Письмо от 23.12.2005 г № 8166-4
Об определении кадастровой стоимости земельных участков
Сведения об экономических характеристиках (кадастровая стоимость земельных участков) вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных государственной кадастровой оценки земель (пункт 4 статьи 17 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре") после утверждения результатов оценки органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (пункт 9 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. N 316).
Документом - основанием включения сведений о кадастровой стоимости в государственный земельный кадастр является оценочная опись земельных участков (п. 3 Требований к оформлению документов, представляемых для внесения в государственный земельный кадастр сведений об экономических характеристиках земельных участков, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 23 апреля 2004 г.).
Оценочные описи передаются по акту приема-передачи в территориальные отделы Управления Роснедвижимости по Московской области (далее - Управление) организацией - исполнителем контракта по подготовке сведений для исчисления земельного налога.
При обращении заинтересованных лиц о предоставлении сведений о кадастровой стоимости земельных участков в случае:
- если оценочные описи, содержащие сведения о данных земельных участках, не переданы в Управление;
- если они переданы, но в них отсутствуют испрашиваемые сведения о земельных участках (вновь образованные участки или участки, характеристики которых были изменены), - предлагаем руководствоваться следующим порядком определения кадастровой стоимости земельных участков, вытекающим из Методик государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России.
1.Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения и земель поселений осуществляется путем умножения соответствующих удельных показателей кадастровой стоимости на площадь земельных участков.
Удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений) устанавливается на основании распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 30 ноября 2005 г. N 226-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения (кроме сельскохозяйственных угодий) Московской области".
Удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков в составе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений устанавливается в соответствии с распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 21 ноября 2005 г. N 166-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области".
Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в составе земель поселений равен удельному показателю кадастровой стоимости земель кадастрового квартала поселения, в границах которого расположен земельный участок, в соответствии с его видом разрешенного (функционального) использования.
Удельные показатели кадастровой стоимости земель устанавливаются согласно распоряжениям Министерства экологии и природопользования Московской области об утверждении результатов оценки земель поселений на территории соответствующего района (города).
2.Расчет кадастровой стоимости земельных участков из состава сельскохозяйственных угодий производится путем умножения кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, утвержденной распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 16 июня 2003 г. N 261-РМ "Об утверждении кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий Московской области", на площадь земельного участка.
3.Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения принимается равной кадастровой стоимости, утвержденной распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 30 ноября 2005 г. N 216-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения Московской области".
4.Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов устанавливается равной кадастровой стоимости, утвержденной распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 20 ноября 2005 г. N 197-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Московской области".
5.Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков отражаются в акте определения кадастровой стоимости земельных участков (далее - Акт) (прилагается), который утверждается начальником (заместителем начальника) территориального отдела Управления.
6.Для внесения сведений о кадастровой стоимости в форму Ф. 1.4 "Сведения о базовых платежах и оценке" государственного реестра земель кадастрового района и строку 16 "Особые отметки" кадастрового плана земельного участка Акт вместе с заявлением передается в филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Московской области для выполнения кадастровых процедур в соответствии со схемой взаимодействия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области и ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Московской области по вопросам ведения государственного земельного кадастра, утвержденной приказом Управления от 16 мая 2005 г. N 49.
После выполнения технологических процедур Акт подлежит включению в кадастровое дело земельного участка.
И.о. руководителя
В.Д. Гужев