Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 22.05.2013 № 05/41

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 22 мая 2013 г.N 05/41

 

Об утверждении Положенияо коммерческом найме жилых помещений муниципального жилищного фонда городскогоокруга Железнодорожный

 

РуководствуясьФедеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Совет депутатовгородского округа Железнодорожный

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о коммерческом найме жилых помещений муниципальногожилищного фонда городского округа Железнодорожный (приложение).

2.Опубликовать настоящее решение в газете "Мой город Железнодорожный" иразместить на официальном сайте администрации городского округаЖелезнодорожный.

3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постояннойкомиссии Совета депутатов по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству,учету и распределению жилой площади, транспорту и связи Лагутина Ю.В.

 

Глава

городского округаЖелезнодорожный Е.И. Жирков

 

Приложение

к решению Советадепутатов

городского округаЖелезнодорожный

Московской области

от 22 мая 2013 г.N 05/41

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОММЕРЧЕСКОМНАЙМЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДАГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Положение о коммерческом найме жилых помещений (далее по тексту - Положение)разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Уставомгородского округа Железнодорожный Московской области и определяет порядок иусловия коммерческого найма жилых помещений.

1.2.Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоресрочное, возмездное пользование жилыми помещениями, находящимися всобственности городского округа Железнодорожный, для проживания граждан.

1.3.Основным документом, регулирующим отношения Наймодателя с Нанимателем, являетсядоговор коммерческого найма жилого помещения, заключаемый в письменной форме(приложение 1).

Договоркоммерческого найма жилого помещения - соглашение, по которому собственникжилого помещения (далее - Наймодатель) передает другой стороне (далее -Наниматель) жилое помещение во владение и пользование за плату, а Нанимательобязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременновыполнять обязательства по договору. Договор коммерческого найма жилогопомещения считается заключенным с момента его подписания Наймодателем иНанимателем.

Вдоговоре коммерческого найма жилого помещения должны быть указаны все членысемьи Нанимателя, которые будут проживать с Нанимателем. Наниматель обязанознакомить всех совершеннолетних членов семьи, которые будут проживать с ним, сусловиями договора коммерческого найма жилого помещения.

1.4.Объектом договора коммерческого найма жилого помещения может быть изолированноежилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры иликомнаты, отвечающее санитарным и техническим нормам, находящееся всобственности городского округа Железнодорожный. Фактическая передача жилогопомещения осуществляется на основании акта приема-передачи жилого помещения(приложение 2).

1.5.Сдача жилого помещения в коммерческий наем не влечет передачу правасобственности на него.

Всоответствии со ст. 675 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГКРФ) переход права собственности на сданное в коммерческий наем жилое помещениене является основанием для изменения или расторжения договора коммерческогонайма жилого помещения. При этом новый собственник становится Наймодателем наусловиях ранее заключенного договора коммерческого найма жилого помещения.

1.6.Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма жилого помещенияне связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорамсоциального найма.

1.7. Наусловиях коммерческого найма предоставляются жилые помещения муниципальногожилищного фонда коммерческого использования.

 

2. Условиякоммерческого найма

 

2.1.Наймодателем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещенияявляется администрация городского округа Железнодорожный (далее по тексту -Администрация). Платежи за коммерческий наем жилого помещения поступают вбюджет городского округа Железнодорожный.

2.2.Нанимателями жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещениямогут являться только совершеннолетние граждане, зарегистрированные натерритории Российской Федерации в установленном порядке.

Право наполучение жилого помещения на условиях коммерческого найма при предъявлениидокументов, указанных в п. 3.3 настоящего Положения, имеют муниципальныеслужащие, сотрудники муниципальных учреждений, сотрудники противопожарнойслужбы МЧС России, сотрудники правоохранительных органов, прокуратуры и суда,осуществляющие деятельность на территории городского округа Железнодорожный.

2.3.Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, определенныйдоговором, но не более чем на 5 лет. Если срок коммерческого найма жилогопомещения в договоре не определен, договор считается заключенным на 5 лет.

2.4. Наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности,по истечении срока договора коммерческого найма жилого помещения имеетпреимущественное право на заключение договора на новый срок.

2.5. Вслучае смерти Нанимателя либо признания его недееспособным или его выбытия изжилого помещения договор коммерческого найма жилого помещения продолжает действоватьна тех же условиях, а Нанимателем становится один из совершеннолетних граждан,постоянно проживающих с прежним Нанимателем и указанных в договорекоммерческого найма, по общему согласию между ними. Наймодатель не вправеотказать такому гражданину во вступлении в договор на оставшийся срок егодействия.

2.6.Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи по уважительным причинам невлечет изменения их прав и обязанностей по договору коммерческого найма жилогопомещения. При этом Наниматель или по его поручению уполномоченное лицо обязанысвоевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие платежи,предусмотренные договором коммерческого найма, если иное не предусмотренодействующим законодательством.

2.7.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан,совместно проживающих с ним в жилом помещении, предоставленном ему по договорукоммерческого найма жилого помещения.

В случаезаключения Нанимателем с совместно проживающими с ним гражданами договора осолидарной ответственности при условии уведомления об этом Наймодателяуказанные граждане несут солидарную с Нанимателем ответственность передНаймодателем в соответствии с условиями договора.

2.8. ЕслиНаниматель не возвратил жилое помещение либо возвратил его несвоевременно,Наймодатель вправе потребовать от Нанимателя внесения платы за жилое помещениеза все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненныхНаймодателю убытков, он может потребовать их возмещения в полном объеме.

2.9. Вслучае освобождения Нанимателем жилого помещения по окончании срока договораили расторжении договора коммерческого найма, он обязан в срок, согласованный сНаймодателем в письменной форме, оплатить Наймодателю стоимость непроизведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта помещений илипроизвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всемдополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.

2.10.Наниматель обязан вносить плату за коммерческий наем жилого помещения в установленныеАдминистрацией размере и сроки (приложение 3), а также своевременно вноситьплатежи за жилищно-коммунальные и иные услуги.

2.11.Наниматель не вправе без письменного согласия Наймодателя вселять в жилоепомещение лиц, не указанных в договоре коммерческого найма жилого помещения.

2.12.Иные права и обязанности Наймодателя и Нанимателя жилого помещения по договорукоммерческого найма, а также порядок и условия изменения и расторжения договоракоммерческого найма жилого помещения определяются договором коммерческого наймаи действующим законодательством.

2.13. Кдоговору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года(краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2.4 настоящегоПоложения.

 

3. Порядокпредоставления жилых помещений

по договорамкоммерческого найма

 

3.1.Предоставление гражданам по договору коммерческого найма жилого помещенияосуществляется на основании постановления Администрации с учетом решенияобщественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации.

3.2.Основанием для вселения в жилое помещение, предоставляемое по договорукоммерческого найма, является договор коммерческого найма жилого помещения,заключенный Наймодателем и Нанимателем в порядке и на условиях, установленныхдействующим законодательством, а также подписанный обеими сторонами договораакт приема-передачи жилого помещения.

3.3. Для рассмотрения вопроса о возможности предоставления жилогопомещения по договору коммерческого найма гражданин (далее - Заявитель)представляет в Администрацию личное заявление, ходатайство руководителяорганизации (предприятия), справку с места работы либо копию трудовой книжки,копию контракта, заверенные надлежащим образом, паспорт или документ,удостоверяющий личность Заявителя, паспорта или документы, удостоверяющиеличность граждан, которые будут проживать вместе с Заявителем, а также иныедокументы по требованию Администрации.

3.4.Заявление о предоставлении жилого помещения Заявителю по договору коммерческогонайма рассматривается общественной комиссией по жилищным вопросам приАдминистрации.

3.5. Вслучае положительного решения общественной комиссии по жилищным вопросам опредоставлении Заявителю жилого помещения по договору коммерческого наймауполномоченный орган готовит проект постановления Администрации опредоставлении Заявителю по договору коммерческого найма жилого помещения.

3.6. После издания постановления Администрации оформляется договоркоммерческого найма жилого помещения, а Заявителю направляется письменноеприглашение (далее - Приглашение) прибыть в назначенный день для заключения(подписания) договора в Администрацию. Приглашение направляется Заявителю поуказанному им в заявлении адресу или сообщается по телефону (на копииприглашения - о том кому и по какому телефону сообщено, делаетсясоответствующая отметка за подписью исполнителя и начальника отдела).

3.7.Договор коммерческого найма жилого помещения должен быть заключен (подписан)Заявителем в срок не позднее 1 месяца с момента получения им Приглашения. Вслучае отсутствия Заявителя по указанному в заявлении адресу или возвратеПриглашения в Администрацию Заявитель считается уведомленным надлежащимобразом.

3.8. Вслучае пропуска Заявителем срока, отведенного для заключения договоракоммерческого найма жилого помещения без уважительных причин, постановлениеАдминистрации о предоставлении этому Заявителю по договору коммерческого наймажилого помещения может быть отменено.

В случаепропуска Заявителем срока, отведенного для заключения договора коммерческогонайма жилого помещения по уважительной причине (болезнь, командировка и т.д.),этот срок продлевается при условии уведомления Администрации о невозможностизаключения договора в указанный в Приглашении день.

3.9. Вцелях сокращения сроков, отведенных для заключения договоров коммерческогонайма жилого помещения, Администрация вправе изменить порядок ПриглашенияЗаявителя для подписания договора, предусмотренный п. 3.6 настоящего Положения,на иной удобный для Заявителя порядок, не нарушая при этом его прав и законныхинтересов.

 

Приложение 1

к Положению окоммерческом найме

жилых помещениймуниципального

жилищного фондагородского

округаЖелезнодорожный, утвержденному

решением Советадепутатов

городского округаЖелезнодорожный

от 22.05.2013 N05/41

 

                                  ДОГОВОР

            КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМАЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО

         ЖИЛИЩНОГО ФОНДАГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ N _____

 

Московская область, городской округ Железнодорожный  "___" ________ 20__ г.

 

    Администрация  городского округа  Железнодорожный Московскойобласти в

лице _____________________________________________________, действующегона

основании ____________________________________________________,именуемая в

дальнейшем   "Наймодатель",    с    одной   стороны,    и   гражданин(ка)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

             (наименованиедокумента, удостоверяющего личность,

                      серия,номер, кем и когда выдан)

действующий(ая) от своего имени, именуемый(ая) в дальнейшем"Наниматель", с

другой  стороны,  вместе именуемые "Стороны",  на основаниипостановления

Администрации  городского  округа Железнодорожный  Московской  области от

"__" _________ 20____ г. N ___ заключили настоящий договор онижеследующем.

 

                            1.Предмет договора

 

    1.1.  Наймодатель передает  Нанимателю и членам егосемьи во временное

владение   и  пользование жилое  помещение,  находящееся в  муниципальной

собственности, состоящее из

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    (указываются количествокомнат, размер общей площади помещения(ий),

  номер квартиры, номер дома,название улицы, название населенного пункта)

___________________________________________________________________________

    1.2. Срок найма жилогопомещения устанавливается на __________ (______)

года с "___" __________ 20__ г. по "___" __________20__ г.

    1.3.    Характеристика    предоставляемого    жилого  помещения,   его

технического    состояния,   а  также  санитарно-технического   и   иного

оборудования,  находящегося в нем,содержится в техническом паспорте жилого

помещения.

    1.4. Совместно с Нанимателем вжилое помещение вселяются граждане:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 (указываются фамилия, имя,отчество гражданина, год рождения, наименование

   документа, удостоверяющеголичность, серия, номер, кем и когда выдан)

 

2. Права иобязанности Нанимателя

 

2.1.Наниматель имеет право:

2.1.1. Наиспользование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи.

2.1.2. Напользование общим имуществом в многоквартирном доме.

2.1.3. Нанеприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилогопомещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающихв нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях,предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения.Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут бытьвыселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как впорядке и по основаниям, которые предусмотрены федеральным законодательством.

2.1.4. Напреимущественное право на заключение договора на новый срок по истечении срокадоговора коммерческого найма (за исключением краткосрочных договоров).

2.1.5. Нарасторжение в любое время настоящего договора.

2.1.6. Насохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственностина это помещение, а также хозяйственного ведения или оперативного управления.

2.1.7. Наполучение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке ина условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.1.8.Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

2.2.Наниматель обязан:

2.2.1.Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищнымкодексом Российской Федерации.

2.2.2.Соблюдать правила пользования жилым помещением.

2.2.3.Обеспечивать сохранность жилого помещения.

2.2.4.Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройствоили перепланировка жилого помещения не допускается.

2.2.5.Проводить текущий ремонт жилого помещения.

2.2.6.Своевременно (ежемесячно) вносить плату за коммерческий наем жилого помещения,плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает смомента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилоепомещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере,которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2.7.Допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителяНаймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения,санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также длявыполнения необходимых работ.

2.2.8.Переселяться на время капитального ремонта жилого дома с гражданами, постояннопроживающими с Нанимателем, в другое жилое помещение, предоставленноеНаймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случаеотказа Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, отпереселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения всудебном порядке.

2.2.9.При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического ииного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры ких устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или всоответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию.

2.2.10.Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законныхинтересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических,экологических и иных требований законодательства.

2.2.11. При освобождении жилого помещения сдать его в течение 3дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенногоНанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, атакже погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

2.2.12.При расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение.В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и граждане, постояннопроживающие с Нанимателем, подлежат выселению в судебном порядке.

2.2.13.Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренныезаконодательством.

2.2.14.Временное (до трех месяцев) отсутствие Нанимателя и граждан, постояннопроживающих с Нанимателем, не влечет изменение их прав и обязанностей понастоящему договору.

2.2.15.Наниматель не вправе осуществлять приватизацию жилого помещения, обмен жилогопомещения, а также передавать его в поднаем.

2.2.16.Граждане, постоянно проживающие с Нанимателем, имеют право на пользование жилымпомещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением междуними.

 

3. Права иобязанности Наймодателя

 

3.1.Наймодатель имеет право:

3.1.1.Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за коммерческий наем жилогопомещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальныеуслуги.

3.1.2.Изменять плату за коммерческий наем жилого помещения по соглашению Сторон, атакже в одностороннем порядке в случае изменения методики расчета платы за коммерческийнаем жилого помещения, но не чаще 1 раза в год.

3.1.3.Наймодатель в заранее согласованное с Нанимателем время вправе осуществлятьосмотр технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем, а также выполнять необходимые работы, о чемсоставляется соответствующий акт, подписанный обеими Сторонами.

3.1.4.Требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателемжилищного законодательства и условий настоящего договора.

3.1.5.Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

3.2.Наймодатель обязан:

3.2.1.Передать Нанимателю свободное от прав третьих лиц и пригодное для проживанияжилое помещение.

3.2.2.Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества вмногоквартирном доме, в котором находится жилое помещение.

3.2.3.Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

3.2.4.Предоставить Нанимателю и гражданам, постоянно проживающим с Нанимателем, навремя проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когдаремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя)жилое помещение маневренного фонда без расторжения настоящего договора.

3.2.5.Информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкциидома не позднее чем за три месяца до начала работ.

3.2.6.Принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатациив зимних условиях.

3.2.7.Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг в соответствии сжилищным законодательством.

3.2.8.Принять в установленные настоящим договором сроки жилое помещение у Нанимателяс соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 2.2.11 настоящего договора.

3.2.9.Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

 

4. Расторжение ипрекращение договора

 

4.1.Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор.

4.2.Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.

4.3.Расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя допускается всудебном порядке в случае:

-невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги втечение более шести месяцев;

-разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи игражданами, постоянно с ними проживающими;

-систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

-использования жилого помещения не по назначению.

4.4.Настоящий договор прекращается в связи:

- сутратой (разрушением) жилого помещения;

- сокончанием срока действия договора.

- снеиспользованием по назначению жилого помещения более трех месяцев.

4.5. Вслучае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечениемсрока договора Наниматель и граждане, постоянно проживающие с Нанимателем,должны в пятидневный срок освободить жилое помещение и передать его Наймодателюпо акту приема-передачи жилого помещения. В случае отказа освободить жилоепомещение Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моментурасторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основаниирешения суда.

 

5. Внесениеплаты по договору

 

5.1.Наниматель ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца вносит плату закоммерческий наем жилого помещения по следующим реквизитам.

Наименованиеполучателя: Управление Федерального казначейства по Московской области (Комитетпо управлению имуществом городского округа Железнодорожный).

ИННполучателя: 5012005080.

КППполучателя: 501201001.

ОКАТО г.Железнодорожный: 46424000000.

Банкполучателя: Отделение N 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва, 705.

БИК банкаполучателя: 044583001.

Счетполучателя: 40101810600000010102.

КБК 012111 09044 04 0000 120 - прочие поступления от использования имущества:коммерческий наем жилых помещений муниципального жилищного фонда городскогоокруга Железнодорожный.

 

6. Иные условия

 

6.1.Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему договору,разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

6.2.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится уНаймодателя, второй - у Нанимателя.

 

Наймодатель:                                   Наниматель:

администрация городского округа                ____________________________

Железнодорожный                                ____________________________

143980, Московская область,                   ____________________________

г. Железнодорожный,                           ____________________________

ул. Пролетарская, дом 27,

ИНН 5012006711, КПП 501201001

Банковские реквизиты:

Счет N 40204 810800000002244

в Отделении N 1 Московского ГТУ

Банка России г. Москва, 705

БИК 044583001

УФК по Московской области (администрация

городского округа Железнодорожный,

л/сч 03214000010)

ОКАТО 46424000000

 

___________________________

___________________________

 

Приложение 2

к Положению окоммерческом найме

жилых помещениймуниципального

жилищного фондагородского

округаЖелезнодорожный, утвержденному

решением Советадепутатов

городского округаЖелезнодорожный

от 22.05.2013 N05/41

 

                                    АКТ

                     ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

    Московская область, г.о.Железнодорожный         "___"__________ 20___

 

    Администрация  городского округа Железнодорожный от имени собственника

жилого    помещения    городского    округа   Железнодорожный     в   лице

________________________________________________, действующего наосновании

______________________________________________________________,именуемая в

дальнейшем    "Наймодатель",    с   одной    стороны,    и  гражданин(ка)

__________________________________________________________,именуемый(ая) в

дальнейшем "Наниматель",  с  другой стороны,  составили  настоящий акт о

нижеследующем:

    Наймодатель  в соответствии  с  договором коммерческого  найма жилого

помещения N _______ от "______" ____________ 20__ г. передает,а Наниматель

принимает  жилое  помещение муниципального  жилищного  фонда, состоящее из

__________________________________.

    Помещение    оборудовано     центральным    водопроводом,   центральной

канализацией,  центральным  отоплением, центральным горячимводоснабжением,

электроснабжением,   газом,   мусоропроводом,   радиотрансляционной  сетью,

телевизионной сетью.

    Жилое помещение и его оборудованиенаходятся в исправном состоянии.

    Претензий  по качеству технического состояния и функциональных свойств

жилого помещения Наниматель не имеет.

 

Наймодатель:                                      Наниматель:

___________________                               ________________________

 

Приложение 3

к Положению окоммерческом найме

жилых помещениймуниципального

жилищного фондагородского

округаЖелезнодорожный, утвержденному

решением Советадепутатов

городского округаЖелезнодорожный

от 22.05.2013 N05/41

 

РАСЧЕТ

ПЛАТЫ ЗАКОММЕРЧЕСКИЙ НАЕМ

 

1. Размережемесячной платы за коммерческий наем жилого помещения определяется последующей формуле:

 

Пкн = ГС/ 12,

 

где:

Пкн -размер ежемесячной платы за коммерческий наем жилого помещения;

ГС -годовая ставка платы за коммерческий наем жилого помещения.

 

Годоваяставка платы за коммерческий наем жилого помещения устанавливается в размере 3%от инвентаризационной стоимости жилого помещения для налогообложения в текущихценах, определяемая Железнодорожным филиалом ГУП МО "МОБТИ".