Решение Совета депутатов городского округа Протвино от 26.01.2009 № 393/62
Об утверждении Положения о порядке приватизации имущества муниципального образования "Городской округ Протвино"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙОКРУГ ПРОТВИНО
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 26 января 2009 г. № 393/62
Об утверждении Положения о порядке приватизацииимущества муниципального образования "Городской округ Протвино"
Всоответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "Оприватизации государственного и муниципального имущества", ст. 35Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Уставомгородского округа Протвино Совет депутатов г. Протвино
решил:
1. Принятьрешение "Об утверждении Положения о порядке приватизации имуществамуниципального образования "Городской округ Протвино" (прилагается).
2.Направить решение "Об утверждении Положения о порядке приватизацииимущества муниципального образования "Городской округ Протвино" главегорода В.Ю. Дмитровскому для подписания.
Председатель
Советадепутатов Б.М. Булдыгин
Принято
решениемСовета депутатов
городскогоокруга Протвино
Московскойобласти
от 26января 2009 г. № 393/62
Решение
об утвержденииПоложения о порядке приватизации имущества муниципального образования"Городской округ Протвино"
1.Утвердить Положение о порядке приватизации имущества муниципального образования"Городской округ Протвино" (прилагается).
2.Признать утратившими силу решения Совета депутатов г. Протвино от30.08.2005 № 56/8 "О внесении изменения в Порядок приватизацииимущества муниципального образования "Город Протвино Московскойобласти", утвержденный решением Совета депутатов от 27.01.2003 №250/62".
3.Администрации города настоящее решение направить для опубликования в газету"Протвино сегодня".
Главагорода В.Ю. Дмитровский
30.01.2009
Приложение
к решениюСовета депутатов
городскогоокруга Протвино
Московскойобласти
от 26января 2009 г. № 393/62
Положение
о порядке приватизации имущества муниципальногообразования "Городской округ Протвино"
I.Общие положения
1.1.Положение о порядке приватизации имущества муниципального образования"Городской округ Протвино" (далее именуется "Положение")разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельногокодекса Российской Федерации, Налогового кодекса Российской Федерации,Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", Федерального закона от06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования"Городской округ Протвино".
1.2. Подприватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждениеимущества, находящегося в собственности муниципального образования"Городской округ Протвино" (далее - городской округ Протвино), всобственность физических и (или) юридических лиц.
1.3.Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридическиелица, за исключением государственных и муниципальных организаций, а такжеюридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации,субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%.
В случаеесли впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества неимел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признаетсяничтожной.
1.4.Продавцом муниципального имущества является администрация г. Протвино,действующая от имени муниципального образования "Городской округПротвино", в лице главы города.
II.Сфера действия настоящего Положения
2.1.Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизациимуниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлениюмуниципальным имуществом.
2.2.Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие приотчуждении:
- земли,за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объектынедвижимости, в том числе имущественные комплексы;
-природных ресурсов;
-муниципального жилищного фонда;
-муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями имущества, закрепленногоза ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении.
2.3.Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектамгражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота),а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами,может находиться только в муниципальной собственности.
2.4. Котношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящимПоложением, применяются нормы гражданского законодательства.
2.5.Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства вприватизации арендуемого муниципального имущества могут быть установлены всоответствии с федеральным законом.
III.Планирование приватизации муниципального имущества
3.1.Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местногосамоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о приватизации.
3.2. Советдепутатов г. Протвино ежегодно утверждает прогнозный план (программу)приватизации муниципального имущества (далее - прогнозный план).
3.3.Прогнозный план содержит перечень муниципального имущества, находящегося вмуниципальной собственности городского округа Протвино, которое планируетсяприватизировать в соответствующем году. В прогнозном плане указываютсяхарактеристика муниципального имущества, предполагаемые сроки и способыприватизации.
Администрацияг. Протвино (отдел по управлению имуществом, отдел по землепользованию иэкологии) при разработке проекта прогнозного плана включает в переченьмуниципального имущества объекты и земельные участки, на которые имеютсясвидетельства о регистрации права муниципальной собственности.
3.4. Всеизменения в прогнозный план утверждаются решением Совета депутатов г. Протвино.
3.5.Администрация г. Протвино ежегодно не позднее 1 марта представляет Советудепутатов города Протвино информацию о выполнении прогнозного планаприватизации муниципального имущества за прошедший год.
IV.Порядок приватизации муниципального имущества
4.1.Способы приватизации муниципального имущества.
Используютсяследующие способы приватизации муниципального имущества:
-преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
- продажамуниципального имущества на аукционе;
- продажаакций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
- продажамуниципального имущества на конкурсе;
- продажамуниципального имущества посредством публичного предложения;
- продажамуниципального имущества без объявления цены;
- внесениемуниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытыхакционерных обществ;
- и иные,предусмотренные федеральным законодательством.
Приватизациямуниципального имущества осуществляется только способами, предусмотреннымиФедеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" и нормативными правовымиактами Правительства Российской Федерации.
4.2.Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества -минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяетсяв порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Начальнаяцена приватизируемого муниципального имущества формируется из:
-стоимости, установленной на основании отчета об оценке муниципальногоимущества, составленного в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об оценочной деятельности;
- расходовна организацию и проведение приватизации соответствующего имущества (услугиоценщика, БТИ, СМИ, оформление документов межевания земельного участка ипрочие).
4.3.Решение об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии спрогнозным планом принимает глава города.
В решенииоб условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующиесведения:
-наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные(характеристика имущества);
- способприватизации имущества;
-нормативная цена и (или) начальная цена;
- наличиеобременения в отношении приватизируемого имущества;
- иныенеобходимые для приватизации имущества сведения.
В случаеприватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условияхприватизации муниципального имущества также утверждается:
- составподлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия,определенный в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ;
- переченьобъектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации всоставе имущественного комплекса унитарного предприятия.
4.4.Проекты решений об условиях приватизации муниципального имуществаподготавливаются постоянно действующей комиссией по приватизации, созданнойраспоряжением главы города, в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию, всоответствии с прогнозным планом.
4.5. Вслучае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся в месячныйсрок главой города должно быть принято одно из следующих решений:
- опродаже имущества ранее установленным способом;
- обизменении способа приватизации;
- оботмене ранее принятого решения об условиях приватизации.
Вотсутствие такого решения продажа имущества запрещается.
Решениедолжно быть принято в период действия утвержденного прогнозного плана, а торгимогут быть проведены в следующем календарному году.
4.6.Передача кредиторам права собственности на муниципальное имущество в зачетвнутренних и внешних долговых обязательств городского округа Протвино, а равнообмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имуществоне допускаются.
V.Информационное обеспечение приватизации
муниципальногоимущества
5.1.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликованов средствах массовой информации в сроки, предусмотренные действующимзаконодательством, и содержать следующие сведения:
-реквизиты постановления главы города о принятии решения об условияхприватизации муниципального имущества;
-наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные(характеристики имущества);
- способприватизации;
-начальная цена;
- формаподачи предложений о цене;
- условияи сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
- порядок,место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);
-исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к ихоформлению;
- срокзаключения договора купли-продажи;
- порядокознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации,условиями договора купли-продажи;
- иныесведения в зависимости от способа приватизации муниципального имущества.
5.2.Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежитопубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершенияуказанных сделок.
VI.Отчуждение земельных участков
6.1.Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительствокоторых не завершено и которые признаны самостоятельными объектаминедвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающемутакое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимыхдля их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
6.2.Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляетсяодновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:
-находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного)пользования или аренды;
-занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 6.1, входящими в составприватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимыхдля использования указанных объектов.
6.3.Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 6.1, 6.2 настоящегоПоложения в границах, утвержденных постановлением главы города, которыеопределяются на основании кадастрового паспорта земельного участка,удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведениюгосударственного земельного кадастра.
Указанныйкадастровый паспорт земельного участка прилагается к акту инвентаризацииимущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договорукупли-продажи земельного участка.
6.4.Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка принеобходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.
Приотчуждении земельных участков право собственности не переходит на объектыинженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и неиспользуемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенныхна указанных земельных участках.
VII.Оформление сделок купли-продажи
муниципальногоимущества
7.1.Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
Обязательнымиусловиями договора купли-продажи муниципального имущества в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" и иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации являются:
- сведенияо сторонах договора;
-наименование муниципального имущества;
- местоего нахождения;
- состав ицена муниципального имущества;
- порядоки срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя;
- форма исроки платежа за приобретенное имущество;
- условия,в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
- порядокосуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества доперехода к нему права собственности на указанное имущество;
- сведенияо наличии в отношении продаваемого муниципального имущества обременения (в томчисле публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанныеобъекты;
- иныеусловия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
7.2. Правособственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателюпосле полной его оплаты со дня государственной регистрации перехода правасобственности на такое имущество.
Расходы наоплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
VIII.Средства платежа и порядок оплаты
муниципальногоимущества
8.1. Припродаже муниципального имущества законным средством платежа признается валютаРоссийской Федерации.
Оплатаприобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременнов срок, установленный договором купли-продажи в соответствии с ГК РФ.
8.2. Вслучаях, предусмотренных действующим законодательством, может быть приняторешение о предоставлении рассрочки.
В решениио предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядоквнесения платежей.
На суммуденежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производитсяначисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставкирефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату публикацииобъявления о продаже.
Покупательвправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.