Решение Совета депутатов Коломенского муниципального района от 14.10.2011 № 171/22СД

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯОБЛАСТЬ

 

КОЛОМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 14 октября 2011 г. № 171/22СД

 

 

Об утверждении Положения о приватизациимуниципального имущества Коломенского муниципального района

 

 

Всоответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12.02.2011 № 71 "Об изменении и признанииутратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации по вопросамприватизации государственного и муниципального имущества" Совет депутатовКоломенского муниципального района

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о порядке приватизации муниципального имуществаКоломенского муниципального района (прилагается).

2. Признатьутратившими силу решения Совета депутатов Коломенского муниципального района:

- от21.06.2005 № 116/15СД "Об утверждении Положения о порядке приватизациимуниципального имущества Коломенского муниципального района";

- п. 11решения Совета депутатов от 05.06.2009№ 41/4СД "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые актыСовета депутатов Коломенского муниципального района";

- п. 2решения Совета депутатов от14.04.2010 № 63/6СД "О внесении изменений в некоторые Положения всфере имущественных и земельных отношений".

3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскуюкомиссию по вопросам бюджета, финансовой, экономической, налоговой,инвестиционной политике и муниципальной собственности (председатель - ЧернышовС.И.) и заместителя руководителя администрации Коломенского муниципальногорайона Ваулина А.В.

 

 

Глава

Коломенскогомуниципального района                          Н.М. Оттясов

 

 

 

Утверждено

решениемСовета депутатов

Коломенскогомуниципального района

Московскойобласти

от 14октября 2011 г. № 171/22СД

 

 

Положение

о приватизации муниципального имущества Коломенскогомуниципального района

 

 

I.Общие положения

 

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом "Оприватизации государственного и муниципального имущества" № 178-ФЗ от21.12.2001 (далее - Закон о приватизации), Положением об организации продажигосударственного или муниципального имущества посредством публичногопредложения, Положением об организации продажи государственного илимуниципального имущества без объявления цены, утвержденными постановлениемПравительства РФ от 22.07.2002 № 549, Положением о проведении конкурса попродаже государственного или муниципального имущества, утвержденнымпостановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 584, Положением об организациипродажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положениемоб организации продажи находящихся в государственной или муниципальнойсобственности акций открытых акционерных обществ на специализированномаукционе, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585.

Положениерегулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, исвязанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом.

Подприватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждениеимущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственностьфизических и (или) юридических лиц.

1.2.Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенствапокупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местногосамоуправления.

1.3.Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или)юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредствомпередачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, вуставный капитал которых вносится муниципальное имущество).

1.4.Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие приотчуждении:

1) земли,за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объектынедвижимости, в том числе имущественные комплексы;

2)природных ресурсов;

3)муниципального жилищного фонда;

4)муниципального имущества, находящегося за пределами территории РоссийскойФедерации;

5)муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорамиРоссийской Федерации;

6)безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования всоответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к нимземельными участками и иного находящегося в муниципальной собственностиимущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственностьобщероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственнымиучредителями которых являются общероссийские общественные организацииинвалидов, земельных участков, которые находятся в государственной илимуниципальной собственности и на которых расположены здания, строения исооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;

7)муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданныхпри преобразовании муниципальных учреждений;

8)муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениямиимущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативномуправлении;

9)муниципального имущества на основании судебного решения;

10) акцийв предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципальногообразования права требовать выкупа их акционерным обществом.

Отчуждениеуказанного в настоящем подпункте муниципального имущества регулируетсяфедеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовымиактами.

1.5.Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектамгражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота),а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами,может находиться только в муниципальной собственности.

1.6. Котношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящимПоложением, применяются нормы гражданского законодательства.

1.7.Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства вприватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества установленыфедеральным законодательством.

1.8.Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридическиелица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий,государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставномкапитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации имуниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев,предусмотренных пунктом 4.7 раздела IV настоящего Положения.

Ограничения,установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектовнедвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных наотносящихся к муниципальной собственности земельных участках, при приобретенииуказанными собственниками этих земельных участков.

1.9.Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданскихотношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защитыоснов конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законныхинтересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государстваобязательны при приватизации муниципального имущества.

Открытыеакционерные общества не могут являться покупателями размещенных ими акций,подлежащих приватизации в соответствии с федеральным законом.

1.10. Дляреализации единой политики в области приватизации администрация Коломенскогомуниципального района (далее - администрация):

1)ежегодно утверждает программу приватизации муниципального имущества на плановыйпериод;

2) издаетнормативные правовые акты по вопросам приватизации;

3)принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества;

4)осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества;

5)осуществляет иные предусмотренные Законом о приватизации государственного имуниципального имущества и настоящим Положением полномочия.

1.11. Администрациявправе наделить структурное подразделение администрации полномочиями наосуществление функций по приватизации муниципального имущества (далее -уполномоченное подразделение).

 

II.Планирование приватизации муниципального имущества

 

2.1. Администрацияежегодно утверждает прогнозную программу приватизации муниципального имуществана срок от одного года до трех лет (далее - программа).

Впрограмме указываются основные направления и задачи приватизации муниципальногоимущества на плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества наструктурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики,характеристика муниципального имущества, подлежащего приватизации, ипредполагаемые сроки его приватизации.

2.2.Программа содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытыхакционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и иногомуниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующемпериоде. В программе указываются характеристика муниципального имущества,которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

2.3.Разработка проекта программы на плановый период осуществляется уполномоченнымподразделением в соответствии с принятыми администрацией муниципальногообразования программами социально-экономического развития муниципальногообразования.

2.4.Муниципальные унитарные предприятия, а также открытые акционерные общества,акции которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица играждане вправе направлять в администрацию муниципального образования илиуполномоченное подразделение свои предложения о приватизации муниципальногоимущества в очередном финансовом году.

 

III.Порядок приватизации муниципального имущества

 

3.1. Определение состава подлежащего приватизации имущественногокомплекса унитарного предприятия

 

3.1.1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплексаунитарного предприятия определяется в передаточном акте.

Передаточныйакт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия,аудиторского заключения, а также документов о земельных участках,предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах наних.

Впередаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имуществаунитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование,инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательстваунитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, передкоторыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизнии здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, егопродукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знакиобслуживания) и другие исключительные права.

Впередаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащихприватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

Передаточныйакт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизацииактивов унитарного предприятия, а в случае создания открытого акционерногообщества путем преобразования унитарного предприятия - сведения о размереуставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций.

3.1.2.Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарногопредприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерскогобаланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризацииимущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Балансоваястоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяетсякак сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных поданным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков,определенной в соответствии с подпунктом 3.1.3, за вычетом балансовой стоимостиобъектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплексаунитарного предприятия.

3.1.3. Стоимость земельных участков принимается равной ихкадастровой стоимости в случае создания открытого акционерного общества путемпреобразования унитарного предприятия. В иных случаях стоимость земельныхучастков принимается равной рыночной стоимости земельных участков, определеннойв соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности.

3.1.4. Приприватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, невключенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия,изымается собственником.

Администрациеймогут быть установлены виды исключительных прав, не подлежащих приватизации всоставе имущественного комплекса унитарного предприятия и передаваемыхпокупателю в пользование по лицензионному или иному договору.

 

3.2.Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества

 

3.2.1.Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имуществаустанавливается в случаях, предусмотренных настоящим Положением, в соответствиис законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

 

3.3.Способы приватизации муниципального имущества

 

3.3.1.Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

1)преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество, вобщество с ограниченной ответственностью;

2) продажамуниципального имущества на аукционе;

3) продажаакций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажамуниципального имущества на конкурсе;

5) продажаакций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценныхбумаг;

6) продажамуниципального имущества посредством публичного предложения;

7) продажамуниципального имущества без объявления цены;

8)внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталыоткрытых акционерных обществ;

9) продажаакций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

3.3.2.Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляетсяпутем их преобразования в хозяйственные общества.

Приватизацияимущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если размер уставногокапитала, определенный в соответствии с подпунктом 3.1.1 настоящего Положения,превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерногообщества, установленный законодательством Российской Федерации, можетосуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытоеакционерное общество.

Приватизацияимущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если определенный всоответствии с подпунктом 3.1.1 настоящего Положения размер уставного капиталахозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, равенминимальному размеру уставного капитала открытого акционерного общества,установленному законодательством Российской Федерации, или превышает его,осуществляется путем преобразования унитарного предприятия в открытоеакционерное общество.

В случаеесли один из таких показателей деятельности этого унитарного предприятия, каксредняя численность работников или выручка от реализации товаров (работ, услуг)без учета налога на добавленную стоимость, определенные за предшествующиеприватизации три календарных года, либо сумма остаточной стоимости его основныхсредств и нематериальных активов на последнюю отчетную дату не превышаетпредельное значение, установленное в соответствии с Федеральным законом от 24июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательствав Российской Федерации" для субъектов малого предпринимательства,приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия может бытьосуществлена также путем его преобразования в общество с ограниченнойответственностью.

В случаеесли определенный в соответствии с подпунктом 3.1.1 настоящего Положения размеруставного капитала хозяйственного общества, создаваемого в процессеприватизации, ниже минимального размера уставного капитала открытого акционерногообщества, установленного законодательством Российской Федерации, приватизацияимущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется путемпреобразования унитарного предприятия в общество с ограниченнойответственностью.

3.3.3.Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами,предусмотренными Законом о приватизации.

 

3.4.Решение об условиях приватизации муниципального имущества

 

3.4.1.Решение об условиях приватизации муниципального имущества администрацияпринимает в соответствии с программой.

3.4.2. Врешении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержатьсяследующие сведения:

-наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные(характеристика имущества);

- способприватизации имущества;

-начальная цена имущества;

- срокрассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иныенеобходимые для приватизации имущества сведения.

В случаеприватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением обусловиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

- составподлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия,определенный в соответствии с подпунктом 3.1 настоящего Положения;

- переченьобъектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации всоставе имущественного комплекса унитарного предприятия.

3.4.3. Со дня утверждения программы и до момента перехода правасобственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественногокомплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрациисозданного открытого акционерного общества унитарное предприятие не вправе безсогласия собственника:

-сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

-совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия надату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесяттысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплатытруда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные свозможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которогопревышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарногопредприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чемв пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальныйразмер оплаты труда;

- получатькредиты;

-осуществлять выпуск ценных бумаг;

-выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а такжеприобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капиталехозяйственных товариществ или обществ.

 

3.5. Информационное обеспечение приватизации муниципальногоимущества

 

3.5.1. Программа, а также решения об условиях приватизациимуниципального имущества подлежат опубликованию в официальном печатном изданииадминистрации и размещению на официальном сайте администрации в сети Интернет.

3.5.2.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежитопубликованию в официальном печатном издании администрации, а также размещениюна официальном сайте администрации в сети Интернет не менее чем за тридцатьдней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное непредусмотрено настоящим Положением.

3.5.3. Информационное сообщение о продаже муниципальногоимущества, подлежащее опубликованию в официальном печатном изданииадминистрации, должно содержать, за исключением случаев, предусмотренныхнастоящим Положением, следующие сведения:

1)наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условияхприватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;

2)наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьсведения (характеристика имущества);

3) способприватизации такого имущества;

4)начальная цена продажи такого имущества;

5) формаподачи предложений о цене такого имущества;

6) условияи сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

7) размерзадатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;

8)порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

9)исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов;

10) срокзаключения договора купли-продажи такого имущества;

11)порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажитакого имущества;

12)ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц вприватизации такого имущества;

13)порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированногоаукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципальногоимущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и безобъявления цены);

14) местои срок подведения итогов продажи муниципального имущества.

3.5.4. При продаже акций открытого акционерного общества,находящихся в муниципальной собственности, также указываются следующиесведения:

1) полноенаименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерногообщества;

2) размеруставного капитала открытого акционерного общества, общее количество,номинальная стоимость и категории выпущенных акций открытого акционерногообщества;

3)перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляетсяоткрытым акционерным обществом;

4) условияконкурса при продаже акций открытого акционерного общества на конкурсе;

5)сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта,включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынкеопределенного товара в размере более чем 35 процентов.

3.5.5. Информационное сообщение о продаже муниципальногоимущества, размещаемое на официальном сайте администрации в сети Интернет,наряду со сведениями, предусмотренными подпунктами 3.5.3 и 3.5.4 настоящейстатьи, должно содержать следующие сведения:

1)требования к оформлению представляемых покупателями документов;

2)бухгалтерская отчетность открытого акционерного общества на последнюю отчетнуюдату, предшествующую дате опубликования информационного сообщения;

3) площадьземельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимоеимущество открытого акционерного общества;

4)численность работников открытого акционерного общества;

5) площадьи перечень объектов недвижимого имущества открытого акционерного общества суказанием действующих обременений и установленных при приватизации обременений;

6)информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые несостоялись, были отменены, признаны недействительными, с указаниемсоответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, инаяпричина).

3.5.6. Порешению администрации в информационном сообщении о продаже муниципальногоимущества указываются дополнительные сведения о подлежащем приватизацииимуществе.

3.5.7. Содня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее -претендент), имеет право на ознакомление с информацией о подлежащемприватизации имуществе.

В местеподачи заявок, на официальном сайте администрации в сети Интернет и на сайтепродавца муниципального имущества в сети Интернет должны быть размещеныобщедоступная информация о торгах по продаже подлежащего приватизациимуниципального имущества, образцы типовых документов, представляемыхпокупателями муниципального имущества, правила проведения торгов.

3.5.8.Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежитопубликованию в официальном печатном издании администрации, размещению наофициальном сайте администрации в сети Интернет в течение тридцати дней со днясовершения указанных сделок.

3.5.9. Кинформации о результатах сделок приватизации муниципального имущества,подлежащей опубликованию в официальном печатном издании администрации,размещению на официальном сайте администрации в сети Интернет, относятся:

1)наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьсведения (характеристика имущества);

2) дата иместо проведения торгов;

3)наименование продавца такого имущества;

4)количество поданных заявок;

5) лица,признанные участниками торгов;

6) ценасделки приватизации;

7) имяфизического лица или наименование юридического лица - покупателя.

 

3.6. Документы, представляемые покупателями муниципальногоимущества

 

3.6.1.Претенденты представляют следующие документы:

- заявку;

-платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесениесоответствующих денежных средств в установленных настоящим Положением случаях;

-документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа илиего территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизацииимущество в соответствии с антимонопольным законодательством РоссийскойФедерации.

Физическиелица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридическиелица дополнительно представляют следующие документы:

-нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решениев письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества(если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента изаконодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- сведенияо доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальногообразования в уставном капитале юридического лица;

- иныедокументы, требование к представлению которых может быть установленофедеральным законом;

- описьпредставленных документов.

В случаеподачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образомоформленная доверенность.

3.6.2.Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имуществавозлагается на претендента.

В случаеесли впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества неимел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признаетсяничтожной.

 

3.7.Социальные гарантии работникам открытых акционерных обществ, созданных впроцессе приватизации

 

3.7.1.Открытые акционерные общества, созданные в процессе приватизации имущественныхкомплексов унитарных предприятий, соблюдают условия и отвечают пообязательствам, которые содержатся в коллективных договорах, действовавших доприватизации имущественных комплексов унитарных предприятий.

3.7.2. Поистечении трех месяцев со дня государственной регистрации открытогоакционерного общества, созданного в процессе приватизации имущественногокомплекса унитарного предприятия, его работники (представители работников),совет директоров (наблюдательный совет) или исполнительный орган открытогоакционерного общества могут предложить пересмотреть положения действующегоколлективного договора или заключить новый коллективный договор.

3.7.3.Трудовые отношения работников унитарных предприятий после приватизацииимущественных комплексов унитарных предприятий продолжаются с согласияработников и могут быть изменены или прекращены не иначе как в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о труде.

3.7.4. Вслучае если руководитель унитарного предприятия осуществлял свою деятельностьна основе гражданско-правового договора, отношения с ним регулируются всоответствии с гражданским законодательством и указанным договором.

 

IV.Способы приватизации муниципального имущества

 

4.1. Продажа муниципального имущества на аукционе

 

4.1.1. Нааукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели недолжны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право такогоприобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболеевысокую цену за такое имущество.

4.1.2.Аукцион является открытым по составу участников.

4.1.3.Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками аукциона взапечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляютсяими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений оцене). Форма подачи предложений о цене муниципального имущества определяетсярешением об условиях приватизации.

Аукцион, вкотором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Приравенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества на аукционе,закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тотучастник, чья заявка была подана раньше других заявок.

4.1.4.Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чемдвадцать пять дней.

4.1.5. Припроведении аукциона, если используется открытая форма подачи предложений о ценемуниципального имущества, в информационном сообщении помимо сведений, указанныхв подпункте 3.5.3 настоящего Положения, указывается величина повышенияначальной цены ("шаг аукциона").

4.1.6. Дляучастия в аукционе претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальнойцены, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.

4.1.7. Призакрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества они подаютсяв день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конвертс предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.

4.1.8.Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

-представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем всоответствии с законодательством Российской Федерации;

-представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным винформационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципальногоимущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствуетзаконодательству Российской Федерации;

- заявкаподана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- неподтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные винформационном сообщении.

Переченьоснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

4.1.9. Допризнания претендента участником аукциона он имеет право посредствомуведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случаеотзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приемазаявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднеечем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзывапретендентом заявки позднее окончания приема заявок задаток возвращается впорядке, установленном для участников аукциона.

4.1.10.Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукционапри закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества - толькоодно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.

4.1.11.Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю илиего полномочному представителю под расписку или высылается ему по почтезаказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

4.1.12.При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срокдоговора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачиваетправо на заключение указанного договора.

4.1.13.Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя,в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

4.1.14. Втечение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукционазаключается договор купли-продажи.

4.1.15.Передача муниципального имущества и оформление права собственности на негоосуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации идоговором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полнойоплаты имущества.

4.1.16. Неурегулированные пунктом 4.1 настоящего Положения и связанные с проведениемаукциона отношения регулируются действующим законодательством.

 

4.2. Продажа акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе

 

4.2.1.Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытыхторгах, при котором все победители получают акции открытого акционерногообщества по единой цене за одну акцию.

4.2.2.Специализированный аукцион является открытым по составу участников.

Специализированныйаукцион, в котором принял участие только один участник, признаетсянесостоявшимся.

4.2.3.Заявка на участие в специализированном аукционе оформляется посредствомзаполнения бланка заявки и является предложением претендента заключить договоркупли-продажи акций по итогам специализированного аукциона на условиях,опубликованных в информационном сообщении о проведении специализированногоаукциона.

Приемзаявок осуществляется в течение двадцати пяти дней.

Формабланка заявки утверждается администрацией.

4.2.4. Додаты окончания приема заявок на участие в специализированном аукционепретендент имеет право посредством уведомления в письменной форме отозватьзарегистрированную заявку. В этом случае поступившие от претендента денежныесредства подлежат возврату в течение пяти дней со дня получения уведомления оботзыве заявки.

4.2.5.Претендент не допускается к участию в специализированном аукционе по следующимоснованиям:

-представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем всоответствии с законодательством Российской Федерации;

- заявкаподана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

-представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным винформационном сообщении о проведении специализированного аукциона, или ониоформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- денежныесредства поступили на счета, указанные в информационном сообщении, не в полномобъеме, указанном в заявке, или позднее установленного срока;

-поступившие денежные средства меньше начальной цены акции открытогоакционерного общества;

- внесениепретендентом денежных средств осуществлено с нарушением условий, опубликованныхв информационном сообщении.

Переченьоснований отказа претенденту в участии в специализированном аукционе являетсяисчерпывающим.

4.2.6.Документами, подтверждающими поступление денежных средств на счета, указанные винформационном сообщении о приватизации, являются выписки с указанных счетов.

4.2.7. Прирасчете единой цены за одну акцию учитываются только денежные средствапретендентов, допущенных к участию в специализированном аукционе.

Передачаакций и оформление права собственности на акции осуществляются не позднее чемчерез тридцать дней с даты подведения итогов специализированного аукциона всоответствии с законодательством Российской Федерации и условиямиспециализированного аукциона.

4.2.8. Неурегулированные пунктом 4.2 настоящего Положения отношения, связанные спроведением специализированного аукциона, произведением расчетов заприобретенные акции, регулируются действующим законодательством.

 

4.3. Продажа муниципального имущества на конкурсе

 

4.3.1. Наконкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акциисозданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляютболее чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношенииуказанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

4.3.2.Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю,который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество,при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

4.3.3.Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о ценемуниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанныхконвертах.

Конкурс, вкотором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Приравенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества победителемпризнается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

4.3.4.Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чемдвадцать пять дней.

4.3.5. Дляучастия в конкурсе претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальнойцены, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.

4.3.6.Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участникомконкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанныйконверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан приподаче заявки.

4.3.7.Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

-представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем всоответствии с законодательством Российской Федерации;

-представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным винформационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключениемпредложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не всоответствии с законодательством Российской Федерации;

- заявкаподана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- неподтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщениио проведении указанного конкурса, в установленный срок.

Переченьуказанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе являетсяисчерпывающим.

4.3.8. Допризнания претендента участником конкурса он имеет право посредствомуведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случаеотзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приемазаявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти днейсо дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентомзаявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке,установленном для участников конкурса.

4.3.9.Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только однопредложение о цене муниципального имущества.

4.3.10.Уведомление о победе на конкурсе выдается победителю или его полномочномупредставителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течениепяти дней с даты подведения итогов конкурса.

4.3.11.При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договоракупли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается.

4.3.12.Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя,возвращаются участникам конкурса в течение пяти дней с даты подведения итоговконкурса.

4.3.13. Втечение десяти дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурсазаключается договор купли-продажи.

4.3.14.Договор купли-продажи муниципального имущества включает в себя порядоквыполнения победителем конкурса условий конкурса.

Указанныйдоговор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурсавыполнения принимаемых на себя обязательств.

Внесениеизменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя послезаключения указанного договора не допускается, за исключением случаев,предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.3.15.Договор купли-продажи муниципального имущества должен содержать:

- условияконкурса, формы и сроки их выполнения;

- порядокподтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;

- порядокосуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;

-ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своихобязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнениепобедителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том численарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий иобъема их выполнения, в размере цены муниципального имущества;

- иныеопределяемые по соглашению сторон условия.

4.3.16.Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на негоосуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерациии соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать днейпосле дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.

Фактоплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационномсообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и всроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

4.3.17.Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.

4.3.18.Победитель конкурса вправе до перехода к нему права собственности намуниципальное имущество осуществлять полномочия, установленные подпунктами4.3.19 и 4.3.20 настоящего Положения.

4.3.19. В случае если объектом продажи на конкурсе являются акцииоткрытого акционерного общества, победитель конкурса до перехода к нему правасобственности на указанные акции осуществляет голосование в органах управленияэтого общества по указанным акциям по своему усмотрению, за исключениемголосования по следующим вопросам:

- внесениеизменений и дополнений в учредительные документы открытого акционерногообщества;

-отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных способных привести котчуждению имущества открытого акционерного общества действий, если стоимостьтакого имущества превышает 5 процентов уставного капитала открытогоакционерного общества или более чем в пятьдесят тысяч раз превышаетустановленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- залог иотчуждение недвижимого имущества открытого акционерного общества;

-получение кредита в размере более чем 5 процентов стоимости чистых активовоткрытого акционерного общества;

-учреждение товариществ и хозяйственных обществ;

- эмиссияценных бумаг, не конвертируемых в акции открытого акционерного общества;

-утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытковоткрытого акционерного общества, а также распределение его прибыли и убытков.

Голосованиепо указанным вопросам победитель конкурса осуществляет в порядке, установленномадминистрацией.

Победительконкурса не вправе осуществлять голосование по вопросу реорганизации илиликвидации открытого акционерного общества.

Открытоеакционерное общество, акции которого были проданы на конкурсе, до моментавыполнения победителем конкурса его условий не вправе принимать решение обизменении уставного капитала, о проведении эмиссии дополнительных акций и иныхконвертируемых в акции указанного общества ценных бумаг.

4.3.20. В случае продажи имущественного комплекса унитарногопредприятия до перехода к победителю конкурса права собственности указанноепредприятие не вправе без согласия с победителем конкурса и собственникомсовершать сделки и иные действия, указанные в подпункте 3.4.3 настоящегоПоложения. Порядок согласования определяется администрацией.

4.3.21.Условия конкурса могут предусматривать:

-сохранение определенного числа рабочих мест;

-переподготовку и (или) повышение квалификации работников;

-ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия илиназначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового илитранспортного обслуживания населения либо прекращение их использования;

-проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектовкультурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения.

Условияконкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядокподтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурсане подлежат изменению.

Указанныйперечень условий конкурса является исчерпывающим.

4.3.22.Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за ихисполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения такихусловий устанавливаются администрацией.

Меры поосуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматриватьпериодичность контроля не чаще одного раза в квартал.

4.3.23. Вслучае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего ихисполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроковисполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажимуниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебномпорядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имуществоостается в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношенииуказанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могутбыть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, вразмере, не покрытом неустойкой.

4.3.24. Неурегулированные пунктом 4.3 настоящего Положения отношения, связанные спроведением конкурса и произведением расчетов за приобретаемое имущество,регулируются действующим законодательством.

 

4.4.Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынкеценных бумаг

 

4.4.1.Акции открытых акционерных обществ могут продаваться через организатораторговли на рынке ценных бумаг (далее - организатор торговли).

4.4.2.Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговлиосуществляется в соответствии с правилами, установленными организаторомторговли.

4.4.3. Дляпродажи акций открытых акционерных обществ через организатора торговли могутпривлекаться брокеры в порядке, установленном Правительством РоссийскойФедерации.

Условиядоговоров с брокерами о продаже акций открытых акционерных обществ черезорганизатора торговли должны предусматривать продажу указанных акций по цене,которая не может быть ниже начальной цены.

4.4.4.Информация о продаже акций открытых акционерных обществ через организатораторговли на рынке ценных бумаг должна быть опубликована в соответствии справилами, установленными организатором торговли.

Информацияо результатах сделок купли-продажи акций открытых акционерных обществ черезорганизатора торговли подлежит ежемесячной публикации в официальных информационныхбюллетенях и (или) других средствах массовой информации.

Раскрытиеинформации, необходимой для совершения и исполнения сделок с акциями открытыхакционерных обществ, осуществляется организатором торговли в установленномпорядке.

4.4.5.Требования пункта 3.5 настоящего Положения, за исключением подпункта 3.5.1, нераспространяются на продажу акций открытых акционерных обществ черезорганизатора торговли.

 

4.5. Продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения

 

4.5.1. Продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанногоимущества был признан несостоявшимся.

Публичноепредложение о продаже муниципального имущества является публичной офертой.

4.5.2. Припродаже муниципального имущества посредством публичного предложения винформационном сообщении помимо сведений, предусмотренных пунктом 3.5настоящего Положения, указываются:

- дата,время и место проведения продажи посредством публичного предложения;

- величинаснижения цены первоначального предложения ("шаг понижения"), величинаповышения цены в случае, предусмотренном настоящим Положением ("шагаукциона");

-минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальноеимущество (цена отсечения).

4.5.3. Ценапервоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной винформационном сообщении о продаже указанного в подпункте 4.5.1 настоящейстатьи имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, а ценаотсечения составляет 50 процентов начальной цены такого аукциона.

4.5.4.Продолжительность приема заявок должна быть не менее чем двадцать пять дней.Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

4.5.5.Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованиемоткрытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества втечение 1 рабочего дня в рамках одной процедуры проведения такой продажи.

Припродаже посредством публичного предложения осуществляется последовательноеснижение цены первоначального предложения на "шаг понижения" до ценыотсечения. "Шаг понижения" устанавливается в фиксированной сумме,составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и неизменяется в течение всей процедуры продажи.

Дляучастия в продаже посредством публичного предложения претендент вносит задатокв размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении опродаже государственного или муниципального имущества.

Документом,подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационномсообщении, является выписка с этого счета.

Предложенияо приобретении муниципального имущества заявляются участниками продажипосредством публичного предложения поднятием их карточек после оглашения ценыпервоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем"шаге понижения".

Правоприобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредствомпубличного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения илицену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения",при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичногопредложения.

В случаеесли несколько участников продажи посредством публичного предложенияподтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюсяна одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажипосредством публичного предложения проводится аукцион по установленным всоответствии с настоящим Положением правилам проведения аукциона,предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальнойценой муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначальногопредложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шагепонижения".

В случаеесли участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальнуюцену муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участникуаукциона, который первым подтвердил начальную цену муниципального имущества.

4.5.6.Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие толькоодин участник, признается несостоявшейся.

4.5.7. Претендент не допускается к участию в продаже посредствомпубличного предложения по следующим основаниям:

-представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем всоответствии с законодательством Российской Федерации;

-представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным винформационном сообщении о продаже муниципального имущества, либо оформлениеуказанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявкана участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, неуполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

4.5.8.Перечень указанных в подпункте 4.5.7 оснований отказа претенденту в участии впродаже посредством публичного предложения является исчерпывающим.

4.5.9.Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продажепосредством публичного предложения до момента признания его участником такойпродажи.

4.5.10.Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложенияпобедителем выдается победителю или его полномочному представителю под распискув день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.

4.5.11.При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложенияот заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества онутрачивает право на заключение указанного договора, и задаток ему невозвращается.

4.5.12.Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичногопредложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней сдаты подведения ее итогов.

4.5.13. Непозднее чем через пять дней с даты выдачи уведомления о признании участникапродажи посредством публичного предложения победителем с ним заключаетсядоговор купли-продажи.

4.5.14.Передача муниципального имущества и оформление права собственности на негоосуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации непозднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

4.5.15.Порядок продажи муниципального имущества посредством публичного предложения вчасти, не урегулированной настоящей статьей, устанавливается действующимзаконодательством.

 

4.6. Продажа муниципального имущества без объявления цены

 

4.6.1.Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, еслипродажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

4.6.2.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления ценыдолжно соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 3.5 настоящегоПоложения, за исключением начальной цены. При продаже муниципального имуществабез объявления цены начальная цена не определяется.

Претендентынаправляют свои предложения о цене муниципального имущества в адрес, указанныйв информационном сообщении.

Предложенияо приобретении муниципального имущества подаются претендентами в запечатанномконверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждомуобращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы иминуты).

4.6.3.Помимо предложения о цене муниципального имущества претендент долженпредставить документы, указанные в пункте 3.6 настоящего Положения.

4.6.4. Вслучае поступления предложений от нескольких претендентов покупателемпризнается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену.

В случаенескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателемпризнается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

4.6.5.Подведение итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения спокупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления ценыопределяются в порядке, установленном администрацией.

 

4.7. Внесение муниципального имущества в качестве вклада вуставные капиталы открытых акционерных обществ

 

4.7.1. По решению администрации муниципальное имущество, а такжеисключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталыоткрытых акционерных обществ. При этом доля акций открытого акционерногообщества, находящихся в собственности муниципального образования иприобретаемых муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акцийэтого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюсодна акция, если иное не установлено Советом депутатов в отношении стратегическихакционерных обществ.

4.7.2.Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в уставныекапиталы открытых акционерных обществ может осуществляться:

- приучреждении открытых акционерных обществ;

- впорядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставныхкапиталов открытых акционерных обществ.

4.7.3.Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в качествеоплаты размещаемых дополнительных акций открытого акционерного общества можетбыть осуществлено при соблюдении следующих условий:

- открытоеакционерное общество в соответствии с законодательством Российской Федерации обакционерных обществах приняло решение об увеличении уставного капиталапосредством размещения дополнительных акций, оплата которых будетосуществляться в том числе муниципальным имуществом (с указанием вида такогоимущества), а также исключительными правами, принадлежащими муниципальномуобразованию (с указанием объема, пределов и способа использованиясоответствующих исключительных прав);

-дополнительные акции, в оплату которых вносятся муниципальное имущество и (или)исключительные права, являются обыкновенными акциями;

- оценкамуниципального имущества, вносимого в оплату дополнительных акций, проведена всоответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности.

4.7.4. Привнесении муниципального имущества, а также исключительных прав в качествевклада в уставный капитал открытого акционерного общества количество акций,приобретаемых в собственность муниципального образования, доля этих акций вобщем количестве обыкновенных акций открытого акционерного общества и стоимостьмуниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капиталоткрытого акционерного общества (цена приобретения указанных акций),определяются в соответствии с Федеральным законом "Об акционерныхобществах" и законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности.

 

4.8.Продажа акций открытого акционерного общества по результатам доверительногоуправления

 

4.8.1.Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управленияакциями открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственностьпосле завершения срока доверительного управления в случае исполнения условийдоговора доверительного управления.

Договоркупли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителемконкурса одновременно с договором доверительного управления.

4.8.2.Сведения о количестве (доле в уставном капитале) и цене продажи акций открытогоакционерного общества, которые подлежат продаже по результатам доверительногоуправления, публикуются в соответствующем информационном сообщении о проведенииконкурса по передаче акций указанного акционерного общества в доверительноеуправление.

4.8.3.Информационное сообщение о проведении конкурса по передаче акций открытогоакционерного общества в доверительное управление публикуется не менее чем затридцать дней до его проведения. В указанном информационном сообщениипубликуются сведения об открытом акционерном обществе, а также о количествепередаваемых в доверительное управление акций и об их доле в уставном капиталеоткрытого акционерного общества, об условиях доверительного управления и осроке, на который заключается договор доверительного управления (не более чемна три года).

4.8.4.Неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора доверительногоуправления является основанием расторжения в судебном порядке договорадоверительного управления и договора купли-продажи акций открытого акционерногообщества. Исполнение условий договора доверительного управления подтверждаетсяотчетом доверительного управляющего, принятым учредителем доверительногоуправления.

4.8.5. Неурегулированные настоящей статьей вопросы организации конкурса на правозаключения договора доверительного управления и продажи акций открытогоакционерного общества по результатам доверительного управления, в том числеосуществления контроля за исполнением условий договора доверительногоуправления и расчетов за приобретенные акции, регулируются органами местногосамоуправления.

 

V.Особенности приватизации отдельных видов имущества

 

5.1.Особенности сделок, связанных с продажей имущественного комплекса унитарногопредприятия

 

5.1.1.Имущественный комплекс унитарного предприятия может быть продан в собственностьюридических лиц, а также граждан, осуществляющих предпринимательскуюдеятельность без образования юридического лица, в порядке и способами, которыепредусмотрены настоящим Положением, с учетом особенностей, установленныхнастоящим пунктом.

Составподлежащего продаже имущественного комплекса унитарного предприятияопределяется в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения.

Опубликованиепрограммы приватизации является уведомлением кредиторов о продажеимущественного комплекса унитарного предприятия. Заявленные кредиторамитребования рассматриваются в установленном порядке при определении составаподлежащего продаже имущественного комплекса унитарного предприятия, при этомне требуется согласие кредиторов на перевод их требований на покупателя.

5.1.2.После исполнения покупателем условий договора купли-продажи имущественногокомплекса унитарного предприятия с покупателем подписывается передаточный акт.По обязательствам, не учтенным в передаточном акте, муниципальное образованиеответственности не несет.

Существенныеизменения, произошедшие в составе имущественного комплекса унитарногопредприятия после опубликования информационного сообщения о продаже этогокомплекса и до передаточного акта, могут являться основанием отказа отзаключения договора купли-продажи имущественного комплекса унитарногопредприятия.

5.1.3.Право собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия переходитк покупателю в порядке, предусмотренном подпунктами 5.6.3 и 5.6.4 настоящегоПоложения, при условии погашения задолженности (при ее наличии) по уплатеналогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственныевнебюджетные фонды.

С моментаперехода к покупателю права собственности на имущественный комплекс унитарногопредприятия прекращается право хозяйственного ведения унитарного предприятия,имущественный комплекс которого продан.

5.1.4.Договор купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия,передаточный акт, а также документ, подтверждающий погашение задолженности (приее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всехуровней и государственные внебюджетные фонды, являются основаниемгосударственной регистрации перехода права собственности на имущественныйкомплекс унитарного предприятия к покупателю.

5.1.5. Спереходом права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятияк покупателю прекращается унитарное предприятие, имущественный комплекскоторого продан.

Порядоквнесения записи о прекращении унитарного предприятия в государственный реестрюридических лиц определяется уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральным органом исполнительной власти.

 

5.2.Отчуждение земельных участков

 

5.2.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а такжеобъектов, строительство которых не завершено и которые признанысамостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно сотчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков,занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотренофедеральным законом.

5.2.2.Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляетсяодновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

-находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользованияили аренды;

-занимаемых объектами недвижимости, указанными в подпункте 5.2.1, входящими всостав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, инеобходимых для использования указанных объектов.

5.2.3.Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками ирасположенных на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности,обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у муниципального образованияуказанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По желаниюсобственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке,относящемся к муниципальной собственности, соответствующий земельный участокможет быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, аесли объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель,зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, непревышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашениемсторон.

Договораренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельногоучастка.

Отказ ввыкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, заисключением случаев, предусмотренных законом.

5.2.4. При приватизации расположенных на неделимом земельномучастке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельнымиобъектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договорыаренды указанного земельного участка со множественностью лиц на сторонеарендатора в порядке, установленном законодательством.

Собственникиуказанных в настоящем подпункте объектов недвижимости вправе одновременноприобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизациивсех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельномучастке.

Размердоли в праве собственности на земельный участок определяется пропорциональноотношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общейплощади здания, строения или сооружения.

5.2.5.Земельный участок отчуждается в соответствии с подпунктами 5.2.1-5.2.4 вграницах, которые определяются на основании предоставляемого покупателемкадастрового паспорта земельного участка.

Указанныйкадастровый паспорт земельного участка прилагается к акту инвентаризацииимущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договорукупли-продажи земельного участка.

5.2.6.Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка принеобходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

Приотчуждении земельных участков право собственности не переходит на объектыинженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и неиспользуемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенныхна указанных земельных участках.

Исключенияиз данного правила возможны при установлении на земельный участок публичногосервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений ипринадлежностей в полном объеме.

5.2.7.Предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельныхучастках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственностьосуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельнымзаконодательством.

5.2.8.Отчуждению в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "Оприватизации государственного и муниципального имущества" и настоящимПоложением не подлежат земельные участки в составе земель:

- лесногофонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;

-зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

- общегопользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки,лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);

- неподлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отчуждениюв соответствии с настоящим Положением не подлежат находящиеся в государственнойили муниципальной собственности земельные участки в границах земель,зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Если иноене предусмотрено федеральными законами, отчуждению в соответствии с настоящимПоложением не подлежат земельные участки в составе земель транспорта,предназначенные для обеспечения деятельности в морских портах, речных портах,аэропортах или отведенные для их развития.

5.2.9. Привнесении земельных участков, занятых объектами недвижимости и необходимых дляих использования, в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерныхобществ не применяется ограничение, установленное подпунктом 4.7.1 настоящегоПоложения.

 

5.3.Особенности приватизации объектов культурного наследия

 

5.3.1.Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры, а также выявленныеобъекты культурного наследия) могут приватизироваться в порядке и способами,которые установлены настоящим Положением, при условии их обремененияобязательствами по содержанию, сохранению и использованию (далее - охранноеобязательство).

Условияохранных обязательств в отношении отнесенных к объектам культурного наследияархитектурных ансамблей, усадебных и дворцово-парковых комплексов, являющихсясложными вещами, распространяются на все их составные части.

5.3.2.Условия охранных обязательств определяются в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации:

- вотношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)федерального значения, расположенных на территории Коломенского района, -федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработкегосударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфереисторико-культурного наследия;

- вотношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)регионального значения, расположенных на территории Коломенского района,выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), -уполномоченными в области охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) органами исполнительной власти Московской области, натерритории которой находятся данные объекты;

- вотношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)местного (муниципального) значения - администрацией Коломенского муниципальногорайона.

Органыисполнительной власти Московской области и администрация Коломенскогомуниципального района вправе вносить предложения об условиях охранныхобязательств объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)федерального значения, расположенных на территории Коломенского района.

5.3.3.Охранное обязательство оформляется в порядке, установленном уполномоченнымПравительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти,и его условия подлежат включению в качестве существенных условий в договоркупли-продажи объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) илиимущественного комплекса унитарного предприятия, в составе которогоприватизируется объект культурного наследия (памятник истории и культуры).

Государственнаярегистрация ограничений (обременений), установленных охранными обязательствами,осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав собственностина объект культурного наследия (памятник истории и культуры), выявленный объекткультурного наследия (памятник истории и культуры) или имущественный комплексунитарного предприятия, в составе которого приватизируется объект культурногонаследия (памятник истории и культуры).

5.3.4.Охранное обязательство должно содержать требования к содержанию объектакультурного наследия, условиям доступа граждан, порядку и срокам проведенияреставрационных, ремонтных и иных работ, а также иные обеспечивающие сохранностьтакого объекта требования.

В случаеесли интерьер внутренних помещений объекта культурного наследия не являетсяпредметом охраны данного объекта, обеспечение доступа граждан во внутренниепомещения объекта культурного наследия не может быть вменено в обязанностьсобственника объекта культурного наследия.

Требованияк подготовке охранных обязательств, их содержанию и выполнению, меры поконтролю за их выполнением, а также требования к подтверждению собственникомобъекта культурного наследия выполнения этих обязательств утверждаются впорядке, определенном уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральным органом исполнительной власти.

 

5.4.Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения

 

5.4.1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения,культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированыв составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключениемиспользуемых по назначению:

-объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числедетских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей исанаториев для инвалидов, детей и престарелых;

- объектовздравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживанияжителей городского округа Черноголовка;

- детскихоздоровительных комплексов (дач, лагерей);

-жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;

- объектовтранспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей Коломенскогорайона.

Изменениеназначения указанных в настоящем пункте объектов осуществляется по согласованиюс администрацией.

5.4.2.Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенныев подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия пооснованиям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, подлежат передаче вмуниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

5.4.3.Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенныедля приватизации, но не включенные в подлежащий приватизации имущественныйкомплекс унитарного предприятия, могут приватизироваться отдельно всоответствии с Законом о приватизации и настоящим Положением.

5.4.4.Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течениесрока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пятьлет с момента приватизации.

В случаенарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированногообъекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течениеуказанного срока органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с искомоб изъятии посредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд.

 

5.5.Обременения приватизируемого муниципального имущества

 

5.5.1. Приотчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующееимущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными федеральнымизаконами, настоящим Положением и публичным сервитутом.

5.5.2.Ограничениями могут являться:

1)обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации муниципальноеимущество по определенному назначению, в том числе объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения;

2) обязанностьсодержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественногокомплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническимхарактеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению сприватизированным имуществом, - обязанность содержать объекты гражданскойобороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения,имущество мобилизационного назначения;

3) иныеобязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном импорядке.

5.5.3. Публичнымсервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченноеиспользование приватизированного муниципального имущества (в том числеземельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:

-обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;

-обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;

-обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связии трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.

5.5.4.Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута,принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизациимуниципального имущества.

Обременение,в том числе публичный сервитут, в случаях, если об их установлении принятосоответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации.Сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, должныбыть указаны в информационном сообщении о приватизации муниципальногоимущества.

5.5.5.Переход прав на муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, невлечет за собой прекращение публичного сервитута.

Предусмотренныенастоящим пунктом ограничения прав собственника имущества, приобретенного впорядке приватизации муниципального имущества, сохраняются при всех сделках сэтим имуществом вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).

5.5.6. Вслучае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизациимуниципального имущества, установленного обременения, в том числе условийпубличного сервитута, на основании решения суда:

-указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в томчисле публичного сервитута;

- суказанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условийобременения, в том числе публичного сервитута, в доход муниципальногообразования.

5.5.7.Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или егоусловия могут быть изменены в случае:

-отсутствия или изменения общественного интереса в обременении, в том числе впубличном сервитуте;

-невозможности или существенного затруднения использования имущества по егопрямому назначению.

5.5.8.Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение егоусловий допускается на основании решения органа, принявшего решение об условияхприватизации, или на основании решения суда, принятого по иску собственникаимущества.

 

5.6.Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

 

5.6.1.Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

5.6.2.Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имуществаявляются:

- сведенияо сторонах договора; наименование муниципального имущества; место егонахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытогоакционерного общества, их категория и стоимость; в соответствии с настоящимПоложением порядок и срок передачи муниципального имущества в собственностьпокупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, всоответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

- порядокосуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества доперехода к нему права собственности на указанное имущество;

- сведенияо наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельногоучастка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого припереходе прав на указанные объекты;

- иныеусловия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

Обязательствапокупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметьсроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, несвязанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципальногоимущества, выполнением работ, уплатой денег.

5.6.3. Право собственности на приобретаемое муниципальноеимущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной егооплаты с учетом особенностей, установленных Законом о приватизации и настоящимПоложением.

5.6.4. Право собственности на приватизируемое недвижимоеимущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации переходаправа собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрациитакого имущества являются договор купли-продажи недвижимого имущества, а такжепередаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услугрегистратора возлагаются на покупателя.

 

5.7.Проведение продажи муниципального имущества в электронной форме

 

5.7.1.Продажа государственного или муниципального имущества способами, установленнымипунктами 4.1-4.3, 4.5, 4.6 настоящего Положения, может осуществляться вэлектронной форме.

Положенияуказанных пунктов в части проведения продажи муниципального имуществаприменяются с учетом особенностей, установленных настоящим пунктом.

5.7.2.Сведения о проведении продажи муниципального имущества в электронной формедолжны содержаться в решении об условиях приватизации такого имущества.

5.7.3.Привлечение юридического лица для организации продажи муниципального имуществав электронной форме (далее - организатор) осуществляется продавцоммуниципального имущества.

5.7.4. Дляпроведения продажи муниципального имущества в электронной форме (далее -продажа в электронной форме) организатор обязан использовать информационныесистемы, обеспечивающие:

-свободный и бесплатный доступ к информации о проведении продажи в электроннойформе, а также к правилам работы с использованием таких систем;

-возможность представления претендентами заявок и прилагаемых к ним документов вформе электронных документов;

- хранениеи обработку в электронной форме заявок и иных документов, представляемыхпретендентами, с использованием сертифицированных в установленномзаконодательством Российской Федерации порядке средств защиты информации;

- защитуинформации (заявок и иных документов), представляемой претендентами, в томчисле сохранность указанной информации, предупреждение ее уничтожения,несанкционированных изменения и копирования;

-создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации идокументов, в том числе об итогах продажи в электронной форме;

-бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в томчисле участников продажи в электронной форме, в течение всего срока проведениятакой продажи.

5.7.5.Запрещается взимать с участников продажи в электронной форме не предусмотреннуюнастоящим Положением дополнительную плату.

5.7.6.Опубликование и размещение информационного сообщения о проведении продажи вэлектронной форме осуществляются в порядке, установленном пунктом 3.5настоящего Положения.

Винформационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, подлежащемопубликованию в официальном печатном издании администрации, должны быть указанысведения, предусмотренные подпунктами 3.5.3 и 3.5.4 настоящего Положения, атакже сведения об официальном сайте администрации в сети Интернет, на которомразмещается такое информационное сообщение.

Винформационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, размещаемомна официальном сайте администрации в сети Интернет, наряду со сведениями,предусмотренными пунктом 3.5.5 настоящего Положения, указываются сайт в сетиИнтернет, на котором будет проводиться продажа в электронной форме, дата и времярегистрации на этом сайте претендентов на участие в такой продаже, порядок ихрегистрации, правила проведения продажи в электронной форме, дата и время еепроведения.

Сведения,указанные в информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме,размещаемом на сайтах в сети Интернет, должны соответствовать аналогичнымсведениям, указанным в информационном сообщении о проведении продажи вэлектронной форме, опубликованном в официальном печатном издании администрации.

5.7.7. Дляучастия в продаже в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться насайте в сети Интернет, указанном в информационном сообщении о проведениипродажи в электронной форме, в порядке, установленном данным информационнымсообщением.

Решение опризнании претендентов участниками продажи в электронной форме или об отказе вдопуске к участию в такой продаже принимается продавцом муниципальногоимущества.

5.7.8.Представление предложений о цене муниципального имущества осуществляетсязарегистрированным участником продажи в электронной форме в течение однойпроцедуры проведения такой продажи.

5.7.9. Сдаты и со времени начала процедуры проведения продажи в электронной форме насайте в сети Интернет, на котором проводится данная процедура, должны бытьуказаны:

-наименование муниципального имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать сведения (спецификация лота);

-начальная цена, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") -в случае проведения продажи на аукционе;

- ценапервоначального предложения, "шаг понижения", период, по истечениикоторого последовательно снижается цена предложения, минимальная ценапредложения, по которой может быть продано муниципальное имущество, величинаповышения цены в случае, предусмотренном настоящим Положением ("шагаукциона"), - в случае продажи посредством публичного предложения;

-последнее предложение о цене муниципального имущества и время его поступления врежиме реального времени.

5.7.10. Вслучае проведения продажи муниципального имущества без объявления цены егоначальная цена не указывается.

5.7.11. Втечение одного часа с момента окончания процедуры проведения продажи вэлектронной форме на сайте в сети Интернет, на котором проводилась продажа вэлектронной форме, размещаются:

-наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения(спецификация лота);

- ценасделки приватизации;

- имяфизического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.

5.7.12.Результаты процедуры проведения продажи в электронной форме оформляютсяпротоколом, который размещается на официальном сайте в сети Интернет, накотором проводилась продажа в электронной форме, в течение дня, следующегопосле дня подписания указанного протокола.

5.7.13.Требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым иорганизационным средствам обеспечения пользования сайтом в сети Интернет, накотором будет проводиться продажа в электронной форме, утверждаютсяуполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органомисполнительной власти.

5.7.14.Порядок организации и проведения продажи в электронной форме устанавливаетсяПравительством Российской Федерации.

 

VI.Оплата муниципального имущества

 

6.1.Средства платежа при продаже муниципального имущества

 

6.1.1. Припродаже муниципального имущества законным средством платежа признается валютаРоссийской Федерации.

6.1.2.Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальныхзаимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частнойсобственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленныхфедеральным законом.

 

6.2.Порядок оплаты муниципального имущества

 

6.2.1.Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производитсяединовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

6.2.2.Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизациимуниципального имущества в соответствии с пунктом 4.6 настоящего Положения.

6.2.3. Врешении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления ипорядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесенияплатежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения оприватизации муниципального имущества.

6.2.4. Насумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка,производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на датупубликации объявления о продаже.

Покупательвправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

6.2.5.Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку,переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и натакие случаи требования подпункта 5.6.3 настоящего Положения нераспространяются.

Передачапокупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке,установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи,не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

6.2.6. Смомента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до моментаего полной оплаты указанное имущество в силу Закона о приватизации и настоящегоПоложения признается находящимся в залоге для обеспечения исполненияпокупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

В случаенарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взысканиена заложенное имущество в судебном порядке.

Спокупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договоракупли-продажи.

 

6.3.Порядок возврата денежных средств по недействительным

сделкамкупли-продажи муниципального имущества

 

6.3.1.Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажимуниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решениясуда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизациимуниципального имущества.

Денежныесредства в размере, определенном решением суда, после передачи имуществасогласно решению суда в муниципальную собственность подлежат возврату покупателюиз суммы денежных средств, полученных в счет оплаты иными покупателямиприватизируемого муниципального имущества.

6.3.2. Вслучае недостаточности денежных средств от сделок купли-продажи муниципальногоимущества для обеспечения полного возврата денежных средств в срок,предусмотренный исполнительными документами, возврат недостающих денежныхсредств осуществляется за счет денежных средств местного бюджета.

 

VII.Особенности создания и правового положения открытых акционерных обществ, акциикоторых находятся в муниципальной собственности

 

7.1.Особенности создания открытого акционерного общества путем преобразованияунитарного предприятия

 

7.1.1.Открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарногопредприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия всоответствии с передаточным актом, составленным в порядке, предусмотренномпунктом 3.1 настоящего Положения, со всеми изменениями в составе и стоимостиимущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятиярешения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарногопредприятия.

7.1.2. Вуставе открытого акционерного общества, созданного путем преобразованияунитарного предприятия, должны быть учтены требования Федерального закона от26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" и определенные Закономо приватизации и настоящим Положением особенности.

7.1.3. Вуставе открытого акционерного общества в обязательном порядке определяются целии предмет деятельности создаваемого открытого акционерного общества.

7.1.4.Размер уставного капитала открытого акционерного общества, созданного путемпреобразования унитарного предприятия, определяется в порядке, предусмотренномпунктом 3.1 настоящего Положения.

7.1.5. Допервого собрания акционеров руководитель муниципального унитарного предприятия,преобразованного в открытое акционерное общество, назначается директором(генеральным директором) открытого акционерного общества.

7.1.6.Одновременно с утверждением устава открытого акционерного общества определяетсяколичественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаютсячлены совета директоров (наблюдательного совета) и его председатель, а такжечлены ревизионной комиссии (ревизор) общества до первого общего собрания акционеров.

 

7.2.Особенности правового положения открытых акционерных обществ, акции которыхнаходятся в собственности муниципального образования

 

7.2.1.Права акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся всобственности муниципального образования, от имени муниципального образованияосуществляет администрация.

Представителямиинтересов муниципального образования в органах управления и ревизионныхкомиссиях открытых акционерных обществ могут быть лица, замещающиемуниципальные должности, а также иные лица.

Порядокуправления находящимися в муниципальной собственности акциями открытыхакционерных обществ, созданных в процессе приватизации, определяетсяадминистрацией.

7.2.2. Вслучае если в муниципальной собственности находится сто процентов акцийоткрытого акционерного общества, полномочия высшего органа управления общества- общего собрания акционеров осуществляются от имени собственника акций впорядке, определенном администрацией. Предусмотренные Федеральным законом от26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" процедуры подготовки ипроведения общего собрания акционеров не применяются.

7.2.3.Единоличный исполнительный орган открытого акционерного общества, включенного вперечень стратегических акционерных обществ, не вправе совершать сделки,связанные с отчуждением акций, внесенных в соответствии с решениемадминистрации в уставный капитал общества, а равно сделки, влекущие за собойвозможность отчуждения или передачи их в доверительное управление без согласияадминистрации муниципального образования или уполномоченного муниципальногооргана исполнительной власти. Сделка, совершенная без такого согласия,ничтожна.

 

7.3.Сохранение доли муниципального образования в уставном капитале открытыхакционерных обществ

 

7.3.1. Приналичии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизацииоткрытого акционерного общества, предоставляющих более чем 25 процентов голосовна общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного обществапутем дополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением долимуниципального образования в случае, если иное не предусмотрено соответствующимрешением администрации, и обеспечивается внесением в уставный капиталуказанного акционерного общества муниципального имущества либо средств соответствующегобюджета для оплаты дополнительного выпуска акций.

7.3.2. Приналичии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизацииоткрытого акционерного общества, предоставляющих на момент принятиясоответствующего решения более чем 25 процентов, но не более чем 50 процентовголосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанногоакционерного общества путем дополнительного выпуска акций может осуществлятьсяс уменьшением доли муниципального образования в случае принятия положительногорешения администрации и только при условии сохранения муниципальнымобразованием своей доли в размере не менее чем 25 процентов голосов плюс однаголосующая акция.

7.3.3. Приналичии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизацииоткрытого акционерного общества, предоставляющих на момент принятиясоответствующего решения более чем 50 процентов голосов на общем собранииакционеров, увеличение уставного капитала указанного акционерного обществапутем дополнительного выпуска акций может осуществляться с уменьшением долимуниципального образования в случае принятия положительного решенияадминистрации и только при условии сохранения муниципальным образованием своейдоли в размере не менее чем 50 процентов голосов плюс одна голосующая акция.

 

VIII.Заключительные положения

 

8.1.Защита прав муниципального образования как собственника имущества

 

8.1.1.Администрация обращается в суды с исками и выступает в судах от именимуниципального образования в защиту имущественных и иных прав и законныхинтересов муниципального образования.

8.1.2.Защита прав муниципального образования как собственника имущества финансируетсяза счет средств бюджета.

Администрацияосвобождается от уплаты государственной пошлины в судах в случаях представленияинтересов муниципального образования.

8.1.3.Сделки приватизации муниципального имущества, совершенные лицами, неуполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.

8.1.4.Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнениеобязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежатперечислению в бюджет муниципального образования.