Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 18.11.2015 № 7/21

Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа Котельники Московской области

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 18 ноября 2015г. N 7/21

Об утверждении Положенияо порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированногожилищного фонда на территории городского округа Котельники Московской области

Всоответствии с Гражданским кодексом, Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Законом РоссийскойФедерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерацииот 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения кспециализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений", руководствуясь Уставомгородского округа Котельники Московской области, Совет депутатов городскогоокруга Котельники Московской области

решил:

1.Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципальногоспециализированного жилищного фонда на территории городского округа КотельникиМосковской области (приложение N 1).

2.Признать утратившими силу:

- решениеСовета депутатов от16.11.2011 N 229/30 "Об утверждении Положения о порядке предоставленияжилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городскогоокруга Котельники Московской области";

- решениеСовета депутатов от08.08.2012 N 353/46 "О внесении изменений в Положение о порядкепредоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищногофонда городского округа Котельники Московской области, утвержденное решениемСовета депутатов городского округа Котельники Московской области от 16.11.2011N 229/30";

- решениеСовета депутатов от10.07.2013 N 495/67 "О внесении изменений в Положение о порядкепредоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищногофонда городского округа Котельники Московской области, утвержденное решениемСовета депутатов городского округа Котельники Московской области от 16.11.2011N 229/30".

3.Настоящее решение опубликовать в газете "Котельники сегодня" иразместить на официальном сайте городского округа Котельники в сети Интернет.

Глава

городского округа А.Ю.Седзеневский 18.11.2015

Приложение

к решению Советадепутатов

городского округаКотельники

Московской области

от 18 ноября 2015г. N 7/21

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГОЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО

ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общиеположения

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РоссийскойФедерации", постановлением Правительства Российской Федерации от26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированномужилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилыхпомещений", постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от30.03.2012 N 9-П, Уставом городского округа Котельники Московской области вцелях установления порядка предоставления отдельным категориям граждан жилыхпомещений специализированного жилищного фонда муниципального образованиягородской округ Котельники Московской области.

1.2.Специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, предоставляемыхдля проживания отдельным категориям граждан в порядке и на условиях,установленных законодательством Российской Федерации, по договорам наймаспециализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда и договорамбезвозмездного пользования.

1.3. Врамках настоящего Положения к жилым помещениям муниципальногоспециализированного фонда (далее - специализированные жилые помещения)городского округа Котельники Московской области относятся:

- жилыепомещения маневренного фонда;

-служебные жилые помещения.

1.4.Использование муниципального жилого помещения в качестве специализированногожилого помещения допускается только после отнесения такого помещения кспециализированному жилищному фонду.

Включениежилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такогопомещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключениежилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановленияадминистрации городского округа Котельники Московской области.

Отнесениежилых помещений к специализированному фонду допускается, если они свободны отрегистрации и проживания граждан.

1.5.Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановленияруководителя администрации городского округа Котельники Московской области подоговорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилыхпомещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которыепредоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированныежилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РоссийскойФедерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городскомокруге Котельники Московской области.

1.6.Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаютсяПравительством Российской Федерации.

1.7.Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменнойформе на основании постановления руководителя администрации городского округаКотельники Московской области о предоставлении такого жилого помещения.

1.8. Вдоговоре найма специализированного жилого помещения в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации определяются права иобязанности наймодателя и нанимателя и членов его семьи.

1.9.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которымпредоставлены специализированные жилые помещения, в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актамигородского округа Котельники Московской области.

1.10. Впериод временного проживания на предоставленной специализированной жилойплощади наниматель не вправе осуществлять переустройство и перепланировку безсоответствующего разрешения.

Граждане,допустившие самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения,обязаны за счет собственных сил и средств привести его в изначальное состояние.

1.11.Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда подлежатучету в отраслевом (функциональном) органе администрации городского округаКотельники Московской области.

1.12.Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны бытьпригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленнымсанитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности.

1.13.Вселение иных граждан в специализированное жилое помещение в качестве членовсемьи нанимателя без согласия администрации городского округа КотельникиМосковской области как наймодателя не допускается и осуществляется всоответствии с действующим законодательством.

1.14. Вслучае если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьииспользуют специализированное жилое помещение не по назначению, систематическинарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются спредоставленным жилым помещением, соответствующие эксплуатационные предприятияобязаны информировать администрацию городского округа Котельники Московскойобласти о случаях нарушения гражданами порядка проживания, установленногозаконодательством и данным Положением.

2. Предоставлениежилых помещений маневренного фонда

2.1.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

2.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкциейдома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорамсоциального найма.

2.1.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращениявзыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредитабанка или иной кредитной организации либо средств целевого займа,предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложеныв обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращениявзыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

2.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

2.1.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации и законодательством Московской области.

Жилыепомещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шестиквадратных метров жилой площади на одного человека.

2.2.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

2.2.1. Дозавершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такогодоговора с гражданами, указанными в пункте 2.1.1 настоящего Положения).

2.2.2. Дозавершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результатеобращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые былообращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными впункте 2.1.2 настоящего Положения).

2.2.3. Дозавершения расчетов с гражданами, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо допредоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда городскогоокруга Котельники Московской области по договорам социального найма (призаключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2.1.3 настоящегоПоложения).

2.2.4.Установленный законодательством Российской Федерации и законодательствомМосковской области (при заключении такого договора в случаях, указанных впункте 2.1.4 настоящего Положения).

2.3. Учетграждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фондаосуществляется должностным лицом отраслевого (функционального) органаадминистрации городского округа Котельники Московской области.

2.4.Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление вадминистрацию городского округа Котельники Московской области.

Кзаявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи(паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельствоо заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство орождении);

3)выписка из домовой книги;

4) копияфинансового лицевого счета;

5)документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемымзаявителем и членами его семьи;

6)документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращениявзыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными впункте 2.1.2 настоящего Положения);

7)документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном дляпроживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляютсягражданами, указанными в пункте 2.1.3 настоящего Положения);

8) копиярешения суда в случае обращения взыскания на жилое помещение;

9)справка из Бюро технической инвентаризации о наличии собственности в городскомокруге Котельники Московской области на всех членов семьи (в случае оформленияправа собственности на жилое помещение до января 1997 года).

Документы,указанные в пунктах 1, 2, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

Администрациягородского округа Котельники Московской области в рамках межведомственноговзаимодействия получает следующие документы:

- выпискуиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимо правах гражданина и (или) членов его семьи на имеющиеся у них объектынедвижимого имущества на территории Российской Федерации.

Документы,указанные в настоящем пункте, заявитель вправе представить по собственнойинициативе.

2.5.Документы рассматриваются на заседании общественной комиссии по жилищнымвопросам при администрации городского округа Котельники Московской области. Порезультатам рассмотрения комиссией документов, представленных в соответствии снастоящим Положением, должностным лицом отраслевого (функционального) органаадминистрации городского округа Котельники Московской области подготавливаетсяпроект постановления администрации городского округа Котельники Московскойобласти о предоставлении жилого помещения маневренного фонда или уведомление оботказе.

2.6.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещенияманевренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3.Предоставление служебных жилых помещений

3.1.Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексомРоссийской Федерации основаниям следующим категориям граждан по договорам наймаслужебных жилых помещений:

3.1.1.Муниципальным служащим администрации городского округа Котельники Московскойобласти.

3.1.2.Работникам муниципальных учреждений и предприятий городского округа КотельникиМосковской области.

3.1.3. Лицам в связи с избранием на выборные должности в органыместного самоуправления городского округа Котельники Московской области.

3.2.Служебные жилые помещения могут предоставляться:

- до 1января 2017 года сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченногополиции, и членам его семьи на период выполнения сотрудником обязанностей поуказанной должности.

3.3.Служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству работодателяработникам муниципальных учреждений и предприятий, органов местногосамоуправления, осуществляющих деятельность на территории городского округаКотельники Московской области.

3.4.Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельнойквартиры.

Недопускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, вкоторых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться каквсе жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

3.5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилогопомещения при наличии свободного муниципального жилого помещения служебногожилищного фонда работодателем в администрацию городского округа КотельникиМосковской области направляется ходатайство. К ходатайству прилагаются:

3.5.1.Заявление работника.

3.5.2.Трудовой договор или контракт с работником (копии, заверенные работодателем).

3.5.3.Для лиц, указанных в подпункте 3.1.3 пункта 3.1 настоящей статьи, копиидокументов, подтверждающих избрание на выборную должность (заверенные копии).

3.5.4.Копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство орождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака,судебное решение о признании членом семьи и др.).

3.5.5.Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого изчленов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

3.5.6.Документы работника и членов его семьи с места регистрации их по местужительства: выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета.

3.5.7.Справка из Бюро технической инвентаризации о наличии собственности в городскомокруге Котельники Московской области на всех членов семьи.

3.5.8.Администрация городского округа Котельники Московской области в рамкахмежведомственного взаимодействия получает следующий документ:

- выпискаиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимо правах гражданина и (или) членов его семьи на имеющиеся у них объектынедвижимого имущества на территории Российской Федерации.

Документ,указанный в настоящем пункте, заявитель вправе представить по собственнойинициативе.

3.6.Копии документов необходимо предоставлять с оригиналами документов. Копиидокументов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом,принимающим документы.

3.7.Ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения рассматривается назаседании общественной комиссии по жилищным вопросам, созданной приадминистрации городского округа Котельники Московской области (далее -Комиссия).

3.8. Порезультатам рассмотрения Комиссией документов, представленных в соответствии спунктом 3.5 статьи 3 настоящего Положения, должностным лицом отраслевого(функционального) органа администрации городского округа Котельники Московскойобласти подготавливается проект постановления руководителя администрациигородского округа Котельники Московской области о предоставлении служебнойжилой площади и заключении с гражданином договора найма служебного жилогопомещения.

3.9.Отказ гражданину в предоставлении служебного жилого помещения допускается вслучае отсутствия оснований, дающих право на получение служебного жилогопомещения, либо неполноты или недостоверности представленных документов или вслучае отсутствия свободного служебного жилого фонда.

3.10.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовыхотношений с органом местного самоуправления городского округа КотельникиМосковской области, муниципальным учреждением или предприятием городскогоокруга Котельники Московской области либо на срок пребывания на выборнойдолжности в органах местного самоуправления городского округа КотельникиМосковской области или на период выполнения участковым уполномоченным полицииобязанностей по указанной должности.

3.11.Прекращение трудовых отношений является основанием расторжения договора наймаспециализированного жилого помещения, и работодатель обязан в 5-дневный срокписьменно проинформировать об этом администрацию городского округа КотельникиМосковской области с указанием основания увольнения, предоставив копии приказаоб увольнении, а также иных документов, относящихся к рассмотрению данноговопроса.

3.12. Опрекращении трудовых отношений с работником, проживающим на служебной жилойплощади, работодатель уведомляет письменно администрацию городского округаКотельники Московской области в течение 5 рабочих дней. Работодатель такжепринимает меры по освобождению служебного жилого помещения увольняющимсяработником и членами его семьи.

3.13.Освободившееся служебное жилое помещение подлежит повторному заселению всоответствии с настоящим Положением.

4. Условияприватизации служебных жилых помещений

4.1.Передача служебного жилого помещения в собственность граждан осуществляетсябесплатно.

4.2. Право на приватизацию занимаемого служебного жилогопомещения имеют только граждане Российской Федерации, ранее не реализовавшиеправо на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного имуниципального жилищного фонда, при наличии следующих условий:

1)наличие непрерывного стажа государственного или муниципального служащего,работающего в органах государственной власти или органах местногосамоуправления, предоставивших служебное жилое помещение, на момент подачизаявления не менее 4 лет;

2)наличие непрерывного стажа работы гражданина в организации, по ходатайствукоторой предоставлялось служебное жилое помещение, более 10 лет;

3)гражданин-заявитель является членом семьи умершего нанимателя - работникаорганизации, которому было предоставлено служебное жилое помещение, прожившегов занимаемом служебном жилом помещении не менее 10 лет;

4)гражданин-заявитель является пенсионером по старости или инвалидности, имеющимстаж работы более 5 лет в организации, по ходатайству которой предоставлялосьслужебное жилое помещение.

4.3.Решение о приватизации служебных жилых помещений может быть принято при условиисохранения не менее 50 процентов от количества служебных жилых помещений,находящихся в собственности городского округа Котельники Московской области надень вступления в силу настоящего Положения.

4.4.Решение о приватизации служебного жилого помещения принимается администрациейгородского округа Котельники Московской области по представлению Общественнойкомиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа и оформляетсяпостановлением руководителя администрации городского округа КотельникиМосковской области. Указанное постановление является основанием для заключениядоговора передачи в собственность граждан занимаемых ими служебных жилыхпомещений.

4.5.Служебные жилые помещения передаются в собственность граждан, указанных впункте 4.2 настоящего Положения, с согласия всех совместно проживающихсовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до18 лет.

Согласиена участие в приватизации жилого помещения или отказ от участия в приватизациизанимаемого гражданами жилого помещения должны быть выражены в письменномзаявлении.

Жилыепомещения передаются в общую собственность либо в собственность одного изсовместно проживающих лиц в соответствии с настоящим Положением.

4.6.Решение вопроса о приватизации служебных жилых помещений принимается позаявлениям граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договорунайма служебного жилого помещения, в двухмесячный срок со дня подачидокументов, указанных в пункте 4.9 настоящей статьи.

4.7. Для решения вопроса о приватизации служебного жилогопомещения гражданину, которому предоставлено данное жилое помещение по договорунайма служебного жилого помещения, необходимо представить в администрациюгородского округа Котельники Московской области следующие документы:

-заявление на имя руководителя администрации городского округа КотельникиМосковской области, составленное по форме согласно приложению N 1 к настоящемуПоложению;

- копиятрудового договора (контракта) и копия трудовой книжки, заверенная в отделекадров по месту работы, копии иных документов, подтверждающих стажгосударственной и (или) муниципальной службы;

-технический паспорт жилого помещения (не более одного года с даты обследованияобъекта);

- выпискаиз домовой книги (срок действия не более 1 месяца);

-финансовый лицевой счет;

- отказот участия в приватизации (при необходимости);

-документ об установлении опеки (попечительства) (при необходимости);

-вступившие в законную силу решения суда (при наличии);

- копиидокументов о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, озаключении брака, иные документы, подтверждающие состав семьи);

- копиипаспортов заявителя и членов его семьи;

- справкаиз Бюро технической инвентаризации о неучастии в приватизации по прежнему местажительства с 04.07.1991 до 28.07.1997;

-согласие на обработку персональных данных в целях и объеме, необходимых дляпредоставления муниципальной услуги (подпись в присутствии специалиста отдела).

Документы,указанные в настоящем пункте, заявитель вправе представить по собственнойинициативе.

Документы,подлинность которых не заверена нотариально, предоставляются для сверки вотраслевой (функциональный) орган администрации городского округа КотельникиМосковской области вместе с оригиналами указанных документов, при этомспециалистом, обеспечивающим прием документов, на предоставленных копияхпроставляется отметка об их соответствии.

4.8.Вопрос передачи служебного жилого помещения в собственность граждан рассматриваетсяна Общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городскогоокруга Котельники Московской области. По результатам рассмотрения заявления идокументов принимается одно из следующих решений:

- опередаче служебного жилого помещения в собственность граждан, которымпредоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилогопомещения, в порядке приватизации;

- оботказе в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан, которымпредоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилогопомещения, в порядке приватизации.

Отраслевой(функциональный) орган администрации в срок не более двух месяцев со дняпринятия заявления уведомляет заявителя о принятом в соответствии с настоящимпунктом решении.

4.9. Администрация городского округа Котельники Московскойобласти принимает решение об отказе в приватизации служебного жилого помещенияна основании решения Комиссии в случаях, если:

-несоблюдение одного из условий, изложенных в пункте 4.2 настоящего Положения;

- даннымлицом и (или) членом его семьи уже использовано право на приватизацию другогожилого помещения;

- непредставлены необходимые документы в соответствии с пунктом 4.7 настоящегоПоложения;

-представлены документы, содержащие недостоверные сведения;

- кнанимателю жилого помещения по договору найма служебного жилого помещенияпредъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма служебного жилогопомещения или право пользования жилым помещением оспаривается в судебномпорядке;

- служебноежилое помещение находится в аварийном состоянии;

- имеетсязадолженность по оплате коммунальных платежей или неоплата более 6 месяцев засодержание служебного жилого помещения, предлагаемого к приватизации;

- наличиев собственности лица, указанного в пункте 4.2 настоящего Положения, жилогопомещения;

- врезультате приватизации служебного жилого помещения количество служебных жилыхпомещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению, не будетсохранено.

4.10.Передача служебных жилых помещений в собственность лиц, указанных в пункте 4.2статьи 4 настоящего Положения, оформляется договором передачи в собственностьслужебного жилого помещения, заключаемым по форме, установленной приложением N2 к настоящему Положению. При этом нотариального удостоверения договорапередачи в собственность служебного жилого помещения не требуется.

4.11.Договор передачи служебного жилого помещения в собственность лиц, указанных впункте 4.2 статьи 4 настоящего Положения, заключается на основании оформленногозаявления и предоставления всех необходимых документов, указанных в пункте 4.7статьи 4 настоящего Положения.

Призаключении договора в соответствии с настоящим Положением в число собственниковвключаются лица, проживающие в служебном жилом помещении, в том численесовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением ипроживающие совместно с лицами, которым это служебное жилое помещениепередается в общую собственность.

4.12.Договор подписывается руководителем администрации городского округа КотельникиМосковской области или уполномоченным им должностным лицом администрациигородского округа Котельники Московской области с одной стороны и гражданином,получающим служебное жилое помещение в собственность, с другой стороны. Каждыйучастник приватизации лично подписывает договор, или от его имени действуетдоверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной всоответствии с законодательством Российской Федерации). За несовершеннолетнихлиц в возрасте до 14 лет договор подписывает один из родителей (усыновителей,опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договорсобственноручно. Родители, усыновители или попечители рядом с подписьюнесовершеннолетнего вносят свою подпись и запись "Действующий с согласия матери(отца)".

4.13.После подписания договора передачи в собственность служебного жилого помещениягражданам выдаются экземпляры договора по числу заявителей и один экземпляр дляоргана, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, куда они обращаются для государственной регистрации права собственности нажилое помещение.

4.14.Право собственности на служебное жилое помещение возникает у граждан с моментагосударственной регистрации права в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним.

5. Выселениеграждан из специализированных жилых помещений

5.1. Вслучаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилыхпомещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали поданным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанныеграждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилыхпомещений, за исключением случаев, предусмотренных действующимзаконодательством.

5.2.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут влюбое время по соглашению сторон.

5.3.Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнутьдоговор найма специализированного жилого помещения и фактически освободить егосо всеми совместно проживающими членами семьи.

5.4. Вслучае увольнения гражданина - нанимателя специализированного жилого помещенияпо собственному желанию, за нарушение трудовой дисциплины или совершениепреступления он подлежит выселению из предоставленного на определенный срокжилого помещения без предоставления другого жилого помещения со всеми совместнопроживающими членами семьи, в том числе бывшими.

В случаеотказа освободить жилую площадь указанные граждане подлежат выселению всудебном порядке без предоставления другой жилой площади муниципальногожилищного фонда.

5.5.Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативенаймодателя допускается в судебном порядке в случае:

-невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги втечение более шести месяцев;

-разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами,за действия которых он отвечает;

-систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делаетневозможным совместное проживание как в одном жилом помещении, так и в соседнихжилых помещениях;

-использования жилого помещения не по назначению.

5.6. Прирасселении и сносе по различным основаниям жилого дома, в котором расположеныспециализированные жилые помещения, гражданам, проживающим в специализированныхжилых помещениях, при переселении предоставляются другие специализированныежилые помещения.

5.7.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи сутратой (разрушением) такого жилого помещения.

5.8.Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передачатакого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управлениедругому юридическому лицу влекут за собой прекращение договора найма, кромеслучаев, когда новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо,которому передано жилое помещение, является стороной трудового договора сработником - нанимателем такого жилого помещения.

5.9.Выселение граждан из служебных жилых помещений с предоставлением других жилыхпомещений в случаях, предусмотренных действующим законодательством,осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающимсоответствующие жилые помещения.

5.10. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений безпредоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилыхпомещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилогопомещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений иличленами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качественуждающихся в жилых помещениях:

- членысемьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников управления внутренних дел,органов Федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации,органов по контролю за оборотом наркотических и психотропных веществ, органовпротивопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы,погибших или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы илислужебных обязанностей, в случае их проживания в муниципальномспециализированном жилищном фонде;

-пенсионеры по старости;

- членысемьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, которыйумер;

-инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудовогоувечья по вине работодателя, инвалиды I или II группы, инвалидность которыхнаступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнениемтрудовых обязанностей, инвалиды I или II группы из числа военнослужащих, инвалидностькоторых наступила вследствие исполнения обязанностей военной службы.

5.11. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений безпредоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилыхпомещений по договорам социального найма следующие категории граждан, которымуказанные служебные жилые помещения были предоставлены до 1 марта 2005 года:

-проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших имслужебное жилое помещение, не менее десяти лет;

-освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено служебноежилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием,учреждением, организацией, предоставившими это помещение, и проработавшие напредприятии, в учреждении, организации не менее десяти лет;

-уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо посокращению численности или штата работников и прожившие в данном жиломпомещении не менее десяти лет.

5.12.Гражданам, указанным в пунктах 5.10 и 5.11 настоящей статьи, предоставляютсядругие жилые помещения в черте городского округа Котельники Московской области.

5.13. Приналичии оснований в соответствии с пунктами 5.10 и 5.11 настоящей статьи дляпринятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищногофонда и предоставления жилого помещения на условиях договора социального наймав администрацию городского округа Котельники Московской области предоставляютсяследующие документы:

- личноезаявление нанимателя специализированного жилого помещения с изложением своейпросьбы;

- копиидокументов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (копиипаспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей);

-документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство озаключении брака, свидетельство о расторжении брака);

-документы с места жительства (выписка из домовой книги, копия финансовоголицевого счета);

-документ, подтверждающий трудовые отношения с соответствующим предприятием илиучреждением (копия трудовой книжки, копия трудового договора);

-ходатайство соответствующего муниципального предприятия или учреждения;

- справкаиз Бюро технической инвентаризации о наличии собственности в городском округеКотельники Московской области на всех членов семьи.

Документы,указанные в настоящем пункте, заявитель вправе представить по собственнойинициативе.

5.14. Приналичии в собственности жилых помещений (доли жилого помещения) у нанимателя и(или) членов его семьи решение об исключении жилого помещения изспециализированного жилищного фонда и предоставлении жилой площади по договорусоциального найма принимается с учетом жилой площади, имеющейся всобственности. При этом учитываются действия и гражданско-правовые сделки сжилыми помещениями за 5 лет, совершение которых привело к уменьшению размеражилой площади или отчуждению.

5.15. Наосновании постановления администрации городского округа Котельники Московскойобласти об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда ипредоставлении жилого помещения по договору социального найма администрациягородского округа Котельники Московской области в установленном порядкезаключает с гражданином-нанимателем договор социального найма занимаемогожилого помещения.

Котношениям по пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищногокодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

5.16. Вслучае если размер специализированного жилого помещения превышает установленнуюнорму предоставления жилых помещений по договору социального найма для семьиданной численности, администрация городского округа Котельники Московскойобласти вправе предложить нанимателям специализированного жилого помещениязамену занимаемого жилого помещения на иное жилое помещение по договорусоциального найма в соответствии с нормой предоставления общей площади жилыхпомещений.

6.Заключительные положения

6.1. Кправоотношениям, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормыдействующего законодательства.

6.2. Вслучае если в результате внесения изменений в законодательство настоящееПоложение вступает с ним в противоречие, до внесения изменений в Положение онодействует в части, не противоречащей действующему законодательству.

Приложение N 1

к Положению опорядке предоставления

специализированныхжилых помещений

в городском округеКотельники

Московской области

Руководителю администрации

городского округа Котельники

Московской области

от ______________________________,

(фамилия, имя, отчество)

зарегистрированного(ой) поадресу:

__________________________________

Телефон __________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, _______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

прошу рассмотреть возможностьпередачи в собственность занимаемого мной (и

членами моей семьи) служебного жилого помещения, расположенного поадресу:

___________________________________________________________________________

Моя семья состоит из _______ человек.

Наниматель

___________________________________________________________________________

(фамилия,имя, отчество)

серия _______________ N ____________________ выдан________________________

___________________________________________________________________________

(данные документа,удостоверяющего личность) (кем и когда)

Члены семьи нанимателя:

1.________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

К заявлению прилагаю следующие документы в отношениименя и членов моей

семьи:

___________________________________________________________________________

С передачей в собственность служебного жилого помещения согласны:

1. _______________________________________________________________________

(подпись)

2. _______________________________________________________________________

(подпись)

3. _______________________________________________________________________

(подпись)

Достоверность и полноту предоставленных сведений подтверждаю.

"___" __________ 20___ г. _____________________

(подпись)

Уведомление о передаче (отказе в передаче) служебного жилого помещения

муниципального жилищного фонда в собственность граждан, которым

предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого

помещения, в порядке приватизации прошу направить по адресу:_____________.

Приложение N 2

к Положению опорядке предоставления

специализированныхжилых помещений

в городском округеКотельники

Московской области

Типовой договор

передачи всобственность служебного жилого помещения

город Котельники "___"__________ 20___ года

Администрация городского округа Котельники Московскойобласти в лице

__________________________________________________________________________,

(фамилия,имя, отчество)

__________________________________________________________________________,

(занимаемая должность)

действующего на основании________________________________________________,

именуемая в дальнейшем "Администрация", и граждане:

1) _______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

2)_______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

3) _______________________________________________________________________,

зарегистрированные по адресу:

__________________________________________________________________________,

именуемые в дальнейшем"Граждане", на основании постановления руководителя

администрации городского округа Котельники Московской области N___________

от __________ 20___ г. заключили настоящий договор о нижеследующем.

Предмет договора

Администрация передает, а Граждане принимают бесплатно в общую

совместную собственность служебное жилое помещение, расположенное по

адресу:___________________________________________________________________

(адресжилого помещения)

состоящее из ______ комнат, в __________ квартире площадью жилогопомещения

______ кв. м, общей площадью _______ кв. м, жилой площадью __________кв. м

(далее - передаваемое жилое помещение).

Передаваемое служебное жилое помещение принадлежит Администрации направе

собственности согласно:

___________________________________________________________________________

(реквизитыправоустанавливающих документов на объект недвижимого

имущества)

Условия договора

1.Передаваемое Гражданам служебное жилое помещение принадлежит на правесобственности муниципальному образованию городской округ Котельники Московскойобласти, что подтверждается соответствующей записью в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.Администрация обязуется передать указанное служебное жилое помещение всобственность Граждан бесплатно.

3.Граждане, указанные в договоре, приобретают право собственности с моментагосударственной регистрации перехода права собственности на передаваемоеслужебное жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним. Факт государственной регистрацииправа собственности подтверждается выдачей свидетельства.

4.Граждане обязуются поддерживать передаваемое жилое помещение в надлежащемсостоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права изаконные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а такжеправила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирномдоме.

5.Граждане обязуется выполнять правила пользования жилыми помещениями,использовать жилое помещение только для проживания, производить перепланировкуи переустройство в квартире с соблюдением требований законодательстваРоссийской Федерации. В случае нарушения этих требований Граждане несутответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.Граждане принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несутбремя содержания и ремонта передаваемого жилого помещения, включающее в себяплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несутриск случайной гибели, утраты своего имущества.

7. Вслучае смерти Граждан, указанных в настоящем договоре, все права и обязанностипо настоящему договору переходят к их наследникам в порядке, предусмотренномгражданским законодательством.

8.Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на передаваемоежилое помещение, возлагаются на Граждан, указанных в настоящем договоре.

9. Настоящийдоговор составлен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, поодному экземпляру Администрации, Гражданам и органу, осуществляющемугосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Администрация

городского округа Котельники

Московской области:

____________________________

(занимаемая должность)

____________________________ (подпись)

(фамилия, имя, отчество)

Граждане:

1)_______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество,документ, удостоверяющий личность)

2)_______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество,документ, удостоверяющий личность)

3) _______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество,документ, удостоверяющий личность)

зарегистрированные по адресу:_____________________________________________

__________________________________________________________________________.

1. __________________________/____________________________________________/

(подпись) (фамилия, имя, отчество)

2.__________________________/____________________________________________/

(подпись) (фамилия, имя, отчество)

3.__________________________/____________________________________________/

(подпись) (фамилия, имя, отчество)