Постановление Правительства Московской области от 10.02.2016 № 81/4

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 10 февраля2016 г. № 81/4

 

г.Красногорск

 

 

Опроекте закона Московской области «О порядке управления наемными домами, всепомещения в которых находятся в собственности Московской области, и являющимисянаемными домами и находящимися в собственности Московской области жилымидомами»

 

 

ПравительствоМосковской области постановляет:

Одобритьпроект закона Московской области «О порядке управления наемными домами, всепомещения в которых находятся в собственности Московской области, и являющимисянаемными домами и находящимися в собственности Московской области жилымидомами» согласно приложению к настоящему постановлению и внести его вустановленном порядке в Московскую областную Думу.

 

 

Губернатор

Московскойобласти А.Ю. Воробьев

 

 

 

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 10.02.2016 № 81/4

 

 

Проект

 

ЗАКОН

Московской области

 

О порядке управления наемнымидомами, все помещения в которых находятся в собственности Московской области, иявляющимися наемными домами и находящимися в собственности Московской областижилыми домами

 

Статья 1

В соответствии со статьей 91²⁰ Жилищногокодекса Российской Федерации настоящий Закон определяет правила управлениянаемными домами социального и коммерческого использования, все помещения вкоторых находятся в собственности Московской области и находящимися всобственности Московской области жилыми домами (далее - многоквартирные наемныедома).

Статья 2

Управлениемногоквартирными наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями,установленными частями 1 - 1.2, 15, 16 статьи 161 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации:

1.  организацией, управомоченной центральнымисполнительным органом государственной власти Московской области (далее -организация), уполномоченным выступать от имени Московской области в качественаймодателя многоквартирных жилых домов, определяемым при принятии решения осоздании наемного дома социального использования (далее - наймодатель);

2.  управляющей организацией, которой в установленномразделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставленалицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, вслучае если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном домеявляется центральный исполнительный орган государственной власти Московскойобласти, уполномоченный выступать от имени Московской области в качествесобственника жилого помещения государственного жилищного фонда Московскойобласти (далее - уполномоченный орган государственной власти Московскойобласти).

Статья 3

1.  У правление многоквартирными наемными домамиорганизацией осуществляется в соответствии с требованиями, установленнымитехническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерацииправилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещений в многоквартирных домах и жилых домов.

2.  Организация несет ответственность переднаймодателем за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению,содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома в соответствии стребованиями, установленными техническими регламентами, утвержденнымиПравительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества вмногоквартирном доме, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых дляобеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами иправилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещения в многоквартирных домах и жилых домов.

Статья 4

1.  Управляющая организация выбирается порезультатам открытого конкурса.

2.  Уполномоченным органом государственной властиМосковской области проводится открытый конкурс по выбору управляющей организациидля управления многоквартирными наемными домами в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупоктоваров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

3.  В случае если конкурс по выбору управляющейорганизации для управления многоквартирными наемными домами признаннесостоявшимся, управляющая организация выбирается без проведения такогоконкурса.

4.  Предметом открытого конкурса по выборууправляющей организации для управления наемным домом является право назаключение договора управления наемным домом (далее - договор управления).

5.  Договор управления наемным домом с управляющейорганизацией заключается уполномоченным органом государственной властиМосковской области в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

6.  В договоре управления должны быть определеныоснования досрочного расторжения договора управления и ответственностьуправляющей организации за неисполнение или ненадлежащее исполнениеобязательств по договору управления.

7.  Контроль исполнения договора управления, атакже обеспечение информирования лиц, имеющих право владения и пользованияпомещениями в наемном доме, об управляющей организации возлагается науполномоченный орган государственной власти Московской области.

Статья 5

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней послеего официального опубликования.

Губернатор

Московской области                                                            А.Ю. Воробьев