Постановление Администрации Коломенского муниципального района от 11.12.2015 № 2858

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

КОЛОМЕНСКИЙМУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 11 декабря 2015 г. № 2858

 

 

Об утверждении Порядка определения размера платы запользование жилым помещением государственного и муниципального жилищного фонда,расположенного на территории Коломенского муниципального района, и утвержденииставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для жилыхпомещений, расположенных на территории Коломенского муниципального района вдомах различной степени благоустройства и качества строительного материала

 

 

Всоответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Законом Московской области от05.08.2015 № 650/26 "О минимальном размере взноса на капитальныйремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территорииМосковской области, на 2016 год", Уставом Коломенского муниципальногорайона

 

постановляю:

 

1.Утвердить порядок определения размера платы за пользование жилым помещением(платы за наем) государственного и муниципального жилищного фонда,расположенного на территории Коломенского муниципального района (приложение №1).

2.Утвердить ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) дляжилых помещений, расположенных на территории Коломенского муниципальногорайона, в домах различной степени благоустройства и качества строительногоматериала (приложение № 2).

3.Управляющим компаниям Коломенского муниципального района платежи населения, вчасти платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного имуниципального жилищного фонда, расположенного на территории Коломенскогомуниципального района, перечислять в бюджет Коломенского муниципального района.

4.Признать утратившими силу постановления администрации Коломенскогомуниципального района:

от26.06.2014 № 1124 "Об утверждении порядка определения размера платы запользование жилым помещением государственного и муниципального жилищного фондаи утверждении ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) дляжилых помещений, расположенных в домах различной степени благоустройства икачества строительного материала";

от08.04.2015 № 717 "О внесении изменений в постановление администрацииКоломенского муниципального района от 26.06.2014 № 1124 "Об утверждениипорядка определения размера платы за пользование жилым помещениемгосударственного и муниципального жилищного фонда и утверждении ставок платы запользование жилым помещением (платы за наем) для жилых помещений, расположенныхв домах различной степени благоустройства и качества строительногоматериала".

5.Опубликовать настоящее постановление в газете "Оптимальный выбор" иразместить на официальном сайте Коломенского муниципального района.

6.Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2016.

7.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяруководителя - начальника управления жилищно-коммунального и дорожногохозяйства администрации Коломенского муниципального района Ковалева Е.С.

 

 

Руководительадминистрации

Коломенскогомуниципального района                               А.Д. Попов

 

 

 

Приложение№ 1

кпостановлению администрации

Коломенскогомуниципального района

Московскойобласти

от 11декабря 2015 г. № 2858

 

Порядок

определения размера платы за пользование жилым помещением(платы за наем) государственного и муниципального жилищного фонда,расположенного на территории Коломенского муниципального района

 

 

1.Общие положения

 

1.1.Настоящее Положение определяет порядок платы за пользование жилым помещением(платы за наем) для нанимателей жилых помещений государственного имуниципального жилищного фонда, расположенного на территории Коломенскогомуниципального района.

1.2.Порядок и требования, установленные настоящим Положением, распространяются нананимателей жилья, заключивших договоры социального найма, проживающих вблагоустроенном и малоблагоустроенном государственном и муниципальном жилищномфонде.

1.3.Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.4. Платаза наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на ремонт иреконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам подоговору найма.

 

2.Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

 

2.1.Размер платы за наем определяется по формуле:

 

Пн= (Вкр + (Сб x Кбл x Км x Кк) x Sоб,

 

где:

Вкр -сумма компенсации затрат на капитальный ремонт жилого фонда;

Сб -базовая ставка платы за наем;

Кбл -коэффициент, учитывающий степень благоустройства дома;

Км -коэффициент, учитывающий удобство использования жилого дома;

Кк -коэффициент качества строительного материала жилого дома;

Sоб -общая площадь жилого помещения.

 

2.2.Базовая ставка платы за наем (Сб) установлена в размере 1,18 рубля за 1квадратный метр общей площади жилья в месяц.

 

3.Дифференциация платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

 

3.1.Дифференциация платы за пользование жилым помещением (платы за наем)устанавливается в зависимости от благоустроенности жилья, местоположения икачества строительного материала жилого дома.

Прирасчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)используются следующие корректирующие коэффициенты:

-коэффициент Кбл - коэффициент благоустройства устанавливается в зависимости отстепени благоустройства жилья:

1) длядомов, оснащенных централизованным отопление, горячим и холоднымводоснабжением, водоотведением, - 0,27;

2) длядомов с горячей водой от водонагревательных приборов, централизованнымотопление, холодным водоснабжением и водоотведением - 0,16;

3) прочийжилой фонд - 0,075;

-коэффициент Км - коэффициент, учитывающий местоположение жилого фонда иудобство его использования:

1)сельское поселение Акатьевское - 1,5;

2)сельское поселение Биорковское - 2,0;

3)сельское поселение Заруденское - 1,0;

4)сельское поселение Непецинское - 2,0;

5)сельское поселение Пестриковское - 2,0;

6)сельское поселение Проводниковское - 1,5;

7)сельское поселение Радужное - 2,5;

8)сельское поселение Хорошовское - 2,0;

-коэффициент Кк - коэффициент качества жилого дома устанавливается в зависимостиот качества материала строения:

1)материал стен кирпич - 0,102;

2)материал стен железобетонные панели - 0,085;

3)материал стен дерево, прочие - 0,061.

3.2. СуммаВкр устанавливается равной размеру взноса на капитальный ремонт, которыйуплачивают собственники жилых помещений в многоквартирном доме.

3.3. Дляжилых домов, являющимися ветхими или не включены в долгосрочную региональнуюпрограмму капитального ремонта, сумма взноса за капитальный ремонт принимаетсяравной нулю.

3.4.Граждане, признанные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерациималоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социальногонайма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платыза наем).

 

 

 

Приложение№ 2

кпостановлению администрации

Коломенскогомуниципального района

Московскойобласти

от 11декабря 2015 г. № 2858

 

 

Размер ставки платы за пользование жилым помещением(платы за наем) для жилых помещений, расположенных на территории Коломенского муниципальногорайона в домах различной степени благоустройства и качества строительногоматериала

 

 

СПАкатьевское:

 

(руб/м²общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,35 <*>/0,05 <**>	8,34 <*>/0,04 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,33 <*>/0,03 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>
Прочие	8,31 <*>/0,01 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>

 

СПБиорковское:

 

(руб/м²общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,36 <*>/0,06 <**>	8,35 <*>/0,05 <**>	8,34 <*>/0,04 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,34 <*>/0,04 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>
Прочие	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>

 

СПЗаруденское:

 

(руб/м²общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,33 <*>/0,03 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>
Прочие	8,31 <*>/0,01 <**>	8,31 <*>/0,01 <*>	8,31 <*>/0,01 <**>

 

СПНепецинское:

 

(руб/м²общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,36 <*>/0,06 <**>	8,35 <*>/0,05 <**>	8,34 <*>/0,04 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,34 <*>/0,04 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>
Прочие	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>

 

 

 

СППестриковское:

 

(руб/м²общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,36 <*>/0,06 <**>	8,35 <*>/0,05 <**>	8,34 <*>/0,04 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,34 <*>/0,04 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>
Прочие	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>

 

СППроводниковское:

 

(руб/м²общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,35 <*>/0,05 <**>	8,34 <*>/0,04 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,33 <*>/0,03 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>
Прочие	8,31 <*>/0,01 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>

 

СПРадужное:

 

(руб/м²общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,38 <*>/0,08 <**>	8,37 <*>/0,07 <**>	8,35 <*>/0,05 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,35 <*>/0,05 <**>	8,34 <*>/0,04 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>
Прочие	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>

 

СПХорошовское:

 

(руб/м²общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,36 <*>/0,06 <**>	8,35 <*>/0,05 <**>	8,34 <*>/0,04 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,34 <*>/0,04 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>
Прочие	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>

 

<*> Ставка платы за наем в домах, включенных в программукапитального ремонта.

<**> Ставка платы за наем в ветхих домах и домах, невключенных в программу капитального ремонта.