от24.09.2010 N 164/25 "Об утверждении Положения о составе, порядкеподготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировкитерриторий в городе Бронницы".

3. Настоящее решение вступает в силу с момента егоофициального опубликования.

4. Контроль за исполнениемнастоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации городаБронницы Плынова О.Б.

Председатель Совета депутатов

А.А. Теркин

Глава города Бронницы

В.В. Неволин

Приложение

к решению Советадепутатов

городского округаБронницы

Московской области

от 22 декабря 2014 г. N 29/9

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИ ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОДСКОЙОКРУГ БРОННИЦЫ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Правила землепользования и застройки муниципального образования"Городской округ Бронницы" Московской области (далее - Правила) являютсямуниципальным нормативным правовым актом, принятым в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", инымизаконами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московскойобласти в области охраны объектов культурногонаследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, наосновании муниципальных правовых актов, определяющих основные направлениясоциально-экономического и градостроительного развития муниципальногообразования "Городской округ Бронницы" Московской области (далее -город Бронницы, городской округ), с учетом требований технических регламентов,Положения о территориальном планировании, содержащегося в Генеральном планегородского округа Бронницы, результатов публичных слушаний по проекту Правил ипредложений заинтересованных лиц.

Часть I. ПОРЯДОКПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА БРОННИЦЫ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

Глава 1. ОБЩИЕПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1.Основные понятия, используемые в Правилах

1. Внастоящих Правилах используются следующие понятия:

1) благоустройство территории - комплекс мероприятий по содержаниютерритории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства,направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживанияграждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояниятерритории города Бронницы, предусмотренных Правилами по обеспечениюблагоустройства, чистоты и порядка на территории муниципального образования"Городской округ Бронницы" Московской области, утвержденными решениемСовета депутатов от 29.04.2008 N 317/50 (далее - правила по обеспечениюблагоустройства, чистоты и порядка);

2) блокированный жилой дом - жилой дом с количеством этажей неболее чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышаетдесяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общуюстену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками,расположен на отдельном земельном участке и имеет индивидуальный выход натерриторию общего пользования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства - виды разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства,установленные в составе градостроительного регламента, которые допустимы тольков качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенногоиспользования и условно разрешенным видам использования, и осуществляютсясовместно с ними, и могут самостоятельно выбираться правообладателями земельныхучастков и объектов капитального строительства без дополнительныхразрешений и согласования при условии соблюдения требований техническихрегламентов;

4) высотаобъекта капитального строительства - расстояние по вертикали, измеренное отпроектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или наивысшейточки конька скатной крыши здания, наивысшей точки строения, сооружения,которое может устанавливаться в составе градостроительного регламентаприменительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на картеградостроительного зонирования;

5)градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий,осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительногозонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования,строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитальногостроительства;

6)градостроительное зонирование - зонирование территорий городского округа вцелях определения территориальных зон и установления градостроительныхрегламентов;

7)градостроительные отношения - отношения по территориальному планированию,градостроительному зонированию, планировке территории,архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектовкапитального строительства, их реконструкции;

8) градостроительный план земельного участка - вид документации попланировке территории, подготавливаемый в составе проекта межевания территорииили в виде отдельного документа, в котором указывается информация,установленная Градостроительным кодексом Российской Федерации, и который входитв состав документов, необходимых для подготовки проектной документации, выдачиразрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

9) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границсоответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельныхучастков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельныхучастков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатацииобъектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства, а такжеограничения использования земельных участков и объектов капитальногостроительства;

10) жилой район - жилая территория (часть жилой территории)населенного пункта, ограниченная магистральными улицами, естественными иискусственными рубежами, на которой размещаются жилые дома, объектысоциального, коммунально-бытового назначения, торговли, общественного питания,объекты здравоохранения, дошкольного, начального общего и среднего (полного)общего образования, объекты для хранения индивидуального автомобильноготранспорта, иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности населения;

11)застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащемему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектовкапитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовкупроектной документации для их строительства, реконструкции, капитальногоремонта;

12)земельные отношения - отношения по использованию и охране земель;

13)земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены всоответствии с федеральными законами;

14) зоны с особыми условиями использования территорий - зоны сособыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурногонаследия, охранные, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, зоназатопления, подтопления, прибрежные защитные полосы, зоны затопления паводкомоднопроцентной обеспеченности, отображенные на картах зон с особыми условиямииспользования территорий городского округа Бронницы, устанавливаемые всоответствии с законодательством Российской Федерации;

15)индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей неболее чем три, предназначенный для проживания одной семьи (объектиндивидуального жилищного строительства);

16)квартал - часть района, ограниченная магистральными улицами, улицами,пешеходными аллеями, естественными и искусственными рубежами;

17) коэффициентзастройки земельного участка (при застройке земельных участков индивидуальнымижилыми домами), квартала, жилого района - отношение территории, застроеннойжилыми домами, к территории земельного участка, квартала, жилого района,выраженное в процентах;

18)коэффициент застройки жилого квартала - отношение площади территории,застроенной жилыми домами (суммарной площади горизонтальных сечений жилых домовна уровне цоколя, включая выступающие части), к площади территории жилогоквартала, выраженное в процентах;

19)коэффициент застройки жилого района - отношение площади территории, застроеннойжилыми домами (суммарной площади горизонтальных сечений жилых домов на уровнецоколя, включая выступающие части), к территории жилого района, выраженное впроцентах;

20) красные линии - линии, которые обозначают существующие,планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общегопользования, границы земельных участков, на которых расположены линииэлектропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобныесооружения;

21) межевой план - документ, который составлен на основекадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки осоответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенныевнесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения обобразуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частяхземельного участка либо новые необходимые для внесения в государственныйкадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках;

22)многоквартирный дом (многоквартирный жилой дом) - жилое здание с числом квартирдве и более, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, накотором размещен жилой дом, либо в помещения общего пользования в таком здании.Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственниковпомещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

23) нормативы градостроительного проектирования - совокупностьустановленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельностичеловека расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченностиобъектами, предусмотренными частями 1, 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительногокодекса Российской Федерации, населения субъектов Российской Федерации,муниципальных образований и расчетных показателей максимально допустимогоуровня территориальной доступности таких объектов для населения субъектовРоссийской Федерации, муниципальных образований;

24)объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты,строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков,навесов и других подобных построек;

25)основные виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства - виды разрешенного использования земельных участкови объектов капитального строительства, установленные в составеградостроительного регламента, которые могут самостоятельно выбираться правообладателямиземельных участков и объектов капитального строительства без дополнительныхразрешений и согласования при условии соблюдения требований техническихрегламентов;

26)парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенноеи оборудованное место, являющееся в том числе частьюавтомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару,обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных илиподмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий,строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянкитранспортных средств на платной основе или без взимания платы по решениюсобственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельногоучастка либо собственника соответствующей части здания, строения илисооружения;

27)помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначениеи ограниченная строительными конструкциями. В целях настоящих Правил понятие"помещение" используется также в понятии "часть объектакапитального строительства", подразумевающем втом числе объекты недвижимого имущества, входящие в состав многоквартирногожилого дома;

28)Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования,который утверждается решением Совета депутатов городского округа Бронницы(далее - Совет депутатов) и в котором устанавливаются территориальные зоны,градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядоквнесения в него изменений;

29) правообладатели земельных участков - лица, являющиесясобственниками земельных участков, владеющие и пользующиеся земельнымиучастками на праве постоянного (бессрочного) пользования, на правебезвозмездного срочного пользования, на праве пожизненного наследуемоговладения, аренды (субаренды), а также обладатели сервитута;

30) правообладатели объектов капитального строительства -физические и юридические лица, имеющие в собственности объекты капитальногостроительства, владеющие и пользующиеся объектами капитального строительства направе хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездногопользования, аренды (субаренды);

31)проектная документация - документация, содержащая материалы в текстовой форме ив виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические,конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства,реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитальногоремонта;

32)разрешенное использование земельных участков и объектов капитальногостроительства - использование земельных участков и объектов капитальногостроительства в соответствии с видами разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства, предельными параметрамиразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,ограничениями использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, установленными в составе градостроительного регламента;

33) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, которыйудостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитальногостроительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство,соответствие построенного, реконструированного объекта капитальногостроительства градостроительному плану земельного участка или в случаестроительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории ипроекту межевания территории, а также проектной документации;

34)разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектнойдокументации требованиям градостроительного плана земельного участка илипроекту планировки территории и проекту межевания территории (в случаестроительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику правоосуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства,за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации;

35)реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или ихучастков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или)первоначально установленных показателей функционирования таких объектов(мощности, грузоподъемности и других) или при которомтребуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

36) реконструкция объектов капитального строительства (заисключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитальногостроительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в томчисле надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, атакже замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объектакапитального строительства, за исключением замены отдельных элементов такихконструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкцийэлементы и (или) восстановления указанных элементов;

37)сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную,плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и(или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях иограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполненияпроизводственных процессов различного вида, хранения продукции, временногопребывания людей, перемещения людей и грузов;

38)строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на местесносимых объектов капитального строительства);

39)территориальные зоны - зоны, для которых в настоящих Правилах определеныграницы и установлены градостроительные регламенты;

40)территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственнопользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды,набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы,бульвары);

41) технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональнойоснове, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от именизастройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовкепроектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонтеобъектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнениеуказанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и(или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство,реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства,материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ,утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые дляполучения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию,осуществляют иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексомРоссийской Федерации. Застройщик вправе осуществлять функции техническогозаказчика самостоятельно;

42) технический регламент - документ, который принят международнымдоговором Российской Федерации, подлежащим ратификации в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации, или в соответствии с международнымдоговором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или УказомПрезидента Российской Федерации, или постановлением Правительства РоссийскойФедерации, или нормативным правовым актом федерального органа исполнительнойвласти по техническому регулированию, и устанавливает обязательные дляприменения и исполнения требования к объектам технического регулирования(продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессампроектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа,наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);

43) условно разрешенные виды использования земельных участков иобъектов капитального строительства - виды разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства, установленные в составеградостроительного регламента, осуществление которых возможно при условиисоблюдения требований технических регламентов и получения разрешения на условноразрешенный вид использования земельного участка или объекта капитальногостроительства в порядке, установленном статьей 18 настоящих Правил;

44)элементы планировочной структуры - кварталы, микрорайоны, иные элементы,границами которых являются красные линии, установленные в проекте планировкитерритории.

2. Помимопонятий, перечисленных в пункте 1 настоящей статьи, в настоящих Правилахиспользуются иные понятия Градостроительного и Земельного кодексов РоссийскойФедерации, федеральных законов и законов Московской области, нормативныхправовых актов Российской Федерации и Московской области, связанных с вопросамиземлепользования и застройки.

Статья 2.Назначение Правил

1.Настоящие Правила вводят на территории города Бронницы систему регулированияземлепользования и застройки, основанную на градостроительном зонировании, вцелях;

1)создания условий для устойчивого развития территории города Бронницы,сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2)создания условий для планировки территории города Бронницы;

3)обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числеправообладателей земельных участков и объектов капитального строительства,расположенных на территории города Бронницы;

4)создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставлениявозможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства.

2.Настоящие Правила включают в себя:

2.1.Порядок применения Правил и внесения в них изменений (часть I Правил),содержащий положения:

1) орегулировании землепользования и застройки на территории города Бронницыорганами местного самоуправления города Бронницы;

2) обизменении видов разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) оподготовке документации по планировке территории органами местногосамоуправления города Бронницы;

4) опроведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) овнесении изменений в настоящие Правила;

6) орегулировании иных вопросов землепользования и застройки.

2.2. Картуградостроительного зонирования города Бронницы (часть II Правил).

2.3.Градостроительные регламенты (часть III Правил), в том числе ограниченияиспользования земельных участков, на которые действие градостроительныхрегламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты неустанавливаются.

3. При осуществлении градостроительной деятельности на территориигорода Бронницы наряду с настоящими Правилами применяются техническиерегламенты (а до их вступления в силу в установленном порядке - нормативныетехнические документы в части, не противоречащей Федеральному закону от27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" иГрадостроительному кодексу Российской Федерации), региональные и местныенормативы градостроительного проектирования, а также иные муниципальныеправовые акты города Бронницы в части, не противоречащей настоящимПравилам.

4.Настоящие Правила применяются на всей территории города Бронницы и обязательныдля исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления,физическими и юридическими лицами, осуществляющими и контролирующимиградостроительную деятельность, земельные отношения на территории городаБронницы.

Подтерриторией города Бронницы в Правилах подразумевается территория в границах,установленных Законом Московской области от 29.12.2004 N 202/2004-ОЗ "Остатусе и границе городского округа Бронницы".

Статья 3.Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

1.Настоящие Правила являются общедоступными для всех субъектов, осуществляющихградостроительную деятельность и участвующих в земельных отношениях натерритории города Бронницы.

2.Настоящие Правила подлежат опубликованию в печатном издании, установленном дляофициального опубликования муниципальных правовых актов (далее - официальноеопубликование), и размещению на официальном сайте администрации города Бронницыв информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - официальный сайтадминистрации города Бронницы).

3.Настоящие Правила, иные документы и материалы, подготовленные в процессеосуществления градостроительной деятельности на территории города Бронницы,подлежат размещению в информационной системе обеспечения градостроительнойдеятельности города Бронницы, порядок ведения которой устанавливаетсяуполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органомисполнительной власти.

Статья 4.Действие настоящих Правил во времени

1.Настоящие Правила применяются к отношениям, возникающим при планировкетерритории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве,реконструкции объектов капитального строительства, иным градостроительным иземельным отношениям, возникшим после вступления их в силу.

Куказанным отношениям, возникшим до вступления в силу настоящих Правил,настоящие Правила применяются в части прав и обязанностей, которые возникнутпосле вступления их в силу.

2.Принятые до вступления в силу настоящих Правилмуниципальные правовые акты по вопросам землепользования и застройкиприменяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

3.Земельные участки и объекты капитального строительства, образованные исозданные соответственно в установленном порядке до вступления в силу настоящихПравил, являются не соответствующими настоящим Правилам в случаях,установленных пунктом 1 статьи 16 настоящих Правил.

Использованиеземельных участков и объектов капитального строительства, которые несоответствуют настоящим Правилам, осуществляется в порядке, установленномстатьей 16 настоящих Правил.

4.Градостроительные планы земельных участков, проектная документация,подготовленная в соответствии с градостроительными планами земельных участков,утвержденная в соответствии с требованиями Градостроительного кодексаРоссийской Федерации документация по планировке территории, разрешения настроительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные довступления в силу настоящих Правил, являются действительными.

Глава 2.ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА

БРОННИЦЫ ПОВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 5.Полномочия органов местного самоуправления города Бронницы по вопросамземлепользования и застройки

1.Регулирование градостроительной деятельности и земельных отношений натерритории города Бронницы в пределах полномочий, определенныхзаконодательством, осуществляют глава города Бронницы, Совет депутатов,администрация города Бронницы, Комиссия по подготовке проекта Правил.

2. Впределах своей компетенции в области градостроительной деятельности и земельныхотношениях:

2.1.Глава города Бронницы принимает решение:

опроведении публичных слушаний по проекту изменений в Правила;

опроведении публичных слушаний по проектам планировки территории и проектаммежевания территории.

2.1.1.Как руководитель администрации города Бронницы глава города Бронницы:

принимает решения о проведении публичных слушаний по проектуизменений в Генеральный план города Бронницы (далее - Генеральный план), повопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использованияземельных участков и объектов капитального строительства, по вопросамотклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства, по проекту правил по обеспечениюблагоустройства, чистоты и порядка;

принимаетрешение о подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план;

принимаетрешение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила (об отклонениипредложения о внесении изменения в Правила);

утверждаетсостав и порядок деятельности Комиссии по подготовкепроекта Правил;

принимаетрешение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияили об отказе в предоставлении такого разрешения;

принимаетрешение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительстваили об отказе в предоставлении такого разрешения;

принимаетрешение об утверждении (об отклонении и направлении на доработку) документациипо планировке территории;

утверждаетградостроительные планы земельных участков;

выдаетразрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

осуществляетиные полномочия, отнесенные федеральными законами, законами Московской области,муниципальными правовыми актами к полномочиям главы местной администрации.

2.2.Совет депутатов:

устанавливаетпорядок осуществления муниципального земельного контроля на территории городаБронницы;

определяетпорядок предоставления земельных участков на территории города Бронницы;

устанавливаетставки земельного налога в зависимости от разрешенного вида использованияземельных участков;

устанавливаетльготы по уплате земельного налога для предприятий, организаций и граждан;

устанавливаетзначение коэффициентов (Кд, Пкд, Км), применяемых при определении аренднойплаты за землю на территории городского округа Бронницы;

устанавливаетпредельные минимальные и максимальные размеры земельных участков,предоставляемых гражданам в собственность;

утверждаетизменения в Генеральный план (принимает решение об отклонении проекта измененийв Генеральный план и направлении его на доработку);

утверждаетизменения в Правила (в том числе в части уточнения установленныхградостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительстваи реконструкции объектов капитального строительства) либо принимает решение онаправлении проекта изменения в Правила на доработку;

утверждаетместные нормативы градостроительного проектирования (изменения в них);

устанавливаетпорядок организации и проведения публичных слушаний по вопросамземлепользования и застройки;

утверждаетмуниципальные адресные программы о сносе, реконструкции многоквартирных домов;

осуществляетиные полномочия, отнесенные в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации, законодательством Московской области, муниципальными правовымиактами к полномочиям представительного органа местного самоуправления в решениивопросов местного значения городского округа.

2.3.Администрация города Бронницы:

разрабатываети реализует программы по использованию и охране земель;

регулируетземельные отношения;

осуществляетмуниципальный земельный контроль в соответствии с положением, установленнымрешением Совета депутатов;

осуществляетконтроль за исполнением настоящих Правил;

осуществляетпроверку проекта изменений в Правила;

согласуетосновные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства, находящихся в пользовании органов местногосамоуправления города Бронницы, муниципальных учреждений города Бронницы,муниципальных унитарных предприятий города Бронницы;

осуществляетпроверку документации по планировке территории;

обеспечиваетподготовку градостроительных планов земельных участков;

выдаеттехнические условия, предусматривающие максимальную нагрузку подключения(технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетяминженерно-технического обеспечения;

осуществляетиные полномочия, отнесенные в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации к полномочиям исполнительного органа местного самоуправления врешении вопросов местного значения городского округа.

2.4. Врегулировании градостроительной деятельности и земельных отношений отадминистрации города Бронницы выступают:

отраслевые(функциональные) органы администрации города Бронницы (далее - органыадминистрации города Бронницы);

коллегиальныеорганы.

Органыадминистрации города Бронницы и коллегиальные органы, участвующие восуществлении полномочий органов местного самоуправления города Бронницы ввопросах землепользования и застройки, обладают полномочиями по указаннымвопросам в пределах, установленных положениями о таких органах и настоящимиПравилами.

2.5.Комиссия по подготовке проекта Правил:

осуществляетподготовку проекта о внесении изменений в Правила;

рассматриваетпредложения заинтересованных лиц по подготовке проекта о внесении изменений вПравила;

организуети проводит публичные слушания по проекту изменений в Правила, по вопросампредоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства, по вопросам отклонения от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства;

рассматриваетпредложения о внесении изменений в Правила и подготавливает заключения, вкоторых содержатся рекомендации о внесении изменений в Правила (в соответствиис поступившими предложениями) или об отклонении предложений о внесенииизменений в Правила с указанием причин отклонения;

осуществляетиные полномочия, предусмотренные Положением о Комиссии по подготовке проектаПравил, утвержденным постановлением главы города Бронницы от 26.01.2009 N 20.

Глава 3.РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДА БРОННИЦЫ

Статья 6.Общие положения по вопросам землепользования

Наосновании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжениеземельными участками, государственная собственность на которые не разграничена,в границах городского округа Бронницы, осуществляется органами местногосамоуправления города Бронницы если иное непредусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах ио дорожной деятельности.

Распоряжениеземельными участками, государственная собственность на которые не разграничена,осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Послеразграничения государственной собственности на землю органы местногосамоуправления города Бронницы распоряжаются исключительно землями,находящимися в муниципальной собственности.

Статья 7.Виды пользования землей

1. Собственностьна землю.

1.1.Право собственности на земельные участки возникает у граждан и юридических лицпо основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательствомРоссийской Федерации (а именно в результате предоставления в собственность земельныхучастков, наследования, дарения, купли-продажи, мены и иных сделок с землей всоответствии с действующим законодательством).

1.2.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лицосуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственностьграждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях,предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законамии законами Московской области.

1.3.Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести земельные участкибесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торговв случаях и в порядке, которые установлены Законом Московской области от 01.06.2011N 73/2011-ОЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетнымсемьям в Московской области".

1.4. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ кприобретению земельных участков в собственность Земельные участки, находящиесяв государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены всобственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков,которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральнымизаконами не могут находиться в частной собственности.

1.5. Недопускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лицземельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, за исключением случаев:

изъятияземельных участков из оборота;

установленногофедеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервированияземель для государственных или муниципальных нужд.

1.6.Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждениисобственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника отправа собственности на земельный участок, принудительном изъятии (в том числе вслучаях изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд) впорядке, установленном гражданским законодательством.

2.Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.

2.1. Впостоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляютсягосударственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрамисторического наследия Президентов Российской Федерации, прекратившихисполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органамместного самоуправления.

2.2.Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование непредоставляются.

2.3. Юридические лица, за исключением указанных в подпункте 2.1настоящей статьи, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного)пользования земельными участками на право аренды земельных участков илиприобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, крометого, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своемужеланию в соответствии с Правилами статьи 36 Земельного кодекса РоссийскойФедерации.

Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного)пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи,линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобныесооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков илиприобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами,установленными настоящим абзацем, до 1 января 2015 года по ценам,предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 Федеральногозакона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации".

Гражданамоформление в собственность земельных участков, ранее предоставленных им впостоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, а такжепереоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное(бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарнымпредприятиям, сроком не ограничивается.

2.4.Подпункт 2.3 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельныеучастки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:

садоводческим,огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан;

организациям,при которых до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединенияхграждан" были созданы (организованы) садоводческие, огороднические илидачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельнымиучастками;

гаражнымпотребительским кооперативам.

Переоформлениесадоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениямиграждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного(бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

Переоформлениегаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного)пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленномстатьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.5.Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на правепостоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими участками.

2.6. Правопостоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается приотказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права наземельный участок на условиях и в порядке, предусмотренных статьей 53Земельного кодекса Российской Федерации.

2.7.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, правопожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаютсяпринудительно при:

1) использовании земельного участка не в соответствии с егоцелевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

2) использовании земельного участка способами, которые приводятк существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель илизначительному ухудшению экологической обстановки;

3)неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:

отравление,загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушенияправил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами ииными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении,использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровьючеловека или окружающей среде;

нарушениеустановленного соответствующими нормами статей 95-100 Земельного кодексаРоссийской Федерации режима использования земель особо охраняемых природныхтерриторий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земельисторико-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особымиусловиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;

систематическоеневыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв ответровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояниепочв;

систематическаянеуплата земельного налога;

4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданскимзаконодательством, земельного участка, предназначенного длясельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, вуказанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установленфедеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельныйучасток не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий иливвиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальныхнужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 Земельного кодексаРоссийской Федерации и статьей 11 настоящих Правил;

6)реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотреннымистатьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;

7) в иныхпредусмотренных федеральными законами случаях.

2.8.Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренныхпунктом 2.7 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, установленныхфедеральными законами.

3. Арендаземельных участков.

3.1.Право аренды земельного участка - временное пользование гражданами июридическими лицами земельным участком за плату на условиях договора аренды.

3.2.Исключительное право на приобретение права аренды земельных участков (заисключением изъятых из оборота земельных участков, занятых находящимися вфедеральной собственности объектами, предусмотренными пунктом 4 статьи 27Земельного кодекса Российской Федерации) имеют граждане и юридические лица -собственники зданий, строений, сооружений.

3.3. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимомземельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, этилица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевуюсобственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, еслииное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральнымизаконами, с учетом долей в праве собственности на здание.

3.4. Вслучае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещенияпринадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на правехозяйственного ведения либо оперативного управленияили всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право наприобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц настороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РоссийскойФедерации, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участказаключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иныхправообладателей помещений в этом здании.

Казенныепредприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладателипомещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельнымучастком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

В случае если помещения в здании, расположенном на неделимомземельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями игосударственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участокпредоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещенийв этом здании, в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лицобладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществлениясвоих прав на закрепленные за ними помещения.

3.5.Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности и расположенного в пределах береговой полосыводного объекта общего пользования, заключается с пользователем водным объектомпри условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общегопользования и его береговой полосе.

3.6.Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Договораренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может бытьзаключен на срок, не превышающий сорока девяти лет.

Предоставлениеземельных участков для проведения работ, связанных с геологическим изучением ииным использованием недр, осуществляется в аренду в соответствии с действующимзаконодательством на срок действия лицензии на пользование недрами.

Договораренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальнойсобственности и расположенного в границах земель, зарезервированных длягосударственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительностькоторого не может превышать срок резервирования таких земель.

Земельныйучасток может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нуждлибо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год.

3.7. Заземли, находящиеся в муниципальной собственности, и государственнаясобственность на которые не разграничена, предоставленные по договору аренды,взимается арендная плата.

Если иноене установлено законодательством Российской Федерации, определение размераарендной платы осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:

1) вслучае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключениемпродажи права на заключение договора аренды земельного участка для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная платаопределяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов);

2) вслучае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного)пользования земельными участками на право аренды земельных участков аренднаяплата определяется в соответствии с федеральным законодательством (на основаниикадастровой стоимости);

3) востальных случаях порядок определения арендной платы за использование земельныхучастков устанавливается законодательством Московской области и муниципальныминормативными правовыми актами.

3.8.Право на заключение договора аренды земельного участка может приобретаться наторгах (конкурсах, аукционах), порядок организации и проведения которых устанавливаетсяземельным, гражданским законодательствами, постановлениями ПравительстваРоссийской Федерации и принятыми в соответствии с ними муниципальныминормативными правовыми актами.

3.9. Поистечении срока договора аренды земельного участка его арендатор, надлежащимобразом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право назаключение нового договора аренды земельного участка (за исключением случаев,предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации).

При аренде земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельногоучастка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределахсрока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности поэтому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, без согласиясобственника земельного участка при условии его уведомления. Изменениеусловий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора иограничение установленных договором аренды земельного участка прав егоарендатора не допускаются.

3.10.Договоры аренды (субаренды) земельного участка, заключенные на срок более года,подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним".

3.11.Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которыепредусмотрены гражданским и земельным законодательством.

3.12.Кроме указанных в пункте 3.11 настоящей статьи оснований аренда земельногоучастка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:

1)использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением ипринадлежностью к той или иной категории земель;

2)использования земельного участка, которое приводит к существенному снижениюплодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшениюэкологической обстановки;

3)неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося вотравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвывследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами ростарастений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическимивеществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собойпричинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

4) неиспользования земельного участка, предназначенного длясельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, вуказанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установленфедеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключениемвремени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, втечение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-застихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такоеиспользование;

5)изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд всоответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодексаРоссийской Федерации и статьей 11 настоящих Правил;

6)реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленнымистатьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;

7) в иныхпредусмотренных федеральными законами случаях.

3.13.Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в подпункте 2пункта 3.12 настоящей статьи, не допускается:

1) впериод полевых сельскохозяйственных работ;

2) в иныхустановленных федеральными законами случаях.

4.Безвозмездное срочное пользование земельными участками.

4.1. Вбезвозмездное срочное пользование из земель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, земельные участки могут предоставляться:

государственными муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам историческогонаследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своихполномочий, органам государственной власти и органам местного самоуправления насрок не более чем один год;

религиозныморганизациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительногоназначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений, а такжерелигиозным организациям, имеющим на праве безвозмездного пользования здания,строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, на срокбезвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями;

лицам, с которыми заключен государственный или муниципальныйконтракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью засчет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РоссийскойФедерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного всоответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров,выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, насрок строительства объекта недвижимости.

4.2.Договоры безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные насрок более чем один год, подлежат государственной регистрации, за исключениемслучаев, установленных федеральными законами.

4.3.Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается пооснованиям, определенным статьей 47 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.Сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком).

5.1.Сервитут может быть частным или публичным.

5.2.Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданскимзаконодательством.

5.3.Публичные сервитуты устанавливаются законом или иным нормативным правовым актомРоссийской Федерации, нормативным правовым актом Московской области,муниципальным правовым актом органов местного самоуправления в случаях, еслиустановление публичного сервитута необходимо для обеспечения интересовгосударства, местного самоуправления или населения города Бронницы, без изъятияземельных участков.

Установлениепубличного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

5.4.Публичные сервитуты могут устанавливаться для:

проходаили проезда через земельный участок;

использованияземельного участка для прокладки и ремонта коммунальных инженерных, электрическихи других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

размещенияна участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

проведениядренажных работ на земельном участке;

забора(изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

прогонасельскохозяйственных животных через земельный участок;

сенокошения,выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельныхучастках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям иобычаям;

использованияземельного участка в целях охоты и рыболовства;

временногопользования земельным участком в целях проведения изыскательских,исследовательских и других работ;

свободногодоступа к прибрежной полосе.

5.5. Припредоставлении в пользование земельного участка, находящегося в государственнойили муниципальной собственности, уполномоченные органы местного самоуправлениягорода Бронницы при наличии оснований вправе обременить данный земельныйучасток публичным сервитутом.

5.6.Сервитут может быть срочным или постоянным.

5.7. Припереходе прав на земельный участок к другому лицу сервитут сохраняется.

5.8.Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 8.Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности

1.Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, определяется федеральнымзаконодательством, законодательством Московской области и принятыми всоответствии с ними муниципальными правовыми актами города Бронницы.

2.Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляетсяна основании постановления администрации города Бронницы.

3. Органыместного самоуправления города Бронницы вправе устанавливать перечень случаев,когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельныхучастков, а также земельных участков, государственная собственность на которыене разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством ониимеют право распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.

4. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) попродаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности илигосударственная собственность на которые не разграничена, расположенных натерритории городского округа Бронницы, определен положением, утвержденнымрешением Совета депутатов.

5.Предоставление физическим и юридическим лицам земельных участков из земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляетсяпри условии соблюдения следующих требований:

1) предоставление сформированных земельных участков, границыкоторых установлены на основании документации по планировке территории, вотношении которых определен вид разрешенного использования, предусмотренный всоставе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны,установленного настоящими Правилами, либо в случаях, если на земельный участокдействие градостроительного регламента не распространяется или для земельногоучастка градостроительный регламент не устанавливается, вид разрешенногоиспользования такого земельного участка определен проектом планировкитерритории, в границах которой расположен такой земельный участок, выполненыкадастровые работы, осуществлен государственный кадастровый учет, а такжеопределены технические условия подключения (технологического присоединения)объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, еслииспользование земельного участка невозможно обеспечить без подключения(технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-техническогообеспечения) в установленном порядке;

2)осуществление формирования земельных участков на основании утвержденной вустановленном порядке документации по планировке территории, а в случаях,установленных земельным законодательством, на основании иных документов,необходимых для определения границ земельных участков, предназначенных длястроительства объектов капитального строительства или на которых расположеныобъекты капитального строительства.

6.Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском округе Бронницы в соответствии сградостроительной документацией о застройке и настоящими Правилами.

Статья 9.Права собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторовземельных участков на использование земельных участков

1.Собственники земельных участков имеют право:

использоватьв установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участкеобщераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а такжепруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации;

возводитьжилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооруженияв соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешеннымиспользованием с соблюдением требований градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иныхправил, нормативов;

проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные,осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды ииные водные объекты в соответствии с установленными законодательствомэкологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальнымитребованиями;

осуществлятьдругие права на использование земельного участка, предусмотренныезаконодательством.

2.Землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков осуществляютправа, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

3. Правалиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяютсязаконом или иным правовым актом, которым установлен публичный сервитут.

Статья10. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихсясобственниками земельных участков, по использованию земельных участков

1.Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельныхучастков, обязаны:

использоватьземельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью ктой или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которыене должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природномуобъекту;

сохранятьмежевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельныхучастках в соответствии с законодательством;

осуществлятьмероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природныхресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременноприступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоенияземельных участков предусмотрены договорами;

своевременнопроизводить платежи за землю;

соблюдатьпри использовании земельных участков требования градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иныхправил, нормативов;

недопускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв наземлях соответствующих категорий;

содержатьприлегающую к используемому земельному участку территорию общего пользования внадлежащем санитарном состоянии. В случае нарушения условийсодержания прилегающей территории в надлежащем состоянии виновные лица могутпривлекаться к административной ответственности в соответствии с действующимзаконодательством, правилами по обеспечению благоустройства, чистоты и порядка,порядком осуществления муниципального земельного контроля на территории городаБронницы;

выполнятьиные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации,федеральными законами, законами Московской области и муниципальными правовымиактами города Бронницы.

2. Отказграждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельныеучастки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных пунктом 1настоящий статьи.

Статья11. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

1.Изъятие земельных участков для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа,производится в исключительных случаях, связанных с:

1)размещением объектов местного значения при отсутствии других вариантоввозможного размещения этих объектов:

объектыэлектро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципальногозначения;

автомобильныедороги местного значения;

2) инымиобстоятельствами в установленных федеральными законами и законами Московскойобласти случаях.

2.Решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков длямуниципальных нужд принимаются в соответствии с Генеральным планом.

Приналичии утвержденной в установленном порядке документации по планировкетерритории решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков длямуниципальных нужд принимаются в соответствии с такой документацией.

3. Принудительноеизъятие для муниципальных нужд земельного участка у собственника может бытьпроведено при условии предварительного и равноценного возмещения стоимостиземельного участка на основании решения суда.

4. Выкупземельного участка для муниципальных нужд у его собственника, определениевыкупной цены земельного участка, прекращение прав владения и пользованияземельным участком при его изъятии для муниципальных нужд, соблюдение правсобственника земельного участка, подлежащего выкупу для муниципальных нужд,осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством.

5. Посоглашению с собственником земельного участка ему может быть предоставленвзамен участка, изымаемого для муниципальных нужд, другой земельный участок сзачетом его стоимости в выкупную цену.

6.Решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков длямуниципальных нужд принимаются постановлением администрации города Бронницы,которые подлежат официальному опубликованию и размещению на официальном сайтеадминистрации города Бронницы.

7.Администрация города Бронницы обеспечивает письменное уведомлениесобственников, иных правообладателей земельных участков не позднеечем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, длямуниципальных нужд города Бронницы.

Изъятие,в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд доистечения года со дня получения уведомления допускается только с согласиясобственников, иных правообладателей земельных участков.

Статья12. Особенности резервирования земель для муниципальных нужд

1.Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в порядке,установленном земельным и гражданским законодательством и настоящими Правилами.

2.Решение о резервировании земель для муниципальных нужд принимается постановлениемадминистрации города Бронницы.

3.Решение о резервировании земель принимается на основании следующих документов:

документациипо планировке территории;

Генеральногоплана в случаях создания особо охраняемых природных территорий местного значения,размещения объектов местного значения обороны и безопасности.

4.Подготовка решения о резервировании земель осуществляется на основании сведенийгосударственного кадастра недвижимости.

5.Решение о резервировании земель должно содержать:

цели исроки резервирования земель;

реквизитыдокументов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель;

ограниченияправ на зарезервированные земельные участки, устанавливаемые в соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами,необходимые для достижения целей резервирования земель;

сведенияо месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемыхземель, а также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которыеполностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

6. Крешению о резервировании земель прилагается схема резервируемых земель, а такжеперечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частичнорасположены в границах резервируемых земель.

Решение орезервировании земель и схема резервируемых земель должны содержать необходимыедля внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельныхучастках (их частях), права на которые ограничиваются решением о резервированииземель.

Решение орезервировании земель принимается по отношению к земельным участкам,находящимся в пределах одного кадастрового округа.

7.Решение о резервировании земель подлежит официальному опубликованию иразмещению на официальном сайте администрации города Бронницы.

Решение орезервировании земель вступает в силу не ранее его официального опубликования.

8.Администрация города Бронницы направляет копию решения о резервировании земельи прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный органисполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастранедвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

9.Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервированииземель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии сФедеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним".

10.Действие ограничений прав, установленных решением о резервировании земель,прекращается в связи со следующими обстоятельствами:

истечениеуказанного в решении срока резервирования земель;

предоставлениев установленном порядке зарезервированного земельного участка, не обремененногоправами третьих лиц, для целей, установленных решением о резервировании земель;

отменарешения о резервировании земель;

изъятие вустановленном порядке, в том числе путем выкупа, зарезервированного земельногоучастка для муниципальных нужд;

решениесуда, вступившее в законную силу.

11. В случае прекращения действия ограничений прав, установленныхрешением о резервировании земель, администрация города Бронницы в течение 30дней с даты наступления обстоятельств, указанных в пункте 10 настоящей статьи,направляет обращение в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющийведение государственного кадастра недвижимости, с заявлением об исключении изгосударственного кадастра недвижимости сведений о зарезервированных землях, атакже в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющийгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сзаявлением о государственной регистрации прекращения ограничений прав,вызванных резервированием земель.

Глава 4.РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДА БРОННИЦЫ

Статья13. Порядок установления и виды территориальных зон

1. Врезультате градостроительного зонирования на территории города Бронницыопределены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительногозонирования города Бронницы.

Также вграфических материалах настоящих Правил отображены границы зон с особымиусловиями использования территорий города Бронницы, границы территорий объектовкультурного наследия.

2.Границы территориальных зон установлены с учетом:

возможностисочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего ипланируемого использования земельных участков;

функциональныхзон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом;

определенныхГрадостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

сложившейсяпланировки территории города Бронницы и существующего землепользования;

предотвращениявозможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположеннымна смежных земельных участках.

3.Границы территориальных зон установлены по:

границенаселенного пункта (города Бронницы) в пределах городского округа;

границамземельных участков;

естественнымграницам природных объектов;

инымграницам.

4.Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорийобъектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границамитерриториальных зон.

5.Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждогоземельного участка только к одной зоне.

6.Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально с учетом особенностейее расположения и развития, а также возможности территориального сочетанияразличных видов использования земельных участков установлен градостроительныйрегламент.

7. Дляземельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны,устанавливается единый градостроительный регламент.

Статья14. Градостроительные регламенты

1.Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков,равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков ииспользуется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектовкапитального строительства.

Градостроительнымрегламентом определяется также правовой режим частей объектов капитальногостроительства.

2.Градостроительные регламенты установлены с учетом:

фактическогоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства вграницах территориальной зоны;

возможностисочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего ипланируемого использования земельных участков и объектов капитальногостроительства;

функциональныхзон и характеристик их планируемого развития, определенных Генеральным планом;

видовтерриториальных зон;

требованийохраны объектов культурного наследия, природных объектов.

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполненияправообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (ихчастей) независимо от форм собственности и иных прав на такие объектынедвижимого имущества, иными физическими и юридическими лицами в случаях,установленных настоящими Правилами, органами государственной власти, органамиместного самоуправления при осуществлении планировки территории, архитектурно-строительногопроектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации объектовкапитального строительства (их частей) и иных действий, связанных сградостроительной деятельностью и земельными отношениями, осуществляемыми натерритории города Бронницы.

4.Действие установленных настоящими Правилами градостроительных регламентовраспространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитальногостроительства (их части), расположенные в границах территориальных зон,установленных на карте градостроительного зонирования города Бронницы, заисключением земельных участков, указанных в пункте 5 настоящей статьи.

5.Действие градостроительных регламентов не распространяется на следующиеземельные участки, расположенные на территории города Бронницы:

в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в Единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорийпамятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектамикультурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации,консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются впорядке, установленном законодательством Российской Федерации об охранеобъектов культурного наследия;

вграницах территорий общего пользования;

предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятыелинейными объектами.

6.Применительно к зонам с особыми условиями использования территорийградостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

Статья15. Состав градостроительных регламентов

1.Градостроительный регламент в отношении земельных участков и объектовкапитального строительства (их частей), расположенных в границах соответствующейтерриториальной зоны, установленной на карте градостроительного зонированиягорода Бронницы, включает:

1) видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства (основные, условно разрешенные, вспомогательные);

2)предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства, которые могут включать:

предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (площадь);

минимальныеотступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещеностроительство зданий, строений, сооружений;

предельнуювысоту зданий, строений, сооружений;

максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношениесуммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всейплощади земельного участка;

иныепоказатели.

Применительнок каждой территориальной зоне могут устанавливаться указанные в настоящемподпункте размеры и параметры, их сочетания;

3)ограничения использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.

2.Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства выбираются правообладателями земельныхучастков и объектов капитального строительства (за исключением органовгосударственной власти, органов местного самоуправления, государственных имуниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарныхпредприятий) самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования приусловии соблюдения требований технических регламентов.

3.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства допускаются только в качестве дополнительных поотношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешеннымвидам использования земельных участков и объектов капитального строительства иосуществляются совместно с ними.

4.Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства на другой вид использования осуществляется в соответствиис градостроительным регламентом при условии соблюдения требований техническихрегламентов в порядке, установленном статьей 17 настоящих Правил.

5.Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке,установленном статьей 18 настоящих Правил.

6.Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства разрешается для отдельного земельногоучастка при условии соблюдения требований технических регламентов в порядке,установленном статьей 19 настоящих Правил.

Статья16. Использование земельных участков и объектов капитального строительства всоответствии с градостроительными регламентами

1.Земельные участки или объекты капитального строительства (их части),расположенные на территории города Бронницы, не соответствуют установленнымнастоящими Правилами градостроительным регламентам соответствующихтерриториальных зон в случае, если:

виды ихиспользования не входят в перечень видов разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства, установленных градостроительнымрегламентом;

ихразмеры и параметры не соответствуют предельным (минимальным и (или)максимальным) значениям, установленным градостроительным регламентом;

виды ихиспользования, размеры и параметры не соответствуют ограничениям использованияземельных участков и объектов капитального строительства в границах зон сособыми условиями использования территорий, предусмотренным частью IIIнастоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Земельные участки или объекты капитального строительства (ихчасти), виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуютградостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, могутиспользоваться без установления срока приведения их в соответствие сградостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование такихземельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни илиздоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

3.Реконструкция указанных в части 2 настоящей статьи объектов капитальногостроительства может осуществляться только путем приведения таких объектов всоответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения ихнесоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства.

4. Изменение видов разрешенного использования несоответствующихустановленным настоящими Правилами градостроительным регламентам земельныхучастков и объектов капитального строительства (их частей) может осуществлятьсятолько путем приведения видов их использования в соответствие с видамиразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, установленными градостроительным регламентом.

5. Вслучае если использование указанных в части 2 настоящей статьи земельныхучастков или объектов капитального строительства (их частей) продолжается иопасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектовкультурного наследия, может быть наложен запрет на использование такихземельных участков и объектов в соответствии с федеральными законами.

Статья17. Порядок изменения одного вида разрешенного использования земельных участкови объектов капитального строительства на другой вид использования

1. При изменении видов разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства на основной и вспомогательный видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства такие виды разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства, предусмотренные в составеградостроительного регламента, установленного настоящими Правилами, выбираютсяправообладателями земельных участков и объектов капитального строительствасамостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (за исключениеморганов государственной власти, органов местного самоуправления,государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальныхунитарных предприятий).

2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства на основной и вспомогательный видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства без проведения строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства осуществляется правообладателями земельных участков и объектовкапитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом приусловии соблюдения требований технических регламентов и в порядке,установленном пунктом 3 настоящей статьи.

Арендаторыземельных участков и объектов капитального строительства не вправесамостоятельно изменять вид разрешенного использования земельного участка иобъекта капитального строительства.

3. Правообладатели земельных участков и объектов капитальногостроительства, заинтересованные в изменении видов разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства на основной и вспомогательныйвиды разрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства без проведения реконструкции объектов капитального строительства,в целях подтверждения соблюдения требований технических регламентов направляютв Комиссию по подготовке проекта Правил уведомление об изменении видаразрешенного использования земельных участков или объектов капитальногостроительства с приложением документов, подтверждающих соблюдение требованийтехнических регламентов.

4.Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства на условно разрешенный вид использования земельныхучастков и объектов капитального строительства, предусмотренный в составеградостроительного регламента, установленного частью III настоящих Правил,осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитальногостроительства в порядке, установленном статьей 18 настоящих Правил.

5. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участкови объектов капитального строительства на любой другой вид разрешенногоиспользования с выполнением строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства осуществляется правообладателями земельных участков и объектовкапитального строительства в соответствии с градостроительным планом земельногоучастка, подготовленной в соответствии с ним проектной документацией наосновании разрешения на строительство.

6. Изменение собственниками жилых или нежилых помещений назначениятаких помещений на виды разрешенного использования нежилого или жилогоназначения, предусмотренные в составе градостроительного регламентасоответствующей территориальной зоны, осуществляется путем перевода жилогопомещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение в порядке,установленном жилищным законодательством, и с учетом требований,предусмотренных настоящей статьей.

7. Решения об изменении одного вида разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства, расположенных наземельных участках, на которые действие градостроительных регламентов нераспространяется или для которых градостроительные регламенты неустанавливаются, на другой вид такого использования принимаются уполномоченнымифедеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органамиисполнительной власти Московской области, администрацией города Бронницы всоответствии с федеральными законами.

Статья18. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитального строительства

1.Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка илиобъекта капитального строительства предоставляется применительно к земельномуучастку или объекту капитального строительства, на которые распространяетсядействие градостроительного регламента.

2.Физические или юридические лица, заинтересованные в предоставлении разрешенияна условно разрешенный вид использования земельного участка или объектакапитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный видиспользования), направляют заявление о предоставлении такого разрешения вКомиссию по подготовке проекта Правил (далее - Комиссия).

3. Вопросо предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежитобсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, предусмотренномстатьей 33 настоящих Правил.

4. В целях соблюдения права человека на благоприятные условияжизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельныхучастков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросупредоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся сучастием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границахкоторой расположен земельный участок или объект капитального строительства,применительно к которым запрашивается разрешение. В случае если условноразрешенный вид использования земельного участка или объекта капитальногостроительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду,публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков иобъектов капитального строительства, подверженных риску такого негативноговоздействия.

5. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросупредоставления разрешения на условно разрешенный вид использованияправообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельнымучастком, применительно к которому запрашивается данное разрешение,правообладателям объектов капитального строительства, расположенных наземельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно ккоторому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений,являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанныесообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступлениязаявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования.

6.Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования вправе представить в Комиссию свои предложения изамечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичныхслушаний.

7.Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставленияразрешения на условно разрешенный вид использования подлежит официальномуопубликованию и размещению на официальном сайте администрации города Бронницы.

8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросуо предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияКомиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения наусловно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такогоразрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе городаБронницы.

9. Наосновании указанных в пункте 8 настоящей статьи рекомендаций глава городаБронницы в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимаетрешение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияили об отказе в предоставлении такого разрешения.

Решениепринимается соответствующим постановлением администрации города Бронницы,которое подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайтеадминистрации города Бронницы.

10. В случае если условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства включен в градостроительныйрегламент в установленном для внесения изменений в Правила землепользования изастройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физическогоили юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования такому лицу принимается без проведенияпубличных слушаний.

11.Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или оботказе в предоставлении такого разрешения.

Статья19. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1.Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленныхградостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либоконфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которыхнеблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонениеот предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства (далее - Разрешение на отклонение).

2.Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства разрешается для отдельного земельногоучастка при соблюдении требований технических регламентов.

3.Заинтересованное в получении Разрешения на отклонение лицо направляет вКомиссию по подготовке проекта Правил (далее - Комиссия) заявление опредоставлении такого Разрешения.

4. Вопросо предоставлении Разрешения на отклонение подлежит обсуждению на публичныхслушаниях, проводимых в порядке, определенном статьей 34 настоящих Правил.

5. Наосновании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу отклонения отпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций опредоставлении Разрешения на отклонение или об отказе в предоставлении такогоРазрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендацииглаве города Бронницы.

6. Главагорода Бронницы в течение семи дней со дня поступления указанных в пункте 5настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении Разрешения наотклонение или об отказе в предоставлении такого Разрешения с указанием причинпринятого решения.

Данноерешение должно содержать параметры отклонения от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

7.Указанное в пункте 6 настоящей статьи решение принимается соответствующимпостановлением администрации города Бронницы, которое подлежит официальномуопубликованию и размещению на официальном сайте администрации города Бронницы.

8.Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение опредоставлении Разрешения на отклонение или об отказе в предоставлении такогоРазрешения.

Статья20. Проектная документация

1.Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовкипроектной документации применительно к объектам капитального строительства и ихчастям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщикуземельного участка, а также отдельных разделов проектной документации припроведении капитального ремонта объектов капитального строительства всоответствии с частью 12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации. В случае если документацией по планировке территории предусмотреноразмещение линейного объекта транспортной инфраструктуры местного значения,архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовкипроектной документации применительно к такому линейному объекту и его частям,строящимся, реконструируемым, в том числе в границах не принадлежащегозастройщику земельного участка.

2.Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы втекстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные,функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решениядля обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства,их частей, капитального ремонта.

3.Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве,реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищногостроительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чемтри, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственнойинициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно кобъектам индивидуального жилищного строительства.

4. Лицом,осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщиклибо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договорафизическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектнойдокументации, организует и координирует работы по подготовке проектнойдокументации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов.

5. Дляподготовки проектной документации выполняются инженерные изыскания. Недопускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнениясоответствующих инженерных изысканий.

6. Подготовка проектной документации осуществляется на основаниизадания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектнойдокументации на основании договора), результатов инженерных изысканий,градостроительного плана земельного участка или в случае подготовки проектнойдокументации линейного объекта на основании проекта планировки территории ипроекта межевания территории в соответствии с требованиями техническихрегламентов, техническими условиями, Разрешением на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства.

7.Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или техническогозаказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства,реконструкции объектов капитального строительства.

8. Вслучае проведения капитального ремонта объектов капитального строительстваосуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации наосновании задания застройщика или технического заказчика в зависимости отсодержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитальногостроительства.

9. Состав и требования к содержанию разделов проектной документацииприменительно к различным видам объектов капитального строительства, в томчисле к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектнойдокументации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства, состав и требования к содержанию разделовпроектной документации при проведении капитального ремонта объектовкапитального строительства, а также состав и требования к содержаниюразделов проектной документации, представляемой на экспертизу проектнойдокументации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаютсяПравительством Российской Федерации.

10.Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. Вслучаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, застройщик или технический заказчик до утверждения проектнойдокументации направляет ее (а также результаты инженерных изысканий,выполненных для подготовки такой проектной документации) на экспертизу. Приэтом проектная документация утверждается застройщиком или техническимзаказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектнойдокументации.

11.Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерныхизысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственнойэкспертизы. Застройщик или технический заказчик по своемувыбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий нагосударственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключениемслучаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерациив отношении проектной документации объектов капитального строительства ирезультатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектнойдокументации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.

12.Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документациитребованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим,экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектовкультурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационнойи иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценкасоответствия результатов инженерных изысканий требованиям техническихрегламентов.

13.Порядок организации и проведения государственной экспертизы проектнойдокументации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий,негосударственной экспертизы проектной документации и негосударственнойэкспертизы результатов инженерных изысканий, размер платы за проведениегосударственной экспертизы проектной документации и государственной экспертизырезультатов инженерных изысканий, порядок взимания этой платы устанавливаютсяПравительством Российской Федерации.

14. Не допускается проведение иных экспертиз проектной документации, заисключением экспертизы проектной документации, предусмотренной настоящейстатьей, а также государственной экологической экспертизы проектнойдокументации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагаетсяосуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, наконтинентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, втерриториальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природныхтерриторий, а также проектной документации объектов, связанных сразмещением и обезвреживанием отходов I-V класса опасности, искусственныхземельных участков на водных объектах.

15. Недопускается требовать согласование проектной документации, заключение напроектную документацию и иные документы, не предусмотренные Градостроительнымкодексом Российской Федерации.

16.Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектнойдокументации, необходимость которого выявилась в процессе строительства,реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только наосновании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектнойдокументации после внесения в нее соответствующих изменений.

Статья21. Разрешение на строительство

1.Разрешение на строительство выдается администрацией города Бронницы, заисключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

2. Выдачаразрешения на строительство не требуется в случае:

1)строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу дляцелей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, илистроительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства,дачного хозяйства;

2)строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства;

3)строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательногоиспользования;

4)изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такиеизменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности ибезопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции, установленные градостроительным регламентом настоящих Правил;

5)капитального ремонта объектов капитального строительства;

6) иныхслучаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации,законодательством Московской области.

3.Порядок выдачи разрешения на строительство, перечень необходимых для полученияразрешения на строительство документов определены статьей 51 Градостроительногокодекса Российской Федерации.

4. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения настроительство обязан безвозмездно передать в администрацию города Бронницысведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитальногостроительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копиирезультатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделовпроектной документации или один экземпляр копии схемы планировочной организацииземельного участка с обозначением места размещения объектаиндивидуального жилищного строительства в целях размещения сведений винформационной системе обеспечения градостроительной деятельности городаБронницы.

5.Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектоморганизации строительства объекта капитального строительства. Разрешение наиндивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Срокдействия разрешения на строительство может быть продлен по заявлениюзастройщика, поданному в администрацию города Бронницы не менее чем зашестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлениисрока действия разрешения на строительство отказывается в случае, еслистроительство, реконструкция объекта капитального строительства не начаты доистечения срока подачи такого заявления.

Срокдействия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок иобъекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев,предусмотренных частью 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6.Разрешение на строительство выдается в соответствии с административнымрегламентом, утвержденным соответствующим постановлением администрации городаБронницы.

Статья22. Осуществление строительства, реконструкции объекта капитального строительства

1. Лицом,осуществляющим строительство, реконструкцию объекта капитального строительства(далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либопривлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договорафизическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организуети координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонтуобъекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требованийпроектной документации, технических регламентов, техники безопасности впроцессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работи их соответствие требованиям проектной документации.

2. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлятьстроительство, реконструкцию объекта капитального строительства в соответствиис заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществлениястроительства, реконструкции на основании договора), проектной документацией,требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиямитехнических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьихлиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранностиобъектов культурного наследия.

3.Организация строительного производства должна обеспечивать целенаправленностьвсех организационных, технических и технологических решений на достижениеконечного результата - ввода в действие объекта с необходимым качеством и вустановленные сроки.

4.Строительство каждого объекта допускается осуществлять только на основепредварительно разработанных решений по организации строительства и технологиипроизводства работ, которые должны быть приняты в проекте организациистроительства и проектах производства работ. Состав и содержание проектныхрешений и документации в проекте организации строительства и проектахпроизводства работ определяются в зависимости от вида строительства и сложностиобъекта строительства.

5.Строительство и реконструкцию существующих объектов капитального строительстваследует осуществлять в соответствии с требованиями Свода правил СП48.13330.2011 "СНиП 12-01-2004 "Организация строительства",утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерацииот 27.12.2010 N 781.

6.Застройщик (технический заказчик) должен подготовить для строительстватерриторию строительной площадки, обеспечив своевременное начало работы, в томчисле передать в пользование исполнителю работ необходимые для осуществленияработ здания и сооружения, обеспечить переселение лиц и организаций,размещенных в подлежащих сносу зданиях, обеспечить подводку инженерных сетей,транспортирование грузов.

7. Пристроительстве новых, расширении, реконструкции и техническом перевооружениидействующих предприятий, зданий и сооружений застройщик (технический заказчик)должен обеспечить вынос на площадку геодезической разбивочной основы всоответствии с требованиями СНиП 3.01.03-84 "Геодезические работы встроительстве".

8. Приподготовке к ведению строительно-монтажных работ на территории действующихпроизводственных объектов администрация предприятия-застройщика и исполнительработ назначают ответственного за оперативное руководство работами и определяютпорядок согласованных действий. При этом определяют и согласовывают:

объемы,технологическую последовательность, сроки выполнения строительно-монтажныхработ, а также условия их совмещения с работой производственных цехов иучастков реконструируемого предприятия;

порядокоперативного руководства, включая действия строителей и эксплуатационников, привозникновении аварийных ситуаций;

последовательностьразборки конструкций, а также разборки или переноса инженерных сетей, места иусловия подключения временных сетей водоснабжения, электроснабжения и др.,места выполнения исполнительных съемок;

порядокиспользования строителями услуг предприятия и его технических средств;

условияорганизации комплектной и первоочередной поставки оборудования и материалов,перевозок, складирования грузов и передвижения строительной техники потерритории предприятия, а также размещения временных зданий и сооружений и(или) использования для нужд строительства зданий,сооружений и помещений действующего производственного предприятия.

9.Мероприятия по закрытию улиц, ограничению движения транспорта, изменениюдвижения общественного транспорта, предусмотренные стройгенпланом исогласованные при его разработке, перед началом работ окончательносогласовываются с Государственной инспекцией безопасности дорожного движенияорганов внутренних дел и учреждениями транспорта и связи, находящихся в веденииорганов местного самоуправления города Бронницы. После исчезновениянеобходимости в ограничениях указанные органы должны быть поставлены визвестность.

10. Вслучае если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерациипри осуществлении строительства, реконструкции объекта капитальногостроительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик илитехнический заказчик заблаговременно, но не позднеечем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объектакапитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществлениегосударственного строительного надзора орган (далее - орган госстройнадзора)извещение о начале таких работ, к которому прилагаютсянеобходимые документы.

11. Доначала любых работ строительную площадку и опасные зоны работ за ее пределамиограждают в соответствии с требованиями нормативных документов.

Привъезде на площадку устанавливают информационные щиты с указанием наименованияобъекта, названия застройщика (технического заказчика), исполнителя работ(подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номеров телефоновответственного производителя работ по объекту и представителя органагосстройнадзора или органа администрации города Бронницы, курирующегостроительство, сроков начала и окончания работ, схемы объекта.

Наименованиеи номер телефона исполнителя работ наносят также на щитах инвентарныхограждений мест работ вне стройплощадки, мобильных зданиях и сооружениях,крупногабаритных элементах оснастки, кабельных барабанах и т.п.

Потребованию администрации города Бронницы строительная площадка должна бытьоборудована устройствами или бункерами для сбора мусора, а также пунктамиочистки или мойки колес транспортных средств на выездах, а на линейных объектах- в местах, указанных администрацией города Бронницы.

Принеобходимости временного использования определенных территорий, не включенных встроительную площадку, для нужд строительства, непредставляющих опасности для населения и окружающей среды, режим использования,охраны (при необходимости) и уборки этих территорий определяется соглашением свладельцами этих территорий (для территорий общего пользования - садминистрацией города Бронницы).

12.Исполнитель работ должен обеспечивать доступ на территорию стройплощадки и возводимогообъекта представителям застройщика (технического заказчика), органамгосударственного контроля (надзора), авторского надзора и администрации городаБронницы, предоставлять им необходимую документацию.

13. В техслучаях, когда строительная площадка расположена на территории, подверженнойвоздействию неблагоприятных природных явлений и геологических процессов (сели,лавины, оползни, обвалы, заболоченность, подтопление и др.), до началавыполнения строительных работ по специальным проектам выполняют первоочередныемероприятия и работы по защите территории от указанных процессов.

14.Исполнитель работ обеспечивает безопасность работ для окружающей среды, приэтом:

обеспечиваетуборку стройплощадки и прилегающей к ней пятиметровой зоны;

мусор иснег должны вывозиться в установленные администрацией города Бронницы места исроки;

производстворабот в охранных заповедных и санитарных зонах выполняет в соответствии соспециальными правилами;

недопускается несанкционированное сведение древесно-кустарниковой растительности;

недопускается выпуск воды со строительной площадки без защиты от размываповерхности;

прибуровых работах принимает меры по предотвращению излива подземных вод;

выполняетобезвреживание и организацию производственных и бытовых стоков;

выполняетработы по мелиорации и изменению существующего рельефа только в соответствии ссогласованной органами госнадзора и утвержденной проектной документацией.

15. Вслучае обнаружения в ходе работ объектов, имеющих историческую, культурную илииную ценность, исполнитель работ приостанавливает ведущиеся работы и извещаетоб обнаруженных объектах учреждения и органы, предусмотренныезаконодательством.

16.Временные здания и сооружения для нужд строительствавозводятся (устанавливаются) на строительной площадке специально дляобеспечения строительства и после его окончания подлежат ликвидации.

Временныездания и сооружения, а также отдельные помещения в существующих зданиях исооружениях, приспособленные к использованию для нужд строительства,должны соответствовать требованиям технических регламентов и действующих до ихпринятия строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил,предъявляемым к бытовым, производственным, административным и жилым зданиям,сооружениям и помещениям.

17. Присносе зданий и сооружений в порядке подготовки строительной площадки кстроительству должны выполняться требования безопасности труда в соответствии сдействующей нормативной документацией.

Прииспользовании для сноса, взрывов, сжигания или иных потенциально опасныхметодов должно быть выставлено оцепление. О моменте взрыва, сжигания илиобрушения должны быть оповещены все лица, находящиеся на строительной площадке,а также юридические (физические) лица - владельцы прилегающих территорий.

18.Исполнитель обеспечивает складирование и хранение материалов и изделий всоответствии с требованиями стандартов и технических условий на эти материалы иизделия.

Есливыявлены нарушения установленных правил складирования и хранения, исполнительработ должен немедленно их устранить.

19.Работы, связанные с вскрытием поверхности в местах расположения действующихподземных коммуникаций и сооружений, должны производиться с соблюдениемспециальных правил, установленных министерствами и ведомствами,эксплуатирующими эти коммуникации, а также следующих дополнительных правил.

Всоответствии с действующими правилами охраны подземных коммуникацийответственный производитель работ должен не позже чем за три рабочих днявызвать на место работ представителей организаций, эксплуатирующих действующиеподземные коммуникации и сооружения, а при их отсутствии - представителейорганизаций, согласовавших проектную документацию.

Приотсутствии в указанном месте работ эксплуатируемых ими коммуникаций исооружений соответствующие организации обязаны официально уведомить об этомлицо, осуществляющее строительство.

20. Помере готовности работ и конструкций, показателикачества которых влияют на безопасность здания (сооружения), и если всоответствии с технологией строительства эти показатели не могут бытьпроконтролированы после выполнения последующих работ, лицо, осуществляющеестроительство, в сроки по договоренности, но не позднее чем за три рабочих дняизвещает застройщика (технического заказчика), представителей органовгосударственного контроля (надзора) и авторского надзора о сроках выполнениясоответствующей процедуры оценки соответствия.

Выявленныетакой процедурой недостатки должны быть устранены с составлениемсоответствующих актов.

21. Помере готовности работ и конструкций, показатели качествакоторых влияют на безопасность объекта и подлежат оценке соответствиятребованиям нормативных документов и стандартов, являющихся доказательной базойсоблюдения требований технических регламентов, исполнитель работ не позднее чемза 3 рабочих дня извещает застройщика (технического заказчика), представителейорганов государственного контроля (надзора) и авторского надзора о срокахвыполнения соответствующей процедуры.

Выявленныетакой процедурой недостатки должны быть устранены.

Доустранения выявленных недостатков и оформления соответствующих актов выполнениепоследующих работ недопустимо.

22. Принеобходимости прекращения работ или их приостановки на срок более 6 месяцеввыполняется консервация объекта (приведение объекта и территории,использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность,устойчивость и сохранность основных конструкций ибезопасность объекта для населения и окружающей среды).

23.Производственный контроль качества строительства выполняется исполнителем работи включает в себя:

входнойконтроль проектной документации, предоставленной застройщиком (техническимзаказчиком);

приемкувынесенной в натуру геодезической разбивочной основы;

входнойконтроль применяемых материалов, изделий;

операционныйконтроль в процессе выполнения и по завершении операций;

оценкусоответствия выполненных работ, результаты которых становятся недоступными дляконтроля после начала выполнения последующих работ.

24. В процессе строительства должна выполняться оценка выполненныхработ, результаты которых влияют на безопасность объекта, но в соответствии спринятой технологией становятся недоступными для контроля после началавыполнения последующих работ, а также выполненных строительных конструкций иучастков инженерных сетей, устранение дефектов которых, выявленных контролем,невозможно без разборки или повреждения последующих конструкций и участковинженерных сетей. В указанных контрольных процедурах могут участвоватьпредставители соответствующих органов государственного надзора, авторскогонадзора, а также при необходимости независимые эксперты. Исполнитель работ не позднее чем за три рабочих дня извещает остальных участниково сроках проведения указанных процедур.

25.Органы государственного контроля (надзора) выполняют оценку соответствияпроцесса строительства и возводимого объекта требованиям законодательства,технических регламентов, проектной и нормативной документации, назначенным изусловия обеспечения безопасности объекта в процессе строительства и после вводаего в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.

Органыгосударственного контроля (надзора) выполняют оценку соответствия процессастроительства конкретного объекта по получении от застройщика (техническогозаказчика) извещения о начале строительных работ.

26. Оценка соответствия зданий и сооружений обязательным требованиямбезопасности как продукции, представляющей опасность для жизни, здоровья иимущества пользователей, окружающего населения, а также окружающей природнойсреды, и как продукции, производимой без испытаний типового образца вединственном экземпляре на месте эксплуатации и не достигающей окончательныхфункциональных характеристик до ввода в эксплуатацию, выполняется в формах:

инспекционныхпроверок полноты, состава, своевременности, достоверности и документированияпроизводственного контроля;

инспекционныхпроверок полноты, состава, достоверности и документирования процедур освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемкивыполненных конструкций, сооружений, а также несущих конструкций зданий и сооруженийв случаях, когда эти испытания предусмотрены проектной документацией.

27.Представители органов государственного контроля (надзора) по извещениюисполнителя работ могут участвовать в соответствии со своими полномочиями впроцедурах оценки соответствия результатов работ, скрываемых последующимиработами, и отдельных конструкций.

28. Привыявлении несоответствий органы государственного контроля (надзора) применяютсанкции, предусмотренные действующим законодательством.

29. Вцелях ограничения неблагоприятного воздействия строительно-монтажных работ нанаселение и территорию в зоне влияния ведущегося строительства администрациейгорода Бронницы в порядке, установленном действующим законодательством, ведетсяадминистративный контроль за строительством.

Административныйконтроль заключается в предварительном установлении условий ведениястроительства (размеры ограждения стройплощадки, временной режим работ,удаление мусора, поддержание порядка на прилегающей территории и т.п.) иконтроле соблюдения этих условий в ходе строительства. Ответственным передадминистрацией города Бронницы является застройщик, если иное не установленодоговорами.

30.Условия ведения строительства устанавливаются в форме ордера или иногодокумента, выдаваемого администрацией города Бронницы в соответствии снормативными правовыми актами Московской области.

31.Порядок проведения строительного контроля может устанавливаться нормативнымиправовыми актами Российской Федерации.

Порядокосуществления государственного строительного надзора устанавливаетсяПравительством Российской Федерации.

Статья23. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

1.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается администрацией городаБронницы, выдавшей разрешение на строительство объекта.

2.Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, перечень необходимыхдля получения такого разрешения документов определены статьей 55Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.Администрация города Бронницы в течение десяти дней со дня поступления заявленияо выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обеспечивает проверкуналичия и правильности оформления приложенных кзаявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию документов, осмотробъекта капитального строительства и выдает заявителю разрешение на вводобъекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче такого разрешения с указаниемпричин отказа.

В случаеесли при строительстве, реконструкции объекта капитального строительстваосуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объектаадминистрацией города Бронницы не проводится.

4.Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатациюявляется:

1)отсутствие документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительногокодекса Российской Федерации;

2)несоответствие объекта капитального строительства требованиямградостроительного плана земельного участка или в случае строительства,реконструкции объекта капитального строительства, линейного объекта требованиямпроекта планировки территории и проекта межевания территории;

3)несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным вразрешении на строительство;

4)несоответствие параметров построенного, реконструированного объектакапитального строительства проектной документации. Данное основание неприменяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

5.Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кромеуказанных в пункте 4 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщикомтребований, предусмотренных пунктом 4 статьи 20 настоящих Правил.

В такомслучае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачибезвозмездно сведений и копий документов, указанных в пункте 4 статьи 20настоящих Правил, для размещения в информационной системе обеспеченияградостроительной деятельности города Бронницы.

6. Отказв выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен всудебном порядке.

7.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки нагосударственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учетареконструированного объекта капитального строительства.

8.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в соответствии садминистративным регламентом, утвержденным соответствующим постановлениемадминистрации города Бронницы.

Глава 5.ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДА БРОННИЦЫ

Статья24. Назначение и виды документации по планировке территории

1.Подготовка документации по планировке территории города Бронницы осуществляетсяв целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементовпланировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установленияграниц земельных участков, на которых расположены объекты капитальногостроительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства иразмещения линейных объектов.

2.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношениизастроенных или подлежащих застройке территорий города Бронницы.

3. Вслучае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительстваземельных участков подготовка документации по планировке территорииосуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и инымзаконодательством.

4. Вслучае если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляютсяразделение земельного участка на несколько земельных участков, объединениеземельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельныхучастков, подготовка документации по планировке территории не требуется. Приэтом размеры образованных земельных участков не должны превышатьпредусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельныхучастков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентомминимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделенияземельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов,подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельныхучастков в один земельный участок допускается только при условии, еслиобразованный земельный участок будет находиться в границах однойтерриториальной зоны.

5. Приподготовке документации по планировке территории может осуществлятьсяразработка:

проектовпланировки территории;

проектовмежевания территории;

градостроительныхпланов земельных участков.

5.1.Проект планировки территории:

1)подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементовпланировочной структуры, установления параметров планируемого развитияэлементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектовместного значения;

2) состав и содержание проектов планировки территории, подготовкакоторых осуществляется на основании Генерального плана, устанавливаютсяГрадостроительным кодексом Российской Федерации и постановлением ПравительстваМосковской области от 19.06.2006 N 536/23 "Об утверждении состава исодержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется наосновании документов территориального планирования Московской области и наосновании документов территориального планирования муниципальных образованийМосковской области";

3) проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию;

4)основная часть проекта планировки территории включает в себя:

чертежили чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а)красные линии;

б) линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной итранспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и ихбереговым полосам;

в)границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г)границы зон планируемого размещения объектов местного значения;

положенияо размещении объектов местного значения, а также о характеристиках планируемогоразвития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории ихарактеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания иинженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

5)материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себяматериалы в графической форме и пояснительную записку;

6)материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической формесодержат:

схемурасположения элемента планировочной структуры;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схемуорганизации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещенияпарковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующейтерритории;

схемуграниц территорий объектов культурного наследия;

схемуграниц зон с особыми условиями использования территорий;

схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

иныематериалы в графической форме для обоснования положений о планировкетерритории;

7)пояснительная записка, указанная в части 5 подпункта 5.1 настоящей статьи,содержит описание и обоснование положений, касающихся:

определенияпараметров планируемого строительства систем социального, транспортногообслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развитиятерритории;

защитытерритории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера,проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарнойбезопасности;

иныхвопросов планировки территории;

8) проектпланировки территории является основой для разработки проектов межеваниятерриторий.

5.2.Проекты межевания территорий:

1)подготовка проектов межевания территорий города Бронницы осуществляетсяприменительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным вграницах элементов планировочной структуры;

2)подготовка проектов межевания застроенных территорий города Бронницыосуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков играниц незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межеванияподлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенныхземельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическимлицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных дляразмещения объектов местного значения;

3)подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектовпланировки территорий или в виде отдельного документа;

4)размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются сучетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил,действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессемежевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышаютустановленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляютсяземельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, приусловии соответствия их размеров градостроительному регламенту;

5) проектмежевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которыхотображаются:

красныелинии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

линииотступа от красных линий в целях определения места допустимого размещениязданий, строений, сооружений;

границызастроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, накоторых расположены линейные объекты;

границыформируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим июридическим лицам для строительства;

границыземельных участков, предназначенных для размещения объектов федерального,регионального или местного значения;

границытерриторий объектов культурного наследия;

границызон с особыми условиями использования территорий;

границызон действия публичных сервитутов;

6) всоставе проектов межевания территорий осуществляется подготовкаградостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и можетосуществляться подготовка градостроительных планов застроенных земельныхучастков.

Градостроительныепланы земельных участков:

1)подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляетсяприменительно к застроенным или предназначенным для строительства,реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов) земельным участкам;

2)процедура подготовки градостроительного плана земельного участка, порядок егооформления, утверждения и выдачи на территории города Бронницы установленырешением Совета депутатов от 17.06.2011 N 264/38 "Об утверждении Положенияо порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных плановземельных участков на территории муниципального образования "Городскойокруг Бронницы" Московской области";

3)градостроительный план земельного участка выдается в соответствии садминистративным регламентом, утвержденным соответствующим постановлениемадминистрации города Бронницы.

Статья25. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территориипринимается постановлением администрации города Бронницы по инициативе органовместного самоуправления города Бронницы либо на основании предложенийфизических или юридических лиц о подготовке документации по планировкетерритории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовкедокументации по планировке территории от лиц, указанных в пункте 7 настоящейстатьи.

Решение оподготовке документации по планировке территории принимается постановлениемадминистрации города Бронницы.

2.Решение о подготовке документации по планировке территории подлежитофициальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрациигорода Бронницы в течение трех дней со дня принятия такого решения.

3. Со дняопубликования решения о подготовке документации по планировке территориифизические или юридические лица вправе представить в администрацию городаБронницы свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержаниидокументации по планировке территории.

4.Администрация города Бронницы обеспечивает подготовку документации попланировке территории на основании Генерального плана и настоящих Правил.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется всоответствии с требованиями технических регламентов, нормативовградостроительного проектирования Московской области и городского округаБронницы, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектовкультурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия,границ зон с особыми условиями использования территорий.

6.Подготовка документации по планировке территории осуществляется администрациейгорода Бронницы самостоятельно либо на основании муниципального контракта,заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнениеработ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключениемслучая, указанного в пункте 7 настоящей статьи. Подготовка документации попланировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектовместного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами засчет их средств.

7. Вслучае если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельногоучастка для его комплексного освоения в целях жилищного строительствалибо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации попланировке территории в границах таких земельного участка или территорииосуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

В случае поступления в администрацию города Бронницы заявлений опринятии решений о подготовке документации по планировке территории отлиц, указанных в настоящем пункте, администрация города Бронницы в течение четырнадцатирабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязана принять решения оподготовке документации по планировке соответствующей территории.

8.Администрация города Бронницы осуществляет проверку документации по планировкетерритории на соответствие требованиям, указанным в пунктах 4, 5 настоящейстатьи. По результатам проверки администрация города Бронницы принимает решениео направлении документации по планировке территории главе города Бронницы (дляпринятия решения о проведении публичных слушаний по проектам планировкитерритории и проектам межевания территории) или об отклонении такойдокументации и о направлении ее на доработку.

9.Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные всоставе документации по планировке территории, до их утверждения подлежатобязательному рассмотрению на публичных слушаниях, порядок организации ипроведения которых определен статьей 32 настоящих Правил.

10. После рассмотрения проектов планировки территории и проектовмежевания территории на публичных слушаниях администрация города Бронницынаправляет главе города Бронницы подготовленную документацию по планировкетерритории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории ипроекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний непозднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

11. Глава города Бронницы с учетом протокола публичных слушаний попроекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения орезультатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации попланировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее вадминистрацию города Бронницы на доработку с учетом указанных протокола изаключения.

Решениепринимается соответствующим постановлением администрации города Бронницы втечение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.

12.Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировкитерритории и проекты межевания территории) подлежит официальному опубликованиюи размещению на официальном сайте администрации города Бронницы в течение семидней со дня утверждения указанной документации.

13. Наосновании документации по планировке территории, утвержденной постановлениемадминистрации города Бронницы, Совет депутатов вправе вносить изменения внастоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентомпредельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектовкапитального строительства.

14. Вслучае если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию городаБронницы с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка,проведение процедур, предусмотренных настоящей статьей не требуется. Подготовкатакого градостроительного плана осуществляется на основании документации попланировке территории.

Администрациягорода Бронницы в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращенияосуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка в порядке,определенном соответствующим решением Совета депутатов. Администрация городаБронницы предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка безвзимания платы.

15.Органы местного самоуправления города Бронницы, физические и юридические лицавправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.

Глава 6.ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ВОПРОСАМ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИ ЗАСТРОЙКИ

Статья26. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования изастройки

1.Основным принципом организации и проведения публичных слушаний по вопросамградостроительной деятельности является учет мнения населения города Бронницы.Каждый житель города Бронницы вправе высказать свое мнение по обсуждаемым напубличных слушаниях вопросам градостроительной деятельности, представлятьматериалы для обоснования своего мнения, письменные предложения и замечания длявключения их в протокол публичных слушаний.

Всемзаинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражениясвоего мнения.

Подзаинтересованными физическими лицами в настоящих Правилах понимаются граждане,имеющие регистрацию по месту жительства на территории города Бронницы (жители,население города Бронницы), либо являющиеся правообладателями земельныхучастков и (или) объектов капитального строительства (их частей), расположенныхна территории города Бронницы. Под заинтересованными юридическими лицами внастоящих Правилах понимаются юридические лица, являющиеся правообладателямиземельных участков и (или) объектов капитального строительства (их частей),расположенных на территории города Бронницы.

2.Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности проводятся вцелях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прави законных интересов правообладателей земельных участков и объектовкапитального строительства, расположенных в границах территории городаБронницы.

3.Задачами публичных слушаний являются:

доведениедо населения города Бронницы полной и точной информации по вопросамградостроительной деятельности, выносимым на публичные слушания;

выявлениеотношения населения города Бронницы к вопросам градостроительной деятельности,выносимым на публичные слушания;

выявлениепредложений, замечаний и рекомендаций со стороны населения города Бронницы повопросам градостроительной деятельности, выносимым на публичные слушания;

соблюдениеправ и законных интересов правообладателей земельных участков и объектовкапитального строительства, расположенных в границах территории городаБронницы.

4. Напубличные слушания по вопросам градостроительной деятельности в обязательномпорядке выносятся:

проектизменений в Генеральный план;

проектизменений в настоящие Правила;

проектыпланировки территории и проекты межевания территории;

вопросыпредоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельныхучастков или объектов капитального строительства;

вопросыотклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства.

5. Такжедля достижения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в целяхобеспечения и повышения комфортности условий проживания граждан, поддержания иулучшения санитарного и эстетического состояния территории города Бронницы напубличные слушания выносится проект изменений в правила по обеспечениюблагоустройства, чистоты и порядка.

Статья27. Особенности назначения публичных слушаний по вопросам градостроительнойдеятельности

1.Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности назначаютсяглавой города Бронницы и проводятся с учетом особенностей, определенныхГрадостроительным кодексом Российской Федерации и настоящей главой Правил.

2. Впостановлении о назначении публичных слушаний по вопросам градостроительнойдеятельности указываются:

наименованиепроекта муниципального правового акта в области градостроительной деятельности,выносимого на публичные слушания, либо вопрос, подлежащий обсуждению напубличных слушаниях в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексомРоссийской Федерации (далее - предмет публичных слушаний);

основаниедля проведения публичных слушаний;

дата,время и место проведения публичных слушаний;

место исрок подачи замечаний и предложений по проекту муниципального правового акта,выносимому на публичные слушания;

лицо,уполномоченное на проведение публичных слушаний (далее - председательствующийна публичных слушаниях);

ответственныйза подготовку и проведение публичных слушаний, а также уполномоченный нарегистрацию участников публичных слушаний и ведение протокола публичныхслушаний орган администрации города Бронницы либо Комиссия по подготовкепроекта Правил (при подготовке и проведении публичных слушаний даннойКомиссией) (далее по тексту главы 6 Правил - ответственный орган);

иныесведения, имеющие отношение к публичным слушаниям по вопросам градостроительнойдеятельности.

Статья28. Организация публичных слушаний

1. В целях доведения до населения информации о содержании предметапубличных слушаний оповещение жителей города Бронницы о публичных слушаниях повопросам градостроительной деятельности осуществляется с учетомположений Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящей главыПравил.

2.Участниками публичных слушаний могут быть заинтересованные физические июридические лица с учетом особенностей, установленных действующимзаконодательством и настоящими Правилами.

3. Граждане, представители юридических лиц, общественных объединенийвправе до 17 часов рабочего дня, предшествующего дню проведения публичныхслушаний по вопросам градостроительной деятельности, подать в письменном видепредложения и замечания по предмету публичных слушаний в администрацию городаБронницы, в Комиссию по подготовке проекта Правил (далее - Комиссия) (приподготовке и проведении публичных слушаний Комиссией).

Полномочияпредставителей юридических лиц подтверждаются копией доверенности,уполномочивающей действовать от имени юридического лица, с приложением копийучредительных документов юридического лица, выписки из Единого государственногореестра юридических лиц. Также к предложениям и замечаниям по предметупубличных слушаний юридическими лицами прилагаются копии правоустанавливающих(правоудостоверяющих) документов на земельный участок и (или) объекткапитального строительства, расположенные на территории города Бронницы.

Граждане,представители общественных организаций к предложениям и замечаниям по предметупубличных слушаний прилагают копии документов, удостоверяющих личность, копииправоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок и(или) объект капитального строительства, расположенные на территории городаБронницы.

Поступившиеписьменные предложения и замечания по предмету публичных слушаний по вопросамградостроительной деятельности заносятся в протокол публичных слушаний.

4. Вслучае необходимости на публичные слушания по вопросам градостроительнойдеятельности приглашаются эксперты, специалисты, консультанты, разработчикипроектов муниципальных правовых актов в области градостроительной деятельности.

Предварительный состав выступающих на публичных слушанияхопределяется ответственным органом.

5. Правомвыступления на публичных слушаниях обладают:

докладчикипо предмету публичных слушаний;

разработчикипроекта муниципального нормативного правового акта в области градостроительнойдеятельности, консультанты, специалисты, эксперты, приглашенные на публичныеслушания;

участникипубличных слушаний (физические и юридические лица, письменно обратившиеся спредложениями и замечаниями по предмету публичных слушаний до дня проведенияпубличных слушаний либо зарегистрированные в день проведения публичныхслушаний).

Статья29. Проведение публичных слушаний

1.Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности проводятся порабочим дням с 9.00 до 18.00.

2. Передначалом проведения публичных слушаний ответственный орган регистрируетприбывших на публичные слушания участников публичных слушаний. Юридическиелица, общественные объединения регистрируются на основании свидетельства огосударственной регистрации юридического лица; физические лица на основаниидокумента, удостоверяющего личность.

3.Председательствующий ведет публичные слушания и следит за порядком обсужденияпредмета публичных слушаний.

4. Припроведении публичных слушаний ответственным органом ведется протокол, которыйпосле окончания публичных слушаний подписывается председательствующим напубличных слушаниях.

5.Публичные слушания начинаются кратким вступительным словомпредседательствующего, который информирует о порядке проведения публичныхслушаний, предмете публичных слушаний, выступающих и количестве участниковпубличных слушаний, а также о наличии поступивших в письменном виде предложенийи замечаний по предмету публичных слушаний.

Затемслово предоставляется выступающим на публичныхслушаниях по обсуждаемому вопросу, после чего следуют вопросы участников публичныхслушаний.

6. Времявыступления участников публичных слушаний определяется исходя из количестваучастников публичных слушаний и времени, отведенного на проведение публичныхслушаний.

Всежелающие выступить на публичных слушаниях берут слово только с разрешенияпредседательствующего.

Взависимости от количества желающих выступить участников публичных слушанийпредседательствующий на публичных слушаниях может ограничить время выступления.

Председательствующийна публичных слушаниях вправе принять решение о перерыве в публичных слушаниях.

7. Еслипредложение или замечание, внесенное участником публичных слушаний,противоречит действующему законодательству или не относится по существу кпредмету публичных слушаний, оно снимается с обсуждения председательствующим напубличных слушаниях.

8.Выступающие на публичных слушаниях, участники публичных слушаний не вправеупотреблять в своей речи грубые и оскорбительные выражения, наносящие ущербчести и достоинству других лиц, допускать необоснованные обвинения в чей-либоадрес, использовать заведомо ложную и непроверенную информацию, призывать кнезаконным действиям, мешать ходу проведения публичных слушаний. Лица,нарушающие перечисленные ограничения, могут быть удалены из помещения,являющегося местом проведения публичных слушаний.

9. Впротоколе публичных слушаний в обязательном порядке должны быть отражены мненияучастников публичных слушаний по предмету публичных слушаний, высказанные ими входе слушаний по каждому из обсуждаемых вопросов.

Также впротокол публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельностивключаются сведения о письменно поступивших предложениях и замечаниях попредмету публичных слушаний либо письменно представленные председательствующемув ходе публичных слушаний.

10.Обсуждения на публичных слушаниях считаются завершенными после высказываниявсеми желающими участниками публичных слушаний своего мнения по предметупубличных слушаний по каждому из вопросов.

11. Наосновании протокола публичных слушаний ответственным органом подготавливаетсязаключение о результатах публичных слушаний по вопросам градостроительнойдеятельности, которое подлежит официальному опубликованию и размещению наофициальном сайте администрации города Бронницы.

Статья30. Особенности организации и проведения публичных слушаний по проектуизменений в Генеральный план

1. В целях доведения до населения информации о содержании проектаизменений в Генеральный план ответственный орган организует выставки,экспозиции демонстрационных материалов проекта изменений в Генеральный план вдоступном для неограниченного круга лиц месте, организует выступленияпредставителей органов местного самоуправления города Бронницы, разработчиковпроекта изменений в Генеральный план на собраниях жителей, в печатных средствахмассовой информации, по радио и телевидению.

Демонстрационныематериалы по проекту изменений в Генеральный план по возможности размещаются вместе проведения публичных слушаний.

2.Решение о вынесении проекта изменений в Генеральный план на публичные слушанияпринимается постановлением администрации города Бронницы. Указанное решениеподлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайтеадминистрации города Бронницы.

3. При проведении публичных слушаний по проекту изменений вГенеральный план, которые затрагивают территорию города Бронницы в целом, вцелях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для выражениясвоего мнения территория города Бронницы должна быть разделена на части израсчета, что на каждую часть территории города будет приходиться не более пятитысяч человек.

В случаевнесения изменений в Генеральный план в отношении части территории городаБронницы публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельныхучастков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границахтерритории городского округа, в отношении которой осуществлялась подготовкауказанных изменений.

4. Срокпроведения публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план с моментаоповещения жителей города Бронницы о времени и месте их проведения до дняопубликования заключения о результатах публичных слушаний составляет не менееодного и не более трех месяцев.

5.Заключение о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Генеральныйплан подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайтеадминистрации города Бронницы.

6.Предложения и замечания по проекту изменений в Генеральный план, представленныеучастниками публичных слушаний, обобщаются и учитываются при доработкеуказанного проекта.

7.Протоколы публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план,заключение о результатах таких публичных слушаний являются обязательнымприложением к проекту изменений в Генеральный план.

8. Главагорода Бронницы с учетом заключения о результатах публичных слушаний принимаетрешение:

1) осогласии с проектом изменений в Генеральный план и направлении его в Советдепутатов;

2) оботклонении проекта изменений в Генеральный план и о направлении его надоработку.

Решениепринимается соответствующим постановлением администрации города Бронницы.

Статья31. Особенности организации и проведения публичных слушаний по проектуизменений в Правила

1. Главагорода Бронницы при получении проекта изменений в Правила от администрациигорода Бронницы, уполномоченной на осуществление проверки проекта изменений вПравила на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральномуплану, принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту всрок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

Указанноерешение подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайтеадминистрации города Бронницы.

2.Публичные слушания по проекту изменений в Правила проводятся Комиссией поподготовке проекта Правил (далее - Комиссия).

3. В целях доведения до населения города Бронницы информации осодержании проекта изменений в Правила Комиссия в обязательном порядкеорганизует выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта изменений вПравила, выступления представителей органов местного самоуправления городаБронницы, разработчиков проекта изменений в Правила на собраниях жителей, впечатных средствах массовой информации, по радио и телевидению.

4. При проведении публичных слушаний по проекту изменений в Правила,которые затрагивают территорию города Бронницы в целом, в целях обеспечениявсем заинтересованным лицам равных возможностей для выражения своего мнениятерритория города Бронницы должна быть разделена на части из расчета, что накаждую часть территории города будет приходиться не более пяти тысяч человек.

5.Продолжительность публичных слушаний по проекту изменений в Правила составляетне менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

6.Заключение о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правилаподлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайтеадминистрации города Бронницы.

7. Послезавершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила Комиссия с учетомрезультатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проектизменений в Правила и представляет указанный проект главе города Бронницы.

Протоколыпубличных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний являютсяобязательными приложениями к проекту изменений в Правила.

8. Глава города Бронницы в течение десяти дней после представления емупроекта изменений в Правила и указанных в пункте 7 настоящей статьиобязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проектав Совет депутатов или об отклонении проекта изменений в Правила и о направленииего на доработку с указанием даты его повторного представления.

Решениепринимается соответствующим постановлением администрации города Бронницы.

9. Вслучае подготовки изменений в Правила применительно к части территории городаБронницы публичные слушания по проекту изменений в Правила проводятся сучастием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитальногостроительства, находящихся в границах указанной части территории городаБронницы.

В случаеподготовки изменений в Правила в части внесения изменений в градостроительныйрегламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичныеслушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальнойзоны, для которой установлен такой градостроительный регламент.

В этихслучаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

Статья32. Особенности организации и проведения публичных слушаний по проектампланировки территории и проектам межевания территории

1. При получении проектов документации по планировке территории отадминистрации города Бронницы, уполномоченной на осуществление проверкипроектов документации по планировке территории на соответствие требованиямГенерального плана, настоящих Правил, требованиям технических регламентов,нормативов градостроительного проектирования, иным требованиям, предусмотреннымГрадостроительным кодексом Российской Федерации, глава города Бронницыпринимает решение о вынесении на публичные слушания проекта планировкитерритории и проекта межевания территории, подготовленного в составедокументации по планировке территории.

Решение овынесении на публичные слушания проекта планировки территории и проектамежевания территории подлежит официальному опубликованию и размещению наофициальном сайте администрации города Бронницы в течение трех дней со дняпринятия.

2. В целях соблюдения права человека на благоприятные условияжизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельныхучастков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектупланировки территории и проекту межевания территории проводятся с участиемграждан, проживающих на территории города Бронницы, применительно к которойосуществлялась подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателейземельных участков и объектов капитального строительства, расположенных науказанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены всвязи с реализацией таких проектов.

3. Припроведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проектумежевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равныевозможности для выражения своего мнения.

4.Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проектумежевания территории вправе представить в администрацию города Бронницы вписьменном виде свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировкитерритории и проекта межевания территории, для включения их в протоколпубличных слушаний.

5. Срокпроведения публичных слушаний по проекту планировки территории и межеваниятерритории с момента оповещения жителей города Бронницы о времени и месте ихпроведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушанийсоставляет не менее одного и не более трех месяцев.

6.Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории ипроекту межевания территории подлежит официальному опубликованию и размещениюна официальном сайте администрации города Бронницы.

7. После завершения публичных слушаний по проекту планировки территориии проекту межевания территории администрация города Бронницы направляет главегорода Бронницы подготовленную документацию по планировке территории, протоколпубличных слушаний по проекту планировки территории и проекту межеваниятерритории, заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем черезпятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

8. Глава города Бронницы с учетом протокола публичных слушаний попроекту планировки территории и проекту межевания территории, заключения орезультатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проектумежевания территории принимает решение об утверждении документации попланировке территории или об отклонении такой документации и о направлении еена доработку с учетом указанных протокола и заключения.

Решениепринимается соответствующим постановлением администрации города Бронницы.

9.Утвержденная документация по планировке территории в течение семи дней со дняутверждения подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайтеадминистрации города Бронницы.

Статья33. Особенности организации и проведения публичных слушаний по вопросупредоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства

1.Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенныйвид использования земельного участка или объекта капитального строительства(далее - публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условноразрешенный вид использования) проводятся Комиссией по подготовке проектаПравил (далее - Комиссия).

2.Решение о вынесении на публичные слушания вопроса предоставления разрешения наусловно разрешенный вид использования принимается постановлением администрациигорода Бронницы.

3.Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенныйвид использования проводятся с участием граждан города Бронницы, проживающих впределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участокили объект капитального строительства, применительно к которым запрашиваетсяразрешение.

В случаеесли условно разрешенный вид использования земельного участка или объектакапитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающуюсреду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельныхучастков и объектов капитального строительства, подверженных риску такогонегативного воздействия.

4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний повопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использованияправообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельнымучастком, применительно к которому запрашивается разрешение, правообладателямобъектов капитального строительства, расположенных на земельных участках,имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которомузапрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частьюобъекта капитального строительства, применительно к которомузапрашивается данное разрешение.

Указанныесообщения направляются Комиссией не позднее чем через десять дней со дняпоступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения наусловно разрешенный вид использования.

5. Срокпроведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенныйвид использования с момента оповещения жителей города Бронницы о времени иместе их проведения до дня опубликования заключения о результатах такихпубличных слушаний составляет не более одного месяца.

6.Подготовленное Комиссией заключение о результатах публичных слушаний по вопросупредоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежитофициальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрациигорода Бронницы в десятидневный срок от даты проведения публичных слушаний.

7. Наосновании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу предоставленияразрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляетподготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указаниемпричин принятого решения и направляет их главе города Бронницы.

8. Наосновании указанных в пункте 7 настоящей статьи рекомендаций Комиссии главагорода Бронницы в течение трех дней со дня поступления таких рекомендацийпринимает решение:

опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

об отказев предоставлении такого разрешения.

Решениепринимается соответствующим постановлением администрации города Бронницы.

9. Указанноев пункте 8 настоящей статьи решение подлежит официальному опубликованию иразмещению на официальном сайте администрации города Бронницы.

10.Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросупредоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несетфизическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такогоразрешения.

Статья34. Особенности организации и проведения публичных слушаний по вопросуотклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства

1.Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше минимальных размеровземельных участков, установленных градостроительным регламентом в Правилахземлепользования и застройки, либо конфигурация, инженерно-геологические илииные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться заразрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства.

Отклонениеот предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства разрешается для отдельного земельного участка присоблюдении требований технических регламентов.

2.Решение о вынесении на публичные слушания вопроса отклонения от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства (далее - публичные слушания по вопросу отклонения от предельныхпараметров) принимается постановлением администрации города Бронницы.

3.Публичные слушания по вопросу отклонения от предельных параметров проводятсяКомиссией по подготовке проекта Правил (далее - Комиссия).

4.Публичные слушания по вопросу отклонения от предельных параметров проводятся сучастием граждан города Бронницы, проживающих в пределах территориальной зоны,в границах которой расположен земельный участок или объект капитальногостроительства, применительно к которым запрашивается разрешение на отклонениеот предельных параметров.

В случаеесли отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства может оказать негативноевоздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участиемправообладателей земельных участков и объектов капитального строительства,подверженных риску такого негативного воздействия.

5. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний повопросу отклонения от предельных параметров правообладателям земельныхучастков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которомузапрашивается разрешение, правообладателям объектов капитального строительства,расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельнымучастком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателямпомещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительнок которому запрашивается данное разрешение.

Указанныесообщения направляются Комиссией не позднее чем через десятьдней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставленииразрешения на отклонение от предельных параметров.

6. Срокпроведения публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров смомента оповещения жителей города Бронницы о времени и месте их проведения додня опубликования заключения о результатах таких публичных слушаний составляетне более одного месяца.

7.Подготовленное Комиссией заключение о результатах публичных слушаний по вопросуотклонения от предельных параметров в срок не позднее десяти дней со дняпроведения публичных слушаний подлежит официальному опубликованию и размещениюна официальном сайте администрации города Бронницы в десятидневный срок от датыпроведения публичных слушаний.

8. Наосновании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу отклонения отпредельных параметров Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций опредоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров или об отказев предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения инаправляет их главе города Бронницы.

9. Наосновании указанных в пункте 8 настоящей статьи рекомендаций Комиссии главагорода Бронницы в течение семи дней со дня поступления таких рекомендацийпринимает решение:

опредоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров;

об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельныхпараметров с указанием причин принятого решения.

Решениепринимается соответствующим постановлением администрации города Бронницы.

10.Указанное в пункте 9 настоящей статьи решение подлежит официальному опубликованиюи размещению на официальном сайте администрации города Бронницы.

11.Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросуотклонения от предельных параметров, несет физическое или юридическое лицо,заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Глава 7. ПОРЯДОКВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В НАСТОЯЩИЕ ПРАВИЛА

Статья35. Основания для внесения изменений в настоящие Правила

Основаниямидля рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

изменениезаконодательства Российской Федерации и Московской области в части, касающейсяПравил;

несоответствиенастоящих Правил схемам территориального планирования Российской Федерации,схемам территориального планирования Московской области, возникшее в результатевнесения изменений в указанные схемы;

несоответствиенастоящих Правил Генеральному плану, возникшее в результате внесения измененийв Генеральный план;

поступлениепредложений об изменении границ территориальных зон, измененииградостроительных регламентов;

документацияпо планировке территории, подготовленная на основании решения администрациигорода Бронницы и утвержденная в установленном порядке (в части уточненияустановленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенногостроительства и реконструкции объектов капитального строительства).

Статья36. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

1.Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию поподготовке проекта Правил (далее - Комиссия):

1)федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могутвоспрепятствовать функционированию, размещению объектов федерального значения;

2)органами исполнительной власти Московской области в случаях, если Правила могутвоспрепятствовать функционированию, размещению объектов регионального значения;

3)органами местного самоуправления города Бронницы в случаях, если Правила могутвоспрепятствовать функционированию, размещению объектов местного значения, атакже в случаях, если необходимо усовершенствовать порядок регулированияземлепользования и застройки на территории города Бронницы;

4)физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, еслив результате применения Правил земельные участки иобъекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вредих правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектовкапитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан иих объединений.

2.Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесенииизменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатсярекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения вПравила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, инаправляет это заключение главе города Бронницы.

3. Главагорода Бронницы с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение оподготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложенияо внесении изменения в настоящие Правила с указанием причин отклонения инаправляет копию такого решения заявителям.

Решениепринимается соответствующим постановлением администрации города Бронницы.

4.Подготовка проекта изменений в Правила осуществляется с учетом положений отерриториальном планировании, содержащихся в Генеральном плане, с учетомтребований технических регламентов, результатов публичных слушаний ипредложений заинтересованных лиц.

5.Администрация города Бронницы осуществляет проверку проекта изменений вПравила, представленного Комиссией, на соответствие требованиям техническихрегламентов, Генеральному плану.

6. Порезультатам проверки администрация города Бронницы направляет проект измененийв Правила главе города Бронницы или в случае обнаружения его несоответствиятребованиям и документам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, в Комиссию надоработку.

7. Главагорода Бронницы принимает решение о проведении публичных слушаний по такомупроекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения проектаизменений в Правила.

Публичныеслушания по проекту изменений в Правила проводятся в порядке, установленномстатьей 31 настоящих Правил.

8. Послезавершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила Комиссия с учетомрезультатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проектизменений в Правила и представляет указанный проект главе города Бронницы.Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протоколыпубличных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

9. Глава города Бронницы в течение десяти дней после представления емупроекта изменений в Правила и указанных в пункте 8 настоящей статьиобязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проектав Совет депутатов или об отклонении проекта изменений в Правила и о направленииего на доработку с указанием даты его повторного представления.

10. Советдепутатов по результатам рассмотрения проекта изменений в Правила иобязательных приложений к нему может утвердить изменения в Правила илинаправить проект изменений в Правила администрации городаБронницы на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний поуказанному проекту.

11.Изменения в Правила подлежат официальному опубликованию и размещению наофициальном сайте администрации города Бронницы.

Глава 8.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ

Статья37. Ответственность за нарушение настоящих Правил

Лица,виновные в нарушении настоящих Правил, несут дисциплинарную, административную,имущественную и иную ответственность в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и законами Московской области.

Часть II. КАРТАГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.

КАРТЫ ЗОН СОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

Глава 9. КАРТАГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

ГОРОДА БРОННИЦЫ

Статья38. Карта градостроительного зонирования

1. Накарте градостроительного зонирования:

1)установлены границы территориальных зон, виды которых приведены в статье 39настоящих Правил;

2)отображены границы земельных участков, на которые действие градостроительныхрегламентов не распространяется:

территорийпамятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации;

территорийобщего пользования;

земельныхучастков, предназначенных для размещения и занятых линейными объектами(автомобильной дороги федерального значения М-5 "Урал",нефтепродуктопровода и нефтепровода, магистрального газопровода"Воскресенск - КРП-11");

3)отображены границы земель, для которых градостроительные регламенты неустанавливаются:

земель,покрытых поверхностными водами.

2.Использование земельных участков и объектов капитального строительства,расположенных в границах соответствующих территориальных зон, осуществляется всоответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 11настоящих Правил, и с учетом ограничений, предусмотренных главой 12 настоящихПравил.

Статья39. Виды территориальных зон

1. Накарте градостроительного зонирования города Бронницы установлены следующие видытерриториальных зон:

Глава 10. КАРТЫЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯТЕРРИТОРИЙ

Статья40. Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанных собъектами культурного наследия

1. Накарте отображены границы зон с особыми условиями использования территорий,связанных с объектами культурного наследия, в соответствии с проектом зонохраны объектов культурного наследия, расположенных в городе Бронницы. В составуказанных зон входят:

1)территории объектов культурного наследия - памятников и ансамблей, включенных вЕдиный государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации;

2)охранные зоны объектов культурного наследия, включенных в Единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации;

3) зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности, связанные с объектамикультурного наследия, включенными в Единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации;

4) зоныохраняемого природного ландшафта.

2.Использование земельных участков и объектов капитального строительства,расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий,связанных с объектами культурного наследия, осуществляется в соответствии сградостроительными регламентами, установленными главой 11 настоящих Правил и сучетом ограничений, предусмотренных статьей 54 настоящих Правил.

Статья41. Карта санитарно-защитных, охранных зон

1. На карте отображены границы зон с особыми условиями использованиятерриторий - санитарно-защитные и охранные зоны, установленные от источниковнегативного воздействия на среду обитания и здоровье человека в соответствии снормами, установленными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативамиСанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарнаяклассификация предприятий, сооружений и иных объектов", Сводом правил СП42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений" (утв. приказом Министерстварегионального развития РФ от 28.12.2010 N 820), мероприятиями Генеральногоплана города Бронницы. В состав указанных зон входят:

1)установленные санитарно-защитные зоны объектов производственного,коммунально-складского, коммунального назначения;

2)планируемые санитарно-защитные зоны объектов производственного,коммунально-складского, коммунального назначения;

3)установленные санитарно-защитные зоны городских кладбищ;

4)установленные охранные (технические) зоны воздушных линий электропередачинапряжением 35 кВ, 110 кВ и выше;

5)установленная охранная (техническая) зона нефтепровода и нефтепродуктопровода;

6)установленная санитарно-защитная зона нефтепровода и нефтепродуктопровода;

7)установленная охранная (техническая) зона газораспределительной станции (ГРС);

8)установленная охранная (техническая) зона магистрального газопровода давлениемP <= 5,5 МПа.

2.Использование земельных участков и объектов капитального строительства,расположенных в границах санитарно-защитных и охранных зон, осуществляется всоответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 11настоящих Правил и с учетом ограничений, предусмотренных статьей 55 настоящихПравил.

Статья42. Карта водоохранных зон, прибрежных защитных полос

1. Накарте отображены границы зон с особыми условиями использования территорий -водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов, включенных вгосударственный реестр, который ведется в соответствии с Водным кодексомРоссийской Федерации.

2.Использование земельных участков и объектов капитального строительства,расположенных в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос,осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленнымиглавой 11 настоящих Правил и с учетом ограничений, предусмотренных статьей 56настоящих Правил.

Статья43. Карта зоны затопления паводком 1%-й обеспеченности

1. Накарте отображены границы зон с особыми условиями использования территорий -зона затопления паводком 1%-й обеспеченности в соответствии с данными ФГУП"Канал имени Москвы".

2.Использование земельных участков и объектов капитального строительства,расположенных в границах зоны затопления паводком 1%-й обеспеченности,осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленнымиглавой 11 настоящих Правил и с учетом ограничений, предусмотренных статьей 57настоящих Правил.

Часть III.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Глава 11.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ

РАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ ИПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА

Статья44. Градостроительные регламенты общественно-деловых зон

Ц-1. Зона общественно-деловых и социально-культурных

объектовобщегородского значения в историческом

центре города

Зона общественно-деловых и социально-культурных объектовобщегородского значения в историческом центре города Ц-1 установлена дляразмещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства(их частей) административного, делового, коммерческого, торгового,социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения преимущественнопериодического и эпизодического обслуживания, а также индивидуальных имногоквартирных жилых домов с входящими в состав таких домов объектаминедвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественногоназначения в целях сохранения исторически сложившегося типа застройки.

В зонеобщественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значения висторическом центре города Ц-1:

разрешается:

проведениереставрационных и ремонтно-реставрационных работ, восстановление утраченныхисторических элементов зданий и сооружений, малых архитектурных форм,ограждений территории с целью сохранения и восстановления (регенерации)историко-градостроительной среды исторического центра города, архитектурногостиля и облика объектов капитального строительства;

строительство зданий общественного и многофункциональногоназначения, многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов ссохранением пространственно-композиционной структуры и стилистики застройкиисторического центра города: размеров участков, размещения домов поисторической красной линии (линии, ограничивающей уличный фронт квартала) илилинии отступа, составляющей не более 6 м от линии застройки, с соблюдениемсоотношений элементов домовладений (палисад, дом и двор, хозяйственныепостройки);

строительствогаражей в подвальных и цокольных этажах индивидуальных жилых домов;

применение каменных подклетов в деревянных зданиях;

применениеархитектурных элементов декора в оформлении фасадов, входов зданий (деревянныхили каменных наличников окон, фронтонов, портиков, ризалитов, сложных карнизовс балюстрадами, поясков, сандриков и др.);

использованиеразличных приемов архитектурных решений нижних иверхних этажей зданий по величине, форме окон (прямоугольных, арочных и др.) иих декоративного оформления (применение перемычек этажей, фронтонных портиковна завершении фасадов и др.);

замена оконных и дверных заполнений в зданиях на новые с присущимдля каждого конкретного здания рисунком оконных переплетов и дверных полотен;

соблюдениепредельной ширины оконного проема - не более 120 см, предельной шириныпростенка между оконными проемами - 60-120 см;

оштукатуриваниекаменных зданий, покраска деревянных, каменных фасадов зданий и огражденийучастка в соответствии с цветовыми решениями, характерными для историческисложившейся застройки;

применениедвух- или четырехскатных крыш с соблюдением максимального угла наклона крыши неболее 45°, материалов кровли, характерных для застройки исторического центрагорода;

применениемезонинов на 3 окна с размерами по ширине до 5 м;

соблюдениепредельной суммарной величины плоскости окон и дверей зданий общественногоназначения: не более 20% от общей плоскости фасада здания;

соблюдениепредельной суммарной величины плоскости окон и дверей индивидуальных жилыхдомов: не более 30% от общей плоскости фасада здания;

обеспечиваетсяи сохраняется:

преемственноеразвитие планировочной структуры в увязке со зданиями, расположенными натерритории исторического центра города;

историческиекрасные линии и линии отступа застройки;

размещениезданий первого фронта в квартале по красной линии или линии отступа,составляющей не более 6 мот линии застройки, с ориентацией главного фасада здания на публичноепространство;

традиционныеградостроительные, объемно-пространственные, метроритмические параметрызастройки - расстояния между домами, составляющие не более длины уличногофронта здания, размеры жилых домов и приусадебных участков, место расположенияжилых домов на участке, типы и размеры оград, ворот и калиток, иные параметры;

характерныедля застройки индивидуальными жилыми домами исторического центра города облик,силуэт и выразительность архитектуры крыш и фронтонов,архитектурно-стилистический облик зданий, иные признаки;

традиционныедля застройки исторического центра города строительные материалы, декоративныеэлементы и цветовые решения фасадов, материалы кровли (включая строительствоинженерных зданий и сооружений);

сохранение,восстановление и применение при строительстве традиционных типов оградтерритории с воротами и калитками, приемов благоустройства и озеленения;

гидрогеологическиеусловия, необходимые для обеспечения сохранности зданий, расположенных натерритории застройки исторического центра города;

запрещается:

строительство,реконструкция, связанные с изменением историческогооблика зданий и сооружений;

снос(разрушение) зданий и сооружений, имеющих историческую ценность;

установкана фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антеннтелевизионного вещания и т.п.;

размещениевывесок выше линии второго этажа;

размервывесок более 0,5 мпо высоте и 5,0 мпо длине;

размеринформационных конструкций более 0,5 м x 0,5 м;

применениестроительных материалов для наружного оформления фасадов зданий, нехарактерныхдля исторически сложившейся застройки (сайдинг, искусственный камень и другие);

размещениехозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и другихвспомогательных строений в зоне видимости со стороны публичных пространств;

изменениеисторической планировочной структуры улично-дорожной сети, внутриквартальныхпроездов и проходов, тротуаров, дорожек, изменение рельефа местности;

применениецветовых решений фасадов зданий общественного и многофункциональногоназначения, многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов,нехарактерных для внешнего облика зданий, расположенных на территорииисторического центра города;

проведениеблагоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающихисторическому художественному облику застройки исторического центра города;

проведениенесанкционированной посадки и вырубки зеленых насаждений.

Основныевиды разрешенного использования:

объектыдля размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальныхорганов), органов государственной власти (в том числе органы ЗАГС,подразделения полиции) и органов местного самоуправления, многофункциональныецентры предоставления государственных и муниципальных услуг;

объектыдля размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений ипредприятий, иные административные объекты;

индивидуальныежилые дома;

индивидуальныежилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения(встроенными, пристроенными объектами);

многоквартирныемалоэтажные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественногоназначения (встроенными, пристроенными объектами);

отдельностоящие, а также входящие в состав многоквартирного малоэтажного жилого дома,индивидуального жилого дома объекты общественного назначения (встроенные,пристроенные объекты) (без нарушения прав и законных интересов граждан, а такжетребований к жилому помещению);

суды,судебные участки;

объектыоказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования,юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитныеучреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации,аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационныхуслуг, иные объекты делового, финансового назначения;

офисы;

издательстваи редакции;

художественныемастерские, студии, мастерские для занятий народными промыслами;

образовательныеучреждения с земельными участками не более 0,08 га:

образовательныеучреждения начального и среднего профессионального образования (училища,профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

образовательныеучреждения высшего профессионального образования, в том числе филиалыуниверситетов, академий, институтов;

образовательныеучреждения дополнительного образования (центры дополнительного образованиядетей, дома детского творчества, школы искусств, центры и курсыпрофессиональной ориентации, курсы иностранных языков, музыкальные,художественные, хореографические школы, иные учреждения дополнительногообразования);

иныеобразовательные учреждения:

образовательныеучреждения повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службызанятости);

иныеобъекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучениятанцам, школы рукоделия, кулинарные школы, иные);

объектысоциального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения,центры социальной помощи семье и детям, центры психолого-педагогической помощи,иные организации социальной защиты;

объектыкультурного назначения: кинозалы, выставочные залы, картинные и художественныегалереи, художественные салоны, дома творческих союзов, театры, музеи, иныеобъекты культуры и искусства;

библиотечныеучреждения; библиотеки, читальные залы, лектории;

архивы;

объектыдосугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры,подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотическоговоспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированногоназначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи,взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные связанные с досуговойдеятельностью;

информационныецентры, справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы(апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства,центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, иныеобъекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объектыторговли: стационарные торговые объекты (торговые центры и комплексы, торговыегалереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объектывыставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешаннымассортиментом, иные объекты, связанные с торговой деятельностью);

торгово-выставочныезалы народных художественных промыслов с постоянно действующими и временнымиэкспозициями;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры,закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные сорганизацией общественного питания;

объектыобщественного питания национальной кухни с дегустационными и выставочными залами,мастер-классами;

объектыздравоохранения с земельными участками не более 0,08 га:

кабинетычастной врачебной практики;

медицинскиецентры;

пунктыоказания первой медицинской помощи;

иныеобъекты здравоохранения;

объектыаптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

молочныекухни;

объекты бытового обслуживания: приемные пункты химчисток,прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонтучасов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлениюключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентствапо оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, центры попредоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование,брошюровка, иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услугнаселению;

объектыпочтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объектыпо предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны,Интернет-кафе;

объекты,связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства посервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры потрудоустройству, риэлторские агентства, туристические агентства, рекламныеагентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

телевизионныеи радиостудии;

гаражидля маломобильных групп населения;

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

жилищно-эксплуатационныеи аварийно-диспетчерские службы;

охранныепредприятия;

объектыблагоустройства: малые архитектурные формы, скульптуры, скульптурные композициии иные объекты городского дизайна.

Условноразрешенные виды использования:

многоквартирныемалоэтажные жилые дома;

культовыездания и сооружения;

объекты,сопутствующие отправлению культа;

ярмаркивыходного дня, сезонные ярмарки;

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

открытыеавтостоянки (парковки);

объектыавтосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей ссанитарно-защитной зоной в границе земельного участка.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям;

отдельностоящие, встроенные гаражи, открытые автостоянки на участке индивидуальногожилого дома;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

палисадники,хозяйственные строения и сооружения, садовые дома, летние сооружения на участкеиндивидуального жилого дома;

пунктыохраны общественного порядка;

общественныетуалеты.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельныеразмеры вновь предоставляемых земельных участков для зданий общественногоназначения, многоквартирных жилых домов определяются в соответствии систорическими красными линиями и границами существующих земельных участков и немогут быть более 0,2 га;

предельныеразмеры вновь предоставляемых земельных участков для индивидуальных жилых домовопределяются в соответствии с историческими красными линиями и границамисуществующих приусадебных участков и не могут быть более 0,2 га;

предельныепараметры зданий общественного назначения при новом строительстве илиреконструкции: высота - не более 10 м, длина по уличному фронту - не более 40 м, площадь застройки - неболее 600 кв. м;

предельныепараметры многоквартирных малоэтажных жилых домов при новом строительстве илиреконструкции: высота - не более 10 м, длина по уличному фронту - не более 40 м, площадь застройки - не более500 кв. м;

предельныепараметры индивидуальных жилых домов при новом строительстве или реконструкции:высота - не более 10 м,длина по уличному фронту - не более 12 м, площадь застройки - не более 200 кв. м;

предельнаявысота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и другихвспомогательных строений - не более 5 м;

коэффициентзастройки земельного участка для индивидуального жилого дома хозяйственнымистроениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другимивспомогательными строениями - не более 7%;

предельнаяемкость автостоянки на земельном участке для индивидуальных жилых домов - неболее 3 машино-мест;

предельныеразмеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь- не более 50 кв. м.

Ц-2. Зона общественно-деловых и социально-культурных

объектовобщегородского значения вне границ

историческогоцентра города

Зона общественно-деловых и социально-культурных объектовобщегородского значения Ц-2 установлена для размещения (строительства) и эксплуатацииобъектов капитального строительства (их частей) административного, делового,коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иногоназначения преимущественно периодического и эпизодического обслуживания, атакже многоквартирных жилых домов с входящими в состав таких домов объектаминедвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественногоназначения.

В зонеобщественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значенияЦ-2:

размещениезданий общественного и жилого назначения осуществляется исключительно сориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

размещениехозяйственных строений, гаражей не допускается в зоне видимости с территорийпубличных пространств.

Основныевиды разрешенного использования:

объектыдля размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальныхорганов), органов государственной власти (в том числе органы ЗАГС,подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты,многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальныхуслуг;

объектыдля размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений ипредприятий, иные административные объекты;

многофункциональныекомплексы и центры: общественно-деловые, торгово-развлекательные,торгово-офисные, офисно-деловые, иные многофункциональные объекты;

многоквартирныежилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения(встроенными, пристроенными объектами);

индивидуальныежилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения(встроенными, пристроенными объектами);

отдельностоящие, а также входящие в состав многоквартирного жилого дома,индивидуального жилого дома объекты общественного назначения (встроенные,пристроенные объекты) (без нарушения прав и законных интересов граждан, а такжетребований к жилому помещению):

суды,судебные участки;

объектыоказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования,юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры,финансово-кредитные учреждения, банки, иные кредитные организации, страховыеорганизации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центрыконсультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

офисы;

издательстваи редакции;

научно-проектныеи исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские иархитектурные бюро, изыскательские организации;

художественныемастерские, студии, мастерские для занятий народными промыслами;

образовательныеучреждения с земельными участками не более 0,08 га:

образовательныеучреждения начального и среднего профессионального образования (училища,профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

образовательныеучреждения высшего профессионального образования, в том числе филиалыуниверситетов, академий, институтов;

образовательныеучреждения дополнительного образования (центры дополнительного образованиядетей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школыискусств, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков,школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, иныеучреждения дополнительного образования);

иныеобразовательные учреждения:

образовательныеучреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центрыслужбы занятости);

иныеобъекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучениятанцам, школы рукоделия, кулинарные школы, иные);

объектысоциального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения,центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптацииоднодневного пребывания, социально-реабилитационные центры длянесовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организациисоциальной защиты;

объектыкультурного назначения: кинотеатры и кинозалы, дома культуры, выставочные залы,картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческихсоюзов, театры, музеи, иные объекты культуры и искусства;

библиотечныеучреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

архивы;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи(молодежные центры, подростково-молодежные клубы, дворцы молодежи);видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения длявстреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых; бильярдные,шахматно-шашечные клубы, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

информационныецентры, справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы(апартаменты) гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центрыобслуживания туристов, информационные туристические центры, иные объекты,связанные с предоставлением туристских услуг;

объектыторговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи,универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажитоваров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, иныеобъекты, связанные с торговой деятельностью);

торгово-выставочныезалы народных художественных промыслов с постоянно действующими и временнымиэкспозициями;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры,закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные сорганизацией общественного питания;

объектыобщественного питания национальной кухни с дегустационными и выставочнымизалами, мастер-классами;

объектыспортивно-оздоровительного назначения: спортивные клубы, фитнес-центры,спортивные залы, закрытые и открытые плавательные бассейны; детские и юношескиеспортивные школы, спа-салоны, иные объекты;

объектыздравоохранения с земельными участками не более 0,08 га:

амбулаторно-поликлиническиеучреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологическиеполиклиники, детские стоматологические поликлиники);

объектыучреждений охраны материнства и детства (женские консультации, центрыпланирования семьи);

диагностическиецентры;

кабинетычастной врачебной практики;

пунктыоказания первой медицинской помощи;

иныеобъекты здравоохранения;

объектыаптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

молочныекухни;

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытовогообслуживания, дома быта, приемные пункты химчисток, прачечных, ателье,мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерскиепо ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирныемастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовыхуслуг населению, фотостудии, фотоателье, центры по предоставлениюполиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, иные), иныеобъекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объектыпочтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения,переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговойсвязи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

объекты,связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства посервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры потрудоустройству, риэлторские агентства, туристические агентства, рекламныеагентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

телевизионныеи радиостудии;

сооружениятеле- и радиовещания;

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

объектыГИБДД;

охранныепредприятия;

жилищно-эксплуатационныеи аварийно-диспетчерские службы;

объектыблагоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки ииные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна.

Условноразрешенные виды использования:

многоквартирныежилые дома;

индивидуальныежилые дома;

культовыездания и сооружения;

объектыдосугового назначения: боулинги, залы аттракционов, танцзалы, дискотеки;

автосалоны;

объектыбытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные объекты);

объектыпроводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

открытыеавтостоянки (парковки);

объектыавтосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилейпри условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

отдельностоящие, встроенные гаражи, открытые автостоянки на участке индивидуальногожилого дома;

объектыдошкольного образования, входящие в состав многоквартирного жилого дома;

пунктыохраны общественного порядка;

общественныетуалеты.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значениепараметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативахградостроительного проектирования Московской области <1> (таблица N 1"Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенныхпунктах Московской области"), и должна соответствовать режимамрегулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий,установленным в проекте зон охраны объектов культурного наследия городаБронницы;

предельныепараметры зданий общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь застройки - неболее 2000 кв. м;

предельныеразмеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь- не более 100 кв. м.

------

<1>Утверждены постановлением Правительства Московской области от 24.06.2014 N491/20.

Ц-3. Зонакомплексов общественного назначения

общегородскогозначения

Зонакомплексов общественного назначения общегородского значения Ц-3 установлена дляразмещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства(их частей) административного, делового, коммерческого, торгового,социально-культурного, коммунально-бытового и иного общественного назначения.

В зонекомплексов общественного назначения общегородского значения Ц-3:

размещениехозяйственных строений, гаражей не допускается в зоне видимости с территорийпубличных пространств.

Основныевиды разрешенного использования:

многофункциональныекомплексы и центры: общественно-деловые, торгово-развлекательные,торгово-офисные, офисно-деловые, универсальные спортивно-зрелищные, иные;

специализированныекомплексы: экспоцентры, выставочные комплексы, музейные комплексы, иные;

бизнес-центры, бизнес-парки;

объектыдля размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальныхорганов), органов государственной власти (в том числе органы ЗАГС,подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты,многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальныхуслуг;

объектыдля размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений ипредприятий, иные административные объекты;

суды,судебные участки;

объектыоказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования,иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации ит.п.);

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитныеучреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации,аудиторские организации, консалтинговые организации, биржи, центрыконсультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

издательстваи редакции;

научно-проектныеи исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские иархитектурные бюро, изыскательские организации;

художественныемастерские, студии, мастерские для занятий народными промыслами;

образовательныеучреждения с земельными участками не более 0,25 га:

образовательныеучреждения начального и среднего профессионального образования (училища,профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

образовательныеучреждения высшего профессионального образования, в том числе филиалыуниверситетов, академий, институтов;

иныеобразовательные учреждения:

образовательные учреждения дополнительного образования (центрыдополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества,дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств,детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации;курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные,хореографические школы, другие);

образовательныеучреждения повышения квалификации (курсы, школы, центры, учебные центры, службызанятости);

иныеобъекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучениятанцам; школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, филармонии,консерватории, цирки, планетарий, дома культуры, выставочные залы,конференц-залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, доматворческих союзов, театры, музеи, цирки, цирки-шапито, иные объекты культуры иискусства;

библиотечныеучреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы; лектории;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи(молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского ипатриотического воспитания, дворцы молодежи), видеосалоны, клубы и центрымногоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятийдетей и подростков, молодежи, взрослых, боулинги, бильярдные, шахматно-шашечныеклубы, другие связанные с досуговой деятельностью;

информационныецентры, справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы,гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы,туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационныетуристические центры, другие связанные с предоставлением туристских услуг;

объектыторговли: стационарные торговые объекты (торговые галереи, торговые комплексы,универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажитоваров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, ярмаркивыходного дня, сезонные ярмарки, другие объекты, связанные с торговойдеятельностью);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры,закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие связанные сорганизацией общественного питания;

объектыобщественного питания национальной кухни с дегустационными и выставочнымизалами, мастер-классами;

объектыспортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,5 га:ледовый дворец, многофункциональный дворец спорта, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательныебассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие связанные соспортивно-оздоровительной деятельностью;

объектыздравоохранения с земельными участками не более 0,5 га:

амбулаторно-поликлиническиеучреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологическиеполиклиники, детские стоматологические поликлиники);

диагностическиецентры;

кабинетычастной врачебной практики;

объектыучреждений охраны материнства и детства: родильные дома, женские консультации,центры планирования семьи;

другиеобъекты здравоохранения;

объектыаптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытовогообслуживания, дома быта, приемные пункты химчисток, прачечных, ателье,мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерскиепо ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирныемастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовыхуслуг населению, фотостудии, фотоателье, центры по предоставлениюполиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, иные), иныеобъекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объектыпочтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорныепункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи,компьютерные салоны, Интернет-кафе;

объекты,связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства посервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры потрудоустройству, риэлторские агентства, туристические агентства, рекламныеагентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

объектыГИБДД;

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

объектыблагоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки ииные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна.

Условноразрешенные виды использования:

культовыездания и сооружения;

автосалоны;

объектыбытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные объекты);

ярмаркивыходного дня, сезонные ярмарки;

объектыпроводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

открытыеавтостоянки (парковки);

объектыавтосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилейпри условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

пунктыохраны общественного порядка;

общественныетуалеты.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значениепараметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативахградостроительного проектирования Московской области (таблица N 1"Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенныхпунктах Московской области"), и должна соответствовать режимамрегулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий,установленным в проекте зон охраны объектов культурного наследия городаБронницы.

Ц-4. Зонакомплексов многоцелевого назначения

Зонакомплексов многоцелевого назначения Ц-4 установлена для размещения(строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей):многофункциональных комплексов общественного и логистического назначения.

В зонекомплексов многоцелевого общественного назначения Ц-4:

размещениехозяйственных строений, гаражей не допускается в зоне видимости с территорийпубличных пространств.

Основныевиды разрешенного использования:

многофункциональныекомплексы и центры: общественно-деловые, торгово-офисные,торгово-развлекательные, гаражные, другие;

автосалоны;

логистическиекомплексы и центры, логистические объекты;

элементыузловой инфраструктуры логистики: распределительные центры, центрылогистических услуг, транспортно-складские объекты;

подразделениянаучно-инновационной инфраструктуры: инновационно-научные комплексы, научныецентры, технопарки (технологические парки), инновационно-технологическиецентры, бизнес-инкубаторы, научные парки, иные объектынаучно-инновационной инфраструктуры;

объектыскладского назначения не выше V класса опасности;

объектыинфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства(агентства по развитию предпринимательства, фонды поддержкипредпринимательства, фонды содействия кредитованию (гарантийные фонды, фондыпоручительств), инвестиционные фонды, центры поддержки субподряда,маркетинговые и учебно-деловые центры, агентства по поддержке экспорта товаров,лизинговые компании, консультационные центры);

офисы;

кадровыеагентства, агентства по трудоустройству;

специализированныекомплексы: экспоцентры, выставочные комплексы, автосалоны, другие;

объектыдля размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальныхорганов), органов государственной власти (в том числе органы ЗАГС,подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты,многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальныхуслуг;

объектыдля размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений ипредприятий, иные административные объекты;

суды,судебные участки;

объектыоказания услуг правового характера; органы нотариата, адвокатские образования,иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации ит.п.);

объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры,финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации,аудиторские организации, консалтинговые организации, биржи, центрыконсультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

издательстваи редакции;

научно-проектныеи исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские иархитектурные бюро, изыскательские организации;

художественно-производственныелицеи с учебно-производственными мастерскими народных художественных промыслов,учебными классами;

образовательныеучреждения повышения квалификации (курсы, школы, центры, учебные центры, службызанятости), учебно-деловые центры;

вечерниешколы;

информационныецентры, справочные бюро;

архивы;

объектыторговли: стационарные торговые объекты (торговые галереи, торговые комплексы,универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажитоваров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом);

универсальныеи специализированные ярмарки, в том числе непродовольственных товаров,продовольственные, оптовые, мелкооптовые; склады-магазины оптовой имелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные объекты);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры,закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие связанные сорганизацией общественного питания;

кабинетычастной врачебной практики;

пунктыоказания первой медицинской помощи, фельдшерско-акушерские пункты;

объектыаптечных учреждений: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски;

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытовогообслуживания, дома быта, приемные пункты химчисток, прачечных, ателье,мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские поремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирныемастерские, фотостудии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфическихуслуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты,связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объектыпочтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения,переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговойсвязи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

иныеобъекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства посервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры потрудоустройству, риэлторские агентства, рекламные агентства;

телевизионныеи радиостудии;

сооружениятеле- и радиовещания;

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

охранныепредприятия;

объектыГИБДД;

вертолетнаяплощадка;

объектыпроводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

объектыавтосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилейпри условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

открытыеавтостоянки (парковки);

объектыблагоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки ииные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна,озеленение.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

жилищно-эксплуатационныеи аварийно-диспетчерские службы;

пунктыохраны общественного порядка;

общественныетуалеты.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значениепараметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативахградостроительного проектирования Московской области (таблица N 1"Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенныхпунктах Московской области"), и должна соответствовать режимамрегулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий,установленным в проекте зон охраны объектов культурного наследия городаБронницы.

Ц-5. Зона общественно-деловых и социально-культурных

объектовместного (районного) значения в застройке

многоквартирнымижилыми домами

Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов местного(районного) значения в застройке многоквартирными жилыми домами Ц-5 установленадля размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитальногостроительства (их частей) делового, коммерческого, торгового,социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения повседневного ипериодического обслуживания, а также многоквартирных жилых домов с входящими всостав таких домов объектами (встроенными, пристроенными объектами) недвижимогоимущества общественного назначения.

В зонеобщественно-деловых и социально-культурных объектов местного (районного)значения в застройке многоквартирными жилыми домами Ц-5:

размещениезданий общественного и жилого назначения осуществляется исключительно сориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

размещениехозяйственных строений, гаражей не допускается в зоне видимости с территорийпубличных пространств.

Основныевиды разрешенного использования:

многоквартирныйжилой дом с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения(встроенными, пристроенными объектами);

отдельностоящие, а также входящие в состав многоквартирного жилого дома объектыобщественного назначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прави законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению):

объектыоказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования,юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитныеучреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации,аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационныхуслуг, иные объекты делового, финансового назначения;

административныездания;

офисы;

редакции;

художественныемастерские, студии, мастерские для занятий народными промыслами;

образовательныеучреждения дополнительного образования:

центрыдополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юныхнатуралистов, школы искусств, центры и курсы профессиональной ориентации, курсыиностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографическиешколы;

образовательныеучреждения повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службызанятости);

иныеобъекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучениятанцам, школы рукоделия, кулинарные школы);

объектыкультурного назначения: выставочные залы, художественные салоны, музеи, иныеобъекты культуры и искусства;

библиотечныеучреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

архивы;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы(апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, иныеобъекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи(молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского ипатриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого испециализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей иподростков, молодежи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иныеобъекты, связанные с досуговой деятельностью;

информационныецентры, справочные бюро;

объектыторговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи,универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажитоваров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, иныеобъекты, связанные с торговой деятельностью);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры,закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные сорганизацией общественного питания;

объектыспортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,08 га:спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы,закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы,спа-салоны, иные объекты, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объектыздравоохранения с земельными участками не более 0,08 га:

амбулаторно-поликлиническиеучреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологическиеполиклиники, детские стоматологические поликлиники, иные);

диагностическиецентры;

кабинетычастной врачебной практики;

пунктыоказания первой медицинской помощи;

иныеобъекты здравоохранения;

молочныекухни;

объектыаптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

объекты бытового обслуживания: приемные пункты химчисток,прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонтучасов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлениюключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентствапо оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, центры попредоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование,брошюровка и иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услугнаселению;

объектыпочтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объектыпо предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны,Интернет-кафе;

объекты,связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства посервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры потрудоустройству, риэлторские агентства, рекламные агентства, иные объекты,связанные с предоставлением услуг населению;

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

охранныепредприятия жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объектыблагоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки ииные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна,озеленение.

Условноразрешенные виды использования:

многоквартирныежилые дома;

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

объектыавтосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилейпри условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

открытыеавтостоянки (парковки).

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

объектыдошкольного образования, входящие в состав многоквартирного жилого дома;

пунктыохраны общественного порядка;

общественныетуалеты.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельные высота жилых зданий не может превышать значениепараметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативахградостроительного проектирования Московской области (таблица N 1"Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенныхпунктах Московской области"), и должна соответствовать режимамрегулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий,установленным в проекте зон охраны объектов культурного наследия городаБронницы;

предельныепараметры зданий общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь застройки - неболее 1000 кв. м;

предельныеразмеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь- не более 50 кв. м.

Ц-6. Зонаобъектов деловой активности и обслуживания

местного(районного) значения в застройке индивидуальными

жилыми домами

Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов местного(районного) значения в застройке индивидуальными жилыми домами Ц-6 установленадля размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитальногостроительства (их частей) делового, коммерческого, торгового,социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения повседневного ипериодического обслуживания, а также индивидуальных и блокированных жилых домовс входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества (встроенными,пристроенными объектами) общественного назначения.

В зонеобщественно-деловых и социально-культурных объектов местного (районного)значения в застройке индивидуальными жилыми домами Ц-6:

размещениезданий общественного и жилого назначения осуществляется исключительно сориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

размещениехозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и другихвспомогательных строений не допускается в зоне видимости с территорий публичныхпространств.

Основныевиды разрешенного использования:

индивидуальныежилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения(встроенными, пристроенными объектами);

административныездания;

отдельностоящие, а также входящие в состав индивидуального жилого дома объектыобщественного назначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прави законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению):

образовательныеучреждения:

объектыдошкольного образования;

образовательныеучреждения дополнительного образования (центры дополнительного образованиядетей, курсы иностранных языков, иные учреждения дополнительного образования);

иныеобъекты, связанные с обучением (организации обучения танцам, школы рукоделия,кулинарные школы, иные);

объектыкультурного назначения: кинозалы, выставочные залы, иные объекты культуры иискусства;

библиотечныеучреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи(молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотическоговоспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированногоназначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи,взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные объекты, связанные сдосуговой деятельностью;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы(апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, иныеобъекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объектыторговли: магазины товаров повседневного спроса;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры,закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные сорганизацией общественного питания;

кабинетычастной врачебной практики;

объектыаптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

молочныекухни;

объекты бытового обслуживания: приемные пункты химчисток,прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонтучасов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлениюключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны; бани,сауны; агентства по оказанию бытовых услуг населению, фотостудии,фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование,ламинирование, брошюровка и иные), иные объекты, связанные с предоставлениембытовых услуг населению;

мастерскиепо изготовлению сувениров, художественные мастерские, мастерские для занятийнародными промыслами;

объектыпочтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объектыпо предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны,Интернет-кафе;

объекты,связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства посервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры потрудоустройству, риэлторские агентства, рекламные агентства, иные объекты,связанные с предоставлением услуг населению;

объектыспортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,08 га:спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы,закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы,спа-салоны, иные связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объектыздравоохранения с земельными участками не более 0,08 га: фельдшерско-акушерскиепункты, пункты оказания первой медицинской помощи, иные объектыздравоохранения;

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

жилищно-эксплуатационныеи аварийно-диспетчерские службы;

охранныепредприятия;

объектыблагоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки ииные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна,озеленение.

Условноразрешенные виды использования:

многоквартирныемалоэтажные жилые дома до 3 этажей с входящими в состав такого дома объектамиобщественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

многоквартирныемалоэтажные жилые дома до 3 этажей;

индивидуальныежилые дома;

культовыездания и сооружения;

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

открытыеавтостоянки (парковки);

ветеринарныелечебницы без содержания животных.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

отдельностоящие, встроенные гаражи, открытые автостоянки на участке индивидуальногожилого дома;

объектыдошкольного образования, входящие в состав многоквартирного, индивидуальногожилого дома;

палисадники,хозяйственные строения и сооружения, садовые дома, летние сооружения на участкеиндивидуального жилого дома;

пунктыохраны общественного порядка;

общественныетуалеты.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельныйотступ зданий первого фронта от красной линии: не более 6 м;

предельныепараметры зданий общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь застройки - неболее 250 кв. м;

предельныеразмеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь- не более 50 кв. м;

предельнаявысота индивидуальных жилых домов с входящими в состав таких домов объектамиобщественного назначения (встроенными, пристроенными объектами) - не более 10 м;

предельнаявысота многоквартирных малоэтажных жилых домов с входящими в состав таких домовобъектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами) - неболее 10 м;

предельнаявысота индивидуальных жилых домов - не более 10 м;

предельнаявысота многоквартирных малоэтажных жилых домов - не более 10 м;

предельнаявысота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и другихвспомогательных строений - не более 5 м;

предельнаяплощадь земельных участков индивидуальных жилых домов с входящими в составтаких домов объектами общественного назначения (встроенными, пристроеннымиобъектами) - не более 0,2 га;

предельнаяплощадь земельных участков индивидуальных жилых домов - не более 0,2 га.

Ц-7. Зонаобъектов сервисной экономики

Зонаобъектов сервисной экономики Ц-7 установлена для размещения (строительства) иэксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового,коммерческого, коммунально-бытового назначения и иных объектов обслуживания натерриториях, прилегающих к предприятиям производственного,коммунально-складского, жилищно-коммунального назначения.

Основныевиды разрешенного использования:

объектыинфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства(агентства по развитию предпринимательства, фонды поддержкипредпринимательства, фонды содействия кредитованию (гарантийные фонды, фондыпоручительств), инвестиционные фонды, центры поддержки субподряда, маркетинговыеи учебно-деловые центры, агентства по поддержке экспорта товаров, лизинговыекомпании, консультационные центры);

объектыоказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования,юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитныеучреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации,аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационныхуслуг, иные объекты делового, финансового назначения;

административныездания;

офисы;

издательстваи редакции;

учебно-лабораторные,научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

художественныемастерские, мастерские для занятий народными промыслами, столярные мастерские,мастерские художественного литья, мастерские по изготовлению кузнечно-кованыхизделий, керамические мастерские, иные студии при условии соблюдениясанитарно-защитной зоны не более 50 м;

автосалоны;

объектыторговли:

универсальныеи специализированные розничные ярмарки, в том числе непродовольственныхтоваров, продовольственные, оптовые, мелкооптовые; склады-магазины оптовой имелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

стационарныеторговые объекты (универсальные магазины, специализированные магазины,неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом);

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные объекты);

иныеобъекты, связанные с торговой деятельностью;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы(апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства,информационные туристические центры, иные объекты, связанные с предоставлениемтуристских услуг;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры,закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные сорганизацией общественного питания;

объектыобщественного питания национальной кухни с дегустационными и выставочнымизалами, мастер-классами;

архивы,информационные центры, справочные бюро;

объектыаптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

пунктыоказания первой медицинской помощи;

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытовогообслуживания, дома быта, приемные пункты химчисток, прачечных,банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны, ателье, мастерские по пошиву иремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовойтехники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские,парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услугнаселению, фотостудии, фотоателье, иные объекты, связанные с предоставлениембытовых услуг населению;

центры попредоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование,брошюровка), иные объекты, связанные с предоставлением полиграфических услуг;

объектыпочтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения,переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговойсвязи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

объекты,связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства посервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству,риэлторские агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные спредоставлением услуг населению;

учрежденияжилищно-коммунального хозяйства: фабрики-прачечные, прачечные самообслуживания,фабрики-химчистки, химчистки самообслуживания, иные объектыжилищно-коммунального хозяйства;

телевизионныеи радиостудии;

сооружениятеле- и радиовещания;

объектыпроводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

ветеринарныелечебницы без содержания животных;

пунктыприема вторсырья;

объектыГИБДД;

отдельностоящие гаражи;

гаражилегковых автомобилей такси и проката;

открытыеавтостоянки (парковки);

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

жилищно-эксплуатационныеи аварийно-диспетчерские службы;

охранныепредприятия;

(объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны,светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иныеобъекты городского дизайна, озеленение.

Условноразрешенные виды использования:

объектыавтосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей,автозаправочные станции при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более50 м;

зоорынки.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

пунктыохраны общественного порядка;

общественныетуалеты.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значениепараметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативахградостроительного проектирования Московской области (таблица N 1"Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенныхпунктах Московской области"), и должна соответствовать режимамрегулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий,установленным в проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы;

предельныеразмеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь- не более 100 кв. м;

предельныеразмеры величины кварталов планируемой застройки: площадь - не более 1,5 га.

Ц-8. Зонаобъектов обслуживания

втранспортно-пересадочном узле

Зонаобъектов обслуживания в транспортно-пересадочном узле Ц-8 установлена дляразмещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства(их частей) при сооружениях транспорта с широким спектром объектов делового иобслуживающего назначения, связанных с организацией перевозок пассажиров.

Основныевиды разрешенного использования:

автобусныйвокзал, автостанция;

объектытехнологического назначения транспортного узла:

информационныецентры, справочные бюро;

кассы;

залыожидания;

службырегистрации;

службыоформления заказов;

камерыхранения;

объектыскладского назначения различного профиля;

агентствапо продаже авиа-, железнодорожных билетов;

транспортныеагентства по сервисному обслуживанию населения;

информационныецентры, справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы(апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства,центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, иныеобъекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объектыпочтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения,переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговойсвязи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

объектыторговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи,универсальные магазины, специализированные магазины, неспециализированныемагазины со смешанным ассортиментом, иные объекты, связанные с торговойдеятельностью);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры,закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные сорганизацией общественного питания;

объектыаптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

пунктыоказания первой медицинской помощи;

открытые автостоянки (парковки) объекты благоустройства: малыеархитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры,скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна, озеленение.

Условноразрешенные виды использования:

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

объектыавтосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилейпри условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

объектыоказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования,юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитныеучреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации,аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационныхуслуг, иные объекты делового, финансового назначения;

объектыкультурного назначения: кинозалы, музеи, выставочные залы, художественныесалоны, иные объекты культуры и искусства;

объектыдосугового назначения: видеосалоны, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, залыаттракционов, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

объекты бытового обслуживания: приемные пункты химчисток,прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонтучасов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлениюключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентствапо оказанию бытовых услуг населению, бани, сауны, фотостудии, фотоателье, иныеобъекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

центры попредоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование,брошюровка и иные), иные объекты, связанные с предоставлением полиграфическихуслуг;

объекты,связанные с предоставлением услуг населению: кадровые агентства, центры потрудоустройству, риэлторские агентства, рекламные агентства, иные объекты,связанные с предоставлением услуг населению;

подъездытранспортных средств к зданиям;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

жилищно-эксплуатационныеи аварийно-диспетчерские службы;

объектыинженерно-технического обеспечения;

пунктыохраны общественного порядка;

общественныетуалеты.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельнаявысота зданий общественного, многофункционального назначения - не более 10 м;

предельныеразмеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь- не более 100 кв. м.

Статья45. Градостроительные регламенты зон рекреационных и туристических объектов

ТР. Зона объектовтуристско-рекреационного обслуживания

Зонаобъектов туристско-рекреационного обслуживания ТРустановлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектовтуристско-гостиничного обслуживания, а также объектов обслуживающей ивспомогательной инфраструктур.

Основныевиды разрешенного использования:

гостиничныездания, гостинично-туристские комплексы;

объектырекреационно-оздоровительного назначения: профилактории, пансионаты, домаотдыха, туристические базы, иные объекты рекреационно-оздоровительногоназначения;

объектытуристической инфраструктуры: туристические агентства, центры обслуживаниятуристов, информационные туристические центры, справочные бюро, иные объекты,связанные с предоставлением туристских услуг;

музеи,музейные комплексы, иные музейные объекты;

сценическиеоткрытые амфитеатры;

объектыспортивно-оздоровительного назначения: спортивные клубы, фитнес-центры,спортивные залы, тренажерные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны,площадки для народных игр, иные объекты, связанные со спортивно-оздоровительнойдеятельностью;

открытыеплоскостные спортивные сооружения, спортивные площадки, катки;

объектыдосугового назначения: летние театры и эстрады; видеосалоны; клубы и центрымногоцелевого и специализированного назначения; бильярдные, шахматно-шашечныеклубы, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры,закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные сорганизацией общественного питания;

объектыобщественного питания национальной кухни с дегустационными и выставочнымизалами, мастер-классами;

речныепристани, причалы;

лодочныестанции;

объектыобеспечения безопасности на водных объектах (спасательные центры и станции);

водноспортивныебазы, яхт-клубы, иные объекты;

гольф-клубы, гольф-поля;

беговые,велосипедные, роллерные трассы и дорожки, велосипедные, роллерные горки итрамплины;

велотреки,сноуборды, скейтпарки, роликодромы, иные объекты;

конноспортивныешколы, конноспортивные базы;

лыжныеспортивные базы, лыжные трамплины;

площадкидля пикников площадью каждой не более 30 кв. м;

площадкидля народных игр;

парки;

лугопарки;

древесные,кустарниковые, травянистые насаждения;

объектыблагоустройства: малые архитектурные формы (беседки, светильники, скамейки ииные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты ландшафтного дизайна,озеленение;

искусственныеводоемы, фонтаны, декоративные открытые бассейны;

освещенныепешеходные прогулочные трассы с видовыми площадками;

объектымонументального искусства, мемориальные комплексы;

открытыеэстрады, танцевальные веранды, площадки;

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения.

Условноразрешенные виды использования:

объектыкультурного назначения: кинотеатры, кинозалы, выставочные залы, картинные ихудожественные галереи, художественные салоны, иные объекты культуры иискусства;

объектыкультурного назначения: цирки, цирки-шапито;

культовыездания и сооружения;

объектыдосугового назначения: залы аттракционов, танцзалы, дискотеки, иные объекты,связанные с проведением досуга;

объектыбытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, иныеобъекты, связанные с бытовым обслуживанием;

магазины,магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

объектыпочтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объектыпо предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны,Интернет-кафе;

объекты,связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства посервисному обслуживанию населения, иные объекты, связанные с предоставлениемуслуг населению;

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

площадкидля пикников;

открытыеавтостоянки (парковки).

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

объектыаптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

пунктыоказания первой медицинской помощи;

детскиеплощадки;

жилищно-эксплуатационныеи аварийно-диспетчерские службы;

некапитальныевспомогательные строения для отдыха;

пунктыохраны общественного порядка.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельнаявысота объектов капитального строительства - не более 10 м;

предельныеразмеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь- не более 50 кв. м.

Статья46. Градостроительные регламенты зон объектов социального назначения

СО-1. Зонаобъектов здравоохранения

Зонаобъектов здравоохранения СО-1 установлена для размещения (строительства) иэксплуатации объектов здравоохранения, а также объектов обслуживающей ивспомогательной инфраструктур.

Основныевиды разрешенного использования:

объектыздравоохранения: больничные комплексы, больницы, медицинские центры,стационарные учреждения, станции и подстанции скорой медицинской помощи, иныеобъекты здравоохранения;

объектыздравоохранения: поликлиники, амбулатории, диспансеры, стоматологическиеполиклиники, иные объекты здравоохранения;

объектыучреждений охраны материнства и детства: родильные дома, женские консультации,центры планирования семьи, больницы, родильные дома;

диагностическиецентры, консультационные центры;

домасестринского ухода;

научно-исследовательские,лабораторные корпуса;

хосписы;

реабилитационныевосстановительные центры;

травмпункты;

донорскиепункты;

пунктыоказания первой медицинской помощи;

центрыпсихологической реабилитации населения;

станции иподстанции скорой медицинской помощи;

объектыаптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

морг;

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

объектыблагоустройства: малые архитектурные формы, объекты городского дизайна,озеленение.

Условноразрешенные виды использования:

учреждениясоциальной защиты: дома-интернаты для детей-инвалидов, дома-интернаты длявзрослых с физическими нарушениями, психоневрологические интернаты, интернатыдля престарелых и инвалидов, дома ребенка;

физкультурно-оздоровительныецентры;

культовыездания и сооружения;

объектыторговли: стационарные торговые специализированные объекты (магазины товаровмедицинской принадлежности, магазины товаров первой необходимости, магазины попродаже цветов и другой садоводческой продукции);

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты).

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

отдельностоящие гаражи для хранения транспортных средств дляобеспечения хозяйственной деятельности;

открытыеавтостоянки (парковки);

встроенно-пристроенныеобъекты общественного питания: кафе, столовые, чайные, иные объектыобщественного питания;

пунктыохраны общественного порядка.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значениепараметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативахградостроительного проектирования Московской области (таблица N 1"Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенныхпунктах Московской области"), и должна соответствовать режимамрегулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий,установленным в проекте зон охраны объектов культурного наследия городаБронницы;

предельныеразмеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь- не более 50 кв. м.

СО-2. Зонаобъектов спорта

Зонаобъектов спорта СО-2 установлена для размещения (строительства) и эксплуатацииобъектов капитального строительства (их частей) в области физической культуры имассового спорта, а также объектов обслуживающей и вспомогательнойинфраструктур.

Основныевиды разрешенного использования:

стадионыс комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения;

универсальныеспортивно-зрелищные, развлекательные комплексы (с трибунами);

крытые,открытые спортивные арены (с трибунами);

ледовыйдворец;

многофункциональныйдворец спорта;

аквапарк;

спортивные,тренажерные залы;

спортивно-оздоровительные,физкультурно-оздоровительные комплексы, центры;

спортивныезалы;

спортивныешколы;

спортивныеплощадки, теннисные корты, площадки для волейбола, баскетбола, бадминтона,катки;

хоккейныеплощадки;

фитнес-центры;

бассейныоткрытые, закрытые;

спа-салоны;

водноспортивныебазы;

яхт-клубы,лодочные станции;

гольф-клубы, гольф-поля;

беговые,велосипедные, роллерные трассы и дорожки;

велосипедные,роллерные горки и трамплины;

велотреки;

сноуборды;

скейтпарки;

роликодромы;

конноспортивныешколы;

конноспортивныебазы;

лыжныеспортивные базы;

лыжныетрамплины;

площадкидля народных игр;

объектыздравоохранения с земельными участками не более 0,5 га: консультативныемедицинские центры, иные объекты здравоохранения;

объектыаптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски), пункты оказанияпервой медицинской помощи;

пунктыоказания первой медицинской помощи;

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

открытыеавтостоянки (парковки);

объектыблагоустройства: малые архитектурные формы (беседки, светильники, скамейки ииные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты ландшафтного дизайна,озеленение;

искусственныеводоемы, фонтаны, декоративные открытые бассейны.

Условноразрешенные виды использования:

автошколыс автодромами;

мотодромы,картингдромы;

ипподромы;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи(молодежные центры, подростково-молодежные клубы; центры гражданского ипатриотического воспитания); видеосалоны, боулинги, клубы и центрымногоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятийдетей и подростков, молодежи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы,иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

объектыкультурного назначения: кинозалы, выставочные залы, художественные салоны,музеи, цирки-шапито, иные объекты культуры и искусства;

объектыобщественного питания: кафе, рестораны, закусочные, бары, иные объектыобщественного питания;

объектыторговли: стационарные торговые объекты (специализированные магазины (магазиныспортивных товаров, магазины по продаже цветов и другой садоводческойпродукции), неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, иныеобъекты, связанные с торговой деятельностью;

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

объектыбытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны,банно-оздоровительные комплексы, агентства по оказанию бытовых услуг населению,фотостудии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг(ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и иные), иные объекты, связанные спредоставлением бытовых услуг населению;

объектыпочтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объектыпо предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны,Интернет-кафе;

объектытуристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты),гостевые дома, хостелы, туристские базы, информационные туристические центры,иные объекты, связанные с предоставлением туристско-гостиничных услуг;

телевизионныеи радиостудии;

сооружениятеле- и радиовещания;

рекламныеагентства;

издательстваи редакции.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

жилищно-эксплуатационныеи аварийно-диспетчерские службы;

пунктыохраны общественного порядка;

общественныетуалеты.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значениепараметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативахградостроительного проектирования Московской области (таблица N 1"Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенныхпунктах Московской области"), и должна соответствовать режимамрегулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленнымв проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы;

предельныеразмеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь- не более 50 кв. м.

СО-3. Зонаобъектов среднего и высшего

профессиональногообразования

Зона объектовсреднего и высшего профессионального образования СО-3 установлена дляразмещения (строительства) и эксплуатации в объектах капитального строительства(их частях) образовательных учреждений высшего и среднего профессиональногообразования, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктур.

Основныевиды разрешенного использования:

образовательныеучреждения:

образовательныеучреждения начального и среднего профессионального образования (училища,профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

образовательныеучреждения высшего профессионального образования (университеты, академии,институты);

образовательныеучреждения повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры,службы занятости);

вечерниешколы;

иныеобъекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, специализированныеобразовательные центры);

подразделениянаучно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки),инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы,научные парки, иные объекты научно-инновационной инфраструктуры;

учебно-лабораторные,научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

музеи,музейные комплексы, иные музейные объекты;

библиотечныеучреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы, лектории;

объектыспортивно-оздоровительного назначения: физкультурно-оздоровительные комплексы,стадионы, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивныезалы, спортивные площадки, открытые и закрытые плавательные бассейны,спа-салоны, катки, теннисные корты, площадки для народных игр, иные объекты,связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

художественныемастерские, студии;

издательстваи редакции;

архивы;

информационныецентры, справочные бюро;

объектыздравоохранения с земельными участками не более 0,5 га: консультативныемедицинские центры, объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты,аптечные киоски), пункты оказания первой медицинской помощи, кабинеты частнойврачебной практики, иные объекты здравоохранения;

объектыпочтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объектыпо предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны,Интернет-кафе;

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

открытыеавтостоянки (парковки);

объектыблагоустройства: малые архитектурные формы, объекты городского дизайна,озеленение.

Условноразрешенные виды использования:

жилыедома для временного проживания (индивидуальные, блокированные, многоквартирныедля временного проживания профессорско-преподавательского состава и студентов);

объектытуристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты),гостевые дома, хостелы, иные гостиничные объекты;

объектыкультурного назначения: кинозалы, музеи, дома культуры, выставочные залы,художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи(молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского ипатриотического воспитания, дворцы молодежи); видеосалоны; клубы и центрымногоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятийдетей и подростков, молодежи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы,танцзалы, дискотеки, боулинг, иные объекты, связанные с досуговойдеятельностью;

объектыторговли: стационарные торговые объекты (магазины товаров первой необходимости,канцелярских товаров, книжные магазины, магазины по продаже цветов и другойсадоводческой продукции, иные объекты торговли с торговой площадью не более 60 кв. м);

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

объектыобщественного питания: рестораны, кафе, столовые, буфеты, иные объекты,связанные с организацией общественного питания;

объекты бытового обслуживания: приемные пункты химчисток,прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонтучасов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлениюключей, парикмахерские, косметические салоны; банно-оздоровительные комплексы,бани, сауны; агентства по оказанию бытовых услуг населению, фотостудии,фотоателье, иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

центры попредоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование,брошюровка), иные объекты, связанные с предоставлением полиграфических услуг;

культовыездания и сооружения;

телевизионныеи радиостудии;

сооружениятеле- и радиовещания.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

жилищно-эксплуатационныеи аварийно-диспетчерские службы;

пунктыохраны общественного порядка;

общественныетуалеты.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значениепараметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативахградостроительного проектирования Московской области (таблица N 1"Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенныхпунктах Московской области"), и должна соответствовать режимамрегулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий,установленным в проекте зон охраны объектов культурного наследия городаБронницы;

предельнаявысота жилых домов для временного проживания - не более 12 м;

предельныеразмеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь- не более 50 кв. м.

СО-4. Зонаобъектов дошкольного, начального общего

и среднегообразования

Зонаобъектов дошкольного, начального общего и среднего образования СО-4 установленадля размещения (строительства) и эксплуатации в объектах капитальногостроительства (их частей) образовательных учреждений дошкольного, начальногообщего и среднего образования.

Основныевиды разрешенного использования:

объектыдошкольного образования;

школыначального общего образования;

школыначального общего и среднего образования;

школьныйстадион;

площадкидля спортивных игр, гимнастические площадки, баскетбольные, волейбольные,теннисные площадки;

комбинированнаяплощадка для спортивных игр, метания мяча, прыжков в высоту и длину;

закрытыеплавательные бассейны;

площадкитихого отдыха;

хозяйственнаяплощадка;

хозяйственныестроения: сараи, овощехранилища, учебные гаражи, навесы для инвентаря иоборудования, теплицы;

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения.

Условноразрешенные виды использования:

спортивныешколы.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства определяются требованиямиведомственной нормативной документации.

Статья47. Градостроительные регламенты жилых зон

Ж-1. Зоназастройки индивидуальными жилыми домами

в историческомцентре города

Зоназастройки индивидуальными жилыми домами в историческом центре города Ж-1установлена для размещения (строительства) и эксплуатации индивидуальных жилыхдомов с входящими в состав дома встроенными, пристроенными помещениямиобщественного назначения, а также объектов обслуживания, связанных спроживанием граждан, в целях сохранения исторически сложившегося типазастройки.

В зонезастройки индивидуальными жилыми домами в историческом центре города Ж-1:

разрешается:

проведениереставрационных и ремонтно-реставрационных работ, восстановление утраченныхисторических элементов зданий и сооружений, малых архитектурных форм,ограждений территории с целью сохранения и восстановления (регенерации)историко-градостроительной среды исторического центра города, архитектурногостиля и облика объектов капитального строительства;

строительствоиндивидуальных жилых домов с сохранением пространственно-композиционнойструктуры и стилистики застройки исторического центра города: размеровучастков, размещения домов по исторической линии отступа, составляющей не более6 м отлинии застройки, с соблюдением соотношений элементов домовладений (палисад, доми двор, хозяйственные постройки);

строительствогаражей в подвальных и цокольных этажах индивидуальных жилых домов;

применение каменных подклетов в деревянных зданиях;

применениеархитектурных элементов декора в оформлении фасадов, входов зданий (деревянныхили каменных наличников окон, фронтонов, портиков, ризалитов, сложных карнизовс балюстрадами, поясков, сандриков и др.);

использованиеразличных приемов архитектурных решений нижних иверхних этажей зданий по величине, форме окон (прямоугольных, арочных и др.) иих декоративного оформления (применение перемычек этажей, фронтонных портиковна завершении фасадов и др.);

замена оконных и дверных заполнений в зданиях на новые с присущимдля каждого конкретного здания рисунком оконных переплетов и дверных полотен;

соблюдениепредельной ширины оконного проема - не более 120 см, предельной шириныпростенка между оконными проемами - 60-120 см;

оштукатуриваниекаменных зданий, покраска деревянных, каменных фасадов зданий и огражденийучастка в соответствии с цветовыми решениями, характерными для историческисложившейся застройки;

применениедвух- или четырехскатных крыш с соблюдением максимального угла наклона крыши неболее 45°, материалов кровли, характерных для застройки исторического центрагорода;

применениемезонинов на 3 окна с размерами по ширине до 5 м;

соблюдениепредельной суммарной величины плоскости окон и дверей зданий общественногоназначения: не более 20% от общей плоскости фасада здания;

соблюдениепредельной суммарной величины плоскости окон и дверей индивидуальных жилыхдомов: не более 30% от общей плоскости фасада здания;

обеспечиваетсяи сохраняется:

преемственноеразвитие планировочной структуры в увязке со зданиями, расположенными натерритории исторического центра города;

историческиекрасные линии (линии, ограничивающие уличный фронт квартала) и линии отступазастройки;

размещениезданий первого фронта в квартале по красной линии или линии отступа,составляющей не более 6 мот линии застройки, с ориентацией главного фасада здания на публичноепространство;

традиционныеградостроительные, объемно-пространственные, метроритмические параметрызастройки - расстояния между домами, составляющие не более длины уличногофронта, здания, размеры жилых домов и приусадебных участков, место расположенияжилых домов на участке, типы и размеры оград, ворот и калиток, иные параметры;

характерныедля застройки индивидуальными жилыми домами исторического центра города облик,силуэт и выразительность архитектуры крыш и фронтонов,архитектурно-стилистический облик зданий, иные признаки;

использование(при строительстве, включая строительство инженерных зданий и сооружений)традиционных для застройки исторического центра города строительных материалов,декоративных элементов и цветовых решений фасадов, материалов кровли;

сохранение,восстановление и применение при строительстве традиционных типов оградтерритории с воротами и калитками, приемов благоустройства и озеленения;

гидрогеологическиеусловия, необходимые для обеспечения сохранности зданий, расположенных натерритории исторического центра города;

запрещается:

строительство,реконструкция, связанные с изменением историческогооблика зданий и сооружений;

снос(разрушение) зданий и сооружений, имеющих историческую ценность;

установкана фасадах зданий, ориентированных на публичное пространство, оборудованиясистем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т.п.;

размещениевывесок выше линии второго этажа;

размервывесок более 0,5 мпо высоте и 3,0 мпо длине;

размеринформационных конструкций более 0,5 м x 0,5 м;

применениестроительных материалов для наружного оформления фасадов зданий, нехарактерныхдля исторически сложившейся застройки (сайдинг, искусственный камень и другие);

размещениехозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и другихвспомогательных строений в зоне видимости со стороны публичных пространств;

изменениеисторической планировочной структуры улично-дорожной сети, внутриквартальныхпроездов и проходов, тротуаров, дорожек, изменение рельефа местности;

применениецветовых решений фасадов зданий, нехарактерных для внешнего облика зданий,расположенных на территории исторического центра города;

проведениеблагоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающихисторическому художественному облику застройки исторического центра города;

проведениенесанкционированной посадки и вырубки зеленых насаждений.

Основныевиды разрешенного использования:

индивидуальныежилые дома;

молочныекухни;

объектыаптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

жилищно-эксплуатационныеи аварийно-диспетчерские службы;

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения.

Условноразрешенные виды использования:

индивидуальныежилые дома с входящими в состав таких домов объектами общественного назначения(встроенными, пристроенными объектами);

отдельностоящие, а также входящие в состав индивидуального жилого дома объектыобщественного назначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прави законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению):

частныегостиницы, пансионы, гостевые дома, хостелы, иные гостинично-туристскиеобъекты;

художественныемастерские, студии;

магазинытоваров повседневного обслуживания;

кабинетычастной врачебной практики;

объекты бытового обслуживания: приемные пункты химчисток, прачечных,бани, сауны, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские поремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские поизготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметическиесалоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье,иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

центры попредоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование,брошюровка и иные), иные объекты, связанные с предоставлением полиграфическихуслуг;

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты).

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

отдельностоящие, встроенные гаражи на участках индивидуальных жилых домов, открытыеавтостоянки;

объектыдошкольного образования;

палисадники,хозяйственные строения, сооружения, садовые дома, летние сооружения;

пунктыохраны общественного порядка.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельныйотступ зданий первого фронта от красной линии - не более 6 м;

предельныйотступ индивидуальных жилых домов второго фронта от дворовых фасадов жилыхдомов первого фронта - не менее 6 м;

предельныеразмеры вновь предоставляемых земельных участков для индивидуальных жилых домовопределяются в соответствии с историческими красными линиями и границамисуществующих приусадебных участков и не могут быть более 0,2 га;

предельныепараметры индивидуальных жилых домов первого, второго фронта: высота - не более10 м,длина по фронту - не более 20 м,площадь застройки - не более 200 кв. м;

предельныепараметры индивидуальных жилых домов с входящими в состав таких домов объектамиобщественного назначения (встроенными, пристроенными объектами): высота - неболее 10 м,длина по фронту - не более 30 м,площадь застройки - не более 300 кв. м;

предельныепараметры зданий общественного назначения: высота - не более 10 м, длина по уличному фронту- не более 30 м,площадь застройки - не более 300 кв. м;

предельнаявысота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и другихвспомогательных строений - не более 5 м;

предельныеразмеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь- не более 50 кв. м;

максимальныйкоэффициент застройки в границах земельного участка - не более 30%;

коэффициентзастройки земельного участка для индивидуального жилого дома хозяйственнымистроениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другимивспомогательными строениями - не более 7%;

предельнаяемкость автостоянки на индивидуальном участке - не более 3 машино-мест.

Ж-2. Зоназастройки индивидуальными жилыми домами

вне границисторического центра города

Зоназастройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 установлена для размещения(строительства) и эксплуатации индивидуальных жилых домов, а также объектовобслуживания, связанных с проживанием граждан.

В зонезастройки индивидуальными жилыми домами Ж-2:

размещениезданий общественного и жилого назначения осуществляется исключительно сориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

размещениезданий жилого назначения осуществляется с ориентацией подъездов, входов в жилыедома во внутриквартальное пространство.

Основныевиды разрешенного использования:

индивидуальныежилые дома;

молочныекухни;

объектыаптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски), пункты оказанияпервой медицинской помощи, фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты;

жилищно-эксплуатационныеи аварийно-диспетчерские службы;

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения.

Условноразрешенные виды использования:

индивидуальныежилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения(встроенными, пристроенными объектами);

многоквартирныемалоэтажные жилые дома;

многоквартирныемалоэтажные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественногоназначения (встроенными, пристроенными объектами);

отдельностоящие, а также входящие в состав индивидуального жилого дома,многоквартирного малоэтажного жилого дома объекты общественного назначения(встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прав и законных интересовграждан, а также требований к жилому помещению):

кабинетычастной врачебной практики;

частныепансионы, хостелы;

мастерские по изготовлению сувениров, студии,ремесленно-художественные мастерские (столярные, кузнечные, художественноголитья, гончарные, керамические, ювелирные мастерские, иные);

объектыбытового обслуживания (ателье, мастерские по ремонту часов, мастерские поремонту и пошиву обуви, мастерские по изготовлению ключей, мастерские поремонту бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны, иные объектыбытового обслуживания);

торговыеобъекты (магазины товаров повседневного обслуживания, магазины по продажецветов и другой садоводческой продукции, магазины по продаже художественных исувенирных изделий);

иныеобъекты коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытовогоназначения (без нарушения прав и законных интересов других граждан, а такжетребований, которым должно отвечать жилое помещение);

объектыспортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,5 га:спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы,спа-салоны, катки, хоккейные площадки, теннисные корты, иные объекты, связанныесо спортивно-оздоровительной деятельностью;

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

образовательныеучреждения дополнительного образования (центры дополнительного образованиядетей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, школы искусств,детско-юношеские спортивные школы, курсы иностранных языков, школы искусств,музыкальные, художественные, хореографические школы, иные образовательные учреждениядополнительного образования);

библиотеки;

открытыеавтостоянки (парковки);

площадкидля выгула собак.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

отдельностоящие, встроенные гаражи, открытые автостоянки на участке индивидуальногожилого дома;

палисадники,хозяйственные строения, сооружения, садовые дома, летние сооружения, бани,сауны на участке жилого дома;

пунктыохраны общественного порядка.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельныйотступ зданий первого фронта от красной линии - не более 6 м;

предельныйотступ индивидуальных жилых домов второго фронта от дворовых фасадов жилыхдомов первого фронта - не менее 6 м;

предельнаявысота индивидуальных жилых домов - не более 10 м;

предельнаявысота многоквартирных малоэтажных жилых домов - не более 10 м;

предельныепараметры объектов общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь - не более 150 кв. м;

предельнаяплощадь земельных участков для индивидуальных жилых домов - не более 0,2 га;

максимальныйкоэффициент застройки в границах земельного участка для индивидуального жилогодома - не более 40%;

предельныеразмеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь- не более 50 кв. м;

предельнаявысота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и другихвспомогательных строений - до 5 м;

предельныеразмеры величины кварталов планируемой застройки: площадь - не более 3,0 га.

Ж-3. Зоназастройки блокированными жилыми домами

Зоназастройки блокированными жилыми домами Ж-3 установлена для размещения(строительства) и эксплуатации блокированных жилых домов, а также объектовобслуживания, связанных с проживанием граждан.

В зонезастройки блокированными жилыми домами Ж-3:

размещениезданий общественного и жилого назначения осуществляется исключительно сориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

размещениезданий жилого назначения осуществляется с ориентацией подъездов, входов в жилыедома во внутриквартальное пространство;

размещениегаражей, хозяйственных строений не допускается в зоне видимости с территорийпубличных пространств.

Основныевиды разрешенного использования:

блокированныежилые дома;

молочныекухни;

объектыаптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски), пункты оказанияпервой медицинской помощи, фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты;

жилищно-эксплуатационныеи аварийно-диспетчерские службы;

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения.

Условноразрешенные виды использования:

индивидуальныежилые дома;

многоквартирныемалоэтажные жилые дома;

индивидуальныежилые дома с входящими в состав таких домов объектами общественного назначения(встроенными, пристроенными объектами);

блокированныежилые дома с входящими в состав таких домов объектами общественного назначения(встроенными, пристроенными объектами);

многоквартирныежилые дома с входящими в состав таких домов объектами общественного назначения(встроенными, пристроенными объектами);

отдельностоящие, а также входящие в состав индивидуального жилого дома, блокированногожилого дома, многоквартирного малоэтажного жилого дома объекты общественногоназначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прав и законныхинтересов граждан, а также требований к жилому помещению):

кабинетычастной врачебной практики;

частныепансионы, хостелы;

мастерские по изготовлению сувениров, студии,ремесленно-художественные мастерские (столярные, кузнечные, художественноголитья, гончарные, керамические, ювелирные мастерские, иные);

объектыбытового обслуживания (ателье, мастерские по ремонту часов, мастерские поремонту и пошиву обуви, мастерские по изготовлению ключей, мастерские поремонту бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны, иные объектыбытового обслуживания);

торговыеобъекты (магазины товаров повседневного обслуживания, магазины по продажецветов и другой садоводческой продукции, магазины по продаже художественных исувенирных изделий);

иныеобъекты коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытовогоназначения (без нарушения прав и законных интересов других граждан, а такжетребований, которым должно отвечать жилое помещение);

объектыспортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,5 га:спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы,спа-салоны, катки, хоккейные площадки, теннисные корты, иные объекты, связанныесо спортивно-оздоровительной деятельностью;

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

образовательныеучреждения дополнительного образования (центры дополнительного образованиядетей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, школы искусств,детско-юношеские спортивные школы, курсы иностранных языков, школы искусств,музыкальные, художественные, хореографические школы, иные образовательныеучреждения дополнительного образования);

библиотеки;

открытыеавтостоянки (парковки);

площадкидля выгула собак.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

отдельностоящие, встроенные гаражи, открытые автостоянки на участке индивидуальногожилого дома;

палисадники,хозяйственные строения, сооружения, садовые дома, летние сооружения, бани,сауны на участке жилого дома;

пунктыохраны общественного порядка.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельнаявысота индивидуальных блокированных жилых домов - не более 12 м;

предельнаявысота индивидуальных жилых домов - не более 10 м;

предельнаявысота многоквартирных малоэтажных жилых домов - не более 12 м;

предельныепараметры объектов общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь - не более 150 кв. м;

предельнаяплощадь земельных участков для индивидуальных жилых домов, блокированных жилыхдомов - не более 0,2 га;

максимальныйкоэффициент застройки в границах земельного участка для индивидуального жилогодома, блокированного жилого дома - не более 40%;

максимальныйкоэффициент застройки блокированными жилыми домами в границах квартала - неболее 32,0%;

максимальныйкоэффициент застройки блокированными жилыми домами в границах жилого района -не более 15,5%;

предельныеразмеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь- не более 50 кв. м;

предельнаявысота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и другихвспомогательных строений - до 5 м;

предельныеразмеры величины кварталов планируемой застройки: площадь - не более 3,0 га.

Ж-4. Зоназастройки многоквартирными жилыми домами

Зоназастройки многоквартирными жилыми домами Ж-4 установлена для размещения(строительства) и эксплуатации многоквартирных жилых домов, а также объектовобслуживания населения, связанных с проживанием граждан.

В зонезастройки многоквартирными жилыми домами Ж-4:

размещениезданий общественного и жилого назначения осуществляется исключительно сориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

размещениезданий жилого назначения осуществляется с ориентацией подъездов, входов в жилыедома во внутриквартальное пространство;

размещениегаражей, хозяйственных строений не допускается в зоне видимости с территорийпубличных пространств.

Основныевиды разрешенного использования:

многоквартирныежилые дома;

молочныекухни;

объектыаптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

объектыинженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

жилищно-эксплуатационныеи аварийно-диспетчерские службы;

гаражидля маломобильных групп населения;

охранныепредприятия.

Условноразрешенные виды использования:

многоквартирныежилые дома с входящими в состав дома объектами общественного назначения(встроенными, пристроенными объектами);

объектыспортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,5 га:спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы,закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы,спа-салоны, катки, хоккейные площадки, теннисные корты, иные объекты, связанныесо спортивно-оздоровительной деятельностью;

образовательные учреждения дополнительного образования: центрыдополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юныхнатуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центрыи курсы профессиональной ориентации, курсы иностранных языков, школы искусств,музыкальные, художественные, хореографические школы, учебно-деловые центры,организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, иные образовательныеучреждения дополнительного образования;

библиотеки;

отдельностоящие, а также входящие в состав многоквартирного жилого дома объектыобщественного назначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прави законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению):

магазинытоваров повседневного обслуживания;

кабинетычастной врачебной практики;

художественныемастерские, студии;

объекты бытового обслуживания: приемные пункты химчисток,прачечных, бани, сауны, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви,мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерскиепо изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметическиесалоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, иныеобъекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

центры попредоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование,брошюровка и иные), иные объекты, связанные с предоставлением полиграфическихуслуг;

центрымногоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятийдетей и подростков, молодежи, взрослых с ограничением по времени работы;

места дляразмещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палаткирозничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

отдельностоящие и/или подземные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

площадкидля выгула собак.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

подъездытранспортных средств к зданиям;

входящиев состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки(парковки);

объектыдошкольного образования;

пунктыохраны общественного порядка.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

предельнаявысота жилых зданий - не более 7 этажей;

предельныепараметры объектов общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь - не более 200 кв. м;

предельныеразмеры площадок мест для размещения нестационарных торговых объектов: общаяплощадь - не более 50 кв. м;

максимальныйкоэффициент застройки в границах квартала - не более 19,8%;

максимальныйкоэффициент застройки в границах жилого района - не более 8,2%;

предельныеразмеры величины кварталов реконструируемой и планируемой застройки: площадь -не более