Решение Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района от 30.12.2014 № 5/9

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОДИНЦОВО

ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 декабря 2014 г. N 5/9

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОДИНЦОВО

ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях повышения эффективностиработы по использованию имущества, находящегося в муниципальной собственностимуниципального образования городское поселение Одинцово Одинцовскогомуниципального района Московской области, руководствуясь Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставомгородского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московскойобласти, Совет депутатовгородского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московскойобласти

р е ш и л:

1. Утвердить Положение о порядке сдачи в арендуимущества, находящегося в собственности муниципального образования городскоепоселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области(прилагается).

2. Решение Совета депутатовгородского поселения Одинцово Одинцовскогомуниципального района Московской области от 05.09.2007 N 3/14 "Опорядке формирования, управления и распоряжения собственностью городскогопоселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области" признать утратившим силу в части приложения N4 "Положение о порядке сдачи в аренду имущества муниципальнойсобственности" с момента вступления в силу настоящего решения.

3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015года. До 1 апреля 2015 года в связи с проведением перерасчета арендной платы с1 января 2015 года допускается доплата арендаторами доначисленнойсуммы по новому расчету без начисления пени.

4. Опубликовать настоящее решение в официальныхсредствах массовой информации Одинцовского муниципального района.

5. Контроль за выполнениемнастоящего решения возложить на заместителя руководителя администрациигородского поселения Одинцово Кудрявцева В.А.

Глава городского

поселения Одинцово

А.А. Гусев

Приложение

к решению Советадепутатов

городскогопоселения Одинцово

Одинцовскогомуниципального района

Московской области

от 30 декабря 2014 г. N 5/9

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ СДАЧИ ВАРЕНДУ ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ ВСОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОЕПОСЕЛЕНИЕ ОДИНЦОВО

ОДИНЦОВСКОГОМУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

1. Общиеположения

1.1.Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в арендуимущества, находящегося в собственности муниципального образования городскоепоселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области (далее- имущество), порядок сдачи его в субаренду, порядок расчета и внесенияарендной платы.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства вРоссийской Федерации", приказом Федеральной антимонопольной службыРоссийской Федерации от 10.02.2010 N 67, Уставом городского поселения ОдинцовоОдинцовского муниципального района Московской области.

1.3.Настоящее Положение не распространяется на имущество, распоряжение которымосуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Воднымкодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации,законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством РоссийскойФедерации о концессионных соглашениях.

2. Арендодателиимущества

2.1.Арендодателями имущества выступают:

-администрация городского поселения Одинцово (далее - Администрация) от именимуниципального образования городское поселение Одинцово Одинцовскогомуниципального района Московской области - в отношении имущества, составляющегоказну муниципального образования городское поселение Одинцово Одинцовскогомуниципального района Московской области или находящегося в оперативномуправлении муниципальных казенных учреждений городского поселения Одинцово.Выполнение функций арендодателя по предоставлению в аренду вышеуказанногоимущества обеспечивает Комитет по управлению муниципальным имуществом иземлепользованию Администрации (далее - Комитет);

-муниципальные автономные и бюджетные учреждения городского поселения Одинцово(далее - муниципальные автономные и бюджетные учреждения) - в отношенииимущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления;

-муниципальные унитарные предприятия городского поселения Одинцово (далее -муниципальные унитарные предприятия) - в отношении имущества, закрепленного заними на праве хозяйственного ведения.

2.2.Передача имущества в аренду муниципальными автономными и бюджетнымиучреждениями допускается только для достижения целей, ради которых они созданы,с условием определения целесообразности такой передачи имущества отраслевымиструктурными подразделениями Администрации городского поселения Одинцово.

2.3.Передача имущества в аренду муниципальными автономными и бюджетнымиучреждениями, муниципальными унитарными предприятиями осуществляется с условиемпредварительного согласования Администрацией проекта договора аренды.

2.4.Арендодатель осуществляет работу по подготовке и заключению договоров арендыимущества, контроль за соблюдением их условий иявляется представителем собственника по всем вопросам, связанным с разрешениемспоров, возникающих в связи с соблюдением условий договоров аренды.

3. Арендаторыимущества

3.1.Арендаторами могут выступать юридические лица независимо оторганизационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а такжеместа происхождения капитала или физические лица, в том числе индивидуальныепредприниматели.

4. Общий порядокпередачи муниципального имущества в аренду

4.1.Договор аренды имущества заключается арендодателем по результатам проведенияторгов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федеральногозакона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

4.2.Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды принимаетсяАдминистрацией и оформляется постановлением.

4.3.Организатором торгов является арендодатель имущества.

4.4.Предметом торгов является продажа права на заключение договора аренды имуществалибо право заключения договора аренды имущества.

4.5. Припроведении торгов начальной (минимальной) ценой договора может являться либоминимальная цена (плата) за право заключения договора, либо начальный(минимальный) размер арендной платы.

Начальная (минимальная) цена предмета торгов определяется наосновании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком в соответствии сФедеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации", и дополнительно включает в себя расходы, связанныес проведением работ по формированию предмета торгов, в том числе по его государственномукадастровому учету, рыночной оценке.

4.6. Срокдоговора аренды имущества не может превышать 10 лет.

4.7. Проведение торгов - конкурсов или аукционов - на право заключениядоговоров аренды имущества осуществляется в порядке, установленном Правиламипроведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды,договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управленияимуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношениигосударственного или муниципального имущества, утвержденными приказомФедеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67.

4.8.Информация о проведении торгов на право заключения договоров аренды имуществаразмещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационнойсети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенномПравительством Российской Федерации.

4.9. Заключение договоров аренды имущества, включенного в Переченьмуниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малогои среднего предпринимательства в городском поселении Одинцово Одинцовскогомуниципального района Московской области, утвержденный решением Советадепутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московскойобласти от 01.04.2011 N 3/19, осуществляется в порядке, определенном Положениемоб имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства вгородском поселении Одинцово Одинцовского муниципального районаМосковской области, утвержденным решением Совета депутатов городского поселенияОдинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 01.04.2011 N2/19 (далее - Положение об имущественной поддержке).

4.10. При заключении договоров в отношении нежилых помещений, оснащенныхоборудованием, техникой и иным движимым имуществом, необходимым дляиспользования помещений по целевому и функциональному назначению, данноеимущество подлежит включению в предмет договоров, а также должно быть отраженов составе отчета об оценке рыночной стоимости величины ставки арендной платы заимущество, в отношении которого предполагается заключить договор. При заключении договора в отношении нежилых помещений порезультатам аукционов условие о передаче в пользование движимогоимущества, необходимого для использования помещений, должно быть включено ваукционную документацию.

5. Аренднаяплата

5.1.Рыночная величина годовой арендной платы определяется на основании данныхотчета, подготовленного независимым оценщиком в соответствии с Федеральнымзаконом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации".

5.2.Расчетная величина годовой арендной платы за пользование имуществомопределяется в соответствии с Порядком определения годовой арендной платы зааренду нежилых помещений, движимого имущества и единых имущественныхкомплексов, приведенным в приложениях N 1, 2 к настоящему Положениюсоответственно.

5.3.Размер годовой арендной платы за имущество, предоставленное в аренду порезультатам торгов, на которых начальной (минимальной) ценой договора являетсяначальный (минимальный) размер арендной платы,определяется на основании предложения победителя торгов, сделанного вустановленном порядке.

5.4.Размер годовой арендной платы за имущество, предоставленное в аренду порезультатам торгов, на которых начальной (минимальной) ценой договора являетсяминимальная цена (плата) за право заключения договора, определяется всоответствии с расчетной величиной годовой арендной платы.

5.5.Размер годовой арендной платы за имущество, предоставленное в аренду безпроведения торгов, определяется путем сравнения рыночной величины годовойарендной платы с расчетной величиной годовой арендной платы и устанавливается вразмере наибольшего значения.

5.6.Размер годовой арендной платы за имущество, предоставленное в арендугосударственным учреждениям, финансируемым за счет государственного илиобластного бюджета, определяется в соответствии с расчетной величиной годовойарендной платы.

5.7. Вслучае предоставления имущества в аренду с применением рыночной величиныгодовой арендной платы договором предусматривается ежегодное изменение размераарендной платы на размер коэффициента-дефлятора, устанавливаемого ежегодноПравительством Московской области для определения арендной платы в случаях,предусмотренных законодательством Московской области при аренде имущества,находящегося в собственности Московской области (далее - коэффициент-дефлятор).

Коэффициент-дефляторприменяется для расчета размера арендной платы начинаяс первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

5.8.Ответственность за правильное исчисление арендной платы возлагается наарендатора.

5.9.Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки,определяемые договором аренды имущества. Денежные средства считаютсяпоступившими в доход бюджета городского поселения Одинцово Одинцовскогомуниципального района или на счет автономного, бюджетного муниципальногоучреждения, муниципального унитарного предприятия с момента их зачисления насчет бюджета городского поселения Одинцово или на счет автономного, бюджетногомуниципального учреждения, муниципального унитарного предприятия.

Занесвоевременное внесение арендной платы взимаются пени в размере 0,4 процентаот просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.10.Банковские реквизиты для перечисления арендной платы указываются в договореаренды.

В случаеизменения банковских реквизитов получателя платежа, арендодатель обязануведомить об этом арендатора в десятидневный срок с момента соответствующегоизменения.

5.11.Перечисление налога на добавленную стоимость арендатором осуществляется всоответствии с действующим законодательством.

5.12.Льготы при начислении арендной платы за использование имущества предоставляютсяюридическим лицам, индивидуальным предпринимателям на основании решения Советадепутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального районаМосковской области в качестве муниципальной преференции в порядке, определенномглавой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5.13. Поокончании периода действия льгот производится перерасчет арендной платы сучетом изменений, произошедших на дату перерасчета.

5.14.Арендная плата не может изменяться чаще одного раза в год.

5.15. Вслучае изменения размера арендной платы арендодатель обязан уведомить об этомарендатора в месячный срок с даты принятия решения осоответствующем изменении.

5.16.Базовая ставка арендной платы утверждается решением Совета депутатов городскогопоселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области.

5.17. В случае передачи имущества в аренду на условиях почасовогоиспользования в течение суток согласно графику для систематического проведенияоднородных мероприятий в течение времени, исчисляемого днями, месяцами, годами,размер арендной платы за один нормо-час определяется на основании проведенной всоответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации" оценки рыночной стоимости.

5.18. Контроль за полнотой и своевременностью перечисленияарендаторами арендной платы, а также мероприятия по устранению выявленныхнарушений осуществляют арендодатели имущества.

6. Обязанностиарендатора

6.1.Арендатор обязан самостоятельно заключать договоры на оказание коммунальных идругих услуг по жизнеобеспечению арендуемых помещений с организациями(предприятиями), их предоставляющими.

6.2.Арендатор участвует в общих для всего домовладения расходах по эксплуатации итекущему ремонту зданий и их инженерных конструкций пропорционально занимаемойплощади.

6.3.Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года,подлежит обязательной государственной регистрации в установленном закономпорядке.

Обязанностьпо осуществлению государственной регистрации с оплатой расходов возлагается наарендатора.

6.4.Арендатор, не являющийся бюджетополучателем, при заключении договора арендыстрахует риск утраты или порчи взятого в аренду имущества.

7. Сдачаимущества в субаренду

7.1.Часть нежилых помещений может передаваться в субаренду без проведения торговюридическим лицам, индивидуальным предпринимателям арендатором, которому прававладения и (или) пользования в отношении имущества предоставлены по результатампроведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися,путем заключения договора субаренды, согласованного с арендодателем.

7.2. Часть нежилых помещений может передаваться в субаренду безпроведения торгов юридическим лицам, индивидуальным предпринимателямарендатором, которому права владения и (или) пользования в отношении имуществапредоставлены без проведения торгов, путем заключения договора субаренды,согласованного с арендодателем, с условием, что размер передаваемых в субарендунежилых помещений не превышает 10 процентов арендуемой площади и составляет неболее чем двадцать квадратных метров.

7.3.Договор субаренды заключается на срок, не превышающий срок действия договора аренды.

7.4. В случае предоставления имущества в аренду с применением расчетнойвеличины годовой арендной платы при расчете арендной платы за площади,сданные в субаренду:

коэффициентвида деятельности должен соответствовать виду деятельности субарендатора, но неможет быть ниже коэффициента вида деятельности, применяемого в расчете аренднойплаты за те же площади в договоре аренды;

коэффициентсоциальной значимости принимается равным 2,5.

7.5.Передача имущества в субаренду запрещается:

если приопределении размера арендной платы используется понижающий коэффициентсоциальной значимости (Ксз);

вотношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления замуниципальными автономными и бюджетными учреждениями;

вотношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения замуниципальными унитарными предприятиями.

8. Основания длядосрочного расторжения договора

аренды имущества

8.1.Договор аренды может быть расторгнут досрочно поинициативе арендодателя в установленном законом и договором порядке в следующихслучаях:

использованиеарендуемого имущества не по назначению;

невнесениеарендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договоромсрока платежа;

неосвоение арендаторами предоставленных им помещений втечение трех месяцев без уважительной причины;

предоставлениепомещений в субаренду в нарушение действующего законодательства и настоящегоПоложения;

ухудшениесостояния арендуемых помещений по вине арендатора;

допущениеперерывов в использовании арендуемых помещений свыше трех месяцев в течениекалендарного года;

проведениенесанкционированных перепланировок арендуемых помещений;

возникновениегосударственных или муниципальных нужд в арендуемых помещениях.

8.2.Договор аренды, кроме того, может быть досрочнорасторгнут по инициативе арендодателя с арендаторами имущества, включенного вПеречень муниципального имущества для оказания имущественной поддержкисубъектам малого и среднего предпринимательства в городском поселении ОдинцовоОдинцовского муниципального района Московской области, утвержденный решениемСовета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципальногорайона Московской области от 01.04.2011 N 3/19, в случае нарушения выполненияусловий, определенных частью 2 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации".

8.3.Основаниями для расторжения договоров аренды являются сведения о нарушенияхусловий договоров аренды, изложенные в актах органов, которым предоставленоправо проверок, а также комиссионных проверок (плановых, неплановых),назначаемых специально для таких целей арендодателем.

8.4.Договоры аренды имущества, заключенные в нарушение настоящего Положения идействующих нормативных актов, признаются недействительными в соответствии сдействующим законодательством.

9. Порядокоформления документации

9.1. Длязаключения договора аренды имущества арендодателю предоставляютсяследующие документы:

заявлениезаинтересованной стороны;

учредительныедокументы арендатора, банковские реквизиты;

документы,подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды.

9.2.Договору аренды при заключении присваивается индивидуальный номер.

9.3. Прирасторжении договора аренды имущества его номер вновь заключаемым договорам неприсваивается.

9.4.Арендодатель вправе отказать в продлении срока действия, перезаключении илиизменении условий договора аренды в случае наличия у арендатора задолженностипо арендной плате за имущество и начисленным неустойкам.

10. Учетдоговоров аренды имущества

10.1.Учет договоров аренды имущества ведется лицом, имеющим право на предоставлениев аренду имущества, согласно настоящему Положению.

10.2.Формы типовых договоров аренды имущества утверждаются Администрацией.

10.3. Дляосуществления контроля за учетом договоров арендыимущества муниципальные автономные и бюджетные учреждения, муниципальныеунитарные предприятия в течение 5 календарных дней со дня заключения договорааренды имущества (дополнительного соглашения к договору) предоставляют одинэкземпляр договора (дополнительного соглашения к договору) в Администрацию.

Приложение N 1

к Положению опорядке сдачи

в арендуимущества, находящегося

в собственности муниципального

образованиягородское поселение

Одинцово Одинцовского муниципального

района Московскойобласти

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ

НЕЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЙ

Размергодовой арендной платы за пользование помещением рассчитывается по формуле:

Aп = А1 xS, где:

А1 - арендная плата за 1 кв. м в год (руб.);

S -площадь арендуемых помещений (кв. м).

А1 рассчитывается по формуле:

приаренде на постоянной основе:

А1 = Бап xКм x Кт x Кд x Кнп xКнж x Ксз,

где:

1. Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год.

2. Км- коэффициент качества строительного материала:

кирпич -1,5;

железобетон- 1,3;

прочее -1,0.

3. Кт -коэффициент типа строения:

производственно-технологическое,складское (неотапливаемое) - 0,3;

производственно-технологическое,складское (отапливаемое) - 0,5;

прочие -1,0.

4. Кд -коэффициент вида деятельности:

4.1.Организация и проведение лотерей, букмекерские конторы - 10.

4.2. Биржевая деятельность, офисы, посредническая деятельность,полиграфическая деятельность, аудиторские и бухгалтерские услуги, юридическиеуслуги, адвокатуры, агентства недвижимости, инвестиционные фонды, страховыекомпании, бильярдные клубы, ночные развлекательные клубы, гостиницы, отели,бани (сауны), предприятия общественного питания, осуществляющие продажуалкогольной продукции и пива, деятельность банков - 3,0.

4.3.Торговля, фармацевтические услуги (за исключением указанных в подпункте 4.6),обслуживание и ремонт автомобилей - 2,5.

4.4.Нотариусы, приемные пункты химчисток, прачечных, склады на всей арендуемойплощади, прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,5.

4.5.Производство, организация общественного питания без продажи алкогольнойпродукции и пива (на всей арендуемой площади), гаражи, услуги связи (кромепочтовой связи), парикмахерские, салоны красоты, косметические услуги,массажные и оздоровительные центры, медицинские услуги, ветеринарные клиники -1,2.

4.6. Ремонт и эксплуатация жилья, организацияобщественного питания на предприятиях и в учреждениях (столовые), почтоваясвязь, муниципальные предприятия городского поселения Одинцово, фотоуслуги, предприятия книготорговли и периодическойпечати, фармацевтические услуги организаций, осуществляющих обеспечениенаселения лекарственными средствами по льготным рецептам, образовательнаядеятельность, организация занятий спортом с детьми, общественные и некоммерческиеорганизации, химчистки и прачечные с полным циклом на арендуемой площади,ателье, ремонт обуви, одежды, часов, мебели, бытовой техники, металлоремонт, общественные бани - 0,5.

4.7.Государственные учреждения, финансируемые за счет государственного илиобластного бюджета - 0,4.

5. Кнп - коэффициент статуса населенного пункта:

г.Одинцово - 1,0;

рабочиепоселки, дачные поселки, поселки - 0,85;

остальныенаселенные пункты - 0,8.

6. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = Кр + Кст+ Кпт + Квп + Кки,

где:

Кр - коэффициент расположения помещения:

отдельностоящее здание - 0,54;

надземнаявстроенно-пристроенная часть - 0,32;

чердак(мансарда) - 0,26;

полуподвал- 0,22;

подвал -0,19;

Кст - коэффициент степени технического обустройства, в наличии:

водопровод,канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;

водопровод,канализация, центральное отопление - 0,16;

водопровод,канализация - 0,10;

прочие -0,05;

Кпт - коэффициент использования прилегающих территорий:

огороженнаяприлегающая территория - 0,27;

неогороженнаяприлегающая территория - 0,16;

отсутствиевозможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

Еслиплощадь прилегающей территории, используемой арендатором, более 100 кв. м, то в этомслучае величина арендной платы за ее использование определяется дополнительнымсоглашением, являющимся неотъемлемой частью договора;

Квп - коэффициент высоты потолков в помещении:

свыше 3,0 м - 0,07;

от 2,60до 3,0 м- 0,04;

менее 2,60 м - 0,02;

Кки - коэффициент удобства коммерческого использования:местонахождение в городе Одинцово по улицам:

Можайскоешоссе, Маршала Жукова, Маршала Неделина, Свободы,Советская, Привокзальная площадь - 0,54;

Молодежная,Чикина, б-р Любы Новоселовой на участке между ул. Маршала Жукова и ул.Молодежной, Красногорское шоссе на участке между ул. Маршала Жукова и Можайскимшоссе - 0,4;

наостальной территории г. Одинцово - 0,32;

в другихнаселенных пунктах - 0,2.

7. Ксз = 1,0 - коэффициент социальной значимости.

Ксз применяется при установлении льгот арендаторам - можетуменьшаться до 0,2, а также для экономического воздействия к нарушителямдоговорных обязательств - может увеличиваться до 3,0.

Дляарендаторов, не стоящих на налоговом учете в Одинцовском муниципальном районе, Ксз принимается равным 1,5, за исключением:

нотариусов;

государственныхорганов власти и управления, их подразделений.

Приложение N 2

к Положению опорядке сдачи

в арендуимущества, находящегося

в собственности муниципального

образованиягородское поселение

Одинцово Одинцовского муниципального

района Московскойобласти

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ

ИМУЩЕСТВЕННЫХКОМПЛЕКСОВ (ИМУЩЕСТВА)

1.Арендная плата за имущественные комплексы рассчитывается как сумма аренднойплаты за недвижимое и движимое имущество:

Ап = Ан + Ад,

где:

Ап - годовая арендная плата;

Ан -арендная плата за недвижимое имущество;

Ад -арендная плата за движимое имущество.

2.Арендная плата за недвижимое имущество (Ан) рассчитывается согласно приложениюN 1 к Положению о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося всобственности муниципального образования городское поселение ОдинцовоОдинцовского муниципального района Московской области.

3. Расчетарендной платы за движимое имущество осуществляется на основании перечнясдаваемого в аренду движимого имущества по формуле:

Ад = Ао x (1 + Бп / (Со x (1 + Киз)),

где:

Ад -годовая арендная плата;

Ао - годовая сумма амортизационных отчислений;

Бп - годовая балансовая прибыль;

Со - суммарная остаточная стоимость имущества;

Киз - коэффициент износа имущества.

Киз рассчитывается по формуле:

Киз = 1 - (Со / Сб),

где:

Со - суммарная остаточная стоимость имущества;

Сб - суммарная балансоваястоимость имущества.

ПЕРЕЧЕНЬ

СДАВАЕМОГО ВАРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Примечания:

1. Еслипри расчете годового размера арендной платы:

Бп / (Со x (1 + Киз)) < 1

(а такжепри отсутствии данных о балансовой прибыли), размер арендной платырассчитывается по формуле:

Ад = 2 x Ао.

2. Приучастии в производственном процессе собственного имущества арендаторабалансовая прибыль (Бп) для расчета арендной платыопределяется как доля балансовой прибыли, пропорциональная стоимостиарендованного имущества, от суммы стоимости собственного и арендованногоимущества.