Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 21.12.2005 № 10/05

СОВЕТ ДЕПУТАТОВМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОДЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 21 декабря2005 г. N 10/05

 

Об утверждении(цен) тарифов на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению городамуниципальными предприятиями городского округа Железнодорожный Московскойобласти на 2006 год

 

Заслушави обсудив доклад председателя Комитета по экономике и инвестиционной политикеТ. Нестратовой о ценах (тарифах) на жилищно-коммунальные услуги для населениягорода и причинах их изменения, касающихся повышения цен на газ, наэлектроэнергию, на топливо и горюче-смазочные материалы, услуги стороннихорганизаций, а также во исполнение Жилищного кодекса РФ, постановленияПравительства РФ от 29.08.2005 N 541 "О федеральных стандартах оплатыжилого помещения и коммунальных услуг", постановления Правительства РФ от30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья икоммунальных услуг", постановления Правительства Московской области от04.02.2005 N 69/6 "О дополнительных мерах по упорядочению формированияи применения на территории Московской области цен (тарифов) нажилищно-коммунальные услуги" Совет депутатов города Железнодорожный

 

решил:

 

1. Утвердитьс 01.01.2006 средние цены (тарифы) на жилищно-коммунальные услуги с учетом НДС:

1.1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателейжилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилыхпомещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы засодержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которыене приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, - 14,90руб./кв. м.

1.2.Плату за вывоз бытовых отходов для вышеперечисленных граждан в п. 1.1 - 182,19руб./куб. м.

1.3.Коммунальные услуги для граждан, проживающих в жилищном фонде всех формсобственности, в том числе:

-водоснабжение - 15,87 руб./куб. м;

-канализование - 11,20 руб./куб. м;

-теплоснабжение - 694,50 руб./Гкал.

2.Администрации города осуществлять эффективный контроль за целевымиспользованием средств, предусмотренных в ценах (тарифах) нажилищно-коммунальные услуги.

3. Длянанимателей жилого помещения ввести плату за пользование жилым помещением(наем) в размере базовой ставки 0,68 руб./кв. м (не облагается НДС).

4.Утвердить Порядок установления и взимания платы за наем жилых помещений в домахгосударственного и муниципального жилищного фонда городского округаЖелезнодорожный Московской области (приложение N 1).

5. Длясобственников помещения в многоквартирном доме рекомендовано ввести плату закапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 0,68 руб./кв. м (сучетом НДС).

6.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2006.

7.Опубликовать настоящее решение в газете "Городской вестник".

8.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителяглавы администрации города Н.А. Скорохода и председателя постоянной комиссииСовета депутатов по жилищно-коммунальному хозяйству С.А. Бутусова.

 

Глава

муниципального образования "ГородЖелезнодорожный" Е. Жирков

 

Приложение N 1

к решению Советадепутатов

муниципальногообразования

"ГородЖелезнодорожный"

Московской области

от 21 декабря 2005г. N 10/05

 

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯ ИВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В ДОМАХГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ГОРОДСКОГО ОКРУГАЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящий Порядок разработан на основании Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодексаРФ, постановления Правительства РФ от 17.02.2004 N 89 "Об утвержденииОснов ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", постановленияПравительства РФ от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплатыгражданами жилья и коммунальных услуг".

1.2.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является одной изсоставляющих платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателяжилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору наймажилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

1.3.Плата за наем жилого помещения устанавливается за 1 кв. м  общей площади жилого помещения.

 

2. Структураставки платы за наем

 

Структураставки платы за наем включает:

2.1.Базовую ставку платы за наем жилых помещений. Базовая ставка платы за наемжилого помещения рассчитывается на основании Методики определения нормативовплатежей за наем и аренду муниципального имущества, разработанной Комитетом пожилищно-коммунальному хозяйству Администрации Московской области, Фондомсодействия жилищно-коммунальной реформе Московской области и Российскойинженерной академией (сборник "Нормативные и методические материалы пореформированию жилищно-коммунального хозяйства в Московской области", 1998год).

2.2.Корректирующие коэффициенты. Величина платы за наем устанавливаетсядифференцированно с учетом:

-потребительских свойств здания: процента износа здания, наличия удобств;

-потребительских свойств района.

К базовойставке платы за наем жилого помещения применяются коэффициенты:

-потребительских свойств здания - Кз;

-градостроительной ценности территории - Кг.

Понятие"удобства" включает в себя: электроснабжение, водоснабжение,канализацию, центральное отопление или котлы АГВ, ванну, душ, газовую илиэлектрическую плиту, горячее водоснабжение (централизованное или газоваяколонка):

 

N  п/п	Потребительские свойства здания	Коэффициент        потребительских    свойств здания - Кз
1.	Без удобств, с % износа 60 и более	0,6
2.	Без удобств, с % износа до 60	0,7
3.	Без лифта и мусоропровода,         с удобствами, с % износа 60 и более	0,8
4.	Без лифта и мусоропровода,         с удобствами, с % износа до 60	1,0
5.	С лифтами и мусоропроводом,        с износом до 60%	1,1

 

Коэффициентыградостроительной ценности территории являются интегральными показателями,представляющими собой совокупность факторов (удаление дома от центра итранспортных магистралей, развитость социальной инфраструктуры, наличиемагазинов), влияющих на величину ставки за наем жилых помещений:

 

 

Врезультате ставка платы за наем конкретного жилого помещения рассчитывается поформуле:

 

С = Сб xКз x Кг.