Постановление Главы городского округа Жуковский от 30.11.2001 № 1350

ГЛАВАМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЖУКОВСКИЙ"

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 30 ноября 2001г. N 1350

 

"Обутверждении Порядка расчета годовой арендной платы за недвижимое имущество

 

Всоответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", в целях стимулированияразвития инфраструктуры новых микрорайонов и разгрузки центра города, учетаудобства коммерческого использования нежилых помещений в зависимости от ихрасположения, вида деятельности в арендуемых помещениях, а также в целяхприведения ставок арендной платы в соответствие с текущим уровнем цен иповышения доходов от использования муниципального имущества

 

постановляю:

 

1.Утвердить с 01.01.2002 Порядок расчета годовой арендной платы за недвижимоеимущество (нежилое помещение, здание, сооружение) согласно приложению N 1.

2.Считать утратившими силу:

-постановление мэра г. Жуковский "Об изменении методики расчета величиныарендной платы за нежилые помещения" от 18.02.94 N 305.

- постановлениемэра г. Жуковский "Об установлении коэффициента удобства использования 1,0для частного образовательного учреждения "Свободная школа" от10.09.96 N 1855;

-постановление мэра г. Жуковский "О внесении изменений в методику расчетаарендной платы по нежилым муниципальным помещениям" от 07.04.99 N 375;

-постановление мэра г. Жуковский "О внесении дополнений в методику расчетаарендной платы по нежилым муниципальным помещениям" от 26.11.97 N 1592;

-постановление мэра г. Жуковский "О внесении дополнений в постановлениемэра г. Жуковский от 18.02.94 N 305" от 03.12.99 N 1320;

-постановление мэра г. Жуковский "О расчете арендной платы в здании наприплатформенной площади" от 06.07.94 N 1417;

-постановление мэра г. Жуковский "Об изменениях и дополнениях в схемерасчета годовой арендной платы за нежилое помещение" от 20.09.94 N 1939;

-постановление мэра г. Жуковский "Об освобождении художников города,работающих в творческих мастерских, от платы за аренду помещения" от12.10.94 N 2083;

-постановление мэра г. Жуковский "О ставках арендной платы для ГОРФУ иЦБС" от 30.01.95 N 149;

-постановление мэра г. Жуковский "О внесении изменений и дополнений в схемурасчета годовой арендной платы за нежилое помещение (здание, сооружение)"от 06.03.95 N 416;

- постановлениемэра г. Жуковский "О расчете арендной платы за помещения, используемые длятруда инвалидов" от 07.03.95 N 424;

-постановление мэра г. Жуковский "О внесении дополнений в постановлениемэра г. Жуковский от 18.02.94 N 305" от 20.07.95 N 1455;

- постановлениемэра г. Жуковский "О внесении изменений в схему расчета аренднойплаты" от 03.08.95 N 1545;

-постановление мэра г. Жуковский "Об изменении арендной платы помещенияГУФПС" от 05.02.96 N 256;

-постановление мэра г. Жуковский "О невзыскании задолженности по аренднойплате с Базы спецмедснабжения ГУЗАМО" от 28.02.96 N 450;

-постановление главы г. Жуковский "Об установлении коэффициента видадеятельности" от 22.06.2000 N 730;

-постановление главы г. Жуковский "О внесении изменений в схему расчетагодовой арендной платы" от 30.08.2001 N 956.

 

Глава

г. Жуковский А.П. Бобовников

 

Приложение N 1

к постановлениюглавы

муниципальногообразования

"ГородЖуковский"

Московской области

от 30 ноября 2001г. N 1350

 

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА ГОДОВОЙАРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО(НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ)

 

Размергодовой арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (нежилоепомещение, здание, сооружение) определяется по следующей формуле:

 

       Ап =Бап х Киз х Км х Кт х Кд х Кнж х Кр х Кс х S,

 

где:

Бап -базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;

Киз, Км,Кт, Кд, Кнж, Кр, Кс - коэффициенты;

S -площадь отдельного помещения, кв. м.

 

Расчеткоэффициентов

 

1.Коэффициент износа строения:

 

              Киз = (100% - % износа)/100%.

 

2.Коэффициент качества материала стен строения (Км):

- кирпич- 1,5;

-железобетон - 1,25;

-смешанный (дерево, кирпич, шлакоблочное и т.д.) - 1,0;

- деревои прочие - 0,8.

3.Коэффициент типа строения (Кт):

-производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

-производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

- прочие- 1,0.

4.Коэффициент вида деятельности (Кд):

4.1.Банковская (кроме производящих расчетно-кассовое обслуживание населения),биржевая, посредническая деятельность, риелторская деятельность, страховыекомпании (кроме медицинского страхования и страхования отдельными компаниямигосударственной формы собственности), нотариальная деятельность, игорныйбизнес, ночные клубы - 2,5.

4.2.Административная деятельность по управлению предприятиями, офисы, рестораны,пивные бары, гостиницы, бильярд - 2,0.

4.3.Предприятия бытового обслуживания непроизводственной сферы, торговля (розничнаяи оптовая), склады, оказание платных стоматологических услуг - 1,5.

4.4.Производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность,транспортные услуги, страховые компании государственной формы собственности иих филиалы, банки (осуществляющие расчетно-кассовое обслуживание населения, атакже банки для кредитования товаропроизводителей не ниже 50%), муниципальныепредприятия, государственные организации, строительство, коммерческие аптеки,прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.

4.5.Производство товаров народного потребления, ремонт и эксплуатация жилья, услугисвязи, общественное питание, бюджетные организации, финансируемые из областногои федерального бюджетов, бытовое обслуживание производственной сферы,издательская деятельность - 0,5.

4.6.Образовательная деятельность (при наличии лицензии), производство товаров иоказание услуг для инвалидов, спорт, культура (творческие мастерскиехудожников, скульпторов, архитекторов, дизайнеров), медицинские услуги,общественные организации - 0,2.

4.7.Органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, муниципальныеорганизации, обслуживающие жилищный фонд, организации инвалидов (кромепредприятий, использующих труд инвалидов), а также организации, финансируемыеиз местного бюджета, - 0,0.

5.Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

 

               Кнж = К 5.1 + К 5.2 + К 5.3 + К5.4.

 

К 5.1.Размещение помещения:

-отдельно стоящее строение - 0,54;

-надземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;

-чердачное помещение (мансарда) - 0,26;

-цокольный этаж с естественным освещением - 0,22;

-цокольный этаж без естественного освещения - 0,19.

К 5.2.Степень технического обустройства:

-водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;

-водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

-водопровод, канализация - 0,1.

К 5.3.Использование прилегающей территории:

-огражденная прилегающая территория - 0,27;

-неогражденная прилегающая территория - 0,16;

-отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

К 5.4.Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):

- свыше3,0 м - 0,07;

- от 2,6до 3,0 м - 0,04;

- менее2,6 м - 0,02.

 

6.Коэффициент расположения помещения (Кр):

 

Кр = 0,75:

 

Наркомвод,ул. Кооперативная, ул. Люберецкая, ул. Праволинейная, ул. Заводская, ул.Гастелло, ул. Речная.

 

Кр = 1,0:

 

Территориягосударственных предприятий (ЦАГИ, ЛИИ, НИИП, НИИ АО), ул. Чкалова (49-57), ул.Федотова, ул. Макаревского, ул. Академика Келдыша, ул. Школьный проезд, ул.Луч, ул. Чапаева, ул. Амет-хан-Султана, ул. Гринчика, ул. Левченко, ул. Комсомольская,ул. Школьная, ул. Мичурина, ул. Клубная, ул. Туполева, ул. Кирова, ул.Нижегородская, ул. Серова, ул. Строительная, ул. Лесная, ул. Пушкина (д. 8),ул. Горельники, ул. Осипенко, ул. Грищенко, ул. Коминтерна, ул. Анохина, ул.Муромская.

 

Кр = 1,5:

 

Ул.Семашко, ул. Дзержинского, ул. Садовый проезд, ул. Калугина, ул.Энергетическая, ул. Гарнаева, пл. Громова, ул. Жуковского (21-31, 18-32), ул.Гудкова.

 

Кр = 1,75:

 

Ул.Менделеева, ул. Московская, пл. Московская, ул. Чаплыгина, ул. Пушкина, ул.Советская, ул. Фрунзе (2-12), ул. Ломоносова, ул. Баженова, ул. Королева, ул.Дугина, ул. Мясищева, ул. Наб. Циолковского, ул. Молодежная, пр. Станкявичуса.

 

Кр = 2,0:

 

Ул.Фрунзе (1-21, 14-28), ул. Чкалова, ул. Маяковского, ул. Гагарина, ул.Жуковского (1-19), ул. Лацкова, ул. Горького, ул. Фрунзе, 23 (пристройка,подвальное помещение).

 

Кр = 3,0:

 

Ул.Фрунзе (д. 23) (основное здание).

 

7.Коэффициент срока (оборачиваемости средств) К(с):

Кс = 0,5- при отсутствии задолженности по арендной плате или пени за просрочку платежейна 10 число предыдущего месяца для организаций, не перечисленных в приложении кнастоящему Порядку и выполняющих условия договора аренды.

Кс = 0,7- при отсутствии задолженности по арендной плате или пени за просрочку платежейна 15 число предыдущего месяца при том, что задолженность имелась на 10 числопредыдущего месяца для организаций, не перечисленных в приложении к настоящемуПорядку и выполняющих условия договора аренды.

Кс = 0,9- при отсутствии задолженности по арендной плате или пени за просрочку платежейна 20 число предыдущего месяца при том, что задолженность имелась на 15 числопредыдущего месяца для организаций, не перечисленных в приложении к настоящемуПорядку и выполняющих условия договора аренды.

Кс = 1,0- при имеющейся задолженности по арендной плате или пени за просрочку платежейпосле 20-го числа предыдущего месяца для организаций, перечисленных вприложении к настоящему Порядку, или при невыполнении условий договора аренды.

 

Приложение

к Порядку

 

1 ООО"Тилако ЛТД".

2. ПредпринимательИвкин В.

3 ООО"Колос".

4 ООО"ТРК".

5. ООО"Тантал".