Постановление Администрации Рузского муниципального района от 23.10.2013 № 3136

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

РУЗСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 23 октября 2013 г. №3136

 

 

О принятии Порядка предоставления жилых помещений, находящихсяв собственности Рузского муниципального района, по договорам коммерческого найма

 

 

Всоответствии с Положением о коммерческом найме жилых помещений, находящихся всобственности Рузского муниципального района, утвержденным решением Советадепутатов Рузского муниципального района от 28августа 2013 года №484/60, руководствуясь Уставом Рузского муниципальногорайона,

 

постановляет:

 

1.Утвердить Порядок предоставления жилых помещений, находящихся в собственностиРузского муниципального района, по договорам коммерческого найма (прилагается).

2.Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Красноезнамя" и разместить на официальном сайте администрации Рузскогомуниципального района в сети Интернет www.ruzaregion.ru.

3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главыадминистрации Рузского муниципального района Е.В. Гаврилова.

 

 

Глава

Рузского муниципальногорайона                                          О.А. Якунин

 

 

 

Утвержден

постановлениемадминистрации

Рузскогомуниципального района

Московскойобласти

от 23октября 2013 г. №3136

 

 

Порядок

предоставления жилых помещений, находящихся всобственности Рузского муниципального района, по договорам коммерческого найма

 

 

НастоящийПорядок разработан в соответствии с Положением о коммерческом найме жилыхпомещений, находящихся в собственности Рузского муниципального района,утвержденным решением Совета депутатов Рузского муниципального района от 28августа 2013 года №484/60.

 

1.Общие положения

 

1. Жилоепомещение по договору коммерческого найма может быть предоставлено следующимкатегориям граждан:

1.1.Гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, имеющим заключениеобщественной комиссии по жилищным вопросам, образованной в администрацииРузского муниципального района, подтверждающее нахождение в трудной жизненнойситуации.

1.2. Муниципальным служащим, работникам органов местногосамоуправления, муниципальных предприятий и муниципальных учреждений.

1.3.Государственным служащим, работникам государственных и правоохранительныхорганов.

1.4.Работникам государственных предприятий и государственных учреждений.

1.5. Работникам открытых акционерных обществ, 100% акций которыхявляются собственностью Рузского муниципального района.

2.Управление фондом коммерческого найма осуществляет отдел муниципальнойсобственности администрации Рузского муниципального района (далее - Отделмуниципальной собственности).

Поусловиям коммерческого найма предоставляются жилые помещения из муниципальногожилищного фонда коммерческого использования.

Жилыепомещения включаются в фонд коммерческого найма на основании постановленияадминистрации Рузского муниципального района.

В фондкоммерческого найма могут быть включены только помещения, свободные от правтретьих лиц.

 

2.Информационное обеспечение

 

Отделмуниципальной собственности готовит публикацию информационного сообщения спредложением о заключении договора коммерческого найма жилого помещения вгазете "Красное знамя", а также размещает информацию на сайтеадминистрации Рузского муниципального района в сети Интернет www.ruzaregion.ru.

Информационноесообщение включает в себя:

сведения ожилом помещении: точный адрес, общая и жилая площадь жилого помещения,технические характеристики жилого помещения (наличие горячего и холодноговодоснабжения, центрального отопления, канализации, электроснабжения, телефона,балкона и т.д.);

срокнайма;

минимальныйразмер платы за коммерческий наем;

сведения оместе и времени приема заявок на данное объявление.

 

3. Порядок иусловия подачи заявок

 

1. Отделмуниципальной собственности принимает заявки (приложение №1 к Порядку) втечение 30 дней с момента опубликования в газете сообщения о предоставлениижилого помещения по договору коммерческого найма. Если последний день выпадаетна выходной или праздничный день, то последним днем приема заявок считаетсяпервый рабочий день, следующий за выходным (праздничным) днем. Граждане взаявках на получение жилого помещения обязаны указать стоимость, превышающуюминимальный размер платы за коммерческий наем, а также иные сведения,предусмотренные формой заявки.

Одновременнос заявкой граждане, указанные в пунктах 1.2-1.5 раздела 1 Порядка,представляют:

а)подлинник и копию паспорта;

б) справкус места работы о наличии трудовых отношений с работодателем, выданную не болеечем за 14 дней до даты подачи заявки, или копию трудовой книжки.

Одновременнос заявкой граждане, находящиеся в трудной жизненной ситуации, представляют:

а)подлинник и копию паспорта;

б)заключение общественной комиссии по жилищным вопросам граждан, подтверждающеенахождение в трудной жизненной ситуации.

2.Ознакомиться с формой заявки, условиями договора коммерческого найма, срасчетом начальной цены найма можно в Отделе муниципальной собственности.

3. Каждаязаявка, поступившая в срок, указанный в извещении, регистрируется в журналерегистрации заявок на заключение договоров коммерческого найма жилых помещений(приложение №2 к Порядку).

4. Потребованию заявителя ему выдается расписка в получении заявки с указанием датыи времени ее получения.

5.Полученные после окончания установленного срока приема заявки нерассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

6.Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времениначала рассмотрения заявок.

7.Поданные заявки рассматриваются на соответствие Положению о коммерческом наймежилых помещений, находящихся в собственности Рузского муниципального района, инастоящему Порядку в течение 3 рабочих дней со дня окончания приема заявок. Втечение 2 рабочих дней со дня рассмотрения заявок Отдел муниципальнойсобственности письменно уведомляет заявителей о результатах рассмотрениязаявок.

8. Вслучае если гражданин не относится к категориям граждан, указанным в разделе 1настоящего Порядка, данная заявка не рассматривается Отделом муниципальнойсобственности и возвращается заявителю.

9. Договоркоммерческого найма заключается с гражданином, предложившим наибольший размерплаты за коммерческий наем жилого помещения согласно поданной заявке.

10. В случаеесли подана единственная заявка, договор заключается с заявителем по цене,указанной в заявке.

 

4. Порядокзаключения договора

 

1. Послеопределения гражданина, с которым будет заключен договор коммерческого наймажилья, Отдел муниципальной собственности готовит проект постановленияадминистрации Рузского муниципального района о предоставлении жилого помещения(далее - Постановление).

2. Втечение 10 дней с момента подписания Постановления заключается договоркоммерческого найма с гражданином, предложившим наибольший размер платы закоммерческий наем жилого помещения.

3. Вслучае если гражданин, предложивший наибольший размер коммерческого найма, втечение 15 дней с момента подписания Постановления администрации Рузскогомуниципального района, уведомленный о необходимости подписания договора, безуважительных причин уклонился от подписания договора, договор заключается сгражданином, предложившим предыдущую сумму.

В случаеесли несколько граждан подали заявки с равным размером найма, договорзаключается с тем гражданином, чья заявка была принята ранее.

 

 

 

Приложение№1

к Порядкупредоставления жилых

помещений,находящихся в собственности

Рузскогомуниципального района,

подоговорам коммерческого найма

 

 

                                   Заявка

             на заключение договора коммерческого наймажилого

             помещения, находящегося в собственности Рузского

                           муниципальногорайона

 

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

   (Ф.И.О.физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                   (место жительства физического лица)

___________________________________________________________________________

                (номер телефона, адрес электронной почты)

заявляю о  своем  намерении заключить договор коммерческогонайма на жилое

помещение, расположенное по адресу:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

с размером платы ________________ рублей в месяц безучета НДС.

    Со  сведениями, изложенными в информационномсообщении с предложением о

заключении договора  коммерческого  найма жилого  помещения, ознакомлен и

согласен.

   Заявка  составлена  в двух  экземплярах,  один из  которых остается в

отделе муниципальной собственности, другой - узаявителя.

 

__________________  __________________________

    (подпись)          (расшифровкаподписи)

"___" ___________ 201__ г.

 

Заявка принята:

________ час _______ мин. "___" __________201__ г. за №__________________

 

__________________  __________________________

    (подпись)          (расшифровкаподписи)

 

 

 

Приложение№2

к Порядкупредоставления жилых

помещений,находящихся в собственности

Рузскогомуниципального района,

по договорамкоммерческого найма

 

 

Журнал

регистрациизаявок на заключение договоров коммерческого найма жилых помещений

 

№ п/п	Дата подачи заявки	Время подачи заявки	Заявитель	Стоимость коммерческого  найма, руб.
1	2	3	4	5

 

 

 

Приложение№3

к Порядкупредоставления жилых

помещений,находящихся в собственности

Рузскогомуниципального района,

подоговорам коммерческого найма

 

 

Расчет платы закоммерческий наем

 

1. Размережемесячной платы за коммерческий наем жилого помещения определяется последующей формуле:

 

Пкн = 100x S x Кз, где:

 

100 -размер платы за 1 кв. м общей площади коммерческого найма жилого помещения вмесяц, рублей;

S - общаяплощадь жилого помещения;

Кз -коэффициент зоны:

городскиепоселения - 1,0;

сельскиепоселения - 0,8.