Решение Совета депутатов городского округа Долгопрудный от 21.03.2016 № 19-нр

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДАДОЛГОПРУДНОГО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 21 марта 2016г. N 19-нр

 

Об утверждении Положенияо порядке и условиях продажи свободных помещений, находящихся в муниципальнойсобственности г. Долгопрудного, в коммунальных квартирах

 

Всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным закономот 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении вдействие Жилищного кодекса Российской Федерации", на основании Уставагородского округа Долгопрудный Московской области Совет депутатов городаДолгопрудного

 

решил:

 

1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях продажи свободныхпомещений, находящихся в муниципальной собственности г. Долгопрудного, вкоммунальных квартирах.

2.Признать утратившими силу следующие решения Совета депутатов г. Долгопрудного:

1) от24.11.2008 N 91-нр "Положение о порядке и условиях продажи свободныхпомещений, находящихся в муниципальной собственности г. Долгопрудного, вкоммунальных квартирах";

2) от18.11.2011 N 149-нр "О внесении изменений в нормативное решение Советадепутатов г. Долгопрудного от 24.11.2008 N 91-нр "Положение о порядке и условияхпродажи свободных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Долгопрудного, в коммунальных квартирах".

3.Опубликовать настоящее решение в официальном печатном средстве массовойинформации города Долгопрудного.

4.Настоящее решение вступает в силу после его подписания главой города иопубликования в официальном печатном средстве массовой информации городаДолгопрудного.

 

Глава

города О.И. Троицкий 21.03.2016

 

Принято назаседании

Совета депутатовг. Долгопрудного

16.03.2016

 

Приложение

к решению Советадепутатов

городаДолгопрудного

Московской области

от 21 марта 2016г. N 19-нр

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ИУСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

НАХОДЯЩИХСЯ ВМУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ДОЛГОПРУДНОГО,

В КОММУНАЛЬНЫХКВАРТИРАХ

 

1. Общиеположения и основные понятия

 

1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок и условия продажи свободных жилыхпомещений, находящихся в муниципальной собственности г. Долгопрудного, вкоммунальных квартирах.

1.2.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации".

1.3.Объектом договора купли-продажи в соответствии с настоящим Положением являетсяжилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде комнаты илинескольких комнат в коммунальной квартире (далее - жилое помещение).

1.4. Всоответствии с пунктом 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерацииосвободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах предоставляются подоговору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилогопомещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, при условииотсутствия в такой коммунальной квартире следующих категорий граждан:

1.4.1. Нанимателей и (или) собственников, если они на моментосвобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядкепризнаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

1.4.2. Нанимателей и (или) собственников, которые могут быть вустановленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадьюжилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

1.5.Оценка стоимости жилого помещения, подлежащего продаже, производится в порядке,установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации".

 

2. Порядокпродажи жилых помещений в коммунальных квартирах

 

2.1. Обосвободившемся жилом помещении управляющая компания или товариществособственников уведомляет администрацию города Долгопрудного в 10-дневный сроксо дня освобождения такого жилого помещения.

2.2.Администрация города Долгопрудного в срок не позднее 15 рабочих дней со дняосвобождения жилого помещения извещает об этом граждан, указанных в пунктах 1-3статьи 59 Жилищного кодекса РФ, проживающих в таком жилом помещении.

2.3. Втечение 15 дней после получения уведомления лицами, проживающими в коммунальнойквартире, освобожденное жилое помещение на основании заявлений предоставляетсяпо договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилогопомещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, при условииотсутствия заявлений о предоставлении жилого помещения по договору социальногонайма гражданами, указанными в подпунктах 1.4.1 и 1.4.2 пункта 1.4 настоящегоПоложения.

2.4. Рассмотрение вопроса и принятие решения о предоставленииосвободившегося (свободного) жилого помещения в коммунальной квартире подоговору купли-продажи осуществляется на основании следующих документов,представляемых в администрацию города Долгопрудного:

2.4.1.Паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

2.4.2.Заявления о покупке жилого помещения.

2.4.3.Выписки из домовой книги.

2.4.4.Копии финансового лицевого счета.

2.4.5.Заверенных нотариально письменных отказов остальных нанимателей и (или)собственников данной квартиры от права покупки (если таковые имеются).

2.4.6.Кадастрового (технического) паспорта на коммунальную квартиру.

2.4.7. Справки о проверке жилищных условий всех нанимателей и(или) собственников, проживающих в данной квартире.

2.4.8. Выписки из Единого государственного реестра прав о наличииили отсутствии у граждан в собственности (долевой собственности) иных жилыхпомещений.

Представлениедокументов, указанных в подпунктах 2.4.7 и 2.4.8 настоящего Положения,осуществляется в рамках межведомственного информационного взаимодействия впорядке, установленном действующим законодательством. Наниматель и (или)собственник, обратившийся с заявлением о покупке освободившегося (свободного)жилого помещения, вправе представить указанные документы и информацию вадминистрацию города Долгопрудного.

2.5.Вопрос о предоставлении освободившегося (свободного) жилого помещения вкоммунальной квартире по договору купли-продажи рассматривается общественнойкомиссией по жилищным вопросам при администрации города Долгопрудного наосновании документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения. Составкомиссии и порядок ее работы утверждаются постановлением администрации городаДолгопрудного.

2.6. Приналичии нескольких нанимателей и (или) собственников, имеющих право на покупкужилого помещения, оно может быть передано по договору купли-продажи одному изних либо при наличии нескольких комнат покомнатно каждому из них при согласиивсех нанимателей и (или) собственников.

2.7.После принятия решения о предоставлении освободившихся (свободных) жилыхпомещений в коммунальных квартирах по договору купли-продажи издаетсяпостановление администрации города Долгопрудного о продаже жилого помещения всобственность граждан согласно настоящему Положению, в котором указываютсяобщая площадь жилого помещения, подлежащего продаже, и его стоимость. Договоркупли-продажи заключается в срок не позднее трех месяцев после изданияпостановления администрации города.

2.8.Оформление сделки купли-продажи освободившегося (свободного) жилого помещения вкоммунальной квартире и ее регистрация осуществляются в соответствии стребованиями действующего законодательства, в том числе требованиями,установленными Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным закономот 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним".

2.9.Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании актаприема-передачи, оформленного в соответствии с действующим законодательством,являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи.

2.10.Средства от продажи жилых помещений в соответствии с настоящим Положениемподлежат зачислению в бюджет городского округа Долгопрудный Московской областив составе доходов от продажи муниципальной собственности.