Постановление Правительства Московской области от 11.05.2016 № 351/14
Об утверждении проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла «Никольское» в городском округе Балашиха Московской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
11.05.2016 г. №351/14
г. Красногорск
Об утверждении проектапланировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла«Никольское» в городском округе Балашиха Московской области
В соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного советаМосковской области от 15.12.2015, Правительство Московской областипостановляет:
1. Утвердить прилагаемый проект планировкитерритории для строительства транспортно-пересадочного узла «Никольское» вгородском округе Балашиха Московской области (далее -проект планировки территории).
2. Главному управлению архитектуры иградостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятиянастоящего постановления направить руководителю администрации городского округаБалашиха Московской области проект планировкитерритории.
3. Главному управлению по информационной политикеМосковской области обеспечить официальное опубликование настоящегопостановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение(опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-порталеПравительства Московской области.
4. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московскойобласти Елянюшкина Г.В.
Губернатор
Московскойобласти А.Ю. Воробьев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Московской области
от 11.05.2016 г. №351/14
Проект планировки территории
для строительства транспортно-пересадочного узла «Никольское» вгородском округе Балашиха Московской области 1
1 . Наименование в соответствии с постановлениемПравительства Московской области от 23.08.2013 № 656/35 «Об утверждениигосударственной программы Московской области «Развитие и функционированиедорожно-транспортного комплекса» - «Транспортно-пересадочный узел «Никольское».
Проект планировки территории для строительстватранспортно-пересадочного узла «Никольское» в городском округе Балашиха Московской области (далее - проект планировкитерритории) выполнен в соответствии с постановлением Правительства Московскойобласти от25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области», на основании распоряженияГлавного управления архитектуры и градостроительства Московской области от06.08.2014 г. №31РВ-326 «О подготовке проекта планировки территории длястроительства транспортно-пересадочного узла «Никольское».
Проект планировки территории подготовлен в целях обеспеченияустойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры,установления зон планируемого размещения объектов капитального строительства, втом числе объектов регионального значения.
Проект планировки территории разработан Государственным унитарнымпредприятием Московской области «Научно-исследовательский институт комплексногопроектирования» по заказу Открытого акционерного общества «Центральнаяпригородная пассажирская компания» при методической поддержке Главногоуправления архитектуры и градостроительства Московской области.
Проект планировки территории выполнен с использованием материаловспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций,результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями техническихрегламентов.
Документация по планировке территории состоит из проектапланировки территории и проекта межевания территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, котораяподлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки включает в себя:
1. Положения о размещенииобъектов капитального строительства, в которых приводятся:
сведения о размещении объектов;
функционально-планировочная организация территории;
параметры зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства транспортно-пересадочного узла «Никольское» в городском округе Балашиха Московской области;
характеристики развития транспортнойинфраструктуры;
характеристики развития инженернойинфраструктуры;
ведомость расчёта координатточек перелома красных линий.
2. Чертёж планировки территории, на которомотображаются:
красные линии;
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты инженерной итранспортной инфраструктур;
границы зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства; границы зон планируемогоразмещения объектов федерального значения, объектов регионального значения,объектов местного значения.
3. Проект межевания территории, который содержит:
ведомость образуемых земельных участков;
каталог координат поворотных точек границобразуемых земельных участков;
ведомость изменяемых земельных участков;
каталог координат поворотных точек границизменяемых земельных участков;
чертёж межевания территории.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают всебя2:
1. Пояснительную записку.
2. Материалы в графическойформе:
схему расположения проектируемой территории в проекте генеральногоплана городского округа Балашиха;
схему использования территории в периодподготовки проекта планировки;
схему архитектурно-планировочнойорганизации территории;
схему организации улично-дорожной сети идвижения транспорта; схему размещения инженерных сетей и сооружений;
схему границ зон с особыми условиямииспользования территорий;
схему вертикальной планировки и инженернойподготовки территории;
разбивочный чертёж красных линий.
2 Информация по составу материалов по обоснованиюпроекта планировки территории приведена в справочно-информационных целях.
Сведения о размещенииобъектов
Транспортно-пересадочный узел «Никольское» в городском округе Балашиха Московской области (далее - ТПУ «Никольское»)расположен в микрорайоне Никольско- Архангельскоегородского округа Балашиха Московской области ссеверной и южной сторон от платформы «Никольское» Горьковского направленияМосковской железной дороги. Территория планируемого размещения объектов ТПУ«Никольское» ограничена: на северо-западе - земельными участками малоэтажнойиндивидуальной жилой застройки, расположенными вдоль улицы 1-я Железнодорожная;на северо-востоке - водоохраной зоной реки Чечера;
на юго-востоке - участками малоэтажной индивидуальной жилойзастройки, расположенными вдоль Горьковского направления Московской железнойдороги; на юго-западе - руслом реки Чечера.
Функционально-планировочнаяорганизация территории
Планировочное решение учитывает размещение объектовтранспортно-пересадочного узла, а также размещение объектов инфраструктурыавтомобильного и железнодорожного транспорта общего пользования.
ТПУ«Никольское» разделен железнодорожными путями Горьковского направленияМосковской железной дороги и зоной планируемого размещения В СМ-2 «Москва -Екатеринбург» на «северную» и «южную» части, связанные пешеходным тоннелем.
В «северной»и «южной» частях ТПУ «Никольское» в границах зоны планируемого размещения ТПУ«Никольское» предусмотрено размещение следующих планируемых объектов:
остановочныхпунктов наземного общественного пассажирского автотранспорта (автобусныхостановок) и отстойно-разворотных площадок для него(строительство);
железнодорожнойплатформы (реконструкция);
пешеходноготоннеля (строительство)3;
объектов ипомещений для обслуживания пассажиров и общественного транспорта(строительство);
места дляпосадки-высадки пассажиров такси (посадочные места и перроны) (строительство);
открытыхавтомобильных автостоянок (строительство);
основныхпроездов и пешеходных тротуаров (переустройство и строительство);
объектовинженерной инфраструктуры (строительство).
Зонапланируемого размещения ТПУ «Никольское» расположена частично в зоне размещенияобъекта федерального значения железнодорожного транспорта Горьковскогонаправления Московской железной дороги, частично на территориях неразграниченных земель, находящихся в государственнойсобственности.
Параметрыпланируемых объектов капитального строительства ТПУ «Никольское» представлены втаблице 1.
Таблица 1
| № п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Количество по проекту |
| 1 | Этажность | этажей | 1 |
| 2 | Общая площадь помещений ТПУ «Никольское», в том числе: | кв. м | не более 4000 |
| 2.1 | общая площадь помещений для обслуживания пассажиров (ЗОП № 1), всего, в том числе: | кв. м | не более 2000 |
| 2.2 | общая площадь помещений торгового объекта | кв. м | не более 500 |
| 2.3 | общая площадь помещений для обслуживания пассажиров (ЗОП № 2), всего, в том числе: | кв. м | не более 1500 |
| 3 | Общая площадь помещений АСОКУПЭ4 | кв. м | не более 200 |
| 4 | Сохраняемая пассажирская платформа | кв. м | 2500 |
3 Строительство тоннеляпредусмотрено на Горьковском направлении Московской железной дороги;упоминается в информационных целях, не является предметом утверждения.
4 Автоматизированнаясистема оплаты, контроля и учета проезда в пригородных электропоездах.
Показатели по вместимости планируемыхсооружений для временного хранения автотранспортных средств представлены втаблице 2.
Таблица 2
| № п/п | Вид хранения | Вместимость по проекту мест | Сооружения |
| 1 | Парковки легкового автотранспорта, в том числе: | 81 | наземные автостоянки |
| для инвалидов | 10 | наземные автостоянки | |
| 2 | Парковки для объектов торговли и общественного питания | 24 | наземная автостоянка |
| 3 | Стоянки для общественного транспорта | 15 | наземная автостоянка для автобусов малой вместимости |
| 4 | Стоянки для грузовых автомобилей малой грузоподъемности | 6 | наземные автостоянки |
| ИТОГО: | 126 |
| |
Параметры зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства транспортно-пересадочного узла«Никольское»
Параметры зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства транспортно-пересадочного узла «Никольское» представлены втаблице 3.
Таблица3
| № п/п | Наименование | Площадь, га |
| 1 | Зона ТПУ «Никольское» с северной стороны платформы Никольское, | 0,86 |
|
| всего, в том числе: | |
|
| зона размещения объектов капитального строительства для обслуживания пассажиров | 0,29 |
|
| зона организации пересадки для общественного транспорта | 0,12 |
|
| зона размещения открытых автостоянок | 0,45 |
| 2 | Зона ТПУ «Никольское» с южной стороны платформы Никольское, всего, | 0,70 |
|
| в том числе: | |
|
| зона размещения объектов капитального строительства для обслуживания пассажиров | 0,15 |
|
| зона размещения открытых автостоянок | 0,17 |
|
| зона организации пересадки для общественного транспорта | 0,33 |
|
| зона размещения объектов инженерного обеспечения | 0,05 |
| 3 | Участок пешеходного тоннеля под путями железной дороги и пассажирской платформой | 0,23 |
| Всего зона ТПУ «Никольское» | 1,79 | |
| Зона планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры, |
| |
| переустраиваемых в связи со строительством транспортно-пересадочного узла «Никольское», всего, в том числе: | 0,72 | |
|
| с «северной» стороны | 0,41 |
|
| с «южной» стороны | 0,31 |
| Зона планируемого размещения объектов капитального строительства ТПУ «Никольское», всего, в том числе: | 1,79 | |
|
| в зоне размещения объекта федерального значения железнодорожного | 1,30 |
|
| транспорта | |
Характеристики развитиятранспортной инфраструктуры
Въезд и выезд общественного и личного автотранспорта на территориюТПУ «Никольское» осуществляется: с «северной» стороны ТПУ «Никольское» - поулице 1 -я Железнодорожная (улица городского значения) и Вишняковскомушоссе (автомобильная дорога регионального значения «Балашиха- Салтыковка» - ст. Никольское); с «южной» стороны ТПУ «Никольское» - по улицеЧерная дорога (улица местного значения) и со стороны улицы Октября городаРеутова.
Для обеспечения транспортного обслуживания ТПУ «Никольское» иразделения автомобильных потоков городских улиц и зоны пересадки запланированы:
обустройство зон посадки и высадки пассажиров автобусных маршрутови организация движения общественного транспорта в зоне ТПУ «Никольское»;
строительство в «северной» части ТПУ «Никольское» отстойно-разворотной площадки для городского пассажирскоготранспорта;
размещение автостоянок для временногохранения автомобилей;
переустройство участков улично-дорожнойсети.
Для обеспечения пересадки пассажиров с городских автобусов,маршрутных и городских такси, личного автотранспорта на пригородныеэлектропоезда проектом планировки территории предусмотрено устройствоостановочных пунктов для автобусов большой и малой вместимости и такси в«северной» (для существующих маршрутов) и «южной» (на перспективу) частях ТПУ«Никольское».
Для организации безопасного движения пешеходов предусмотрены:строительство и обустройство тоннеля под железнодорожными путями с выходом нажелезнодорожную платформу (в том числе с учётом нужд маломобильныхгрупп населения);
устройство тротуаров и наземных пешеходныхпереходов.
Характеристики развитияинженерной инфраструктуры
Системы водоснабжения, бытовой канализации, электро-и газоснабжения объектов капитального строительства ТПУ «Никольское»организованы от внешних источников.
В отношении инженерной инфраструктуры проектом планировкипредусмотрены мероприятия:
сбор и отвод поверхностного стока;
обеспечение инженерной инфраструктуройпланируемых объектов;
инженерная подготовка территории;
наружное электроосвещение;
удовлетворение потребностей в каналах связи различныхтехнологических и информационных систем.
В зоне ТПУ «Никольское» запланировано строительство:
открытой сети дождевой канализации;
водопропускных труб;
водопроводных сетей;
самотечных сетей бытовой канализации;
канализационной насосной станции;
линейно-кабельных сооружений связи и линий связи.
Строительство сетей водоснабжения, бытовой и ливневой канализациив границах зоны планируемого размещения ТПУ «Никольское» необходимо увязать спланируемыми к строительству и реконструкции сетями инженерного обеспечения ОАО«РЖД», в том числе: строительство нового участка водопровода вдоль Вишняковского шоссе до существующего участка водопроводнойсети вдоль улицы 1-я линия;
строительство нового участка напорного канализационного коллекторавдоль Горьковского направления Московской железной дороги в сторону 10микрорайона города Реутова;
строительство и реконструкция коллекторов ливневой канализациивдоль полотна Горьковского направления железной дороги и участка ВСМ-2«Москва-Екатеринбург».
Электро -и газоснабжение объектов капитального строительства ТПУ «Никольское»предусматривается от существующих сетей, расположенных вдоль границ зоныпланируемого размещения объектов ТПУ «Никольское».
Теплоснабжениеобъектов капитального строительства ТПУ «Никольское» предусматривается отместных источников.
Частьтерритории ТПУ «Никольское» расположена в границах водоохраной зоны реки Чечера. С целью предотвращения загрязнения, засорения,заиления водных объектов проектом планировки предусматриваются следующиемероприятия:
строительствозакрытого коллектора реки Чечера в зоне ТПУ«Никольское» под полотном железной дороги и участками улично-дорожной сети сисключением водоохранной зоны на участках закрытыхколлекторов и изменением существующих границ водоохраннойзоны реки Чечера;
организацияповерхностного стока вдоль полотна железной дороги на всём протяжении зоны ТПУ«Никольское» в открытые дождеприёмные лотки изводонепроницаемых материалов, исключающие попадание сточных вод в грунт;
устройствотвердого покрытия на открытых автостоянках и зонах пересадки общественноготранспорта с организацией отведения поверхностного стока в дождеприёмныелотки.
Характеристики развития объектовинженерной инфраструктуры и перечень мероприятий по инженерно-техническомуобеспечению ТПУ «Никольское» представлены в таблице 4.
Таблица 4
| № п/п | Объекты инженерной инфраструктуры | Мероприятия | Характеристики развития инженерной инфраструктуры |
| 1 | Водопроводные сети хозяйственно-питьевого назначения | Строительство | не менее 0,195 км |
| 2 | Канализационные сети хозяйственнобытовых стоков | Строительство | не менее 0,355 км |
| 3 | Канализационные сети поверхностных стоков | Строительство | не менее 0,560 км |
| 4 | Закрытый коллектор участка реки Чечера | Строительство | не менее 0,250 км |
| 5 | Канализационно-насосные станции | Строительство | 1 объект |
| 6 | Кабельные линии наружного освещения | Строительство | не менее 1,050 км |
| 7 | Линии связи | Строительство | не менее 0,450 км |
| 8 | Газопроводы низкого давления | Строительство | не менее 0,120 км |
| 9 | Газопроводы высокого давления | Строительство | не менее 0,030 км |
| 10 | Газорегуляторные пункты (ГРП) | Строительство | 2 объекта |
Ведомость расчётакоординат точек перелома красных линий
| № точки | Система координат МСК-50 | |||||
| 1 |
|
| Х= | 469139,01 | У= | 2213027,56 |
| 2 | элемент дирекционное направление | прямая 288° 45' 1" | х= | 469162,02 | У= | 2213095,32 |
|
| расстояние точка | 71,56 1 | х= | 469139,01 | У= | 2213027,56 |
| 3 | элемент дирекционное направление | прямая 3° 44' 51" | х= | 469173,01 | У= | 2213094,61 |
|
| расстояние точка | 11,01 2 | х= | 469162,02 | У= | 2213095,32 |
| 4 |
|
| х= | 469177,50 | У= | 2213113,01 |
| 5 | элемент дирекционное направление | прямая 184° 24' 36м | х= | 469168,26 | У= | 2213113,72 |
|
| расстояние точка | 9,27 4 | х= | 469177,50 | У= | 2213113,01 |
| 6 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 288° 29' 32м 126,66 | X- | 469208,43 | У= | 2213233,84 |
|
| точка | 5 | х= | 469168,26 | У= | 2213113,72 |
| 7 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 2° 22' 25” 22,80 | х= | 469236,74 | У= | 2213232,67 |
|
| точка | 6 | х= | 469208,43 | У= | 2213233,84 |
| 8 |
|
| х= | 469234,83 | У= | 2213257,45 |
| 9 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 217° 44' 48” 10,19 | х= | 469229,94 | У= | 2213261,24 |
|
| точка | 8 | х= | 469238,00 | У= | 2213255,00 |
| 10 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 285° 15'18” 20,30 | х= | 469235,28 | У= | 2213280,82 |
|
| точка | 9 | х= | 469229,94 | У= | 2213261,24 |
| 11 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 287° Г 39” 28,42 | х= | 469243,60 | У= | 2213308,00 |
|
| точка | 10 | х= | 469235,28 | У= | 2213280,82 |
| 12 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 200° 5’ 18" 4,78 | х= | 469239,12 | У= | 2213309,64 |
|
| точка | 11 | х= | 469243,60 | У= | 2213308,00 |
| 13 | элемент дирекционное направление | прямая 288° 4' 50" | Х= | 469257,45 | У= | 2213365,80 |
|
| расстояние точка | 59,08 12 | Х= | 469239,12 | У= | 2213309,64 |
| 14 | элемент дирекционное направление | прямая 291° 5’ 40" | х= | 469267,15 | У= | 2213390,94 |
|
| расстояние точка | 26,94 13 | х= | 469257,45 | У= | 2213365,80 |
| 15 | элемент дирекционное направление | прямая 288° 41'49" | х= | 469274,93 | У= | 2213413,86 |
|
| расстояние точка | 30,94 14 | х= | 469267,15 | У= | 2213390,94 |
| 16 |
|
| х= | 469263,46 | У= | 2213417,32 |
| 17 | элемент дирекционное направление | прямая 110° 37’ 14" | х= | 469254,64 | У= | 2213393,87 |
|
| расстояние точка | 25,06 16 | х= | 469263,46 | У= | 2213417,32 |
| 18 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 197° 54' 54" 34,65 | х= | 469221,67 | У= | 2213404,53 |
|
| точка | 17 | х= | 469254,64 | У= | 2213393,87 |
| 19 |
|
| х= | 469195,89 | У= | 2213232,09 |
| 20 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 288° 43' 18" 132,86 | х= | 469238,53 | У= | 2213357,93 |
|
| точка | 19 | х= | 469195,89 | У= | 2213232,09 |
| 21 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 197° 40’ 43" 31,10 | х= | 469208,90 | У= | 2213367,37 |
|
| точка | 20 | х= | 469238,53 | У= | 2213357,93 |
| 22 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 109° 22' 44" 55,95 | х= | 469190,33 | У= | 2213314,59 |
|
| точка | 21 | х= | 469208,90 | У= | 2213367,37 |
| 23 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 107° 07'37" 49,20 | х= | 469175,84 | У= | 2213267,57 |
|
| точка | 22 | х= | 469190,33 | У= | 2213314,59 |
| 24 | элемент дирекционное направление | прямая 104° 26' 13" | Х= | 469168,89 | У= | 2213240,56 |
|
| расстояние точка | 27,89 23 | х= | 469175,84 | У= | 2213267,57 |
| 25 |
|
| х= | 469102,81 | У= | 2213273,58 |
| 26 | элемент дирекционное направление | прямая 15° 57' 0м | х= | 469121,34 | У= | 2213268,28 |
|
| расстояние точка | 19,27 23 | х= | 469102,81 | У= | 2213273,58 |
| 27 | элемент дирекционное направление | прямая 285° 57’ 0" | х= | 469146,37 | У= | 2213355,87 |
|
| расстояние точка | 91,09 24 | х= | 469121,34 | У= | 2213268,28 |
| 28 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 195° 57' 0" 19,27 | х= | 469127,84 | У= | 2213361,16 |
|
| точка | 25 | х= | 469146,37 | У= | 2213355,87 |
| 29 |
|
| х= | 469145,52 | У= | 2213449,85 |
| 30 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 107° 29'30" 44,25 | х= | 469132,22 | У= | 2213407,65 |
|
| точка | 27 | х= | 469145,52 | У= | 2213449,85 |
| 31 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 106° 29'6" 145,72 | х= | 469090,87 | У= | 2213267,92 |
|
| точка | 28 | х= | 469132,22 | У= | 2213407,65 |
| 32 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 97° 5' 20" 19,61 | х= | 469088,45 | У= | 2213248,46 |
|
| точка | 29 | х= | 469090,87 | У= | 2213267,92 |
| 33 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 180° 53'46" 19,82 | х= | 469068,63 | У= | 2213248,77 |
|
| точка | 30 | х= | 469088,45 | У= | 2213248,46 |
| 34 | элемент дирекционное направление расстояние | прямая 193° 6'30" 32,79 | х= | 469036,70 | У= | 2213256,21 |
|
| точка | 31 | х= | 469068,63 | У= | 2213248,77 |
| 35 |
|
| х= | 469019,01 | У= | 2213243,56 |
| 36 | элемент дирекционное направление Расстояние | прямая 54° 43' 18" 32,92 | Х= | 469038,02 | У= | 2213216,68 |
|
| точка | 35 | х= | 469019,01 | У= | 2213243,56 |
| 37 | элемент дирекционное направление Расстояние | прямая 34° 45’55" 10,35 | х= | 469046,52 | У= | 2213210,78 |
|
| точка | 36 | х= | 469038,02 | У= | 2213216,68 |
| 38 | элемент дирекционное направление Расстояние | прямая 68° 47' 2" 5,23 | х= | 469048,41 | У= | 2213205,91 |
|
| точка | 37 | х= | 469046,52 | У= | 2213210,78 |
| 39 | элемент дирекционное направление Расстояние | прямая 86° 38' 15" 7,31 | х= | 469048,84 | У= | 2213198,61 |
|
| точка | 38 | х= | 469048,41 | У= | 2213205,91 |
| 40 | элемент дирекционное направление Расстояние | прямая 95° 46’ 42" 15,99 | х= | 469047,23 | У= | 2213182,70 |
|
| точка | 39 | х= | 469048,84 | У= | 2213198,61 |
| 41 | элемент дирекционное направление Расстояние | прямая 97° 10'58" 14,54 | х= | 469045,41 | У= | 2213168,27 |
|
| точка | 40 | х= | 469047,23 | У= | 2213182,70 |
| 42 | элемент дирекционное направление Расстояние | прямая 98° 11'44" 27,62 | х= | 469041,47 | У= | 2213140,93 |
|
| точка | 41 | х= | 469045,41 | У= | 2213168,27 |
(Проектпланировки приведен в прикрепленномфайле)
Проектмежевания территории
(Проект межевания приведен в прикрепленном файле)