Решение Совета депутатов Волоколамского муниципального района от 28.03.2013 № 73-12
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ВОЛОКОЛАМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от28 марта 2013 г. N 73-12
ОБУТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛОКОЛАМСКОГОМУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии сФедеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", Федеральным законом от22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации илив муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Обоценочной деятельности в Российской Федерации", УставомВолоколамского муниципального района Совет депутатов Волоколамскогомуниципального района
решил:
1. Принятьрешение "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имуществаВолоколамского муниципального района Московской области" (прилагается).
2. Направитьрешение "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имуществаВолоколамского муниципального района Московской области" главеВолоколамского муниципального района Карабанову В.Н. для подписания иопубликования.
3. РешениеСовета депутатов Волоколамского муниципального района Московской области от03.02.2006 N 295-41 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в арендуимущества, находящегося в муниципальной собственности муниципальногообразования "Волоколамский муниципальный район" признать утратившимсилу.
ПредседательСовета депутатов
Волоколамскогомуниципального района Т.Н. Шаргаева
Утверждено
решением Советадепутатов
Волоколамскогомуниципального района
Московскойобласти
от 28 марта 2013г. N 73-12
ПОЛОЖЕНИЕ
ОПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНАМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
НастоящееПоложение о приватизации муниципального имущества Волоколамского муниципальногорайона Московской области (далее - Положение) разработано в соответствии сКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" (далее - ФЗ N 178-ФЗ),Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждениянедвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектовРоссийской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ N 159-ФЗ),Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации" и иными нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации, Московской области и муниципальными правовыми актами Волоколамскогомуниципального района.
Статья 1. Сферадействия настоящего Положения
1. НастоящееПоложение регулирует отношения, возникающие при приватизации имущества,находящегося в собственности Волоколамского муниципального района Московскойобласти (далее - муниципальная собственность, муниципальное имущество), исвязанные с ними отношения по управлению муниципальной собственностью впределах полномочий, установленных для муниципальных образований РоссийскойФедерации федеральными законами, законами Московской области.
2. Приватизациямуниципального имущества осуществляется органами местного самоуправленияВолоколамского муниципального района в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации о приватизации государственного и муниципальногоимущества.
3. Объектомприватизации может быть любое имущество, находящееся в собственностиВолоколамского муниципального района, независимо от способов его приобретения,кроме имущества, не являющегося объектом приватизации в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
4. Покупателямимуниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, заисключением государственных и муниципальных унитарных предприятий,государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставномкапитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации имуниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев,предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5. Действиенастоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие приотчуждении:
1) земли, заисключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объектынедвижимости, в том числе имущественные комплексы;
2) природныхресурсов;
3)муниципального жилищного фонда;
4)муниципального имущества, находящегося за пределами территории РоссийскойФедерации;
5)муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорамиРоссийской Федерации;
6)муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданныхпри преобразовании муниципальных унитарных предприятий, муниципальныхучреждений;
7)муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества,закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
8)муниципального имущества на основании судебного решения;
9) акций впредусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципальногообразования права требовать выкупа их акционерным обществом;
10) акцийоткрытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акцииоткрытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленномстатьей 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Обакционерных обществах";
11) безвозмезднов собственность религиозных организаций для использования в соответствующихцелях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками ииного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозногоназначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественныхорганизаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которыхявляются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков,которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположеныздания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанныхорганизаций.
Приватизацияуказанного в настоящем пункте муниципального имущества регулируется инымимуниципальными нормативными правовыми актами.
6. Приватизациине подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданскихправ, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а такжеимущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, можетнаходиться только в муниципальной собственности.
7. Особенностиучастия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизацииарендуемого муниципального имущества устанавливаются Федеральным законом N159-ФЗ.
Статья 2.Основные цели и принципы приватизации муниципального имущества
1. Основные целиприватизации:
1) повышениеэффективности использования муниципального имущества;
2) увеличениепоступления в бюджет муниципального образования финансовых средств.
2. Основныепринципы приватизации:
1) приватизациямуниципального имущества основывается на признании равенства покупателеймуниципального имущества и открытости деятельности органов местногосамоуправления;
2) муниципальноеимущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лицисключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи вмуниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставныйкапитал которых вносится муниципальное имущество).
Статья 3.Компетенция органов местного самоуправления Волоколамского муниципальногорайона в сфере приватизации
1. Советдепутатов Волоколамского муниципального района:
1) утверждаетпрогнозный план приватизации муниципального имущества на плановый период;
2) принимаетПоложение о приватизации муниципального имущества, решения о внесении в негоизменений и дополнений;
3) утверждаетотчет о приватизации муниципального имущества за прошедший год.
2. ГлаваВолоколамского муниципального района:
1) издаетправовые акты по вопросам приватизации в пределах своей компетенции;
2) представляетСовету депутатов Волоколамского муниципального района на утверждение прогнозныйплан приватизации муниципального имущества на плановый период, отчет оприватизации муниципального имущества за прошедший год и предложения оформировании перечня объектов муниципальной собственности, не подлежащихприватизации;
3) принимаетрешения (постановления) об условиях приватизации муниципального имущества;
4) утверждаетпостоянно действующую Комиссию по приватизации муниципального имущества;
5) осуществляетконтроль за приватизацией муниципального имущества.
3. Органом,осуществляющим приватизацию муниципального имущества, является Комитет поуправлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района,действующий в пределах полномочий, предоставленных ему настоящим Положением, ив том числе полномочий по:
1) исполнениюфункции продавца муниципального имущества в соответствии с действующимзаконодательством;
2) установлениюпорядка оплаты имущества, находящегося в муниципальной собственности;
3) организацииподготовки и опубликованию (размещению) информационных сообщений о приватизациимуниципального имущества в официальном печатном средстве массовой информации ина официальном сайте администрации Волоколамского муниципального района в сетиИнтернет, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет;
4) осуществлениюконтроля за выполнением договорных обязательств лицами, приватизировавшимиобъекты муниципальной собственности;
5) осуществлениюиных предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизацииполномочий, не относящихся в соответствии с настоящим Положением к компетенцииСовета депутатов Волоколамского муниципального района.
Статья 4.Прогнозный план приватизации муниципального имущества
1. Прогнозныйплан приватизации муниципального имущества утверждается Советом депутатовВолоколамского муниципального района на срок один год.
В прогнозномплане приватизации муниципального имущества указываются характеристикамуниципального имущества, подлежащего приватизации, и предполагаемые сроки егоприватизации.
Принеобходимости в прогнозный план приватизации могут вноситься изменения идополнения, которые утверждаются в том же порядке, что и прогнозный планприватизации муниципального имущества.
2. Прогнозныйплан приватизации муниципального имущества содержит перечень муниципальногоимущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году.
Статья 5.Разработка прогнозного плана приватизации муниципального имущества
1. Разработкапроекта прогнозного плана приватизации муниципального имущества на плановыйпериод осуществляется Комитетом по управлению имуществом администрацииВолоколамского в соответствии с планами и программами развития Волоколамскогомуниципального района.
2. Органыместного самоуправления, муниципальные учреждения и унитарные предприятия, атакже открытые акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью,акции, доли в уставных капиталах которых находятся в муниципальнойсобственности, иные юридические лица и граждане вправе направлять вадминистрацию Волоколамского муниципального района свои предложения оприватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.
Статья 6. Отчето результатах приватизации муниципального имущества
1. АдминистрацияВолоколамского муниципального района ежегодно не позднее 1 марта текущего годапредставляет в Совет депутатов Волоколамского муниципального района отчет орезультатах приватизации муниципального имущества за прошедший год.
2. Отчет орезультатах приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит:
1) переченьприватизированных в отчетном году объектов недвижимого имущества и иноймуниципальной собственности с указанием способа, срока и цены сделкиприватизации;
2) размерденежных средств, полученных в результате приватизации муниципальнойсобственности в отчетном году и поступивших в местный бюджет.
3. Информация орезультатах приватизации муниципального имущества за прошедший годпредставляется администрацией Волоколамского муниципального района вуполномоченные органы государственной власти в случае соответствующих запросов.
Статья 7.Способы приватизации муниципального имущества
1. Всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации используютсяследующие способы приватизации муниципального имущества:
1)преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
2)преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченнойответственностью;
3) продажамуниципального имущества на аукционе;
4) продажа акцийоткрытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
5) продажамуниципального имущества на конкурсе;
6) продажа акцийоткрытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
7) продажамуниципального имущества посредством публичного предложения;
8) продажамуниципального имущества без объявления цены;
9) внесениемуниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытыхакционерных обществ;
10) продажаакций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
2. Приватизацияимущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется путем ихпреобразования в хозяйственные общества.
Приватизацияимущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если определенный всоответствии со статьей 11 Федерального закона N 178-ФЗ размер уставногокапитала хозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, равенминимальному размеру уставного капитала открытого акционерного общества,установленному законодательством Российской Федерации, или превышает его,осуществляется путем преобразования унитарного предприятия в открытоеакционерное общество.
В случае еслиодин из таких показателей деятельности этого унитарного предприятия, каксредняя численность работников или выручка от реализации товаров (работ, услуг)без учета налога на добавленную стоимость, определенные за предшествующиеприватизации три календарных года, либо сумма остаточной стоимости его основныхсредств и нематериальных активов на последнюю отчетную дату не превышает предельноезначение, установленное в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства вРоссийской Федерации" для субъектов малого предпринимательства,приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия может бытьосуществлена также путем его преобразования в общество с ограниченнойответственностью.
В случае еслиопределенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона N 178-ФЗ размеруставного капитала хозяйственного общества, создаваемого в процессеприватизации, ниже минимального размера уставного капитала открытогоакционерного общества, установленного законодательством Российской Федерации,приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляетсяпутем преобразования унитарного предприятия в общество с ограниченнойответственностью.
3. Порядокпроведения аукциона по продаже муниципального имущества, условия участия в нем,порядок оплаты имущества, а также порядок проведения специализированногоаукциона определены постановлением Правительства Российской Федерации от12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения об организации продажигосударственного или муниципального имущества на аукционе и Положения оборганизации продажи находящихся в государственной или муниципальнойсобственности акций открытых акционерных обществ на специализированномаукционе".
4. Продажамуниципального имущества на конкурсе осуществляется в порядке, установленномпостановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 584 "Об утвержденииПоложения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципальногоимущества".
5. Продажамуниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется вслучае, если аукцион по продаже указанного имущества был признаннесостоявшимся, в порядке, установленном статьей 23 Федерального закона N178-ФЗ и постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549"Об утверждении положений об организации продажи государственного илимуниципального имущества посредством публичного предложения и без объявленияцены" (далее - постановление Правительства от 22.07.2002 N 549).
6. Продажамуниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этогоимущества посредством публичного предложения не состоялась, в порядке,установленном постановлением Правительства от 22.07.2002 N 549.
7. Порядокотчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, с использованием преимущественного права осуществляется всоответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ.
Статья 8.Порядок подготовки решения об условиях приватизации муниципального имущества
1. Решение обусловиях приватизации муниципального имущества принимается главойВолоколамского муниципального района в соответствии с прогнозным планомприватизации муниципального имущества.
2. В решении обусловиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующиесведения:
1) наименованиеимущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристикаимущества);
2) способприватизации имущества;
3) начальнаяцена имущества;
4) срокрассрочки платежа (в случае ее предоставления);
5) сроксохранения назначения объекта, но не более чем 5 лет с момента приватизации(при проведении приватизации объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения);
6) сведения обобременениях объекта (при наличии обременений);
7) сведения опроведении продажи муниципального имущества в электронной форме (в случае, еслипродажа имущества осуществляется в электронной форме).
3. В случаеприватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением обусловиях приватизации муниципального имущества также утверждаются:
1) состав подлежащегоприватизации имущественного комплекса унитарного предприятия;
2) переченьобъектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации всоставе имущественного комплекса унитарного предприятия;
3) размеруставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченнойответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарногопредприятия;
4) количество,категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества илиноминальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью -муниципального образования.
4. Со дняутверждения прогнозного плана приватизации муниципального имущества и до днягосударственной регистрации созданного хозяйственного общества унитарноепредприятие без согласия собственника его имущества не вправе:
1) сокращатьчисленность работников указанного унитарного предприятия;
2) совершатьсделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентовбалансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на датуутверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысячраз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплатытруда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные свозможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которогопревышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарногопредприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чемв пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальныйразмер оплаты труда;
3) получатькредиты;
4) осуществлятьвыпуск ценных бумаг;
5) выступатьучредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать иотчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственныхтовариществ или обществ.
5. Начальнаяцена приватизируемого муниципального имущества устанавливается на основанииотчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Статья 9.Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества
1. Информация оприватизации муниципального имущества, включающая в себя прогнозный планприватизации муниципального имущества, ежегодный отчет о результатахприватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизациимуниципального имущества, информационные сообщения о продаже указанногоимущества и об итогах его продажи, подлежит опубликованию в официальномпечатном средстве массовой информации и размещению на официальном сайтеадминистрации Волоколамского муниципального района в сети Интернет, а также наофициальном сайте Российской Федерации в сети Интернет.
2.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежитопубликованию не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажиуказанного имущества.
3.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, подлежащееопубликованию в официальном печатном средстве массовой информации,распространяемом на территории Волоколамского муниципального района, должносодержать следующие сведения:
1) наименованиеоргана местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизациитакого имущества, реквизиты указанного решения;
2) наименованиетакого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения(характеристика имущества);
3) способприватизации такого имущества;
4) начальнаяцена продажи такого имущества;
5) форма подачипредложений о цене такого имущества;
6) условия исроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
7) размер задатка,срок и порядок его внесения, назначение платежа, реквизиты счета, порядоквозвращения задатка, а также указание на то, что сообщение является публичнойофертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки иперечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор озадатке считается заключенным в письменной форме;
8) порядок,место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;
9) исчерпывающийперечень представляемых покупателями документов;
10) срокзаключения договора купли-продажи такого имущества;
11) порядокознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажитакого имущества;
12) ограниченияучастия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизациитакого имущества;
13) порядокопределения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона,конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества (припроведении его продажи посредством публичного предложения и без объявленияцены);
14) место и срокподведения итогов продажи муниципального имущества.
4.При продаже находящихся в муниципальной собственности акций открытогоакционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченнойответственностью также указываются следующие сведения:
1) полноенаименование, адрес (место нахождения) открытого акционерного общества илиобщества с ограниченной ответственностью;
2) размеруставного капитала хозяйственного общества, общее количество, номинальнаястоимость и категории выпущенных акций открытого акционерного общества илиразмер и номинальная стоимость доли в уставном капитале общества с ограниченнойответственностью, принадлежащей муниципальному образованию;
3) переченьвидов основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляетсяоткрытым акционерным обществом или обществом с ограниченной ответственностью;
4) условияконкурса при продаже акций открытого акционерного общества или долей в уставномкапитале общества с ограниченной ответственностью на конкурсе;
5) сведения одоле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта, включенного вРеестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара вразмере более чем 35 процентов.
5.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, размещаемое наофициальном сайте администрации Волоколамского муниципального района в сетиИнтернет, наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 3 и 4 настоящейстатьи, должно содержать следующие сведения:
1) требования коформлению представляемых покупателями документов;
2) бухгалтерскаяотчетность хозяйственного общества на последнюю отчетную дату, предшествующуюдате опубликования информационного сообщения;
3) площадьземельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимоеимущество хозяйственного общества;
4) численностьработников хозяйственного общества;
5) площадь иперечень объектов недвижимого имущества хозяйственного общества с указаниемдействующих обременений и установленных при приватизации обременений;
6) информацияобо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись,были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины(отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина).
6. Информация орезультатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованиюв официальном печатном средстве массовой информации в течение тридцати дней содня совершения указанных сделок, размещается на официальном сайте администрацииВолоколамского муниципального района в сети Интернет, а также на официальномсайте Российской Федерации в сети Интернет, если иное не предусмотренодействующим законодательством.
7. К информациио результатах сделок приватизации муниципального имущества, подлежащейопубликованию, относятся:
1) наименованиетакого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения(характеристика имущества);
2) дата и местопроведения торгов;
3) наименованиепродавца такого имущества;
4) количествоподанных заявок;
5) лица,признанные участниками торгов;
6) цена сделкиприватизации;
7) имяфизического лица или наименование юридического лица - покупателя.
Статья 10.Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества
1. Продажамуниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
2. Обязательнымиусловиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
- сведения осторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения;состав и цена муниципального имущества; количество акций открытого акционерногообщества, их категория или размер доли в уставном капитале общества сограниченной ответственностью; порядок и срок передачи муниципального имуществав собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество;условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретенопокупателем;
- порядокосуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества доперехода к нему права собственности на указанное имущество;
- сведения оналичии в отношении продаваемых здания, строения или сооружения обременения (втом числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанныеобъекты;
- иные условия,установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
Обязательствапокупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметьсроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, несвязанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципальногоимущества, выполнением работ, уплатой денег.
3. Правособственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю вустановленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей,установленных Федеральным законом N 178-ФЗ.
4. Правособственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю содня государственной регистрации перехода права собственности на такоеимущество. Основанием государственной регистрации такого имущества являютсядоговор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или актприема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются напокупателя.
Статья 11.Порядок оплаты муниципального имущества
1. Оплатаприобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременноили в рассрочку.
2.Единовременное перечисление денежных средств в счет оплаты приватизируемогоимущества производится в сроки, указанные в договоре купли-продажи, но непозднее 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
3. Решение опредоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизациимуниципального имущества следующими способами:
- в порядкереализации преимущественного права арендатора - субъекта малого и среднегопредпринимательства на приобретение арендуемого имущества;
- продажамуниципального имущества без объявления цены.
4. В случаепродажи муниципального имущества субъекту малого и среднего предпринимательствав порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретениеарендуемого имущества рассрочка предоставляется по просьбе субъекта малого исреднего предпринимательства и на указанный им срок, который не может превышатьтрех лет, установленный Законом Московской области от17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого исреднего предпринимательства преимущественного права на приобретениеарендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственностиМосковской области или муниципальной собственности муниципальных образованийМосковской области". Сведения о выборе порядка оплаты и срока рассрочкиуказываются субъектом малого и среднего предпринимательства в заявлении ореализации преимущественного права.
5. В случаепродажи муниципального имущества без объявления цены срок рассрочки не можетбыть более чем один год.
6. В решении опредоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесенияплатежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежатопубликованию посредством информационного сообщения о приватизациимуниципального имущества.
7. На суммуденежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производитсяначисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансированияЦБ РФ, действующей на дату публикации объявления о продаже имущества.
Покупательвправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
8. Правособственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходитв установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Передачапокупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке,установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи,не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
9. С моментапередачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента егополной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге дляобеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенногомуниципального имущества.
В случаенарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взысканиена заложенное имущество в судебном порядке.
С покупателямогут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договоракупли-продажи.
10. Лицам,перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средствавозвращаются в следующем порядке:
а) участникампродажи имущества, за исключением ее победителя, - в течение 5 рабочих дней содня подведения итогов продажи имущества;
б) претендентамна участие в продаже имущества, заявки и документы которых не были приняты крассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в продаже, - в течение5 рабочих дней с даты подписания протокола о признании претендентов участникамипродажи имущества.
11. Задатокпобедителя продажи имущества подлежит перечислению в бюджет Волоколамскогомуниципального района в течение 5 рабочих дней с даты, установленной длязаключения договора купли-продажи имущества.
12. Денежныесредства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества,подлежат перечислению в установленном порядке в бюджет района в течение 5рабочих дней с даты зачисления на лицевой счет продавца, указанный винформационном сообщении о приватизации муниципального имущества.
Статья 12.Заключительные положения
Неурегулированные настоящим Положением и связанные с процессом приватизацииотношения регулируются федеральным законодательством о приватизациигосударственного и муниципального имущества.
Глава
Волоколамского муниципальногорайона В.Н. Карабанов